Tradiční andaluská finca v lokalitě La Atalaya v obci Mijas, provincie Málaga. Objekt z roku 1970 (indicativně) nabízí přibližně 260 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 8 000 m². Hlavní dům má čtyři ložnice, dvě koupelny, dvě krby a krytou terasu s grilem. Součástí areálu je soukromý bazén, vlastní studna a tři stabilní stavby o celkové ploše necelých 80 m². Lokalita leží ve výšce 213 m n. m., přibližně 4,3 km od nejbližší pláže a 14 km od letiště Málaga. Prodejní cena činí 527 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v venkovské části La Atalaya v obci Mijas, na svahu mezi pobřežím a bílým horským městečkem Mijas Pueblo. Supermarket je vzdálen 294 m a lékárna 283 m, tedy v docházkové vzdálenosti. Pláže u Fuengirola leží ve vzdálenosti 4,3, 5,2 km, vlakové nádraží Fuengirola 4,8 km. Poloha kombinuje venkovský klid s městským zázemím.
Objekt odpovídá bydlení s důrazem na prostor, soukromí a venkovský charakter. Pozemek 8 000 m² se zralou vegetací a potokem umožňuje venkovní život po většinu roku. Krytá terasa s grilem, bazén a více obývacích prostor pokrývají potřeby rodinného bydlení i přijímání hostů. Stavby stájí nabízejí prostor pro případné přestavby, vždy po ověření povolení.
Nejde o novostavbu, ale o dokončený tradiční statek z roku 1970 (indicativně) v dobrém stavu. Dispozice hlavního domu (157,45 m²), verandy (23,92 m²), terasy (28,66 m²), skladu (29,53 m²) a stájí (79,55 m²) jsou zdokumentovány. Obyvatelný je objekt okamžitě po převodu; žádná fáze výstavby nenásleduje. Energetický štítek nebyl v podkladech uveden.
Projekt nenabízí: novostavební standard ani moderní energetickou certifikaci, centrální klimatizaci (uvedeny pouze krby), výhled na moře (uveden výhled na hory a zahradu), urbánní polohu s výhledem na moře, společná zařízení rezidence ani bezbariérový přístup. Jde o nemovitost s venkovským charakterem mimo standardní rezidenční komplex.
Nemovitost odpovídá situacím, kdy kupující hledají prostor a soukromí nad rámec standardních vil: pozemek 8 000 m², potok, vlastní studna a vzrostlá zeleň vytvářejí odlišný typ bydlení než rezidenční komplex. Hodí se pro kupující, kteří přijímají stavbu z roku 1970 s tradiční dispozicí, krbovým topením a bez klimatizace, a jsou ochotni do objektu postupně investovat. Je relevantní pro rodiny vyžadující čtyři ložnice v místě se zázemím v docházkové vzdálenosti (školy: 15 základních a 10 středních v obci). Dále pro kupující s plány na přestavbu stájí na hostovní apartmány nebo ateliéry, kteří počítají s procesem získání povolení. Naopak nevyhovuje kupujícím hledajícím novostavbu, výhled na moře, technologický standard 21. století nebo bydlení bez údržby velkého pozemku. Lokalita vyžaduje akceptaci mírně zvlněného terénu a vzdálenosti pláže 4,3 km po silnici.
Objekt pochází z roku 1970 (indicativně) a je uveden v dobrém stavu. Hlavní dům o ploše 157,45 m² si zachovává tradiční andaluské prvky, tmavé dřevěné vybavení ložnic a kamenné či keramické povrchy odpovídající období výstavby. Vybavení zahrnuje plně vybavenou kuchyň, vestavěné skříně, satelitní TV a dva krby na dřevo jako hlavní zdroj tepla; klimatizace ani centrální topení nejsou v podkladech uvedeny. Venkovní prostory tvoří veranda (23,92 m²), terasa (28,66 m²) s grilem a bazén (38,62 m²). Technické zázemí: vlastní studna a přirozený průtok potoka pozemkem. Stavby stájí (79,55 m²) a sklad (29,53 m²) jsou neobytné a jejich stav odpovídá původnímu účelu. Energetický štítek nebyl uveden; u objektů této kategorie lze očekávat omezenou tepelnou izolaci v porovnání s novostavbami. Orientace je uváděna ve více světových stranách, což u volně stojícího objektu znamená oslunění různých partií v průběhu dne. Kupující by měli v rámci due diligence ověřit stav instalací, legality stájí a studny a podmínky přestaveb.
Asking price činí 527 000 € za nemovitost o obytné ploše 260 m² a pozemku 8 000 m², což odpovídá přibližně 2 027 €/m² obytné plochy. Pro srovnání: novostavby v Mijas se pohybují od 411 600 € (Jardines de las Lagunas II) do 490 000 € (Electus), ovšem s výrazně menšími pozemky a bez venkovského charakteru. Cena se uvádí jako konečná nabídka; skutečná transakční cena závisí na vyjednávání. Dostupnost je okamžitá, protože objekt je dokončen.
Denní rytmus této usedlosti je určen jejím venkovským charakterem v kombinaci s blízkostí zástavby. Ráno lze dojít pěšky ke ковySupermarketu (294 m) a lékárně (283 m), což je pro finca nemovitost neobvyklá blízkost zásobování. Objekt stojí na pozemku 8 000 m² se zralou vegetací, potokem a soukromým bazénem o ploše 38,62 m²; obytné prostory hlavního domu zahrnují plně vybavenou kuchyň, několik obývacích prostor a čtyři ložnice s výhledem do zahrady. Krytá terasa s grilem slouží jako hlavní venkovní místnost po většinu roku vzhledem k průměrné roční teplotě 17,8 °C a přibližně 3 886 hodinám slunce ročně. Dva krby pokrývají topení v chladnějších měsících, protože objekt z roku 1970 není vybaven klimatizací. Pozemek má vlastní studnu, což snižuje závislost na veřejném vodovodu pro zavlažování. Tři stájové stavby (79,55 m²) nejsou obytné v současném stavu; případné přestavby vyžadují stavební povolení. Automobil je v lokalitě výhodou, nikoli však podmínkou pro všechny cesty: 7 linek MHD s 69 zastávkami a vlakové nádraží Fuengirola (4,8 km) s napojením na Málagu zajišťují základní dosažitelnost. Sklon k pláži činí 4,9 %, terén je mírně zvlněný, lokalita leží ve výšce 213 m n. m.
Okolí La Atalaye kombinuje venkovský charakter s hustou občanskou vybaveností. V okruhu 2 km se nachází 29 restaurací, 3 kavárny, 4 banky a lékárna; supermarket 294 m od nemovitosti pokrývá denní nákupy. Zdravotnické zázemí tvoří 2 zdravotní centra v obci, nejbližší nemocnice leží 6,6 km daleko. Pro děti je k dispozici 15 základních a 10 středních škol v obci Mijas (95 104 obyvatel, 2025). Sportovní vyžití: tenisový a padel klub Lew Hoad (2,0 km), karting Mijas (2,7 km) a celkem 266 sportovních zařízení v okolí. Veřejná doprava čítá 7 linek a 69 zastávek; vlakové nádraží Fuengirola (4,8 km) umožňuje spojení do Málagy. Mírný sklon terénu (4,9 % k pláži) a výška 213 m n. m. znamenají klidnější klima než na pobřeží. Lokalita není závislá na turistické sezoně: zásobování funguje celoročně a počet hotelů (10) je v poměru k velikosti obce nízký.
Na mapě je patrná poloha usedlosti mezi pobřežím Fuengirola a horským Mijas Pueblo. Značky zobrazují pláže, golfová hřiště, vlaková nádraží a vyhlídky v okolí; čára k letišti Málaga měří 14 km po silnici. Pro českého kupujícího představuje lokalita typickou kombinaci Costa del Sol, horský svah, moře do 5 km a městské zázemí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas leží v oblasti Costa del Sol Occidental mezi Málaga (24 km, 579 076 obyvatel) a Marbellou (24 km, 147 958 obyvatel), obě dosažitelné autem za 25, 30 minut. Poloha La Atalaye v nadmořské výšce 213 m kombinuje blízkost pobřežní zástavby Fuengirola s venkovským zázemím svahů. Ve srovnání s centrem Mijas Pueblo (430 m n. m.) leží lokalita níže a blíže k moři. Algeciras leží 89 km, Gibraltar 79 km.
Nejbližší pláž Playa Torreblanca-Carvajal leží 4,3, 4,6 km daleko, další pláže Fuengirola (Playa de Torreblanca 4,7 km, Playa de los Boliches 5,2 km) jsou dosažitelné autem za 8, 10 minut. Modré vlajky mají pláže Calahonda, El Bombo, El Chaparral a La Cala, celkem 5 v obci. Golfová hřiště: Mijas Golf 5,7 km, Campo Los Lagos 5,7, 6,0 km, Santana Golf 6,3 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 14 km po silnici (17 km vzdušnou čarou), Gibraltar 79 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola 5,2 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily: Fuengirola Supercharger 4,6 km a další stanice 3,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží ve výšce 213 m n. m. na úpatí pohoří Sierra de Mijas, s výhledem na hory a zahradu. Historicky zaznamenaných hodin slunce činí přibližně 3 886 ročně, průměrná roční teplota 17,8 °C s rozpětím 14, 26 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá 4 měsíce, typicky červen až říjen. Návětrná svahová poloha s blízkostí lesa znamená mírnější noční teploty než na pobřeží. Pozemek protíná přirozený potok a vegetace je vzrostlá, což podporuje místní mikroklima. Sklon terénu k pláži činí 4,9 %, jde o mírný spád bez extrémních převýšení na trase k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní pás obce Mijas a sousední Fuengirola nabízí pět pláží s Modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala. Všechny leží v řádu 4, 8 km jízdy. Sportovní infrastrukturu doplňuje Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,0 km), karting Mijas (2,7 km), sportovní hala při IES Villa de Mijas (1,3 km) a 266 sportovních zařízení v širším okolí. Golfoví hráči mají v dosahu hřiště Mijas Golf, Los Lagos, Los Olivos a Santana Golf (5,7, 6,3 km). Vyhlídky Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km) a další v okolí 2 km umožňují pěší výlety s výhledem na pobřeží.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas leží v oblasti Costa del Sol Occidental mezi Málaga (24 km, 579 076 obyvatel) a Marbellou (24 km, 147 958 obyvatel), obě dosažitelné autem za 25, 30 minut. Poloha La Atalaye v nadmořské výšce 213 m kombinuje blízkost pobřežní zástavby Fuengirola s venkovským zázemím svahů. Ve srovnání s centrem Mijas Pueblo (430 m n. m.) leží lokalita níže a blíže k moři. Algeciras leží 89 km, Gibraltar 79 km.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL249965
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci obce Mijas zaujímá tato finca odlišnou pozici než novostavební projekty, se kterými se běžně porovnává. Jardines de las Lagunas II (od 411 600 €) a Navigolf Suites 2 (od 430 000 €) představují bytové novostavby v urbanizovaných zónách s malými pozemky a moderním energetickým standardem. Electus (od 490 000 €) se pohybuje v podobné cenové hladině, jde však rovněž o novou výstavbu. Finca v La Atalaye za 527 000 € nabízí namísto toho 8 000 m² pozemku, vlastní studnu, potok a přestavbový potenciál stájí, hodnotu, kterou novostavby v této ceně neposkytují. Na druhé straně kupující přijímají stavbu z roku 1970 bez energetického štítku, s krbovým topením místo klimatizace a s potřebou postupných investic do technického stavu. V širším regionu leží Mijas mezi Málaga (24 km) a Marbellou (24 km); transakční aktivita v obci činila 3 800 prodejů, medián příjmu v provincii 16 450 € ročně. Pro srovnání s ostrovem Fuerteventura: koupací sezóna zde činí 4 měsíce, což je kratší než na Kanárách, avšak počet slunečních hodin (3 886) je srovnatelný. Pro kupující z České republiky představuje kombinace přímého leteckého spojení do Málagy a vzdálenosti letiště 14 km praktický faktor: cesta z Prahy na místo trvá včetně transferu přibližně 5, 6 hodin. Rozhodnutí mezi touto fintou a novostavbou tak závisí na prioritě: prostor a charakter versus technický standard a minimální údržba.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID