Финка в районе Ла-Аталайя, муниципалитет Михас, провинция Малага, на западной Коста-дель-Соль. Дом 1970 года постройки общей площадью 260 м² на участке 8000 м², в состоянии готовности к проживанию. Четыре спальни, две ванные комнаты, частный бассейн, крытая терраса с зоной барбекю, собственный колодец и природный ручей на участке. Три конюшни (79,55 м²) потенциально пригодны для переоборудования. Ближайший пляж, в 4,3 км, аэропорт Малага, примерно в 14 км по дороге. Цена, 527 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в сельской зоне Ла-Аталайя при сохранении близости к городской инфраструктуре Михаса. Супермаркет, 294 м, аптека, 283 м, в радиусе 2 км работают 29 ресторанов, 4 банка и 3 кафе. Железнодорожная станция Фуэнхирола, 4,8 км. Высота над уровнем моря, 213 м, склон к морю умеренный (около 4,9%).
Дом рассчитан на постоянное или сезонное проживание семьи: четыре спальни, две ванные, полностью оборудованная кухня и несколько жилых зон. Два камина обеспечивают отопление в прохладные месяцы. Крытая терраса, частный бассейн и участок 8000 м² с растительностью формируют режим загородного проживания с приватностью.
Проект не является новостройкой: дом построен в 1970 году (дата указана ориентировочно) и находится в хорошем состоянии. Дополнительные постройки, три конюшни общей площадью 79,55 м² и хозяйственное помещение 29,55 м². Реконструкция конюшен под жилые или гостевые помещения потребует соответствующих разрешений.
Объект не предлагает современных энергоэффективных решений: сведения об энергетическом сертификате отсутствуют, климат-контроль ограничен каминами. Из удобств заявлены только спутниковое ТВ и встроенные шкафы. Участок с уклоном и ручьём подразумевает дополнительное обслуживание. Бассейн частный, общих зон нет.
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Первый, семья, ищущая постоянное жильё с участком, приватностью и возможностью разведения сада при сохранении пешей доступности магазинов и школ (в Михасе 15 начальных и 10 средних учебных заведений). Второй, покупатели второй квартиры, которым важны бассейн, терраса и близость к пляжам и аэропорту (около 14 км по дороге). Третий, покупатели с планами развития: конюшни 79,55 м² допускают переоборудование под гостевые помещения или студии. Сценарии с ограниченной совместимостью: поиск современной энергоэффективной виллы, дом 1970 года требует оценки технического состояния; потребность в жилом комплексе с общей инфраструктурой, объект полностью частный; зависимость от общественного транспорта, он есть (7 маршрутов, 69 остановок в муниципалитете), но автомобиль упрощает повседневные поездки.
Дом построен в 1970 году и классифицируется как находящийся в хорошем состоянии. Конструктивная и отделочная база, традиционная для андалусских сельских домов: толстые стены, деревянные элементы интерьера, в спальнях мебель из тёмного дерева с видом на сад. Кухня полностью оборудована. Климат-контроль представлен двумя каминами, централизованное отопление или кондиционирование в данных не указаны, что означает вероятную необходимость дополнительного оборудования при круглогодичном проживании. Полный набор площадей включает основной дом 157,45 м², веранду 23,92 м², открытую террасу 28,66 м² и хранилище 29,53 м². Бассейн частный, площадью 38,62 м². Инженерная инфраструктура дополнена собственным колодцем. Энергетический сертификат в данных отсутствует, для объекта этого возраста покупателю рекомендуется техническая экспертиза: состояние электрики, сантехники, кровли и гидроизоляции бассейна. Конюшни 79,55 м², неотремонтированные вспомогательные строения, их переоборудование под жильё, отдельный проект с собственным бюджетом и разрешительной процедурой.
Цена объекта, 527 000 евро, состояние, готовое к проживанию, передача возможна после оформления сделки. В структуре площади: основной дом 157,45 м², веранда 23,92 м², терраса 28,66 м², хозблок 29,53 м², конюшни 79,55 м², бассейн 38,62 м². Для сравнения, новые квартиры в Михасе стартуют от 411 600 евро (Jardines de las Lagunas II) до 490 000 евро (Electus), однако прямое сопоставление с финкой на участке 8000 м² ограничено из-за различия в типе недвижимости.
Проживание здесь строится вокруг сочетания сельского образа жизни и близости к городу. Утренние маршруты, по садовому участку с дорожками, тропической растительностью и затенёнными зонами отдыха. Основной дом около 130, 157 м² жилой площади сохраняет черты традиционной андалусской финки: деревянные элементы, камины, выход на крытую террасу с барбекю. Терраса площадью 28,66 м² выполняет функцию летней столовой на большую часть года, климат региона с примерно 3886 часами солнца в год позволяет использовать открытые пространства десять и более месяцев. Дневные заботы решаются пешком: супермаркет и аптека находятся в пределах 300 м. Вечером в радиусе 2 км доступны десятки ресторанов. Периодические выезды, пляжи Торребланка (около 4,6 км), спортивный порт Фуэнхиролы (5,2 км), гольф-поля (от 3,8 км). Наличие собственного колодца и ручья на участке влияет на водоснабжение сада. Три конюшни при желании переоборудуются под мастерскую, гостевой блок или студию, при условии получения разрешений. Ритм жизни, спокойный, с редкими поездками: Малага и Марбелья находятся примерно в 24 км.
Ла-Аталайя, переходная зона между горным Михас-Пуэбло и прибрежной Фуэнхиролой. На высоте 213 м участок получает горные виды и умеренный склон к морю. В пределах 2 км: 29 ресторанов, 1 аптека (283 м), 4 банка, 3 кафе, супермаркет (294 м). Медицинское обслуживание, 2 медицинских центра в муниципалитете, больница в 6,6 км. Для семей с детьми, школа IES Villa de Mijas в 1,3 км. Спортивная инфраструктура: теннисно-падельный клуб Lew Hoad (2,0 км), картинг Михас (2,7 км), всего 266 спортивных объектов в муниципалитете. Транспорт: ж/д станции Fuengirola (4,8 км) и Carvajal (4,9 км) связывают побережье с центром Малаги; 69 остановок общественного транспорта. Электрозаправка Tesla Supercharger, 4,6 км. Общественный профиль, смешанный, местный и международный, население муниципалитета 95 104 человека (2025), туристическая нагрузка умеренная (10 отелей, 2131 место).
На карте объект находится между белой деревней Михас-Пуэбло в предгорьях и побережьем Фуэнхиролы. Ближайшие ориентиры: смотровые площадки на серпантине, гольф-поля Los Lagos и Los Olivos к юго-западу, пляжи, к югу. Средний доход в провинции, напомним, €16 450, рынок со смешанной международной аудиторией.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Михас занимает положение между Фуэнхиролой (восточнее, 5, 8 км) и Калидой/Марбельей (западнее, Марбелья, 24 км). Малага, административный центр и крупнейший город (579 076 жителей),, 24 км. Ла-Аталайя находится на северной, предгорной стороне муниципалитета, ближе к Михас-Пуэбло, чем к побережью, что определяет сельский характер застройки при городской доступности. Муниципалитет фиксирует около 3800 сделок с недвижимостью, один из наиболее активных рынков западной Коста-дель-Соль.
Ближайший пляж Playa Torreblanca-Carvajal, 4,3, 4,6 км, Playa de los Boliches, 5,2 км, все пляжи с широким спектром услуг в пределах 10 минут на автомобиле. Пять пляжей муниципалитета с Голубым флагом, в районе Ла-Кала и Калахонда. Гольф: Campo Los Lagos (3,8 км), Campo Los Olivos (3,9 км), Mijas Golf (5,7 км), Santana Golf (6,3 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, около 14 км по дороге (17 км по прямой), аэропорт Гибралтар, 79 км по прямой. Города: Малага, 24 км, Марбелья, 24 км, Фуэнхирола с яхтенной мариной, 5,2 км.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, средиземноморский: средняя годовая температура 17,8 °C, диапазон 14, 26 °C, около 3886 солнечных часов в год. Купальный сезон с температурой воды выше 20 °C длится примерно 4 месяца. Высота 213 м смягчает летнюю жару по сравнению с побережьем. Уклон к пляжу, 4,9%, умеренный, что влияет на прогулочные маршруты. Участок граничит с лесной зоной (по классификации объекта, close to forest), на территории протекает природный ручей. Смотровые площадки Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 км) и Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 км), точки для пеших прогулок с видами на побережье.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пределах 5 км от объекта, пляжи Торребланка-Караваха и Лос-Боличес с полной пляжной инфраструктурой Фуэнхиролы. В муниципалитете Михас пять пляжей с Голубым флагом: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala. Яхтенный порт Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 км) предлагает морские прогулки и водные виды спорта. Гольф-сегмент: четыре поля в радиусе 6,5 км, включая Los Lagos и Los Olivos. Падел и теннис, клуб Lew Hoad (2,0 км). Всего в муниципалитете 266 спортивных сооружений. Для семей, аквапарки Фуэнхиролы в пределах 10 минут езды.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Михас занимает положение между Фуэнхиролой (восточнее, 5, 8 км) и Калидой/Марбельей (западнее, Марбелья, 24 км). Малага, административный центр и крупнейший город (579 076 жителей),, 24 км. Ла-Аталайя находится на северной, предгорной стороне муниципалитета, ближе к Михас-Пуэбло, чем к побережью, что определяет сельский характер застройки при городской доступности. Муниципалитет фиксирует около 3800 сделок с недвижимостью, один из наиболее активных рынков западной Коста-дель-Соль.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL249965
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В пределах Михаса объект сопоставляется с тремя новыми проектами: Jardines de las Lagunas II (от 411 600 евро), Navigolf Suites 2 (от 430 000 евро) и Electus (от 490 000 евро). Все три, апартаментные комплексы; их ценовой диапазон частично пересекается со стартовой ценой финки 527 000 евро, но структура предложения принципиально разная. Квартиры предлагают новую конструкцию, современные энергетические стандарты и общую инфраструктуру; финка предлагает землю (8000 м²), приватность, воду из собственного колодца и потенциал переоборудования конюшен. Для покупателя, сравнивающего типы: при бюджете около 500 000 евро выбор между новой квартирой на побережье и сельским домом с участком отражает различие приоритетов, инфраструктурная простота против пространства и самостоятельности. По позиционированию в регионе Михас стабильно входит в наиболее ликвидные зоны западной Коста-дель-Соль: около 3800 сделок в год, население 95 тысяч, равное удаление (24 км) от Малаги и Марбельи. Финки с водой на участке в радиусе 5 км от пляжей появляются на рынке реже апартаментов, что отражается на структуре предложения. В отличие от прибрежной застройки, где андалусский характер постепенно разбавляется международными форматами, предгорные зоны Ла-Аталайи сохраняют традиционный сельский профиль, в европейском восприятии это близко к пониманию «аграрного юга», где дом с колодцем и ручьём, часть исторического, а не оформительского замысла.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID