Жилой участок в Михасе, расположенный в провинции Малага на Коста-дель-Соль. Этот участок площадью 394 м² предоставляет возможности для строительства современного жилья в устоявшемся районе. Расположение сочетает преимущества городской среды с удобствами в шаговой доступности и близостью к пляжам и гольф-клубам. На высоте 117 метров над уровнем моря и с плавным наклоном к побережью (2,9%), местность обеспечивает сбалансированный климат и панорамные виды. Близость к Малаге и Марбелье делает эту локацию стратегической для тех, кто ищет сочетание комфорта и доступа к городским удобствам на испанском побережье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в городском районе Михаса, недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Расстояние до ближайшего пляжа (Плая-де-лос-Боличес) составляет всего 3,9 км, а до Плая-Торребланка-Карвахаль, 4,6 км. Локация сочетает преимущества городской среды с близостью к Средиземному морю. Расположение обеспечивает доступ к удобствам в пешей доступности, включая супермаркеты, аптеки и рестораны.
Этот участок подходит для строительства индивидуального семейного дома, соответствующего потребностям постоянного проживания или в качестве второго жилья. Возможность проектирования современного дома с несколькими этажами, террасами и, возможно, бассейном предоставляет гибкость для различных жилищных потребностей. Наличие утверждённого плана строительства упрощает строительный процесс и делает локацию привлекательной как для частных лиц, так и для инвесторов.
Участок полностью готов к строительству и имеет утверждённый план строительства современного дома. Несмотря на указание года постройки 1970, участок имеет статус готового к новому строительству. План строительства соответствует местным нормам и позволяет немедленно приступить к строительным работам, избегая административных задержек. Это преимущество делает участок особенно привлекательным для тех, кто хочет быстро начать строительство.
Участок не предоставляет существующую структуру жилья, что означает, что покупатели должны полностью инвестировать в новое строительство. Отсутствуют готовые удобства, такие как бассейн, сад или террасы. Локация требует строительного планирования и инвестиций для реализации жилья. Кроме того, участок не расположен непосредственно на пляже, что для некоторых покупателей может быть ограничением. Площадь 394 м² ограничивает объём строительных работ в соответствии с местными строительными нормами.
Ref: VL225616
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок хорошо подходит покупателям, ищущим индивидуальное решение для жилья в устоявшемся районе на Коста-дель-Соль. Он особенно подходит для покупателей, которые уже имеют опыт с испанской недвижимостью или понимают строительные процессы в Испании. Покупатели, желающие сохранять контроль над каждым этапом строительства, оценят возможность начать с нуля и реализовать свой дом мечты в соответствии со своими спецификациями. Для семей, планирующих постоянно проживать в регионе, локация обеспечивает доступ к образовательным учреждениям (15 начальных школ и 10 средних школ в регионе) и здравоохранению (2 медицинских центра). Близость к пляжам и спортивным объектам также делает его привлекательным для семей с детьми. Инвесторы, ищущие возможности для развития, оценят ценность утверждённого плана строительства, который может значительно сэкономить время в административном процессе. Спрос на современные семейные дома с открытыми пространствами в этом регионе остаётся стабильным, что поддерживает инвестиционные возможности. Для тех, кто ищет второе жильё в Испании, этот участок даёт свободу спроектировать отпускной дом, который идеально соответствует личным предпочтениям, с преимуществом близости к аэропорту (14 км) для лёгкого доступа из европейских городов.
Поскольку это участок без существующей застройки, итоговое качество отделки полностью зависит от выборов, сделанных на этапе строительства. Участок поставляется с утверждённым планом строительства, соответствующим текущим строительным нормам в Михасе. Этот план обеспечивает основу для современного дома с учётом энергоэффективности и устойчивого строительства. Согласно местным строительным нормам в этом регионе, новые дома обязаны соответствовать определённым требованиям энергоэффективности, которые снижают воздействие на окружающую среду и эксплуатационные расходы для будущего владельца. Наличие плана строительства означает, что фундаментальные структурные и технические аспекты уже продуманы. Обычно это включает эффективную планировку, оптимально использующую доступные 394 м², с учётом ориентации по солнцу и существующих направлений ветра для естественной вентиляции и обогрева. При строительстве можно рассмотреть использование местных материалов, которые не только способствуют эстетике, но и подходят для средиземноморского климата. Керамическая плитка для террас, природный камень для наружных стен и высококачественные изоляционные материалы, которые сохраняют дом прохладным летом и тёплым зимой. Возможность выбирать материалы и отделку позволяет создать жильё, которое будет одновременно долговечным и индивидуальным.
Участок предлагается от €290,000, что конкурентоспособно по сравнению с аналогичными участками в регионе. Эта цена отражает стратегическое расположение и наличие утверждённого плана строительства, что повышает ценность. Общие расчётные затраты для покупателя, включая налог на передачу собственности (максимум 7%), нотариальные расходы (€500-€2,000) и регистрационные сборы (€250-€1,500), составляют примерно €319,000. Возможные административные расходы оцениваются в €300-€500, если нанята внешняя фирма. Затраты на фактическое строительство здесь не включены и представляют собой отдельные инвестиции, зависящие от выбранного архитектора, материалов и размеров строящегося жилья.
Этот участок в Михасе создаёт среду проживания, которая даёт возможность спроектировать индивидуальное жилое пространство, соответствующее современному средиземноморскому стилю жизни. Близость к удобствам в пешей доступности, таким как супермаркеты (294 м) и аптеки (283 м), делает ежедневные покупки и практические вопросы доступными без зависимости от автомобиля. Утром жители могут наслаждаться завтраком на самостоятельно спроектированной террасе, за которым следует посещение одного из ближайших пляжей для утренней прогулки или купания в море. С несколькими пляжами с Голубым флагом на расстоянии менее 5 км можно выбирать разный пляжный опыт каждый день. Для любителей гольфа есть несколько знаменитых гольф-клубов в непосредственной близости, включая Mijas Golf в 5,7 км. Эта близость позволяет легко играть в гольф утром, а днём наслаждаться местной кухней в одном из ресторанов поблизости. Расположение предлагает баланс между спокойствием и доступностью. В то время как локация самого участка обеспечивает спокойную жилую среду, оживлённые прибрежные города Фуэнхирола и Ла-Кала-де-Михас находятся в короткой доступности для вечернего выхода или шопинга. Сочетание городских удобств и природной среды позволяет вести как активный, так и расслабленный ритм жизни в зависимости от личных предпочтений.
Жилая среда вокруг этого участка сочетает удобства городской жизни с очарованием Коста-дель-Соль. С супермаркетами, аптеками и ресторанами в пешей доступности, повседневные практические вопросы легко организовать. Близость к общественному транспорту, с 8 маршрутами общественного транспорта и 69 остановками в округе, обеспечивает гибкость для жителей без автомобиля. Для семей есть различные образовательные возможности в непосредственной близости, с 15 начальными школами и 10 средними школами в регионе. Медицинские услуги хорошо представлены, с 2 медицинскими центрами в ближайшей окрестности и больницей на расстоянии 6,6 км. Расположение обеспечивает доступ к рекреационным возможностям, от посещения пляжей до спортивных мероприятий. Различные спортзалы и объекты находятся на небольшом расстоянии, включая теннисный и падель-клуб в 1,6 км. Для ежедневных покупок есть различные магазины поблизости, в то время как для более обширных возможностей шопинга центры Фуэнхиролы и Малаги находятся в пределах доступности. Окрестности особенно популярны среди смеси международных резидентов и местных испанских семей, что создаёт разнообразное и оживлённое сообщество. Наличие удобств в различных ценовых категориях делает локацию доступной для разных стилей жизни и бюджетов.
Карта показывает стратегическое расположение участка в Михасе, на небольшом расстоянии как от побережья, так и от важных удобств. Локация чётко расположена между городами Малага и Марбелья, с хорошими соединениями через автомагистраль A-7. Карта визуализирует близость к пляжам (голубые зоны), гольф-клубам (зелёные территории) и городским центрам (серые территории). Красная метка точно показывает местоположение участка, окружённое жилыми районами с доступом к местным удобствам в пешей доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Михас занимает стратегическое положение в регионе Коста-дель-Соль Оксиденталь, расположенный между основными городскими центрами провинции Малага. Расположение примерно в 24 км от Малаги (с населением 579,076 человек) и Марбельи (с населением 147,958 человек) помещает участок в сердце одного из самых динамичных регионов южной Испании. Сам муниципалитет Михас имеет население около 95,104 человек (по данным на 2025 год), что обеспечивает оживлённое местное сообщество без суеты больших городских центров. Расположение предлагает идеальный баланс между доступом к городским удобствам и более спокойной жилой средой. В рамках региона Михас признан одним из самых востребованных мест для проживания благодаря сочетанию традиционной андалусской атмосферы и современных удобств. Близость к побережью, отличное подключение через автомагистрали A-7 и AP-7, и наличие международных объектов делают его привлекательным направлением как для местных, так и для международных жителей.
Доступность важных удобств с этого участка превосходная, что способствует удобству повседневной жизни. Ближайший пляж, Плая-де-лос-Боличес, находится на расстоянии 3,9 км, в то время как другие популярные пляжи, такие как Плая-Торребланка-Карвахаль (4,6 км) и Плая-де-Торребланка (4,7 км), также легко доступны. Для любителей гольфа есть различные варианты в непосредственной близости: Mijas Golf находится в 5,7 км, Campo Los Lagos в 6,0 км и Campo Los Olivos также в 6,0 км. Эта близость позволяет регулярно играть в гольф без долгих поездок. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 14 км, что составляет примерно 15-20 минут езды, идеально для международных путешественников. Для городских удобств и поездок как Малага (24 км), так и Марбелья (24 км) хорошо доступны, обе примерно в 25-30 минутах езды. Для ежедневных удобств, таких как покупки и медицинское обслуживание, есть различные варианты в пешей доступности, включая супермаркет на 294 м и аптеку на 283 м.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Михасе характерен для Коста-дель-Соль, со средними температурами от 14°C зимой до 26°C летом. Средняя годовая температура составляет 18,5°C, что обеспечивает комфортный климат для проживания большую часть года. Участок расположен на высоте 117 метров над уровнем моря, что обеспечивает лёгкое охлаждение по сравнению с прибрежными районами в летние месяцы. Уклон к побережью составляет всего 2,9%, что приводит к плоскому или слабо холмистому ландшафту, который эстетически привлекателен и практичен для строительства и повседневной жизни. Солнечный свет изобилует в этом регионе, с более чем 300 солнечными днями в году. Купальный сезон в Средиземном море длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь включительно. Расположение обеспечивает защиту от сильного морского ветра благодаря лёгкому возвышению над береговой линией, что создаёт приятный микроклимат, идеальный для активного отдыха на открытом воздухе и садоводства. Сочетание этих климатических факторов делает локацию особенно подходящей для создания открытых жилых пространств, таких как террасы, сады и бассейны.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Регион вокруг Михаса предоставляет доступ к некоторым из самых ценимых пляжей на Коста-дель-Соль, с пятью пляжами с Голубым флагом в непосредственной близости, включая Калаонда (Ривьера), Калаонда I (Роял Бич-Ла Луна), Эль Бомбо, Эль Чапарраль и Ла-Кала. Ближайший пляж, Плая-де-лос-Боличес, находится всего в 3,9 км и известен своей уютной атмосферой и отличными удобствами. На небольшом расстоянии также находятся Плая-Торребланка-Карвахаль (4,0 км) и Плая-де-Сан-Франсиско (4,1 км), которые являются популярными направлениями как для местных жителей, так и для туристов. Для любителей воды есть порт Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола на расстоянии 4,4 км, который предоставляет возможности для морских прогулок и водных видов спорта. Сочетание песчаных пляжей, чистой воды и отличных возможностей делает это побережье важным преимуществом локации. Помимо пляжных удобств, окрестности предлагают различные рекреационные варианты, с 266 спортивными объектами в регионе. Для любителей ракетных видов спорта есть теннисный и падель-клуб Lew Hoad на расстоянии 1,6 км, в то время как Mijas Lawn Bowls Club на 2,2 км предлагает альтернативную спортивную возможность.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Михас занимает стратегическое положение в регионе Коста-дель-Соль Оксиденталь, расположенный между основными городскими центрами провинции Малага. Расположение примерно в 24 км от Малаги (с населением 579,076 человек) и Марбельи (с населением 147,958 человек) помещает участок в сердце одного из самых динамичных регионов южной Испании. Сам муниципалитет Михас имеет население около 95,104 человек (по данным на 2025 год), что обеспечивает оживлённое местное сообщество без суеты больших городских центров. Расположение предлагает идеальный баланс между доступом к городским удобствам и более спокойной жилой средой. В рамках региона Михас признан одним из самых востребованных мест для проживания благодаря сочетанию традиционной андалусской атмосферы и современных удобств. Близость к побережью, отличное подключение через автомагистрали A-7 и AP-7, и наличие международных объектов делают его привлекательным направлением как для местных, так и для международных жителей.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
По сравнению с другими проектами в регионе этот участок в Михасе выделяется сочетанием стратегического расположения, наличия утверждённого плана строительства и конкурентоспособной цены. В то время как проекты, такие как Lantana Residencial в Михасе, предлагаются от €205,000, они обычно предоставляют меньшие участки без утверждённого плана строительства, что может привести к дополнительным расходам и задержкам в строительной фазе. Проекты, такие как Hipódromo Mijas (от €263,000) и Laguna One (от €250,800), находятся в сопоставимом ценовом диапазоне, но часто предлагают меньшую гибкость в плане строительных возможностей и индивидуальной настройки. Этот участок даёт покупателю полный контроль над строительным процессом, что особенно привлекательно для покупателей с конкретными пожеланиями к их жилью. В сравнении с участками в непосредственных прибрежных районах, таких как Марбелья или Эстепона, этот участок в Михасе предлагает лучшее соотношение цены и качества, сохраняя доступ к аналогичным удобствам и пляжам. Расстояние до важных удобств сопоставимо или лучше, чем во многих более дорогих прибрежных локациях, в то время как стоимость участка значительно ниже. В самом Михасе локация конкурентоспособна по сравнению как с традиционной деревней Михас-Пуэбло (на высоте 430 метров с ограниченными возможностями строительства), так и с более туристическими районами, такими как Ла-Кала-де-Михас. Это расположение предлагает оптимальный баланс между аутентичной андалусской атмосферой, современными удобствами и практичной жилой средой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID