Stavební pozemek o rozloze 394 m² v urbanizované oblasti Mijas v provincii Málaga. Pozemek se nachází v dobře vybavené oblasti s blízkostí ke všem nezbytným službám. Díky své poloze nedaleko pobřeží a existujícímu stavebnímu povolení představuje tento pozemek atraktivní příležitost pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je vhodný jak pro vlastní výstavbu, tak jako investiční příležitost v oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v městské části Mijas s dobrou dostupností základních služeb. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety a lékárny. Oblast je dobře propojena s okolními městy a pobřežními oblastmi. Díky své poloze nabízí rovnováhu mezi městským vybavením a klidnou atmosférou rezidenční čtvrti.
Pozemek splňuje požadavky na výstavbu moderního rodinného domu s možností vytvoření soukromé zahrady a terasy. Jeho rozměry umožňují konstrukci domu s dostatečným obytným prostorem pro trvalé bydlení nebo jako rekreační nemovitost. Poloha v zastavěné oblasti zajišťuje přístup ke všem nezbytným službám pro pohodlné každodenní život.
Stavební pozemek je již schválen pro výstavbu rodinného domu. Stavební povolení bylo vydáno a pozemek je připraven k okamžitému zahájení stavebních prací. Stavební plán již existuje, což výrazně zkracuje administrativní proces. Pozemek splňuje všechny aktuální stavební předpisy a normy pro výstavbu v oblasti Costa del Sol.
Pozemek nenabízí žádnou stávající stavbu ani infrastrukturu. Všechny sítě je nutné napojit nově. Na pozemku nejsou žádné stávající stromy ani výsadby, které by mohly být využity v krajinném řešení. Maximální výška stavby je omezena místními stavebními předpisy. Pozemek není vhodný pro výstavbu více než jedné bytové jednotky.
Ref: VL225616
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které si chtějí postavit dům přesně podle svých představ na atraktivním místě Costa del Sol. Vhodný pro ty, kteří hledají kombinaci městského vybavení s přístupem k pobřeží. Také představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří chtějí vybudovat nemovitost pro následný prodej nebo pronájem. Díky existujícímu stavebnímu povolení a lokalitě s vysokou poptávkou je tato investice relativně bezpečná. Pro ty, kteří plánují trvalý přestěhování do Španělska, tento pozemek nabízí možnost vytvořit si trvalé bydliště v oblíbené oblasti s příznivým klimatem.
Kvalita budoucí výstavby na tomto pozemku závisí na volbě stavebních materiálů a technologií. V oblasti Costa del Sol jsou běžně používány materiály odolné vůči vlhkosti a slunečnímu záření, jako jsou keramické obklady, hliníková okna s dvojskly a betonové konstrukce. Energetická náročnost budovy může být optimalizována instalací solárních panelů a tepelných čerpadel. Povrchové úpravy exteriéru často využívají tradiční andaluské prvky, jako jsou bíle omítnuté zdi a keramické střešní tašky. Pro dosažení vyšší energetické účinnosti se doporučuje instalace kvalitní tepelné izolace a moderních oken s nízkým součinitelem prostupu tepla.
Cena pozemku činí €290,000, což představuje základní investiční náklady. Celkové náklady na výstavbu rodinného domu na tomto pozemku se budou odvíjet od vybraných materiálů, technologie a rozsahu výstavby. V ceně pozemku není zahrnuto stavební povolení, které je však již vyřízeno. Koupě podléhá dani z převodu nemovitosti (ITP) sazbou až 7%. Další náklady zahrnují notářské poplatky a poplatky za zápis do katastru nemovitostí.
Denní život na tomto pozemku by se po výstavbě mohl odehrávat v rytmu středomořského životního stylu. Ráno by si obyvatelé mohli vychutnávat kávu na terase s výhledem na okolní krajinu. Během dne by nabídka lokálních služeb v docházkové vzdálenosti umožňovala snadný přístup k nákupům a potřebným záležitostem bez nutnosti používat automobil. Odpoledne a večery by mohly být tráveny na soukromé zahradě nebo terase s možností grilování a setkávání s přáteli. Bližší vzdálenost k plážím umožňuje časté návštěvy pobřeží, což je v létě oblíbená aktivita místních obyvatel.
Životní prostředí v okolí pozemku nabízí dobrou vybavenost pro každodenní potřeby. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní služby včetně supermarketů a lékáren. Širší nabídka obchodů, restaurací a služeb je dostupná v nedalekém Fuengirole (4 km) a Mijas Pueblo. Oblast je dobře propojena veřejnou dopravou, což umožňuje pohodlné cestování bez auta. Přesto pro naplnné využití všech příležitostí v oblasti a snadný přístup k plážím je doporučeno vlastnictví automobilu. Lokalita nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s příměstskými oblastmi Fuengiroly, přičemž si zachovává dobrou dostupnost městských služeb.
Mapa ukazuje strategickou polohu pozemku v rámci obce Mijas. Pozemek je umístěn v městské oblasti s dobrou dostupností k pobřeží a hlavním komunikacím. Z mapy je patrná blízkost k Fuengirole a golfovým hřištím. Výškové rozdíly v terénu jsou mírné, což usnadňuje výstavbu a přístup k pozemku. Pozemek se nachází v zástavbě s převážně rodinnými domy a vilami.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozemek se nachází v obci Mijas, která je součástí provincie Málaga a autonomního společenství Andalusie. Mijas leží v regionu Costa del Sol Occidental. Z hlediska polohy v regionu se jedná o vyváženou lokalitu mezi většími městy Málaga (24 km na východ) a Marbella (24 km na západ). Tato poloha umožňuje snadný přístup ke službám a atrakcím v obou městech. Mijas samotná se dělí na několik částí včetně tradiční andaluské vesnice Mijas Pueblo a modernějších pobřežních oblastí jako La Cala de Mijas.
Nejbližší pláže se nacházejí vzdálené přibližně 4 km, což představuje jízdu autem 5-10 minut. Mezi nejbližší pláže patří Playa de los Boliches (3,9 km), Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 km) a Playa de San Francisco (4,1 km). Luchtháva Malaga-Costa del Sol je vzdálena 18 km, což je jízda autem přibližně 20-25 minut. Golfové hřiště Campo Los Lagos a Campo Los Olivos se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 3 km. V docházkové vzdálenosti (asi 300 m) je supermarket a lékárna. Nejbližší větší nákupní centra jsou k dispozici ve Fuengirole (4 km) a Mijas Pueblo.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Mijas se nachází v nadmořské výšce 117 metrů, což přispívá k příjemnému klimatu s mírnějšími teplotami ve srovnání s přímorskými oblastmi. Průměrná roční teplota činí 18,5°C, s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy okolo 14°C. Počet slunečných dnů v roce překračuje 300. Plavební sezóna, kdy je teplota moře vhodná pro koupání (20°C a více), trvá přibližně 4 měsíce od června do září. Svah terénu směrem k moři je mírný (2,9%), což usnadňuje přístup k pobřeží. Zaznamenané roční srážky se pohybují kolem 600 mm, s většinou srážek v zimních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází pět plží s ocěněním Blue Flag, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Mezi tyto pláže patří Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala. Pláže jsou vybaveny plážovými bary, lehátky a slunečníky. Pro milovníky golfu jsou v okolí dostupná golfová hřiště jako Campo Los Lagos (2,9 km), Campo Los Olivos (3,0 km) a Cerrado del Aguila Golf (5,3 km). Oblast nabízí také 266 sportovních zařízení včetně tenisových a paddle klubů. Nedaleko je Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 km) a Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km).
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Pozemek se nachází v obci Mijas, která je součástí provincie Málaga a autonomního společenství Andalusie. Mijas leží v regionu Costa del Sol Occidental. Z hlediska polohy v regionu se jedná o vyváženou lokalitu mezi většími městy Málaga (24 km na východ) a Marbella (24 km na západ). Tato poloha umožňuje snadný přístup ke službám a atrakcím v obou městech. Mijas samotná se dělí na několik částí včetně tradiční andaluské vesnice Mijas Pueblo a modernějších pobřežních oblastí jako La Cala de Mijas.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
V porovnání s podobnými projekty v oblasti Mijas nabízí tento pozemek výhodnou cenu €290,000 za rozlohu 394 m². Například podobný projekt Lantana Residencial v Mijas nabízí pozemky od €205,000, zatímco brochure Hipódromo Mijas má ceny od €263,000. Projekt Laguna One v Mijas nabízí pozemky od €250,800. Hlavní výhodou tohoto pozemku je jeho již schválené stavební povolení a stavební plán, což zkracuje dobu potřebnou pro zahájení výstavby. V porovnání s pozemky v menších obcích na venkově nabízí tento pozemek lepší dostupnost služeb a infrastruktury. Naopak oproti pozemkům v přímořských oblastech jako La Cala de Mijas je zde nižší cena a zároveň zachována dobrá dostupnost pláží. Lokalita je klidnější než samotné Fuengirola, ale zároveň nabízí lepší vybavenost než vesnické oblasti vnitrozemí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID