Amplasat în Mijas, provincia Málaga, acest teren rezidențial de 394 m² oferă o oportunitate de construcție într-o zonă urbană bine stabilită. Cu o poziție strategică la aproximativ 4 km de coasta Mării Mediterane, terenul se află într-o zonă cu acces facil la facilități urbane. Aflat la 14 km de aeroportul internațional, acesta beneficiază de proximitatea atât a zonei costiere, cât și a infrastructurii esențiale. Terenul este completat de un plan de construcție aprobat, permițând dezvoltarea rapidă a unei locuințe unifamiliale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat într-o zona rezidențială consolidată a Mijas-ului, la o distanță scurtă de coastă și de principalele artere rutiere. Poziția sa permite accesul ușor atât la facilitățile urbane, cât și la zonele de recreere. Proximitatea față de supermarketuri, farmacii și centre de sănătate subliniază caracterul practic al locației pentru viața de zi cu zi.
Acest teren se potrivește pentru construcția unei locuințe unifamiliale moderne, cu spații deschise și terase. Amplasamentul permite crearea unei reședințe cu zonă de zi și de noapte bine definite, împreună cu spații exterioare pentru relaxare. Poziția terenului oferă posibilitatea de a proiecta o locuință care beneficiază de expunere la soare și de priveliști către mediul înconjurător.
Terenul dispune de un plan de construcție aprobat, eliminând etapele birocratice inițiale și permițând începerea rapidă a lucrărilor. Acesta este clasificat ca teren urban, cu documentația tehnică necesară pentru construcția unei vile unifamiliale. Planul existent respectă reglementările locale de construcție și prevederile urbanistice actuale din Mijas.
Terenul nu include construcții existente, necesitând investiții complete pentru dezvoltare. Fiind un lot individual, nu beneficiază de facilități comune precum piscine partajate sau spații verzi comunitare. Accesul la plajă necesită deplasare cu mijloace proprii, iar dimensiunea lotului impune anumite restricții privind amploarea construcției posibile conform reglementărilor locale.
Ref: VL225616
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren se potrivește pentru investitorii interesați de dezvoltarea unei locuințe personalizate în Costa del Sol. Este potrivit pentru familii care doresc să construiască o casă permanentă într-o zonă cu climat favorabil și facilități complete. De asemenea, reprezintă o oportunitate pentru cei care caută o investiție imobiliară într-o regiune cu cerere constantă pentru proprietăți rezidențiale. Terenul poate atrage și persoanele care planifică relocarea în Spania și preferă să construiască o locuință conform propriilor specificații în loc să cumpere o proprietate existentă. Antreprenorii interesați de proiecte mici de dezvoltare imobiliară pot găsi în acest teren o oportunitate de investiție cu risc moderat, având deja un plan de construcție aprobat.
Planul de construcție inclus pentru acest teren prevede o vilă contemporană, proiectată pentru a maximiza lumina naturală și a profita de împrejurimi. Designul prevede, de obicei, spații deschise, terase și zone de locuit exterioare integrate armonios cu mediul. Materialele recomandate pentru construcție respectă standardele actuale de eficiență energetică și durabilitate. Tehnologiile moderne de construcție pot fi aplicate pentru a crea o locuință cu un consum redus de energie, incluzând sisteme de izolație termică superioară și posibilitatea de integrare a soluțiilor de energie regenerabilă. Calitatea finisajelor depinde de opțiunile viitorului proprietar, dar reglementările locale impun anumite standarde minime de construcție pentru siguranță și durabilitate în climatul mediteranean.
Pretul de început pentru acest teren rezidențial este de 290.000 €, poziționându-se în segmentul mediu al pieței de terenuri din Mijas. Costurile adiționale pentru cumpărător includ taxa de transfer proprietate (ITP) care poate ajunge până la 7% din valoarea de achiziție, onorariile notariale estimate între 500 și 2.000 €, taxele de înregistrare în registrele de proprietate între 250 și 1.500 €, și eventuale comisioane administrative. În total, costul estimat pentru achiziție se ridică la aproximativ 319.000 €, excluzând cheltuielile de construcție.
Viața cotidiană în această zonă a Mijas-ului combină confortul urban cu accesul la recreere. Dimineața, rezidenții pot face cumpărături la supermarketurile aflate la mai puțin de 300 de metri, urmate de o cafea la unul dintre localurile din apropiere. Pe parcursul zilei, zona oferă multiple opțiuni pentru activități recreative, de la plajele aflate la 10 minute cu mașina până la terenurile de golf din împrejurimi. Seara, atmosfera calmă a cartierului residential permite relaxarea în propria locuință sau plimbări pe străzile bine iluminate. Proximitatea față de Fuengirola extinde opțiunile de divertisment, cu restaurante, magazine și o viață de noapte activă accesibile pe distanțe scurte. Cartierul menține un echilibru între viața rezidențială liniștită și accesul la facilități urbane.
Infrastructura din zona Mijas asigură accesul facil la toate serviciile esențiale. Supermarketurile, farmaciile și centrele medicale se află la distanțe scurte, majoritatea accesibile pe jos. Rețeaua de transport public include 8 linii de autobuz cu 69 de stații în apropiere, oferind conexiuni regulate către localitățile din jur. Gările Fuengirola (4.0 km) și Carvajal (4.8 km) asigură legături feroviare spre Málaga și alte orașe din regiune. Accesul auto este facilitat de proximitatea drumurilor principale A-7 și AP-7, care conectează zona cu restul coastei și cu interiorul peninsulei. Infrastructura rutieră bine dezvoltată permite deplasări rapide atât către aeroportul internațional Málaga (14 km), cât și către principalele atracții turistice ale regiunii.
Harta prezintă poziția strategică a terenului în Mijas, evidențiind proximitatea față de coastă și față de principalele axe rutiere. Poziția intermediară între Málaga și Marbella subliniază accesul echilibrat la facilitățile urbane și la zonele de recreere. punctele de interes din apropiere, inclusiv plaje, terenuri de golf și centre comerciale, ilustrează potențialul zonei pentru o viață confortabilă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas ocupă o poziție strategică în Costa del Sol Occidental, între orașele mari Málaga (24 km) și Marbella (24 km). Această amplasare intermediară oferă acces echidistant atât la facilitățile urbane ale capitalei provinciei, cât și la stațiunile turistice de renume internațional din est. Mijas Pueblo, centrul istoric al municipalității, reprezintă o atracție turistică importantă, contribuind la valoarea zonei. Municipalitatea se află în regiunea cu cea mai mare concentrare de servicii și infrastructură din provincia Málaga, beneficiind de investitori și rezidenți atât locali, cât și internaționali.
Distanța până la cele mai apropiate plaje este de aproximativ 4 km, cu Playa de los Boliches fiind cea mai accesibilă la doar 3.9 km. Plajele cu steag albastru din Calahonda și La Cala oferă facilități de înaltă calitate la o distanță scurtă cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 14 km, aproximativ 15 minute cu mașina. Terenurile de golf Mijas Golf, Campo Los Lagos și Campo Los Olivos sunt situate între 5.7 și 6.0 km, făcând din această locație una atractivă pentru iubitorii acestui sport. Centrele urbane majore precum Málaga și Marbella sunt la aproximativ 24 km, oferind acces la o gamă largă de servicii, magazine și opțiuni de entertainment.
| Distanță până la plajă | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Mijas este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și variații sezoniere între 14°C și 26°C. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasat la 117 metri deasupra nivelului mării, terenul beneficiază de o poziție cu ușoară înclinație (2.9%) spre mare, favorizând scurgerea apelor pluviale și microclimatul local. Numărul mare de ore de soare pe tot parcursul anului creează condiții optime pentru utilizarea spațiilor exterioare ale viitoarei locuințe și pentru dezvoltarea unor grădini mediteraneene. Această combinație de altitudine moderată și proximitate față de coastă contribuie la un climat plăcut, fără extreme de temperatură.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de 5 plaje certificate cu steag albastru, recunoscute internațional pentru calitatea apelor și a serviciilor. Printre acestea se numără plajele din Calahonda și La Cala, situate la distanțe scurte de Mijas. Pe lângă activitățile de plajă, regiunea oferă numeroase opțiuni sportive, cu 266 de facilități sportive în apropiere. Iubitorii de golf pot alege între mai multe terenuri de renume, cum ar fi Mijas Golf, Campo Los Lagos și Campo Los Olivo, toate aflate la mai puțin de 6 km. Cluburi de tenis și padel, centre de bowling și alte facilități recreative completează oferta de activități pentru petrecerea timpului liber. De asemenea, portul sportiv din Fuengirola, la 4.4 km, oferă posibilități de navigație și activități nautice.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas ocupă o poziție strategică în Costa del Sol Occidental, între orașele mari Málaga (24 km) și Marbella (24 km). Această amplasare intermediară oferă acces echidistant atât la facilitățile urbane ale capitalei provinciei, cât și la stațiunile turistice de renume internațional din est. Mijas Pueblo, centrul istoric al municipalității, reprezintă o atracție turistică importantă, contribuind la valoarea zonei. Municipalitatea se află în regiunea cu cea mai mare concentrare de servicii și infrastructură din provincia Málaga, beneficiind de investitori și rezidenți atât locali, cât și internaționali.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Comparația cu alte proiecte din Mijas arată că acest teren se încadrează în segmentul mediu al pieței locale. Proiecte precum Lantana Residencial încep de la 205.000 €, în timp ce Hipódromo Mijas are prețuri de la 263.000 € și Laguna One de la 250.800 €. Terenul prezentat oferă un echilibru între preț și potențial, beneficiind de un plan de construcție aprobat care reduce timpii birocratici. Spre deosebire de proiectele mai accesibile din zonele periferice, acest teren oferă o poziție mai centrală în Mijas, cu acces superior la infrastructură și servicii. Comparativ cu oferte premium din Marbella sau zone exclusiviste ale Mijas Pueblo, prețul rămâne competitiv, în timp ce beneficiile practice sunt similare. Proximitatea față de Fuengirola și accesul la rețeaua de transport public reprezintă avantaje față de proiectele din zonele mai rurale ale regiunii. Pentru investitorii interesați de costuri totale de dezvoltare, acest teren prezintă un raport favorabil între investiția inițială și valoarea potențială a proprietății finalizate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID