Tämä perinteinen andalusialainen maatalo (finca) sijaitsee La Atalayan alueella Mijasissa, Málagan maakunnassa, noin 213 metrin korkeudessa merenpinnasta. Kiinteistö on valmistunut vuonna 1970 ja kattaa noin 260 m²:n asuinpinta-alan 8 000 m²:n tontilla. Päärakennuksessa on neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, kaksi takkaa ja katettu terassi grillialueella. Tontilla on lisäksi maauimala, oma kaivo, luonnonpuro ja kolme entistä tallirakennusta noin 80 m²:n kokonaispinta-alalla. Sijainti on maaseutumainen mutta silti lähellä kaupunkipalveluita: ruokakauppa ja apteekki ovat alle 300 metrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Mijasin kunnan La Atalayan maaseutualueella, noin 4,3 km suorassa linjassa lähimmästä rannasta. Ympäristö on maaseutumainen ja metsän läheinen, mutta samalla kaupunkimainen palvelualue on kävelymatkan päässä. Lentoasema Málaga, Costa del Sol on noin 14, 17 km:n päässä, ja Fuengirolan rautatieasema 4,8 km:n päässä. Rinne rantaan on loiva, noin 4,9 %.
Tämä ei ole uudisrakennus: päärakennus on valmistunut vuonna 1970 ja sen kunto on arvioitu hyväksi. Rakennusvaihe on valmis, joten kyseessä on välittömästi asuttava kiinteistö. Olemassa olevat tallirakennukset (n. 79,55 m²) vaativat muutostöitä, mikäli niihin halutaan lisäasuin- tai harrastustilaa. Olevering on siten jo toteutunut.
Kiinteistö ei tarjoa modernia uudisrakennuksen energiaefficientiä, kerrosalaa ei ole varusteltu uusilla teknisillä järjestelmillä, ja energialuokitus puuttuu tiedoista. Ilmastointi rajoittuu takkoihin; keski-ilmastointia ei mainita. Tontti ei sijaitse kävelyetäisyydellä rannasta (4,3 km). Rakennusvuoden 1970 vuoksi huoltotarve ja rakennustekninen kunto on tarkastettava paikan päällä.
Tämä kiinteistö vastaa ostajan tarpeisiin silloin, kun tavoitteena on maaseutuasuminen mutta ei täyttä erakkoutta: palvelut ovat kävelymatkan päässä, ranta ja moottoritiet muutaman kilometrin päässä. Neljän makuuhuoneen jaon vuoksi se sopii perheeseen, jossa on lapsia tai säännöllisiä vieraita, ja tontti tukee kotieläinten, puutarhan tai harrastustoiminnan tarpeita. Kolme tallirakennusta kiinnostaa ostajaa, joka haluaa laajentaa asuinpinta-alaa tai rakentaa ateljee-, vieras- tai harrastetiloja, tämä vaatii kuitenkin lupaprosessin. Kiinteistö soveltuu myös pienimuotoiseen maatalous- tai hevosharrastuskäyttöön tontin koon ja oman kaivon ansiosta. Sen sijaan ostaja, joka etsii uudisrakennuksen mukaista energiatehokkuutta, keskusilmastointia tai modernia arkkitehtuuria, ei löydä niitä tästä kohteesta. Kohde kiinnostaa lisäksi ostajaa, joka arvostaa aurinkoisessa eteläisessä Espanjassa 3 886 vuotisen aurinkotunnin ja leutoa talveä, mutta haluaa silti asua lähellä Fuengirolan ja Málagan palveluita.
Rakennus on peräisin vuodesta 1970 ja sen kunto on kuvattu hyväksi. Perinteinen rakennustapa näkyy muun muassa puisissa ikkunoissa, massiivipuukalusteissa (kuvissa näkyy tummapuista makuuhuonekalustoa) ja tyypillisessä andalusialaisessa sisäänkäynnissä. Keittiö on kalustettu, makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit ja oleskelutiloissa on kaksi puulämmitteistä takkaa, jotka huolehtivat viileiden kuukausien lämmityksestä. Tekninen varustelu pysyy kuitenkin 1970-luvun tasolla: keskusilmastointia ei mainita ja energiatehokkuusluokitus puuttuu julkisista tiedoista. Laajakaista ja satelliittitelevisio on noteerattu. Kiinteistön erilliset tilat, kuisti (n. 23,92 m²), terassi (28,66 m²), varasto (29,53 m²) ja tallit (79,55 m²), laajentavat käyttöpinta-alaa mutta edustavat rakennusteknisesti alkuperäistä tasoa. Oma kaivo varmistaa kasteluveden tontille. Ostajan kannattaa tilata rakennustekninen kuntotarkastus erityisesti sähköistyksen, vesijärjestelmien ja kosteuden osalta, koska 55 vuotta vanne rakennus edellyttää osittaista huolto- ja päivitystyötä.
Hinta on €527,000. Suhteessa pinta-alaan (260 m² rakennettua ja 8 000 m² tonttia) neliöhinta on noin €2 027/m² rakennusalan mukaan laskettuna, mikä kattaa myös laajan tontin, uima-altaan ja tallirakennukset. Vertailuksi vastaavat uudiskohteet Mijasissa alkavat noin €411 600:sta pienemmällä pinta-alalla ja ilman tonttia. Kiinteistö on valmis ja siten heti saatavilla. Hinta on annettu yhtenä summana; mahdolliset muutos- tai remonttikustannukset tallitiloissa eivät sisälly hintaan.
Kyseessä on maaseutuomakotitalo, jossa yhdistyvät perinteinen andalusialainen rakennustapa ja nykyaikaisen arjen peruspalvelut. Päärakennuksen noin 130, 157 m²:n asuinpinta-alalla on neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, kalustettu keittiö ja useita oleskelutiloja. Kaksi takkaa lämmittää viileämpinä kuukausina. Arki rakentuu tontin ympärille: aamiaistarjoilu katetulla terassilla, ruoanlaitto grillillä ja uinti omassa maauimalassa. Ympäristö on hiljainen maaseutumaisema, jossa luonnonpuro kulkee tontin halki ja kasvillisuus on kypsää ja istutettua. Samalla kaupalliset palvelut ovat epätavallisen lähellä: ruokakauppa 294 metrin ja apteekki 283 metrin päässä. Tämä yhdistelmä maaseudun rauhasta ja kaupunkimaisesta palveluverkosta määrittää alueen arjen. Tallit tarjoavat jatkokehityspotentiaalia, mutta nykyisessä tilassaan ne toimivat varasto- ja eläintiloina. Liikenne rantaan ja suurempiin kaupunkeihin hoidetaan autolla; rinne on loiva eikä aiheuta merkittävää ajorajoitusta.
La Atalayan alue yhdistää maaseudun hiljaisuuden ja kaupungin palvelut. Kahden kilometrin säteellä on 29 ravintolaa, 4 pankkia, 3 kahvilaa ja apteekki, mikä kertoo riittävästä arkisesta palveluverkosta ilman autoa. Ruokakauppa on 294 metrin ja apteekki 283 metrin päässä. Terveyskeskus on 6,6 km:n päässä ja Mijasissa toimii kaksi terveyskeskusta. Koulutarjonta kattaa 15 alakoulua ja 10 yläkoulua kunnan alueella. Julkinen liikenne toimii 7 linjalla ja 69 pysäkillä; Fuengirolan rautatieasema (4,8 km) yhdistää Málagan suuntaan. Karting Mijas (2,7 km) ja Lew Hoadin tennis- ja padelseura (2,0 km) tarjoavat urheilumahdollisuuksia, ja Mijasin kolme näköalapaikkaa 1,6, 2,1 km:n päässä soveltuvat retkeilyyn. Ympäristö on maaseutumainen, joten yörauha on yleensä hyvä, mutta kiinteistö ei sijaitse eristyksessä.
Kartalla kiinteistö näkyy Mijasin La Atalayan maaseutualueella, noin 4, 5 km rannikolta sisämaahan. Lähimmät palvelut (kauppa, apteekki) ovat välittömässä läheisyydessä, ja Fuengirolan kaupunkialue rannikolla erottuu lännessä. Golfkentät ja rautatieasema sijaitsevat 4, 6 km:n säteellä. Aurinkoinen etelärannikko tarjoaa tässä ympäristössä rauhallisen maaseutumaisen vastapainon rantalomakohteille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Mijas kuuluu Costa del Sol Occidental -alueeseen Málagan maakunnassa ja siellä asuu noin 95 100 asukasta (INE 2025). Kiinteistö sijaitsee kunnan maaseutualueella, noin 24 km:n päässä sekä Málagasta että Marbellasta, mikä asettaa sen alueen kahden suurimman kaupungin väliseen kasvualueeseen. Fuengirolan ranta- ja kaupunkialue on noin 5 km:n päässä. Alueen kiinteistömarkkinoilla kirjattiin 3 800 transaktiota, mikä kertoo aktiivisesta mutta keskikokoisesta markkinasta.
| Etäisyys rantaan | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti 213 metrin korkeudessa merenpinnasta ja metsän läheisyys tuovat viileämmän mikroilmaston verrattuna rantavyöhykkeeseen. Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 886 tuntia vuodessa ja keskimääräinen lämpötila 17,8 °C vuosikeskiarvolla (alueen vaihtelu 14, 26 °C). Uimakausi omassa altaassa on realistisesti noin neljä kuukautta, kun vesilämpötila pysyy yli 20 °C:ssa, oma allas ja takat lämmitys täydentävät tätä rytmiä. Tontin läpi kulkeva luonnonpuro ja kypsä kasvillisuus tukevat biodiversiteettiä. Rinne rantaan on noin 4,9 %, mikä ei rajoita liikkumista. Pohjoinen ja itäinen suuntaus vaihtelee eteläisiin suuntiin, joten aurinko osuu tontille päivän eri aikoina.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Mijasin rannikolla on viisi Blue Flag -luokiteltua rantaa: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral ja La Cala. Kiinteistön lähimmät rannat ovat Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) ja Playa de los Boliches (5,2 km). Golfia on saatavilla neljällä kentällä 3,8, 6,3 km:n etäisyydellä. Urheilu- ja harrastusmahdollisuuksia kattaa 266 liikuntapaikkaa alueella, mukaan lukien Lew Hoadin tennis- ja padelseura (2,0 km) ja Karting Mijas (2,7 km). Kolme Mijasin näköalapaikkaa alle 2,5 km:n päässä tarjoavat patikointimahdollisuuksia, ja Fuengirolan venesatama palvelee merenharrastuksia.
266 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas kuuluu Costa del Sol Occidental -alueeseen Málagan maakunnassa ja siellä asuu noin 95 100 asukasta (INE 2025). Kiinteistö sijaitsee kunnan maaseutualueella, noin 24 km:n päässä sekä Málagasta että Marbellasta, mikä asettaa sen alueen kahden suurimman kaupungin väliseen kasvualueeseen. Fuengirolan ranta- ja kaupunkialue on noin 5 km:n päässä. Alueen kiinteistömarkkinoilla kirjattiin 3 800 transaktiota, mikä kertoo aktiivisesta mutta keskikokoisesta markkinasta.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
Ref: VL249965
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijasin uudisrakennusmarkkinalla vertailukohteena toimivat Jardines de las Lagunas II (alkaen €411 600), Electus (alkaen €490 000) ja Navigolf Suites 2 (alkaen €430 000). Nämä kohteet edustavat kerros- ja rivitalorakentamista golf- ja laguunialueilla ilman omaa suurtonttia. Tämä finca eroaa niistä perustavasti: 8 000 m²:n tontti, oma kaivo, luonnonpuro, tallit ja maaseutusijainti muodostavat kokonaisuuden, jota mikään vertailukohde ei tarjoa. Neliöhinnallisesti finca (n. €2 000/m² rakennusalaa) on kalliimpi kuin uudiskohteet per neliö, mutta hintaan sisältyy maa- ja vesivarat sekä laajennuspotentiaali. Sähköautosupercharger Fuengirolassa (4,6 km) ja rautatieyhteys (4,8 km) parantavat alueen liikkumista sähköautoaikakaudella. Alueen mediaanitulo (€16 450) asettaa hintatason paikalliseen kontekstiin: kyse on kansainväliselle ostajalle suunnatusta maaseutumarkkinasta. 3 800 vuotuisella transaktiolla Mijasin markkina on aktiivinen, ja se sijaitsee 24 km:n päässä sekä Málagasta että Marbellasta, Costa del Solin kasvukäytävällä. Ostajan, joka vertailee uudiskohdetta ja tätä fincaa, kannattaa punnita energiatehokkuus ja huoltovastuu (uudiskohde) vasten maaomistus, laajennusmahdollisuus ja yksityisyys (finca). Molemmat edustavat eri asumismalleja samalla postinumerolla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID