Deze traditionele finca uit 1970 in La Atalaya, Mijas, combineert het beste van twee werelden: een rustig perceel van 8.000 m² met privézwembad, eigen waterput en stallen, terwijl supermarkt, apotheek en het treinstation van Fuengirola op slechts enkele minuten afstand liggen. Een zeldzame kans op een vrijstaande woning zonder gemeenschapskosten, op tien minuten van het strand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
La Atalaya ligt in de overgangszone tussen het stedelijke Las Lagunas en de beschermde heuvels van de Sierra de Mijas. Het strand ligt 4,3 km verderop, de luchthaven van Málaga op 14 km, en het Cercanías-treinstation van Fuengirola bereikt u op 4,8 km. Supermarkt en apotheek bevinden zich binnen 300 meter.
Vier slaapkamers, twee badkamers, twee openhaarden en een privézwembad van 38,6 m² op een perceel van 8.000 m², wie ruimte en privacy zoekt, vindt dat hier in overvloed. De stallen en de berging van samen meer dan 100 m² bieden bovendien conversiepotentieel voor een gastenverblijf of studio's, mits met een vergunning van de gemeente Mijas.
Wie nieuwbouw overweegt in Mijas, betaalt vanaf circa €411.600 voor een appartement met gemeenschapskosten van enkele duizenden euro's per jaar. Deze finca biedt voor €527.000 iets wezenlijk anders: 8.000 m² eigen grond, geen gemeenschapskosten, een privézwembad en eigen waterbronnen, een voordeel dat nieuwbouw nooit kan bieden.
De woning stamt uit 1970, heeft alleen openhaardverwarming, geen vermelde airconditioning en geen gepubliceerd energiecertificaat. Er geldt geen LOE-tienjaarsgarantie en modernisering naar hedendaags thermisch comfort vraagt doorgaans een investering van een bedrag met vijf cijfers. Een technische inspectie vóór aankoop is standaardpraktijk.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Ten eerste, kopers die een landelijk huis zoeken met echte grond: 8.000 m² met een eigen waterput en een natuurlijke beek is ongewoon binnen vijf kilometer van de kust van Fuengirola. Ten tweede, huishoudens met paarden of dieren, voor wie de drie bestaande stalgebouwen direct functioneel zijn. Ten derde, kopers met een gefaseerd project voor ogen, wonen in het hoofdverblijf terwijl de 79,55 m² stallen worden omgebouwd tot gasten- of studioruimte, onder voorbehoud van vergunningen. Ten vierde, wie privacy en volgroeide beplanting belangrijker vindt dan moderne afwerking. Het past minder goed bij kopers die direct beschikbaar, modern wooncomfort zoeken. Het ontbreken van airconditioning, de bouwdatum van 1970 en verwarming uitsluitend via open haarden betekenen dat een renovatiebudget voor isolatie, koeling en mogelijk herstel van leidingwerk moet worden meegerekend. Het past ook bij kopers die dagelijkse voorzieningen op loopafstand op prijs stellen, supermarkt en apotheek binnen 300 meter, mits zij accepteren dat het strand een ritje of een wandeling van 35–50 minuten is. Kopers die een onderhoudsvrije, afsluitbare tweede woning zoeken, moeten het onderhoud van een groot perceel, zwembad en bijgebouwen afwegen. Tot slot is de woning relevant voor wie deels op afstand werkt: satelliet-tv is geïnstalleerd en de beschikbaarheid van glasvezel in het landelijke La Atalaya dient vóór aankoop direct te worden gecontroleerd.
De bouw dateert uit 1970 en is gedocumenteerd als zijnde in goede staat. Het interieur behoudt, gezien het beeldmateriaal uit de advertentie, traditionele elementen: donkerhouten meubelen, op de tuin gerichte slaapkamers, een eetkamer met werkruimte en een entree in Spaanse stijl. Twee houtkachels voorzien in de verwarming; er is geen airconditioning, warmtepomp of centrale verwarming vermeld. De keuken wordt omschreven als volledig ingericht. De slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten. Externe elementen zijn van beton en gekwantificeerd in de advertentie: veranda van 23,92 m², terras van 28,66 m², berging van 29,53 m² en stallen van 79,55 m², met een zwembad van 38,62 m². Voor een woning van deze leeftijd is het verstandig dat kopers een technisch onderzoek laten uitvoeren naar: de elektrische installatie (waarschijnlijk deels of volledig origineel), de leidingen, de staat van het dak, vocht in muren, gebruikelijk bij Andalusische bouw uit de jaren zeventig, en de juridische status en opbrengst van de eigen waterput. Het energiecertificaat zal, zoals de Spaanse wetgeving voor bestaande bouw voorschrijft, beschikbaar zijn, maar er is geen label in de advertentie gepubliceerd; een woning uit deze periode valt doorgaans in de categorie E, G, tenzij er verbeteringen zijn aangebracht. Het algemene karakter is authentiek landelijk Andalusisch in plaats van eigentijds: dikke muren, traditionele indelingen en afwerking passend bij de periode, met selectief aangebrachte modernisering (satelliet-tv, complete keuken).
De vraagprijs bedraagt €527.000 voor deze woning in bestaande bouw uit 1970. Bovenop de vraagprijs komen de overdrachtsbelasting (ITP) van 6–7% in Andalusië, plus notaris-, registratie- en advocaatkosten van samen circa 1–2%. Doorlopende kosten omvatten onderhoud van zwembad en perceel, de waterput en de onroerendgoedbelasting (IBI).
Dit is een traditionele Andalusische finca-cortijo in de heuvelzone van La Atalaya, op de grens tussen platte land en stad. Het hoofdhuis van 157,45 m² telt vier slaapkamers en twee badkamers, met een overdekt barbecue-terras. Daarnaast staan er stallen van 79,55 m² en een berging van 29,53 m² op het perceel, evenals een privézwembad van 38,62 m², een eigen waterput en een natuurlijke beek.
De directe omgeving combineert landelijke en stedelijke kenmerken. De woning ligt in een landelijke omgeving nabij bos op 213 meter hoogte, maar de voorzieningen zijn ongebruikelijk dichtbij voor een finca: een supermarkt op 294 m, een apotheek op 283 m, en binnen twee kilometer zijn er 29 restaurants, drie cafés en vier banken. Deze dichtheid weerspiegelt de geleidelijke verstedelijking van La Atalaya en de wijk Las Lagunas van Mijas, dat over de hele gemeente een geregistreerde bevolking van meer dan 95.000 inwoners telt. Gezondheidszorg is beschikbaar bij twee medische centra in Mijas, met het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 6,6 km. Onderwijsmogelijkheden omvatten 15 basisscholen en 10 scholen voor voortgezet onderwijs binnen de gemeente. Voor vervoer is een auto nuttig maar niet strikt noodzakelijk: zeven openbaar vervoerlijnen bedienen de omgeving met 69 haltes, en het station van Fuengirola (4,8 km) biedt de C-1 langs de kust naar Málaga en de luchthaven. Een laadpunt voor elektrische auto's ligt op 3,7 km, met een Tesla Supercharger in Fuengirola op 4,6 km. Verkeersgeluid is laag in deze omgeving; het zintuiglijk milieu wordt vooral bepaald door landbouw en bewoning.
De kaart toont de woning in zijn overgangsligging tussen de uitlopers van de Sierra de Mijas en het bebouwde district Las Lagunas, met de kustlijn van Fuengirola, de snelweg A-7 en de golfbanen van de vallei van Mijas allemaal binnen een kleine straal. De mediterrane levensstijl van de Costa del Sol, stranden, jachthaven en bergwandelingen, is hier bereikbaar zonder dagelijkse afhankelijkheid van de auto.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mijas strekt zich uit van de bergen tot aan de kust tussen Fuengirola en Marbella, waardoor deze woning centraal ligt: Málaga en de luchthaven bevinden zich 14–24 km naar het noordoosten, Marbella 24 km naar het zuidwesten, en Fuengirola praktisch voor de deur op minder dan vijf kilometer. La Atalaya ligt in de overgangszone tussen het stadsdeel Las Lagunas en de beschermde heuvelhelling, wat de combinatie van een landelijk perceel en voorzieningen op loopafstand verklaart. De gemeente registreerde rond de 3.800 woningtransacties, wat duidt op een actieve markt in bestaande bouw en nieuwbouw aan weerszijden van de verkeersaders A-7 en AP-7.
De afstanden zijn als volgt: stranden, Playa Torreblanca-Carvajal op 4,3 km, Playa de Torreblanca op 4,7 km en Playa de los Boliches op 5,2 km; luchthaven, Málaga-Costa del Sol op circa 14 km over de weg (17 km hemelsbreed), ongeveer 20 minuten rijden; ziekenhuizen, 6,6 km; golf, Mijas Golf op 5,7 km, met Los Lagos en Los Olivos op 6,0 km en Santana Golf op 6,3 km; jachthaven, Puerto Deportivo de Fuengirola op 5,2 km; grotere steden, Málaga en Marbella liggen beide 24 km verwijderd in tegenovergestelde richtingen. Treinstations: Fuengirola (4,8 km), Carvajal (4,9 km) en Torremuelle (7,1 km). De helling van de woning naar de kust bedraagt gemiddeld 4,9%, wat als gematigd wordt omschreven.
| Afstand strand | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het gebied kent circa 3.886 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C, met seizoensgemiddelden tussen 14 en 26°C. Het zwemseizoen, wanneer de zeetemperatuur boven de 20°C blijft, bedraagt ongeveer vier maanden, hoewel het privézwembad het gebruik verlengt van het late voorjaar tot het vroege najaar. Op een hoogte van 213 meter met een helling van 4,9% naar de zee ligt de woning boven de vochtigheidszone aan de kust, wat doorgaans iets koelere nachten betekent dan op zeeniveau, met name in de winter wanneer de openhaardverwarming relevant wordt. De vermelde spreiding van oriëntaties van noord tot zuid betekent dat de zoninstraling per kamer verschilt; op het zuiden en zuidwesten gerichte kamers en terrassen vangen de meeste winterzon. De Sierra de Mijas rijst direct achter de woning op en biedt berggezichten, toegang tot het bos en wandelroutes. De natuurlijke beek op het perceel en de privéput zijn relevant zowel voor irrigatie als voor de watervoorziening op het platteland, en hun juridische registratie moet tijdens de overdracht worden geverifieerd.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn het strand Torreblanca-Carvajal op 4,3 km en Los Boliches op 5,2 km, beide brede stadstranden met chiringuito's en volledige voorzieningen. De vijf Blauwe Vlag-stranden van de gemeente, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral en La Cala, liggen in het gedeelte Mijas Costa, circa 10–12 km naar het zuidwesten. De golfmogelijkheden zijn uitgebreid: Mijas Golf (5,7 km) met zijn banen Los Lagos en Los Olivos, plus Santana Golf & Country Club (6,3 km). Er zijn 266 sportfaciliteiten in de gemeente, waaronder de Lew Hoad Tennis and Padel Club (2,0 km), karting bij Karting Mijas (2,7 km) en een sportcentrum van een middelbare school op 1,3 km. Drie uitzichtpunten, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km), Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 km) en Mirador de Cañada Gertrudis (2,1 km), markeren wandelroutes op de helling boven de woning. Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) biedt ligplaatsen en mogelijkheden voor zeilen en visexcursies.
266 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is een gemeente gelegen aan de Costa del Sol, in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 149 km². In 2010 telde Mijas 76.362 inwoners. Het dorp staat bekend om het aantal ezels
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Matig
Ref: VL249965
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de markt van Mijas bezet deze woning een eigen segment. Vergelijkbare nieuwbouwaanbiedingen in de gemeente, Jardines de las Lagunas II vanaf €411.600, Navigolf Suites 2 vanaf €430.000 en Electus vanaf €490.000, zijn appartementontwikkelingen die concurreren op afwerking, gemeenschappelijke voorzieningen, energie-efficiëntie en garantie. Met €527.000 vraagt deze finca een bescheiden premie boven die startprijzen, maar levert hij structureel iets anders: 8.000 m² grond, een zelfstandige woning zonder gemeenschapskosten, een privézwembad, bijgebouwen en eigen waterbronnen. De keerzijde is even duidelijk. Nieuwbouwappartementen in Mijas hebben doorgaans energielabel A of B, standaard airconditioning en ontwikkelaarsgaranties; deze woning uit 1970 heeft openhaardverwarming, geen vermeld koelsysteem en geen gepubliceerd energiecertificaat. Kopers die beide vergelijken moeten realistisch budgetteren: het renoveren van een oudere finca naar modern thermisch comfort kost doorgaans een bedrag met vijf cijfers, terwijl de gemeenschapskosten van nieuwe appartementen oplopen tot een paar duizend euro per jaar. Wat ligging betreft staat de finca dichter bij dagelijkse voorzieningen dan de meeste landelijke woningen, minder dan 300 meter tot een supermarkt, terwijl hij vijf kilometer van de kust ligt, een vergelijkbare afstand tot de op golfbanen gerichte projecten bij Mijas Golf en Santana. Voor de regionale markt als geheel geldt dat grondbezit van deze omvang binnen de stedelijke rand van Mijas schaars is geworden naarmate het district Las Lagunas is verdicht; vergelijkbare percelen liggen doorgaans verder landinwaarts richting Alhaurín el Grande of Coín, wat 15–25 minuten extra reistijd naar kust en luchthaven betekent. Vergeleken met alternatieven landinwaarts verkort de ligging van deze woning, 14 km van de luchthaven van Málaga, 4,8 km van een treinstation, de praktische afstand tot de regionale infrastructuur. Kopers die dit afwegen tegen finca's in de omgeving van Marbella moeten weten dat de prijs per vierkante meter grond ten westen van Fuengirola doorgaans hoger ligt, wat zich weerspiegelt in de vraagprijs hier.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID