Ova tradicionalna andaluzijska finca nalazi se u ruralnom području La Atalaya u općini Mijas, na oko 213 metara nadmorske visine, uz granicu urbanog sredine s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Glavna kuća iz 1970. godine nudi oko 260 m² prostora za stanovanje s četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, na parceli od 8.000 m² s privatnim bazenom, pokrivenom terasom, roštiljem i tri postojeće stale. Cijena iznosi 527.000 eura. Nekretnina je u dobrom stanju i odmah se može koristiti, a udaljenost do najbliže plaže iznosi oko 4,3 km, a do aerodroma Malaga oko 14 km cestovno.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina leži u zoni La Atalaya, između sela Mijas Pueblo i obalnog pojasa Fuengirole. Supermarket je na oko 300 metara, a ljekarna na 283 metra, što je neuobičajeno za ruralnu posjedu. Obala i željeznička stanica Fuengirola nalaze se na oko 5 km. Položaj kombinira tišinu zaleđa s urbanom dostupnošću.
Objekt odgovara kupcima koji traže prostor, privatnost i vanjski život: parcela od 8.000 m², privatni bazen od oko 38 m², prirodni potok, vlastiti bunar i pokrivena terasa s roštiljem. Četiri spavaće sobe i više dnevnih prostora omogućuju obiteljski smještaj ili primanje gostiju. Drvena kamina pokriva hladnije mjesece.
Ne radi se o novogradnji; glavna kuća je dovršena 1970. godine i nalazi se u dobrom stanju. Dimenzije obuhvaćaju glavnu kuću od oko 157 m², trijem, terasu, spremište od oko 30 m² i stale od oko 80 m². Stale nisu preuređene u stambeni prostor; eventualna pretvorba zahtijeva odgovarajuće dozvole.
Nekretnina nema suvremene značajke kao što su klimatizacija, podno grijanje ili energetski certifikat nove generacije; grijanje se oslanja na kamin. Nema garaže, pa se vozila parkiraju na parceli. Orjentacija je višestruka, no objekt je tradicionalne građevne strukture, što ograničava energetsku učinkovitost.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Prva je obitelj ili par koji želi kombinaciju prostora i privatnosti uz zadržavanje pristupa gradu: parcela od 8.000 m² s bazenom i vrtom rijetka je na ovoj udaljenosti od obale i supermarketa. Druga je kupac zainteresiran za ruralni način života bez potpune izolacije, vlastiti bunar i prirodni potok podržavaju održavanje vrta, a tri stale omogućuju držanje životinja ili hobby-prostore. Treća situacija je kupac s planom proširenja: stale od oko 80 m² mogu se, uz dozvole, pretvoriti u gostinski smještaj ili atelje, što novogradnja u Mijasu u ovom cjenovnom rangu ne nudi. Četvrta je profil koji traži stalni boravak: blizina ljekarne, zdravstvenih centara, škola i željezničke stanice Fuengirola (4,8 km) čini lokaciju funkcionalnom tijekom cijele godine, ne samo ljeti. Nije prikladna za kupca koji traži suvremenu vilu s niskom potrošnjom energije, integriranom klimatizacijom i minimalnim održavanjem, to zahtijeva drugačiji tip objekta.
Građevina potječe iz 1970. godine i nosi značajke tradicionalne andaluzijske ruralne arhitekture, što se očituje u strukturi prostorija, drvenim elementima i rasporedu s trijemom i terasama. Stanje je opisano kao dobro, no bez tehničkog pregleda nije moguće objektivno procijeniti instalacije, izolaciju i statiku. Grijanje se oslanja na dva drvena kamina, što je funkcionalno za proljetne i jesenske mjesece, ali zahtijeva dodatna rješenja za dublju zimu. Kuhinja je potpuno opremljena, spavaće sobe imaju ugrađene ormare, a satelitska TV instalacija je prisutna. Vanjski prostori, pokrivena terasa s roštiljem, privatni bazen od oko 38 m² i zrelo raslinje, čine najveći dio vrijednosti objekta. Vlastiti bunar pokriva navodnjavanje, što smanjuje operativne troškove održavanja vrta na ovoj veličini parcele. Energetska učinkovitost nije dokumentirana; za objekte ove starosti to obično znači višu potrošnju u usporedbi s novogradnjom. Kupcu se preporučuje neovisan tehnički pregled, posebno vodovodnih instalacija, krova i legalnosti staja.
Cijena iznosi 527.000 eura za objekt od oko 260 m² korisnog prostora na parceli od 8.000 m², što odgovara otprilike 2.027 eura po četvornom metru stambene površine. U usporedbi s novogradnjom u Mijasu, Electus od oko 490.000 eura i Jardines de las Lagunas II od oko 411.600 eura, ova nekretnina nudi znatno veći teren i vanjski prostor, ali stariju građevinu iz 1970. godine. Objekt je dovršen i dostupan, bez razdoblja čekanja; dodatni troškovi mogu nastati pri modernizaciji instalacija ili eventualnoj pretvorbi staja.
Svakodnevni ritam ovdje je određen kombinacijom ruralne okoline i blizine grada. Ujutro se osnovne namirnice mogu nabaviti pješice, supermarket na oko 300 metara i ljekarna na sličnoj udaljenosti čine praktičnu osnovu. Okolica nudi 29 restorana i nekoliko kafića u radijusu od 2 km, što pokazuje da se radi o naseljenom, a ne izoliranom području. Dan se može odvijati oko bazena, vrta i pokrivene terase s roštiljem; prirodni potok i zrelo raslinje struktuiraju parcelu od 8.000 m² u više kutaka. Za plažu ili šetnju uz more potrebna je vožnja od oko 5 km do Torreblance ili Los Bolichesa. Vlakovi iz Fuengirole povezuju s Malagom, a auto je praktičan, iako za osnovne potrebe nije uvijek nužan. U večernjim satima okolina je tiha, bez izravnog utjecaja turističkih zona, dok su sportski sadržaji, teniski i padel klub Lew Hoad na 2 km, karting na 2,7 km, dostupni u blizini. Tri postojeće stale otvaraju mogućnost za atelje, radni prostor ili smještaj životinja, ovisno o potrebama vlasnika.
La Atalaya je prijelazna zona između planinskog sela Mijas Pueblo i obalnog pojasa, na oko 213 metara nadmorske visine. Reljef prema plaži ima nagib od oko 4,9%, što je umjereno i omogućuje biciklizam s naporom. U radijusu od 2 km nalazi se 29 restorana, ljekarna, četiri banke i tri kafića, gustoća koja ukazuje na stalno naseljeno područje, a ne na sezonsko turističko predgrađe. Željeznička stanica Fuengirola na 4,8 km povezuje linijom prema Malagi, s još 69 autobusnih stanica i sedam linija javnog prijevoza u općini. Zdravstvena skrb obuhvaća dva zdravstvena centra, a obrazovnu infrastrukturu čini 15 osnovnih i 10 srednjih škola. Sportska ponuda je opsežna: 266 sportskih objekata u općini, teniski i padel klub na 2 km, karting na 2,7 km. Miradori (vidikovci) na 1,6, 2,1 km omogućuju izlete bez dulje vožnje. Izvan ljetne sezone okolina zadržava stalno stanovništvo od oko 95.000 ljudi u općini.
Na karti se vidi položaj nekretnine u zoni La Atalaya: urbanu jezgru s supermarketom i ljekarnom na pješačkoj udaljenosti, obalni pojas Fuengirole na oko 5 km i golf igrališta Los Lagos i Los Olivos istočno. Autocesta prema Malagi i aerodromu dostupna je unutar 15 km.
Približno područje · točna adresa na upit
Mijas se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sola, između Malage (24 km, oko 579.000 stanovnika) i Marbelle (24 km, oko 148.000 stanovnika). Pozicija La Atalaye kombinira pristup obali Fuengirole s planinskim zaleđem sela Mijas Pueblo na 430 metara visine. Gibraltar je na oko 79 km. Općina bilježi oko 3.800 nekretninskih transakcija, što ukazuje na aktivno tržište s međunarodnim kupcima.
Najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, nalazi se na 4,3 km, a Playa de los Boliches na oko 5 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol dostupan je na oko 14, 17 km, ovisno o ruti. Golf igrališta Los Lagos i Los Olivos leže na 3,8, 6 km, Mijas Golf na 5,7 km i Santana Golf na 6,3 km, ukupno pet do šest polja u radijusu od 10 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je na 5,2 km. Supermarket (294 m), ljekarna (283 m) i bolnica (6,6 km) pokrivaju osnovne i hitne potrebe. Punjač za električna vozila Fuengirola Supercharger je na 4,6 km. Auto je praktičan, ali za dnevne potrebe nije nužan.
| Udaljenost od plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C i rasponom od 14 do 26°C. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.886 godišnje, što spada među više vrijednosti u europskom kontekstu. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20°C traje oko četiri mjeseca. Nadmorska visina od 213 metara i nagib od 4,9% prema moru znače blagu elevaciju bez strmog terena. Okolina uključuje šumu u blizini i planinske poglede, s prirodnim potokom na samoj parceli. Za objekt iz 1970. godine bez moderne izolacije, ljetne noći na ovoj visini su blagotvornije nego na samoj obali.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala Fuengirole i Mijasa nudi više plaža u radijusu od 5, 7 km, uključujući Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de los Boliches (4,5, 5,2 km) i Playa de San Francisco (4,9 km). Općina Mijas raspolaže s pet plaža s plavom zastavom: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral i La Cala. Golferska infrastruktura obuhvaća Los Lagos (3,8 km), Los Olivos (3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) i Santana Golf (6,3 km). Rekreativcima su na raspolaganju teniski i padel klub Lew Hoad, karting staza, 266 sportskih objekata u općini i tri vidikovca na manje od 2,5 km. Marina u Fuengiroli nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sola, između Malage (24 km, oko 579.000 stanovnika) i Marbelle (24 km, oko 148.000 stanovnika). Pozicija La Atalaye kombinira pristup obali Fuengirole s planinskim zaleđem sela Mijas Pueblo na 430 metara visine. Gibraltar je na oko 79 km. Općina bilježi oko 3.800 nekretninskih transakcija, što ukazuje na aktivno tržište s međunarodnim kupcima.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
Ref: VL249965
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID