Dieses Wohngrundstück in Mijas, Málaga, bietet 394 Quadratmeter städtisches Bauland in einer etablierten Nachbarschaft. Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Gehweite. Die Lage ist strategisch günstig, nur etwa 4,6 Kilometer von den Stränden von Fuengirola entfernt und nur 14 Kilometer vom Flughafen Málaga-Costa del Sol. Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses gemäß den lokalen Bauvorschriften.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Mijas, einer Gemeinde in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Costa del Sol aus, wobei der Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und zur Küste gewährleistet ist. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern in einer etablierten Wohngegend.
Das Grundstück eignet sich für die Errichtung eines privaten Einfamilienhauses mit typisch mediterranem Lebensstil. Die Größe von 394 Quadratmetern ermöglicht die Gestaltung von Wohn- und Freibereichen mit Terrasse und möglicherweise Pool. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und Gesundheitsdienstleistern erfüllt die Anforderungen an die tägliche Lebensführung.
Das Grundstück ist bereits als Bauland ausgewiesen und für die Bebauung freigegeben. Ein Bauprojekt für ein Einfamilienhaus ist in der Planung vorhanden, was den Verwaltungsprozess verkürzen kann. Die tatsächliche Bauzeit würde nach Abschluss der Genehmigungsverfahren beginnen und voraussichtlich mehrere Monate in Anspruch nehmen, abhängig von der Komplexität des gewählten Entwurfs.
Das Grundstück bietet keine existierende Wohnstruktur, sondern erfordert eine vollständige Bebauung. Die Bebauungsmöglichkeiten unterliegen den lokalen Bauvorschriften und -genehmigungen. Die Parzellengröße von 394 Quadratmetern begrenzt die mögliche Wohnfläche und die Gestaltungsmöglichkeiten im Vergleich zu größeren Grundstücken. Es bestehen keine bereits vorhandenen Anschlüsse für Infrastruktur wie Wasser, Strom oder Abwasser, die erst hergestellt werden müssen.
Ref: VL225616
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die ein individuelles Einfamilienhaus an der Costa del Sol errichten möchten. Es ist besonders interessant für Personen oder Familien, die bereits Erfahrung mit dem spanischen Immobilienmarkt haben oder lokal ansässig sind. Auch Investoren könnten von diesem Grundstück profitieren, da die Möglichkeit besteht, ein Haus zu bauen und es anschließend zu vermieten oder zu verkaufen. Die Lage in einer etablierten Nachbarschaft mit guter Anbindung an die Infrastruktur macht es ebenfalls attraktiv für Personen, die eine dauerhafte Residenz in Spanien anstreben.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, sind die Materialien und die Verarbeitung noch nicht bestimmt. Die Qualität der späteren Ausführung würde vom Bauherren oder Entwickler abhängen. In der Region Mijas sind bei modernen Neubauten typischerweise Materialien wie Keramikfliesen für Böden, Aluminiumfenster mit doppelter Verglasung und isolierte Wände üblich. Die Baunormen in Andalusien erfordern eine bestimmte Energieeffizienz, die durch entsprechende Dämmmaßnahmen und möglicherweise Klimaanlagen oder Heizsysteme erreicht wird.
Der Preis für das 394 Quadratmeter große Grundstück beträgt 290.000 Euro. Diese Preisstellung entspricht etwa 736 Euro pro Quadratmeter, was für die Region als wettbewerbsfähig gilt. Die tatsächlichen Kosten für den Käufer würden neben dem Kaufpreis noch Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer (ITP), Notarkosten und Grundbuchgebühren umfassen. Die Grunderwerbsteuer in Andalusien beträgt in der Regel bis zu 7% des Kaufpreises, was zusätzliche Kosten von etwa 20.300 Euro verursachen würde.
Das tägliche Leben auf diesem Grundstück würde nach Fertigstellung eines Hauses von der mediterranen Lebensweise geprägt sein. Die Nähe zur Küste ermöglicht regelmäßige Besuche der Strände, wobei die Entfernung von knapp 4 Kilometern sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut zu bewältigen ist. Die Stadtsilben von Fuengirola und Málaga sind mit dem Auto in etwa 20-30 Minuten erreichbar, was die Verfügbarkeit urbaner Dienstleistungen sicherstellt. Die Nachbarschaft ist etabliert und ruhig, was ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Supermärkte und Apotheken befinden sich in Gehweite, während für kulturelle Veranstaltungen oder Einkaufserlebnisse die nächstgelegenen größeren Städte aufgesucht werden können. Die Nachmittagssonne könnte auf einer terrassierten Außenanlage genossen werden, bevor man in den zahlreichen Restaurants der Gegend zu Abend isst.
Die Umgebung des Grundstücks in Mijas bietet eine gute Balance zwischen urbanen Annehmlichkeiten und natürlicher Umgebung. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Supermärkte und Apotheken in unter 300 Metern Entfernung, was die täglichen Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Gesundheitseinrichtungen wie das nächste Krankenhaus sind etwa 6,6 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 10-15 Minuten zu erreichen. Die Strände an der Costa del Sol, insbesondere Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal, sind etwa 4 Kilometer entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
Das Grundstück befindet sich in der urbanisierten Zone von Mijas, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden von Fuengirola und die Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und natürlichen Freiflächen. Die strategische Lage zwischen Málaga und Marbella ist ebenfalls auf der Karte ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas befindet sich in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien an der südöstlichen Küste Spaniens. Die Gemeinde gehört zur Region Costa del Sol Occidental und ist strategisch zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella positioniert, beide etwa 24 Kilometer entfernt. Das Grundstück liegt in einer urbanisierten Zone von Mijas, die als Teil der Metropolregion Costa del Sol gilt. Die Gemeinde selbst hat eine Bevölkerung von etwa 95.104 Einwohnern (2025) und ist damit eine der größeren Gemeinden in der Provinz.
Die Strände der Costa del Sol sind in einer Entfernung von 4 bis 5 Kilometern erreichbar, wobei die Fahrtzeit etwa 10 Minuten beträgt. Besonders erwähnenswert sind die Strände Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches, die beide die Blaue Flagge tragen und damit für ihre Wasserqualität und Ausstattung ausgezeichnet sind. Die Stadt Málaga ist etwa 24 Kilometer entfernt und mit dem Auto in etwa 25-30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 14 Kilometer vom Grundstück entfernt und ist in etwa 15-20 Minuten zu erreichen.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Mijas zeichnet sich durch ein typisch mediterranes Klima mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 14°C im Winter und 26°C im Sommer, was ein ganzjährig angenehmes Lebensklima bietet. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine gute Belüftung sorgt und extreme Temperaturen abmildert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, was die Region zu einem der klimatisch günstigsten Gebiete Europas macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Grundstücks befinden sich mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre hohe Wasserqualität und ihre umfassenden Einrichtungen bekannt sind. Zu den nächstgelegenen Stränden gehören Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) und Playa de los Boliches (5,2 km). Diese Strände bieten eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Insgesamt gibt es in der Region fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Calahonda, El Bombo und El Chaparral.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas befindet sich in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien an der südöstlichen Küste Spaniens. Die Gemeinde gehört zur Region Costa del Sol Occidental und ist strategisch zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella positioniert, beide etwa 24 Kilometer entfernt. Das Grundstück liegt in einer urbanisierten Zone von Mijas, die als Teil der Metropolregion Costa del Sol gilt. Die Gemeinde selbst hat eine Bevölkerung von etwa 95.104 Einwohnern (2025) und ist damit eine der größeren Gemeinden in der Provinz.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region Mijas positioniert sich dieses Grundstück im mittleren Preissegment. Während Lantana Residencial bereits ab 205.000 Euro angeboten wird, sind andere Projekte wie Hipódromo Mijas ab 263.000 Euro oder Laguna One ab 250.800 Euro verfügbar. Das Angebot des vorliegenden Grundstücks zu 290.000 Euro liegt somit im Mittelfeld, wobei die Größe von 394 m² relativ groß ist im Vergleich zu anderen Angeboten. Die Lage in Mijas bietet einen guten Kompromiss zwischen der lebhafteren Küstenregion von Fuengirola und der traditionellen Bergdörferlandschaft von Mijas Pueblo.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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