Diese Finca in La Atalaya, Mijas, ist ein traditionelles Landhaus aus dem Jahr 1970 mit rund 260 m² Wohnfläche auf einem 8.000 m² großen Grundstück. Die Gemeinde Mijas liegt an der westlichen Costa del Sol, etwa 213 Meter über dem Meer, zwischen Málaga und Marbella. Das Anwesen umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen privaten Pool, eine überdachte Terrasse mit Barbereich sowie drei Stallgebäude mit Umnutzungspotenzial. Ein natürlicher Bachlauf und ein eigener Brunnen prägen das Grundstück. Die Küste ist rund 4,3 km entfernt, der Flughafen Málaga circa 14 km.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Atalaya liegt am Übergang zwischen dem Hangfuß von Mijas und dem Küstenstreifen bei Fuengirola. Supermarkt und Apotheke befinden sich in weniger als 300 Metern Entfernung, was für eine Countrylieung ungewöhnlich praktisch ist. Der Bahnhof Fuengirola liegt circa 4,8 km entfernt, die Autobahnanbindung Richtung Málaga und Marbella ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein eigenes Auto ist empfehlenswert, für grundlegende Besorgungen aber nicht zwingend erforderlich.
Das Haus richtet sich an Käufer mit Bedarf an Raum und Privatsphäre: vier Schlafzimmer, mehrere Wohnbereiche, zwei Kaminöfen und ein privater Pool auf einem bewachsenen Grundstück. Die überdachte Terrasse mit Barbereich erlaubt Außenwohnen über weite Teile des Jahres. Drei Stallgebäude (ca. 79,5 m²) bieten Zusatzpotenzial für Gästebereiche oder Ateliers, wobei eine Umnutzung behördlich zu prüfen ist.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein fertiggestelltes Anwesen aus dem Jahr 1970 (Baujahr indikativ) in gutem Zustand. Somit entfallen Planungs- und Bauwartezeiten; der Kaufprozess betrifft ein Bestandsobjekt. Modernisierungsbedarf, etwa bei Energieeffizienz oder Installationen, sollte im Rahmen einer Besichtigung und technischen Prüfung individuell bewertet werden.
Das Objekt bietet keine Meerblicklage, keinen modernen Villa-Standard und keine Gemeinschaftsanlagen. Eine zentrale Klimaanlage ist laut Merkmalen nicht vorhanden; beheizt wird unter anderem über zwei Kaminöfe. Die Orientierung umfasst mehrere Himmelsrichtungen bei Hanglage. Als Finca im ländlichen Stil entspricht sie nicht den Kriterien zeitgenössischer Neubauprojekte mit Energiezertifikat und智能化 Haustechnik.
Diese Finca passt zu Käufern, die ein Bestandsobjekt mit Charakter und Grundfläche suchen und dabei auf städtische Versorgung nicht verzichten möchten. Typische Szenarien: eine Familie, die vier Schlafzimmer und Außenraum für ein ganzjähriges oder saisonales Wohnen benötigt; eine Person mit Tieren oder gärtnerischen Ambitionen, für die 8.000 m² und ein Bachlauf relevant sind; oder Käufer mit Umbauplänen, die die drei Stallgebäude (ca. 79,5 m²) als Ausgangsbasis für Gästeeinheiten oder Ateliers betrachten, unter Vorbehalt der behördlichen Genehmigungsfähigkeit. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die eine moderne Energieeffizienz, Meerblick, zentrale Klimaanlage oder einen pflegeleichten Apartmentstandard erwarten. Auch wer ein reines Renditeobjekt sucht, findet in den genannten Neubauprojekten mit Mietkonzepten eher entsprechende Strukturen. Entscheidend für die Passung: Bereitschaft, ein 1970 errichtetes Haus mit seinen baulichen Eigenheiten zu übernehmen, und Freude an der Pflege eines großen bewachsenen Grundstücks. Die Nähe zu Apotheke, Supermarkt und Bahnhof reduziert dabei die übliche Isolation von Fincastandorten deutlich.
Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1970 und wird im Zustand „gut“ geführt. Das Haupthaus mit ca. 157,45 m² entspricht dem Typus eines andalusischen Landhauses: mehrere Wohnbereiche, eine eingerichtete Küche, vier Schlafzimmer mit eingebauten Schränken, zwei Badezimmer. Als Heizung sind zwei Kaminöfe vorhanden; eine zentrale Klimaanlage ist nicht verzeichnet, für Sommerhitze wie Winterkälte ist mit lokalen Lösungen (Standalone-Geräte, gegebenenfalls Nachrüstung) zu rechnen. Die Ausstattungsliste nennt Satellite TV, eine überdachte Terrasse mit Barbereich sowie eine private Terrasse. Flächen laut Dokumentation: Veranda ca. 23,92 m², Terrasse ca. 28,66 m², Lagerfläche ca. 29,53 m², Stallgebäude ca. 79,55 m², Pool ca. 38,62 m². Ein Energiezertifikat bzw. Energieeffizienzlabel ist aus den Daten nicht ersichtlich und sollte angefordert werden. Für ein Objekt dieses Alters empfiehlt sich eine technische Prüfung von Elektrik, Wasserführung (Brunnen, Bach), Dach und Dämmung; der eigene Brunnen erfordert zudem die Prüfung der Wasserrechte und Nutzungsbedingungen. Die Bildanalyse zeigt dunkle Holzmöbel, einen Essraum mit Arbeitsbereichen und gepflegte Gartenpartien, der Innenausbau folgt dem traditionellen Charakter, nicht einem zeitgenössischen Finish.
Der angegebene Preis liegt bei 527.000 EUR (Preis ab / Angebotspreis) für ein Bestandsobjekt mit 260 m² Wohnfläche und 8.000 m² Grundstück. Zum Vergleich: Neubauprojekte in Mijas wie Jardines de las Lagunas II (ab ca. 411.600 EUR), Navigolf Suites 2 (ab ca. 430.000 EUR) oder Electus (ab ca. 490.000 EUR) bieten moderne Apartments bzw. Stadthäuser ohne Landgrundstück. Die Preisdifferenz reflektiert hier vor allem den Grund und die Bestandssubstanz. Nebenkosten des Kaufs (ITP, Notar, Grundbuch) sind separat zu kalkulieren; Instandhaltungs- und Betriebskosten eines großen Gartens mit Pool und Brunnen sollten einkalkuliert werden.
Das tägliche Leben auf dieser Finca folgt dem Rhythmus eines Landhauses mit urbaner Nähe. Das Haupthaus (ca. 157 m²) mit vier Schlafzimmern, eingerichteter Küche und mehreren Wohnbereichen ist auf Familienbetrieb ausgelegt; zwei Kaminöfe bestimmen die kalten Monate. Die überdachte Terrasse mit Barbereich (ca. 28,7 m²) funktioniert als zweiter Wohnraum im Freien, bei rund 3.886 Sonnenstunden pro Jahr ist dies über viele Monate realistisch nutzbar. Der private Pool (ca. 38,6 m²) liegt eingebettet in gewachsene Vegetation. Das 8.000-m²-Grundstück mit Bachlauf, eigenem Brunnen und bewachsenen Wegen schafft Rückzugsbereiche, wie sie auf der Fotoserie sichtbar sind: ein bewachsener Gartenpfad, eine Gartenbank mit Blick ins Grün, ein Eingangsbereich im spanischen Stil. Gleichzeitig liegt die Zivilisation näher als typisch für Fincas: Apotheke und Supermarkt sind in unter 300 Metern erreichbar, 29 Restaurants innerhalb von 2 km. Dieses Spannungsfeld, ländliche Substanz bei städtischer Versorgung, prägt das Wohnkonzept. Ein Auto ist für Strandbesuche (ca. 4,3 km), Ausflüge nach Málaga oder Marbella (je ca. 24 km) und Arztbesuche sinnvoll. Der Bahnhof Fuengirola (ca. 4,8 km) erlaubt alternativ die Nutzung der Cercanías-Linie zum Flughafen und nach Málaga.
Die Umgebung von La Atalaya kombiniert Hanglage mit kurzen Wegen: Apotheke in ca. 283 m, Supermarkt in ca. 294 m, vier Banken und drei Cafés innerhalb von 2 km, dazu 29 Restaurants im selben Radius. Diese Dichte ist für einen Finca-Standort überdurchschnittlich und reduziert die Alltagsabhängigkeit vom Auto. Das Krankenhaus liegt ca. 6,6 km entfernt, zwei Gesundheitszentren gibt es in der Gemeinde. Für Familien relevant: 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in Mijas. Die nächsten Bahnhöfe, Fuengirola (ca. 4,8 km) und Carvajal (ca. 4,9 km), verbinden die Lage mit der Küstenlinie Richtung Málaga-Flughafen; sieben ÖV-Linien mit 69 Haltestellen decken die Gemeinde ab. Der Hang zur Küste (ca. 4,9 % Steigung) ist moderat, die Höhenlage von ca. 213 m bringt im Sommer etwas kühlere Nächte als direkt am Strand. Einkaufswege, Restaurantbesuche und tägliche Besorgungen sind zu Fuß oder mit kurzen Fahrten organisierbar, ein Nutzungsprofil zwischen Dorf- und Landleben.
Auf der Karte erkennt man die Lage unmittelbar am Hang oberhalb von Fuengirola: Das Grundstück liegt im grünen Übergangsstreifen zwischen Ortschaft und Bergland. Apotheke und Supermarkt (unter 300 m) sowie die Bahnhöfe von Fuengirola und Carvajal sind gut sichtbar, ebenso die kurze Distanz zu den Golfplätzen und zur Küste. Málaga und Marbella liegen in etwa gleicher Entfernung in östlicher bzw. westlicher Richtung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas positioniert sich zwischen den beiden Zentren Málaga (ca. 24 km, rund 579.000 Einwohner) und Marbella (ca. 24 km, rund 148.000 Einwohner) und gehört mit rund 95.000 Einwohnern (2025) zu den größeren Gemeinden der westlichen Costa del Sol. La Atalaya liegt dabei im Übergangsbereich zwischen dem weißen Bergdorf Mijas Pueblo (ca. 430 m Höhe) und der Küstenzone bei Fuengirola. Diese Zwischenposition verbindet die Ruhe der Hanglage mit der Infrastruktur der Küstenstadt, ein Profil, das sich von reinen Berglagen ebenso unterscheidet wie von reiner Küstenbebauung.
Strände: Playa Torreblanca-Carvajal in ca. 4,3 km, Playa de Torreblanca in ca. 4,7 km, Playa de los Boliches in ca. 5,2 km. Der Sporthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt ca. 5,2 km entfernt. Golf: Campo Los Lagos (ca. 3,8 km), Campo Los Olivos (ca. 3,9 km), Mijas Golf (ca. 5,7 km) und Santana Golf & Country Club (ca. 6,3 km), insgesamt eine der dichtesten Golfkonzentrationen der Costa del Sol in Reichweite. Flughäfen: Málaga-Costa del Sol ca. 14, 17 km (je nach Messung), Gibraltar ca. 79 km. Der Tesla-Supercharger in Fuengirola (ca. 4,6 km) und eine EV-Ladestation in ca. 3,7 km decken E-Mobilität ab. Städte: Málaga und Marbella jeweils ca. 24 km. Für Tennis- und Padel-Spieler liegt der Club Lew Hoad ca. 2,0 km entfernt.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Mijas ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von ca. 17,8 °C und einer Spanne von 14, 26 °C im Jahresverlauf. Historisch werden rund 3.886 Sonnenstunden pro Jahr gezählt, einer der höheren Werte in Spanien und die Grundlage für die ganzjährige Nutzung von Terrasse und Pool. Das Badeseason an der Costa del Sol beträgt rund vier Monate mit Wassertemperaturen ab 20 °C; der eigene Pool verlängert die Nutzung unabhängig von der Meerestemperatur. Die Höhenlage von ca. 213 m über dem Meer bedeutet im Sommer angenehmere Nächte als in der direkten Küstenzone, im Winter gelegentlich kühle Nächte, wofür die zwei Kaminöfe vorgesehen sind. Der Bachlauf und der Baumbestand auf dem Grundstück wirken als natürliche Kühlfaktoren; die Hanglage von ca. 4,9 % Richtung Meer erlaubt Bergsicht bei gleichzeitig kurzer Distanz zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Gemeinde Mijas verfügt über fünf Blue-Flag-Strände: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral und La Cala. Von der Finca aus sind die Strandabschnitte von Torreblanca-Carvajal (ca. 4,3 km) und Los Boliches (ca. 5,2 km) am schnellsten erreichbar. Die Golfregion ist ein zentrales Freizeitelement: vier Plätze innerhalb von ca. 6,5 km (Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf, Santana). Weitere Sportinfrastruktur: der Tennis- und Padelclub Lew Hoad (ca. 2,0 km), Karting Mijas (ca. 2,7 km) und insgesamt 266 Sporteinrichtungen in der Gemeinde. Aussichtspunkte wie der Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (ca. 1,6 km) erschließen kurze Wanderungen direkt vom Haus aus; die Lage am Waldrand erweitert das Naherholungsangebot. Der Jachthafen von Fuengirola liegt ca. 5,2 km entfernt.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas positioniert sich zwischen den beiden Zentren Málaga (ca. 24 km, rund 579.000 Einwohner) und Marbella (ca. 24 km, rund 148.000 Einwohner) und gehört mit rund 95.000 Einwohnern (2025) zu den größeren Gemeinden der westlichen Costa del Sol. La Atalaya liegt dabei im Übergangsbereich zwischen dem weißen Bergdorf Mijas Pueblo (ca. 430 m Höhe) und der Küstenzone bei Fuengirola. Diese Zwischenposition verbindet die Ruhe der Hanglage mit der Infrastruktur der Küstenstadt, ein Profil, das sich von reinen Berglagen ebenso unterscheidet wie von reiner Küstenbebauung.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL249965
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im direkten Vergleich mit aktuellen Neubauprojekten in Mijas positioniert sich diese Finca bewusst anders. Jardines de las Lagunas II (ab ca. 411.600 EUR) und Navigolf Suites 2 (ab ca. 430.000 EUR) bieten modernen Apartment- bzw. Wohnbau mit Gemeinschaftspools und geringem Instandhaltungsaufwand, jeweils ohne nennenswertes Privatgrundstück. Electus (ab ca. 490.000 EUR) liegt preislich ähnlich zur Finca, folgt aber同样 dem Neubau-Segment mit zeitgemäßer Haustechnik und Energieeffizienz. Die Finca bei 527.000 EUR verkörpert das gegensätzliche Profil: 8.000 m² Land, ein eigener Brunnen, ein Bachlauf, gewachsene Vegetation und Bestandssubstanz aus 1970 mit Kaminöfen statt Klimazentrale. Käufer, die Land, Privatsphäre und Umnutzungspotenzial (Stallgebäude) suchen, finden dies in den Vergleichsprojekten nicht; umgekehrt fehlen der Finca Neubau-Standards wie Energiezertifikat und moderne Dämmung. Regional betrachtet liegt La Atalaya günstiger als die prestigeträchtigeren Lagen von Mijas Pueblo (ca. 430 m Höhe) oder der Golfzone La Cala: Die Distanz zu Apotheke, Supermarkt und Bahnhof Fuengirola ist kürzer als bei typischen Finca-Lagen im Hinterland. Mit Málaga und Marbella in jeweils ca. 24 km und dem Flughafen in ca. 14 km ist die Erreichbarkeit mit urbanen Lagen vergleichbar. Die Gemeinde selbst ist mit ca. 95.000 Einwohnern und rund 3.800 Immobilien-Transaktionen ein aktiver Markt, in dem Bestands-Fincas mit dieser Grundstücksgröße ein begrenztes Segment darstellen. Für die Kaufentscheidung relevant ist weniger der Vergleich mit Neubau-Preisen pro m², sondern die Frage, ob ein Käufer die Pflege eines großen Gutes und die Eigenheiten eines 55 Jahre alten Gebäudes in Kauf nimmt, im Austausch gegen Raum, Natur und eine für Fincas ungewöhnliche Nähe zur Infrastruktur.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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