Questa finca tradizionale si trova a La Atalaya, nella zona rurale di Mijas, in provincia di Malaga. La proprietà offre circa 260 m² di superficie costruita su un terreno di 8.000 m², con quattro camere da letto, due bagni, piscina privata e tre edifici adibiti a stalle con potenziale di riconversione. La casa principale conserva le caratteristiche di un'abitazione rurale andalusa, con due caminetti a legna e una terrazza coperta con area barbecue. Il prezzo di partenza è di €527.000. La costruzione risale al 1970 ed è consegnata pronta all'uso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Atalaya si trova nella parte interna di Mijas, a circa 213 metri sopra il livello del mare e a circa 4,3 km in linea d'aria dal mare più vicino, Playa Torreblanca-Carvajal. L'ambiente è rurale, vicino al bosco, ma con un supermercato a 294 metri e una farmacia a 283 metri. La stazione di Fuengirola si trova a circa 4,8 km.
La proprietà risponde a esigenze di spazio e privacy: quattro camere da letto, ampi terreni di 8.000 m² con vegetazione matura, un torrente naturale e un pozzo privato. La piscina privata e la terrazza coperta con barbecue permettono vita all'aperto per gran parte dell'anno. Le stalle esistenti (79,55 m²) offrono spazio per usi futuri.
Non si tratta di nuova costruzione: la casa principale è stata completata nel 1970 (data indicativa) ed è in buone condizioni generali. La proprietà comprende un portico di 23,92 m², una terrazza di 28,66 m², un magazzino di 29,53 m², stalle di 79,55 m² e una piscina di 38,62 m². Lo stato di consegna è 'completato'.
Il progetto non offre: efficienza energetica certificata, aria condizionata centralizzata (solo caminetti a legna come controllo climatico), riscaldamento moderno documentato, urbanizzazione chiusa con servizi comuni, né vista mare (solo vista monti e giardino). L'orientamento non è uniforme su tutti i lati e la proprietà richiede manutenzione di un ampio terreno rurale.
Questa proprietà corrisponde a situazioni specifiche. È adatta a chi cerca una residenza permanente con spazio e privacy, dove quattro camere da letto e un terreno ampio permettono sia la vita familiare che il lavoro da casa, come suggeriscono gli spazi pranzo con due postazioni di lavoro visibili nel materiale fotografico. È rilevante per chi desidera una proprietà con potenziale di sviluppo: le stalle esistenti possono essere riconvertite in alloggi per ospiti o studi, previe autorizzazioni comunali. È indicata per chi pratica vita all'aperto: piscina privata, barbecue coperto, giardino maturo e vicinanza al bosco. Non corrisponde invece a chi cerca una villa moderna con certificazione energetica, aria condizionata e tecnologia domotica: il controllo climatico si basa sui caminetti a legna. Non è adatta a chi non vuole gestire un terreno rurale di 8.000 m² con irrigazione da pozzo e manutenzione della vegetazione. Per acquirenti internazionali che valutano il trasferimento parziale, la combinazione di silenzio rurale con supermercato e farmacia a meno di 300 metri e stazione ferroviaria a 4,8 km riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane.
La casa principale conserva caratteristiche costruttive tradizionali di un'abitazione rurale andalusa del 1970. Le finiture osservabili includono mobili in legno scuro nelle camere, armadi a muro, cucina completamente attrezzata e due caminetti a legna funzionanti. Le superfici documentate sono: casa principale di 157,45 m², portico di 23,92 m², terrazza di 28,66 m², magazzino di 29,53 m², stalle di 79,55 m² e piscina di 38,62 m². Lo stato generale è indicato come 'buono'. Non essendo una nuova costruzione, l'efficienza energetica non è certificata e non risultano installati sistemi di climatizzazione moderna: il riscaldamento nei mesi freddi dipende dai caminetti. Sono presenti collegamento satellite TV e finiture tradizionali come l'ingresso in stile spagnolo con giardini. Gli acquirenti orientati alla qualità tecnica dovrebbero prevedere una valutazione strutturale indipendente, considerando l'età dell'edificio, e verificare lo stato di pozzo, impianti idrici e piscina. Le stalle richiedono lavori di riconversione per qualsiasi uso abitativo futuro.
Il prezzo di partenza è di €527.000. Rispetto a progetti comparabili a Mijas, Jardines de las Lagunas II (da €411.600), Navigolf Suites 2 (da €430.000) ed Electus (da €490.000), questa proprietà si colloca nella fascia medio-alta, con la differenza sostanziale che si tratta di un immobile rurale esistente con terreno di 8.000 m², e non di un'abitazione nuova in urbanizzazione. Il prezzo comprende casa principale, portico, terrazza, magazzino, stalle, piscina e terreno. La disponibilità è immediata, essendo la proprietà completata e pronta al trasferimento.
La vita quotidiana in questa finca ruota attorno al ritmo rurale: la casa principale di circa 157 m² distribuisce quattro camere e due bagni su più zone giorno, con due caminetti a legna che caratterizzano i mesi più freschi. La terrazza coperta con barbecue funge da estensione naturale della zona pranzo per gran parte dell'anno, dato il clima con una media annuale di 17,8°C e circa 3.886 ore di sole all'anno. Il terreno di 8.000 m² richiede una gestione attiva: vegetazione matura, angoli appartati, un torrente naturale che attraversa la proprietà e un pozzo privato che serve l'irrigazione. La presenza di un supermercato a meno di 300 metri e di una farmacia a 283 metri rende la spesa quotidiana percorribile a piedi, una caratteristica non scontata in una zona rurale. Le tre stalle esistenti (79,55 m² complessivi) possono essere convertite, previa verifica urbanistica, in alloggi aggiuntivi, studi o spazi ricreativi. L'orientamento variato della casa e la posizione a 213 metri di altitudine con pendenza moderata verso il mare (4,9%) determinano un microclima più fresco rispetto alla costa. Per chi lavora o viaggia frequentemente, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 14-17 km e la stazione ferroviaria di Fuengirola a 4,8 km. Il ritmo quotidiano combina silenzio rurale con accesso a servizi urbani: 29 ristoranti, 4 banche e 3 caffè entro 2 km, e le città di Malaga e Marbella entrambe a circa 24 km.
L'ambiente di La Atalaya combina carattere rurale con prossimità urbana. Entro 2 km si contano 29 ristoranti, una farmacia, 4 banche e 3 caffè; il supermercato più vicino è a 294 metri. Il centro sanitario si trova a 6,6 km. Per il tempo libero: punti panoramici come Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón a 1,6 km, Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 2,0 km e Karting Mijas a 2,7 km. La rete di trasporto comprende 7 linee pubbliche con 69 fermate nella zona, e le stazioni ferroviarie di Fuengirola (4,8 km) e Carvajal (4,9 km) collegano alla linea per Malaga. Il comune di Mijas conta 95.104 abitanti (2025), con 15 scuole primarie e 10 secondarie, e registra circa 3.800 transazioni immobiliari. L'altitudine di 213 metri e la vicinanza al bosco determinano temperature leggermente più fresche rispetto alla costa, utile nei mesi estivi. Il traffico locale è limitato fuori dai picchi turistici estivi, quando la costa a 4-5 km registra maggiore affluenza.
La mappa mostra la posizione di questa finca a La Atalaya, nell'entroterra collinare di Mijas: un punto in cui il paesaggio rurale andaluso incontra la Costa del Sol, con la costa di Fuengirola a meno di 5 km e le montagne di Mijas alle spalle, la dolce vita mediterranea a portata di mano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidental, tra Malaga (24 km, 579.076 abitanti) e Marbella (24 km, 147.958 abitanti). La Atalaya si trova nella zona di transizione tra il nucleo urbano e l'entroterra collinare, a 213 metri di altitudine. Questa collocazione permette di raggiungere sia il centro storico di Mijas Pueblo, il villaggio bianco a circa 430 metri di quota, sia la costa di Fuengirola entro 10-15 minuti di auto. La regione registra un mercato immobiliare attivo, con circa 3.800 transazioni nel comune.
Le distanze in linea d'aria: spiagge di Playa Torreblanca-Carvajal a 4,3 km e Playa de los Boliches a 4,5 km; porto turistico di Fuengirola a 5,2 km; campi da golf Campo Los Lagos a 3,8 km, Campo Los Olivos a 3,9 km, Mijas Golf a 5,7 km e Santana Golf a 6,3 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 14-17 km, con voli verso le principali destinazioni europee; l'aeroporto di Gibilterra è a circa 79 km. La colonnina di ricarica elettrica più vicina (Fuengirola Supercharger) si trova a 4,6 km, con un'altra a 3,7 km. Malaga e Marbella sono entrambe a circa 24 km. Un'auto è utile ma non indispensabile per tutte le necessità quotidiane, data la presenza di servizi a piedi e trasporto pubblico.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale registra una media annuale di 17,8°C con escursioni stagionali tra 14 e 26°C, e circa 3.886 ore di sole storiche all'anno, un dato elevato anche per gli standard della Costa del Sol. La stagione balneare con temperatura dell'acqua di almeno 20°C copre quattro mesi. La proprietà si trova a 213 metri di altitudine con pendenza moderata del 4,9% verso il mare, il che comporta temperature estive leggermente inferiori rispetto alla costa e una brezza montana. La vicinanza al bosco e la presenza di un torrente naturale sul terreno contribuiscono all'umidità locale e alla vegetazione matura. I caminetti a legna coprono i mesi invernali, quando le minime possono scendere sotto i 10°C. Il pozzo privato riduce la dipendenza dalla rete idrica per l'irrigazione del terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Mijas dispone di cinque spiagge con Bandiera Blu: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. Dalla proprietà, le spiagge più vicine sono Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) e Playa de los Boliches (5,2 km). Per il golf, quattro campi entro 6,3 km: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf e Santana Golf & Country Club. Il Comune conta 266 strutture sportive, tra cui il Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 2,0 km e il centro sportivo dell'IES Villa de Mijas a 1,3 km. Il porto turistico di Fuengirola, a 5,2 km, offre servizi nautici e ristorazione.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidental, tra Malaga (24 km, 579.076 abitanti) e Marbella (24 km, 147.958 abitanti). La Atalaya si trova nella zona di transizione tra il nucleo urbano e l'entroterra collinare, a 213 metri di altitudine. Questa collocazione permette di raggiungere sia il centro storico di Mijas Pueblo, il villaggio bianco a circa 430 metri di quota, sia la costa di Fuengirola entro 10-15 minuti di auto. La regione registra un mercato immobiliare attivo, con circa 3.800 transazioni nel comune.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL249965
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Mijas, questa finca si distingue per tipologia: mentre i progetti comparabili in zona, Jardines de las Laginas II (da €411.600), Navigolf Suites 2 (da €430.000) ed Electus (da €490.000), rappresentano nuove costruzioni in urbanizzazioni, questa proprietà è un immobile rurale esistente con terreno di 8.000 m². La differenza di prezzo rispetto alle nuove costruzioni è contenuta, ma il prodotto è strutturalmente diverso: da un lato finiture moderne, efficienza energetica e servizi comuni; dall'altro spazio, privacy, carattere tradizionale e potenziale di sviluppo tramite la riconversione delle stalle. A livello regionale, la posizione di La Atalaya offre un compromesso specifico: 4,3 km dalla spiaggia contro l'accesso diretto alla costa delle urbanizzazioni di Fuengirola e La Cala, ma con un ambiente collinare a 213 metri di quota, vicino al bosco e con clima leggermente più fresco. Rispetto a Mijas Pueblo (430 metri di altitudine), La Atalaya è più vicina ai servizi costieri e alla ferrovia. Per acquirenti che confrontano con Marbella (24 km), il prezzo al m² di questa zona è generalmente inferiore, mantenendo la stessa distanza da Malaga. Il mercato locale, con circa 3.800 transazioni annuali nel comune e 95.104 abitanti, mostra liquidità adeguata sia per la resale che per il segmento rurale. La scelta tra questa finca e una nuova costruzione dipende dalla priorità: autonomia e terreno contro comfort tecnico certificato.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID