Ця фінка розташована в районі Ла-Аталая в муніципалітеті Міхас, провінція Малага, на висоті близько 213 метрів над рівнем моря. Нерухомість датуються приблизно 1970 роком і станом на сьогодні є повністю готовою до проживання. Будинок пропонує приблизно 260 м² корисної площі на земельній ділянці 8 000 м², з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами. Відстань до найближчого пляжу становить приблизно 4,3, 4,6 км, а до аеропорту Малаги, близько 14 км по прямій. Супермаркет знаходиться за 294 метри, аптека, за 283 метри, що робить щоденне обслуговування доступним без автомобіля для базових потреб.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у сільській місцевості Ла-Аталая поблизу лісу, у межах муніципалітету Міхас. Міські зручності, супермаркет, аптека, кафе та ресторани, доступні в радіусі пішої доступності. Залізнична станція Фуенхірола знаходиться на відстані приблизно 4,8 км, що забезпечує сполучення з Малагою та аеропортом.
Це не новобудова: будівля завершена приблизно в 1970 році та перебуває в доброму стані. Опис об'єкта вказує на традиційну андалузьку сільську архітектуру з двома камінами як основним засобом опалення. Сучасні системи кондиціонування в характеристиках не зазначені. Будь-яка реконструкція потребує окремого розгляду технічного стану.
Об'єкт не пропонує енергетичного сертифіката нового стандарту, сучасної теплоізоляції, що характерна для новобудов,-central кондиціонування чи ліфта. Орієнтація включає північну та північно-східну сторони, що означає нерівномірне освітлення протягом дня. Земельна ділянка 8 000 м² потребує регулярного обслуговування. Відстань до пляжу понад 4 км виключає пішу доступність до моря.
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли покупець шукає готову нерухомість з великою земельною ділянкою ближче 1 га, приватністю та сільським характером, але з міськими сервісами в пішій доступності. Підходить для постійного проживання сім'ї, яка потребує чотирьох спалень, або для другого житла з можливістю розміщення гостей. Потенційні покупці, що розглядають розширення, конверсію стає у гостьові квартири чи студії, знайдуть тут вихідну базу, хоча будь-які зміни потребують перевірки містобудівного статусу землі. Об'єкт також підходить покупцям із захопленнями, що потребують приміщень: конюшня вже існує. Ситуації, коли об'єкт не підходить: потреба в новобудові з енергоефективністю A/B, бажання жити безпосередньо біля моря, мінімальний догляд за землею або наявність обмежень мобільності, що потребують однорівневого доступу без ґрунтових доріжок. Каміни є основним зазначеним джерелом тепла, що означає сезонну потребу в додаткових рішеннях опалення.
Об'єкт датовано приблизно 1970 роком із станом, зазначеним як добрий. Опис вказує на збереження автентичних елементів андалузького сільського будинку: деревообробка темних порід у спальні, традиційний вхід, два каміни на дровах. Кухня вказана як повністю обладнана. Характеристики містять вбудовані шафи, супутникове телебачення, криту терасу, приватну терасу та барбекю. Розподіл площ за документами: головний будинок 157,45 м², веранда 23,92 м², тераса 28,66 м², складське приміщення 29,53 м², стаї 79,55 м², басейн 38,62 м². Технічний рівень відповідає періоду будівництва з подальшими оновленнями: енергетична ефективність не зазначена, центральне кондиціонування відсутнє в характеристиках, опалення, камінне. Покришка ділянки включає дорослу рослинність, власний колодязь та природний струмок, що є елементами інфраструктури ділянки, а не будівлі. Покупцям рекомендується технічна інспекція конструкції, електрики, водопостачання та юридичний статус колодязя і стає перед покупкою. Відновлювальний потенціал існує, але потребує фінансового планування окремо від ціни покупки.
Ціна становить €527,000 за повністю готову нерухомість з чотирма спальнями, двома ванними кімнатами, 260 м² жилої площі та 8 000 м² землі. Ця ціна є фіксованою для цього об'єкта, а не «від»-ціною нового проєкту. Для порівняння: новобудови в Міхасі, Jardines de las Lagunas II (від €411,600), Electus (від €490,000), Navigolf Suites 2 (від €430,000), пропонують квартири, тоді як цей об'єкт є окремою фінкою з землею, що пояснює структурну різницю ціноутворення в розрахунку на квадратний метр.
Фінка функціонує як сільська резиденція на межі урбанізованої зони. Щоденний ритм поєднує тишу великої ділянки з доступом до міських сервісів: супермаркет за 294 метри та аптека за 283 метри роблять базові покупки пішки можливими. У радіусі 2 км працюють 29 ресторанів, 3 кафе та 4 банки. Головний будинок приблизно 157 м² включає чотири спальні, дві ванні кімнати, обладнану кухню та кілька житлових зон. Крита тераса з барбекю площею близько 29 м² і веранда приблизно 24 м² розширюють життєвий простір на вулицю протягом більшої частини року. Приватний басейн 38,62 м² оточений дорослою рослинністю. Через ділянку проходить природний струмок, а власний колодязь забезпечує додаткове водопостачання. Для домогосподарств, що потребують зв'язку з містом, залізнична станція Фуенхірола (4,8 км) сполучає з Малагою. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для щоденних потреб. Три стаї (79,55 м²) потенційно конвертовані у додаткові житлові приміщення за умови отримання дозволів. Умови проживання сільські: ґрунтовий характер ділянки, контакти з природою, гірські види та приватність як основні характеристики.
Розташування на висоті 213 метрів із помірним схилом приблизно 4,9% у напрямку моря формує кліматичні умови з прохолоднішими вечорами порівняно з узбережжям. У радіусі 2 км: 29 ресторанів, 3 кафе, аптека, 4 банки, щоденне обслуговування не потребує автомобіля. Медичний центр за 6,6 км. Освітня інфраструктура муніципалітету налічує 15 початкових та 10 середніх шкіл, два центри охорони здоров'я. Громадський транспорт представлений 7 лініями з 69 зупинками в зоні. Залізничні станції Фуенхірола (4,8 км), Карвахаль (4,9 км) та Торремуельє (7,1 км) забезпечують сполучення Cercanías з Малагою та аеропортом. Наявність природного струмка і близькість лісу підсилюють сільський характер; сусідство з лісовим масивом означає також сезонні особливості, суху рослинність улітку та наявність дикої природи. Поруч: оглядові майданчики Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 км), тенісно-падельний клуб Lew Hoad (2,0 км), картинг Міхас (2,7 км).
На карті видно позицію об'єкта між лісовим масивом Сьєрра-де-Міхас та урбанізованою зоною: базові сервіси в радіусі 300 метрів, залізничні станції, близько 5 км, пляжі, понад 4 км. Для українського покупця це типова конфігурація «сільський будинок біля міста», знайома за передмістями великих міст.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований у зоні переходу між сільською частиною Ла-Аталая та урбанізованою зоною Міхасу, приблизно посередині між Малагою (24 км, 579 076 мешканців) та Марбельєю (24 км, 147 958 мешканців). Це позиціювання дає доступ до двох великих міських центрів в межах 30 хвилин їзди. Муніципалітет Міхас налічує 95 104 мешканці (INE, 2025) з 3 800 операцій з нерухомості, що вказує на активний локальний ринок. Туристична інфраструктура, 10 готелів з 2 131 місцями, зосереджена переважно в прибережній зоні, залишаючи внутрішні райони відносно тихими.
Найближчий пляж Playa Torreblanca-Carvajal, 4,3 км по прямій; Playa de Torreblanca, 4,7 км; Playa de los Boliches, 5,2 км. Аеропорт Малага-Costa del Sol (AGP), приблизно 14 км по дорожніх даних або 17 км по прямій; Гібралтар (GIB), близько 79 км. Гольф-поля: Campo Los Lagos (3,8, 6,0 км залежно від виміру), Campo Los Olivos (3,9, 6,0 км), Mijas Golf (5,7 км), Santana Golf (6,3 км). Марина Puerto Deportivo de Fuengirola, 5,2 км. Зарядна станція для електромобілів, 3,7 км, Tesla Supercharger у Фуенхіролі, 4,6 км. Лікарня, 6,6 км. Великі міста: Малага та Марбелья, обидві приблизно за 24 км.
| Відстань до моря | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані регіону: середня річна температура 17,8°C з діапазоном 14, 26°C; історична кількість сонячних годин, приблизно 3 886 на рік, що є одним із вищих показників для Іспанії. Сезон купання з температурою води ≥20°C триває приблизно 4 місяці. Висота 213 метрів пом'якшує літню спеку порівняно з безпосереднім узбережжям. Схил до моря 4,9% є помірним, що означає комфортну доступність узбережжя на автомобілі чи велосипеді. Близькість лісу та природний струмок на ділянці створюють мікроклімат з вищою вологістю ґрунту для рослинності. Північна орієнтація частини приміщень означає менше прямого сонця в цих зонах, фактор для планування використання кімнат у різні сезони. Зима м'яка, каміни покривають потреби в теплі в прохолодні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Муніципалітет Міхас має п'ять пляжів з блакитним прапором: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral та La Cala, усі на узбережжі Ла-Кала приблизно за 8, 10 км автомобілем від об'єкта. Найближчі пляжі Фуенхіроли, Torreblanca-Carvajal (4,3 км), Los Boliches (5,2 км), San Francisco (4,9 км), досяжні за 10, 15 хвилин їзди. Гольф-інфраструктура в радіусі 6,5 км включає чотири поля. Спортивні об'єкти регіону: 266 спортивних закладів, тенісно-падельний клуб Lew Hoad (2,0 км), спортивний центр при IES Villa de Mijas (1,3 км). Марина Фуенхіроли (5,2 км) пропонує водні види спорту та прогулянкові маршрути. Пішохідні маршрути починаються безпосередньо від лісу поблизу ділянки; оглядові майданчики на висотах Міхасу розташовані в радіусі 1,6, 2,1 км.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Об'єкт розташований у зоні переходу між сільською частиною Ла-Аталая та урбанізованою зоною Міхасу, приблизно посередині між Малагою (24 км, 579 076 мешканців) та Марбельєю (24 км, 147 958 мешканців). Це позиціювання дає доступ до двох великих міських центрів в межах 30 хвилин їзди. Муніципалітет Міхас налічує 95 104 мешканці (INE, 2025) з 3 800 операцій з нерухомості, що вказує на активний локальний ринок. Туристична інфраструктура, 10 готелів з 2 131 місцями, зосереджена переважно в прибережній зоні, залишаючи внутрішні райони відносно тихими.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL249965
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У структурі ринку Міхасу цей об'єкт займає сегмент готових сільських нерухомостей, тоді як порівнювані новобудови, Jardines de las Lagunas II (від €411,600), Electus (від €490,000) та Navigolf Suites 2 (від €430,000), представляють апартаментний формат. Різниця є фундаментальною: €527,000 за фінку включають 8 000 м² землі, окрему будівлю, басейн, сарайні приміщення та сільський характер локації; новобудови того ж цінового діапазону пропонують меншу площу без землі, але з сучасною енергоефективністю, загальними басейнами та нульовим обслуговуванням ділянки. Локаційно Ла-Аталая знаходиться ближче до транспортної осі Фуенхірола, Малага, ніж внутрішні райони Міхас-Пуебло, що скорочує час до станції Cercanías до 4,8 км. Порівняно з прибережними зонами Ла-Кала чи Калаонда, висота 213 метрів дає нижчі літні температури та більшу приватність за рахунок відстані до пляжів понад 4 км. Ринок муніципалітету зафіксував 3 800 транзакцій, що вказує на ліквідність як новобудов, так і вторинного сегмента. Для покупця, що порівнює формати, ключовими критеріями є: готовність проти строку очікування, обслуговування землі проти нульового догляду, енергетичні витрати старішої будівлі проти стандартів новобудови, та потенціал розширення через конверсію стає, що апартаменти не пропонують взагалі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID