Esta propriedade é uma finca tradicional concluída em 1970, situada na zona de La Atalaya, em Mijas, província de Málaga. O imóvel oferece 260 m² de área habitável num terreno de 8.000 m², com quatro quartos, duas casas de banho, piscina privada e três edifícios de estábulos. A localização combina o ambiente rural com a proximidade de comodidades urbanas: supermercado a menos de 300 metros e farmácia a cerca de 283 metros. As praias de Torreblanca-Carvajal ficam a aproximadamente 4,3 km e o aeroporto de Málaga a cerca de 14 km por estrada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A finca localiza-se em La Atalaya, Mijas, a cerca de 213 metros de altitude, na encosta entre o centro histórico de Mijas Pueblo e a costa. Trata-se de uma área de transição entre o meio rural e o urbano, com o município a registar cerca de 95.104 habitantes em 2025. A estação ferroviária de Fuengirola fica a cerca de 4,8 km, o que permite deslocações sem depender exclusivamente de automóvel.
A casa responde a necessidades de espaço e privacidade: quatro quartos, duas salas de estar, cozinha equipada e duas lareiras a lenha. A varanda coberta com zona de churrasco e a piscina privada suportam o uso do exterior durante a maior parte do ano. O terreno de 8.000 m², com um ribeiro natural e poço privado, é adequado para quem procura autonomia hídrica e espaço verde.
Não se trata de um projeto de construção nova. O edifício principal data de 1970 e encontra-se em estado de conservação classificado como bom. A área construída inclui a casa principal (157,45 m²), alpendre, terraço, armazém e três edifícios de estábulos com 79,55 m², que não se encontram convertidos em habitação. Não há data de entrega aplicável, pois o imóvel está concluído e pronto a habitar.
O imóvel não oferece certificação energética conhecida, ar condicionado central nem aquecimento por piso; o conforto térmico depende de duas lareiras. Não existem áreas comuns urbanizadas, segurança 24 horas nem garagem fechada. Os três estábulos não têm autorização documentada para uso habitacional. A orientação predominante inclui faces norte, o que reduz a exposição solar em parte da casa.
Esta propriedade enquadra-se em situações concretas. É adequada para quem procura uma habitação permanente com espaço exterior significativo e autonomia hídrica, dado o poço privado e o terreno de 8.000 m². Serve também compradores que pretendem manter animais ou desenvolver atividades que requeiram os três edifícios de estábulos existentes. Pode interessar a famílias que valorizem quatro quartos e simultaneamente a proximidade de serviços: 15 escolas primárias e 10 secundárias no município, dois centros de saúde e um hospital a 6,6 km. Enquadra-se ainda em projetos de requalificação, caso os estábulos venham a ser convertidos, mediante licenciamento, em alojamento autónomo ou espaços de trabalho, o que exige processo administrativo prévio. Não responde a quem procura uma villa moderna com eficiência energética certificada, ar condicionado ou acabamentos contemporâneos: a casa mantém características construtivas de 1970 e aquecimento por lareira. Também não se adequa a quem depende exclusivamente de transporte público para todas as deslocações, embora existam 69 paragens de autocarro no município e sete linhas, e a estação de comboios de Fuengirola fique a 4,8 km. A inclinação de 4,9% até à praia implica um trajeto ligeiramente ascendente de regresso, relevável para ciclistas e caminhantes. Para compradores internacionais, a distância de 14 km ao aeroporto de Málaga facilita deslocações frequentes, num contexto de segunda habitação com gestão periódica do terreno.
A construção data de 1970 e o estado de conservação é classificado como bom nos dados disponíveis. O edifício principal tem 157,45 m² e mantém elementos tradicionais andaluzes: paredes de alvenaria típicas da época, dois salas de estar com lareiras a lenha, cozinha equipada e roupeiros embutidos nos quartos. A descrição do imóvel refere pavimentos e móveis em madeira escura, visíveis na documentação fotográfica dos quartos com vista para o jardim. Do ponto de vista técnico, um comprador deve ter em conta que edifícios de 1970 exigem habitualmente verificação de instalação elétrica, canalização, isolamento térmico e cobertura, pontos que não constam da ficha do imóvel e que justificam uma inspeção técnica independente antes da compra. Não há referência a certificado energético, sistema de aquecimento central nem ar condicionado; as duas lareiras são a fonte de calor identificada. As áreas construídas auxiliares incluem um armazém de 29,55 m² e estábulos de 79,55 m², cujo estado e utilização licenciada devem ser confirmados no cadastro e na câmara municipal. A piscina, com 38,62 m², é privada e alimentada por sistema próprio a verificar. A infraestrutura hídrica inclui um poço privado e um ribeiro natural, o que requer análise da legalidade de captação junto daConfederação Hidrográfica. No conjunto, trata-se de uma propriedade com materiais e técnicas de época, funcional no estado atual, mas sem os padrões de eficiência e conforto térmico de construção posterior a 2006.
O preço anunciado é de €527.000, valor a confirmar junto do vendedor. Numa área de 260 m² habitáveis e um terreno de 8.000 m² com piscina privada, o preço por m² construído situa-se em torno de €2.027, embora o valor do terreno e das construções auxiliares compensem a comparação direta com apartamentos novos na região. Comparáveis próximos em Mijas, Jardines de las Lagunas II (a partir de €411.600), Electus (a partir de €490.000) e Navigolf Suites 2 (a partir de €430.000), correspondem a tipologias de apartamento novos, pelo que a comparação deve considerar a diferença entre produto novo e propriedade rural de 1970. O imóvel está concluído e disponível para visita.
O uso diário desta propriedade organiza-se em torno de uma estrutura rural adaptada a habitação permanente ou de fins de semana. A casa principal distribui quatro quartos e duas casas de banho por cerca de 157 m², com dois espaços de estar e cozinha equipada. As duas lareiras a lenha são a principal fonte de calor nos meses mais frios, o que implica gestão de lenha e um ritmo doméstico tradicional. A varanda coberta com churrasco funciona como sala de estar exterior durante a maior parte do ano, dado o clima local com temperatura média entre 14 e 26 °C. O terreno de 8.000 m² estabelece o caráter do quotidiano: vegetação madura, cantos isolados, um ribeiro natural que atravessa a propriedade e um poço privado que reduz a dependência da rede pública para rega. As tarefas de manutenção do jardim e da piscina são proporcionais à dimensão do terreno e devem ser consideradas nos custos recorrentes. Na envolvente imediata, o supermercado a 294 metros e a farmácia a 283 metros permitem a compra diária a pé, situação pouco comum em propriedades rurais desta dimensão. Os três edifícios de estábulos (79,55 m²) podem ser usados como armazenagem, oficina ou espaço para animais; qualquer conversão habitacional exigirá verificação de licenciamento na câmara municipal de Mijas. A piscina privada de 38,62 m², o terraço de 28,66 m² e o alpendre de 23,92 m² completam as áreas exteriores. O ritmo da zona é calmo durante todo o ano, com uma envolvente de floresta próxima e vista para a montanha, enquanto o centro de Fuengirola e as praias ficam a menos de 15 minutos de carro.
O quotidiano na envolvente de La Atalaya é marcado pela proximidade simultânea de serviços urbanos e de natureza. Num raio de dois quilómetros contam-se 29 restaurantes, três cafés, quatro bancos e uma farmácia. O supermercado a 294 metros e a farmácia a 283 metros tornam as compras diárias viáveis a pé. Para saúde, além da farmácia próxima, existem dois centros de saúde no município e um hospital a 6,6 km. Na educação, o município dispõe de 15 escolas primárias e 10 secundárias, com o Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas a 1,3 km. O desporto está bem representado: 266 instalações desportivas no município, o Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 2,0 km e o Karting Mijas a 2,7 km. A envolvente imediata é de carácter rural, com floresta próxima, vista para a montanha e três miradouros num raio de dois quilómetros, incluindo o Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón a 1,6 km. O posto de carregamento elétrico mais próximo fica a 3,7 km e o Supercharger de Fuengirola a 4,6 km. A estação ferroviária de Fuengirola, a 4,8 km, liga a região a Málaga pela linha C-1. A combinação resulta num ambiente calmo, com trânsito reduzido, mas com acesso rápido à atividade da costa: o Puerto Deportivo de Fuengirola fica a 5,2 km.
O mapa mostra a posição da finca em La Atalaya, na zona intermédia de Mijas. A norte fica Mijas Pueblo; a sul, a costa de Fuengirola com as praias a 4-5 km. Os campos de golfe de Los Lagos e Los Olivos ficam a leste, e a ligação à A-7 e ao aeroporto faz-se em menos de 20 minutos de carro. A qualidade de vida mediterrânica desta zona combina montanha, floresta e mar num raio reduzido.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas posiciona-se entre as duas maiores cidades da Costa del Sol Ocidental: Málaga (24 km, cerca de 579.000 habitantes) e Marbella (24 km, cerca de 148.000 habitantes). A propriedade fica na parte intermédia do município, a cerca de 213 metros de altitude, entre o casco branco de Mijas Pueblo (430 m) e a faixa costeira de La Cala e Fuengirola. Algeciras fica a 89 km e Gibraltar a cerca de 79 km, com o respetivo aeroporto a uma hora e meia de viagem. Esta posição permite combinar vida rural com acesso a emprego e serviços nas duas direções da costa.
As distâncias relevantes, medidas em linha reta, são: praias de Playa Torreblanca-Carvajal a 4,3 km, Playa de Torreblanca a 4,7 km e Playa de los Boliches a 5,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 14-17 km, com o tempo real de viagem a depender do trânsito na A-7. Os campos de golfe próximos são o Campo Los Lagos (3,8 km), o Campo Los Olivos (3,9 km), o Mijas Golf (5,7 km) e o Santana Golf & Country Club (6,3 km). As estações ferroviárias de Fuengirola (4,8 km) e Carvajal (4,9 km) permitem ligação a Málaga. Málaga e Marbella distam ambas cerca de 24 km em direções opostas. Um automóvel é útil mas não imprescindível para todas as deslocações, dado o comércio a pé e o transporte público disponível.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade situa-se a 213 metros de altitude, com inclinação moderada de 4,9% na direção da praia. O clima local regista uma temperatura média anual de 17,8 °C, com médias entre 14 e 26 °C ao longo do ano, e cerca de 3.886 horas de sol por ano, um valor superior à média espanhola. A estação de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, dura cerca de quatro meses. A orientação múltipla da casa (de norte a sul, passando por este e oeste) implica que existam divisões com sol da manhã e outras com sol da tarde. A proximidade da floresta e o ribeiro natural no terreno moderam as temperaturas no verão. No inverno, as duas lareiras a lenha cobrem a necessidade de aquecimento típica de uma altitude de 213 metros na Costa del Sol, onde as geadas são raras mas as noites de dezembro a fevereiro podem ser frescas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O município de Mijas dispõe de cinco praias com Bandeira Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. As praias mais próximas da propriedade ficam na zona de Torreblanca e Fuengirola: Playa Torreblanca-Carvajal a 4,3 km, Playa de Torreblanca a 4,7 km e Playa de San Francisco a 4,9 km. Para praticantes de golfe, quatro campos ficam num raio de 6,5 km, incluindo Los Lagos e Los Olivos, ambos do complexo Mijas Golf. As instalações desportivas do município somam 266 unidades, com o clube de ténis e padel de Lew Hoad a 2,0 km. A oferta náutica concentra-se no Puerto Deportivo de Fuengirola, a 5,2 km. No interior, os três miradouros próximos e a rede de trilhos da serra de Mijas suportam caminhadas desde a própria propriedade, dado o contacto direto com a floresta.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas posiciona-se entre as duas maiores cidades da Costa del Sol Ocidental: Málaga (24 km, cerca de 579.000 habitantes) e Marbella (24 km, cerca de 148.000 habitantes). A propriedade fica na parte intermédia do município, a cerca de 213 metros de altitude, entre o casco branco de Mijas Pueblo (430 m) e a faixa costeira de La Cala e Fuengirola. Algeciras fica a 89 km e Gibraltar a cerca de 79 km, com o respetivo aeroporto a uma hora e meia de viagem. Esta posição permite combinar vida rural com acesso a emprego e serviços nas duas direções da costa.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL249965
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto de Mijas, esta finca distingue-se dos comparáveis disponíveis pela tipologia e pelo regime de propriedade. Jardines de las Lagunas II (a partir de €411.600), Electus (a partir de €490.000) e Navigolf Suites 2 (a partir de €430.000) são desenvolvimentos de apartamentos novos, com áreas habitáveis entre os 70 e os 130 m², comunidades de proprietários e padrões construtivos atuais. Esta propriedade, pelo contrário, oferece 260 m² construídos e um terreno individual de 8.000 m², sem comunidades de proprietários nem taxas comunitárias, mas com uma construção de 1970 que exige avaliação técnica própria. O preço de €527.000 coloca-a acima dos comparáveis, o que se explica pelo valor do terreno, pela piscina privada e pelas construções auxiliares. Em termos de localização dentro do município, os comparáveis situam-se maioritariamente nas zonas de Lagunas e da costa, de carácter mais urbano; La Atalaya fica mais próxima de Mijas Pueblo e do ambiente de serra, a 213 metros de altitude, com vista para a montanha e floresta próxima. Para o mercado local, que registou cerca de 3.800 transações no período de referência, o segmento de fincas com terreno acima de 5.000 m² e poço próprio é limitado, o que condiciona tanto a oferta como a comparação de preços por m². O comprador que compare esta propriedade com apartamentos novos deve ponderar três diferenças estruturais: a ausência de certificação energética e de sistemas de climatização modernos; a existência de custos de manutenção de terreno e piscina em vez de despesas de comunidade; e a possibilidade, exclusiva deste tipo de imóvel, de converter os estábulos em áreas habitacionais ou de apoio, mediante licenciamento municipal. Na envolvente regional, Málaga e Marbella ficam ambas a 24 km, e o aeroporto a 14 km, o que mantém a acessibilidade típica da Costa del Sol Ocidental.
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