Terreno residenziale di 394 m² situato a Mijas, nella provincia di Málaga. Questo lotto urbano offre la possibilità di costruire una residenza privata in una zona consolidata e ben servita. Completato nel 1970, il terreno si trova in una posizione strategica a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol, dai campi da golf e dai principali servizi urbani. La sua ubicazione a 117 metri sul livello del mare offre un ambiente temperato tipico della regione mediterranea, con accesso agevole sia a Fuengirola che a La Cala de Mijas.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un contesto urbano consolidato nella parte bassa di Mijas, a soli 4 km dalle spiagge più vicine. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi essenziali, con supermercati e farmacie a meno di 300 metri di distanza. La vicinanza alla costa mediterranea e ai principali collegamenti stradali come la A-7 e AP-7 ne facilitano l'accessibilità.
Questo terreno soddisfa le esigenze di chi desidera costruire una residenza personalizzata secondo i propri gusti e necessità. Con 394 m² di superficie, offre spazio sufficiente per sviluppare una villa unifamiliare con giardino, piscina e aree esterne. La possibilità di seguire un progetto edilizio approvato permette di ridurre i tempi burocratici e iniziare più rapidamente la costruzione, adatto per chi cerca una soluzione abitativa su misura.
Come terreno già approvato per sviluppo residenziale, il lotto presenta uno stato di 'completato' dal punto di vista catastale, con data di riferimento al 1970. Questo indica che il terreno è pienamente urbanizzato e pronto per la costruzione. Non essendo una nuova edificazione ma un lotto di terreno, non esistono fasi di costruzione in corso o tempi di consegna attesi, poiché l'acquirente potrà iniziare i lavori di costruzione secondo i propri tempi e necessità.
Il terreno non include una struttura abitativa già esistente, richiedendo quindi un investimento aggiuntivo per la costruzione. Non essendo una proprietà finita, non presenta immediatamente le caratteristiche di comfort abitativo come riscaldamento, aria condizionata o arredi. Inoltre, la superficie di 394 m² potrebbe rappresentare una limitazione per chi desidera ampi spazi esterni o giardini molto estesi rispetto ad altre proprietà più vaste disponibili nella zona.
Ref: VL225616
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è particolarmente adatto per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in Spagna, senza doversi adeguare a progetti preesistenti. È una scelta eccellente per le persone che cercano una seconda residenza per le vacanze, un investimento immobiliare nella prospera Costa del Sol, o un luogo dove stabilirsi permanentemente godendo del clima mediterraneo. Per le famiglie che desiderano uno spazio personalizzato con le caratteristiche esatte di cui hanno bisogno, questo terreno offre la libertà creativa necessaria. Anche per gli investitori immobiliari rappresenta un'opportunità interessante, considerando che la domanda di proprietà ben costruite e personalizzate nella zona di Mijas rimane costante. Inoltre, la sua posizione vicino a servizi essenziali come scuole, centri sanitari e aree ricreative lo rende adatto anche per chi cerca una residenza principale per la famiglia, in un ambiente sicuro e ben servito ma ancora vicino al mare e alle attrazioni turistiche della zona.
Come terreno residenziale, questo lotto non presenta finiture poiché non è una costruzione esistente ma una superficie su cui edificare. Tuttavia, secondo le informazioni disponibili, il terreno include un progetto edilizio approvato per una residenza unifamiliare, conforme alle normative edilizie locali. Questo progetto prevede lo sviluppo di una villa moderna progettata per massimizzare l'illuminazione naturale e sfruttare al meglio le caratteristiche del terreno circostante. Tipicamente, nella zona di Mijas, le costruzioni di questo tipo permettono di realizzare ville con spazi aperti, terrazze, piscina privata e aree paesaggistiche, caratteristiche molto richieste nella zona. Il terreno presenta un'adeguata urbanizzazione con accesso ai servizi essenziali, e la sua natura di lotto urbano garantisce la possibilità di realizzare una costruzione con tutti i comfort moderni, rispettando gli standard di qualità richiesti dal mercato immobiliare della Costa del Sol.
Il terreno è disponibile al prezzo di 290.000 euro, un costo che riflette il valore del mercato immobiliare attuale a Mijas per una proprietà di queste dimensioni in una posizione così strategica. Questo prezzo rappresenta il punto di partenza per l'acquisto, a cui si dovranno aggiungere le imposte di trasferimento proprietà (ITP), che possono arrivare fino al 7% del valore catastale o del prezzo di acquisto, a seconda di quale sia più elevato. Inoltre, è necessario considerare i costi notarili, stimati tra 500 e 2.000 euro, e i costi di registrazione, tra 250 e 1.500 euro. Il costo totale stimato per l'acquirente si aggira intorno ai 319.000 euro, tenendo conto di tutte le spese accessorie necessarie per completare l'acquisto regolarmente.
Vivere in questo luogo a Mijas significherebbe abitare in una zona residenziale ben consolidata, dove la vita quotidiana si svolge con un ritmo tranquillo ma con tutti i servizi a portata di mano. La mattina, si potrebbe fare una breve passeggiata fino al supermercato a soli 294 metri per acquistare prodotti freschi, oppure recarsi in una delle farmacie vicine per eventuali necessità. Il pomeriggio offre la possibilità di raggiungere in pochi minuti di auto le spiagge di Playa Torreblanca-Carvajal o Playa de los Boliches, perfette per una rilassante giornata al sole o per una nuotata nelle acque mediterranee. Per gli appassionati di golf, i campi di Mijas Golf si trovano a breve distanza, permettendo di praticare questo sport regolarmente. La sera, si può scegliere tra ristoranti locali per cenare o tornare nella tranquillità della propria residenza, lontano dal caos delle zone più turistiche ma comunque sufficientemente vicino a tutto ciò che serve per una vita confortevole.
La vita nei dintorni di questo terreno a Mijas offre un perfetto equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A soli 4 km si trovano le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, raggiungibili in pochi minuti in auto o con i mezzi pubblici. La città di Fuengirola, con i suoi servizi completi, si trova a breve distanza, mentre la caratteristica Mijas Pueblo, il suggestivo villaggio bianco sulle montagne, offre un'esperienza culturale tradizionale a pochi chilometri di distanza. Per quanto riguarda i servizi quotidiani, è importante sottolineare la presenza di un supermercato a soli 294 metri e di una farmacia a 283 metri, rendendo la spesa e l'accesso ai farmaci estremamente comodi. L'infrastruttura dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione ferroviaria di Fuengirola a 4 km e 8 linee di trasporto pubblico con 69 fermate nell'area circostante. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a soli 14 km di distanza, circa 15-20 minuti in auto, garantendo collegamenti nazionali e internazionali convenienti.
La mappa mostra la posizione strategica del terreno a Mijas, in un'area ben collegata con le principali vie di comunicazione e servizi. Il lotto si trova in una zona residenziale consolidata, a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol e dai campi da golf, con facile accesso alle autostrade A-7 e AP-7. La vicinanza a Fuengirola (4 km) e alla caratteristica Mijas Pueblo offre un mix solido tra servizi moderni e tradizione andalusa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il terreno è strategicamente posizionato nel comune di Mijas, che con i suoi 95.104 abitanti (dati 2025) rappresenta uno dei centri più dinamici della Costa del Sol Occidentale. La sua ubicazione permette di beneficiare della vicinanza a importanti centri urbani come Malaga, a soli 24 km di distanza, e Marbella, anch'essa a 24 km, offrendo quindi un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità a servizi, commercio e opportunità lavorative. Mijas si presenta come un comune ben organizzato, con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie, 2 centri sanitari e un'ampia dotazione di servizi pubblici. La posizione intermedia tra queste due importanti città costiere, unite alla vicinanza all'aeroporto internazionale (14 km), rende questa località particolarmente interessante sia come residenza principale che come seconda casa, permettendo di godere di un ambiente più tranquillo senza rinunciare alla comodità dei grandi centri urbani.
Questo terreno gode di un'eccellente accessibilità a varie infrastrutture e servizi essenziali. Le spiagge più vicine, Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, si trovano rispettivamente a 4,6 km e 5,2 km, circa 10 minuti in auto. Per quanto riguarda i campi da golf, gli appassionati possono raggiungere Mijas Golf a 5,7 km e Campo Los Lagos a 6,0 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è posizionato a 14 km di distanza, rendendo convenienti sia i viaggi di lavoro che di piacere. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a soli 294 metri a piedi, mentre per le esigenze mediche, una farmacia si trova a 283 metri e un ospedale a 6,6 km. Per la mobilità sostenibile, una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 3,7 km di distanza. La vicinanza alle principali autostrade A-7 e AP-7 facilita inoltre gli spostamenti verso Malaga (24 km) e Marbella (24 km), due importanti centri urbani della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno di Mijas beneficia di un tipico clima mediterraneo, con temperature medie annue di 18,5°C e una stagione estiva che va da giugno a settembre. La posizione a 117 metri sul livello del mare contribuisce a creare un microclima gradevole, con lievi brezze marine che mitigano le temperature più calde durante i mesi estivi. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da giugno a settembre. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi invernali. La pendenza verso il mare è di soli 2,9%, considerata piatta e quindi agevole sia per la costruzione che per la vita quotidiana. Questa configurazione geografica offre una protezione naturale dai venti più forti mantenendo allo stesso tempo una piacevole ventilazione durante i mesi estivi, fattori che contribuiscono a rendere l'area particolarmente adatta per la realizzazione di residenze con spazi esterni vivibili per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Mijas offre accesso a diverse spiagge di qualità, tra cui 5 spiagge Bandiera Blu come Calahonda, El Bombo, El Chaparral e La Cala, che garantiscono servizi e acque di eccellenza. Le spiagge più vicine al terreno, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, si trovano a circa 4-5 km di distanza e offrono sabbia fine, acque pulite e servizi completi. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con campi prestigiosi come Mijas Golf a 5,7 km, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos entrambi a 6,0 km. Le strutture sportive nella zona sono numerose, con 266 impianti disponibili tra cui il Club di Tennis e Padel Lew Hoad a 1,6 km e il Mijas Lawn Bowls Club a 2,2 km. Per la nautica da diporto, il Porto di Fuengirola si trova a 4,4 km, offrendo servizi per imbarcazioni e attività acquatiche. Questa concentrazione di strutture ricreative di alta qualità rende la zona ideale per chi cerca uno stile di vita attivo all'aperto, combinando attività sportive con il piacere del mare e del clima mediterraneo.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il terreno è strategicamente posizionato nel comune di Mijas, che con i suoi 95.104 abitanti (dati 2025) rappresenta uno dei centri più dinamici della Costa del Sol Occidentale. La sua ubicazione permette di beneficiare della vicinanza a importanti centri urbani come Malaga, a soli 24 km di distanza, e Marbella, anch'essa a 24 km, offrendo quindi un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità a servizi, commercio e opportunità lavorative. Mijas si presenta come un comune ben organizzato, con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie, 2 centri sanitari e un'ampia dotazione di servizi pubblici. La posizione intermedia tra queste due importanti città costiere, unite alla vicinanza all'aeroporto internazionale (14 km), rende questa località particolarmente interessante sia come residenza principale che come seconda casa, permettendo di godere di un ambiente più tranquillo senza rinunciare alla comodità dei grandi centri urbani.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Nel contesto della Costa del Sol, questo terreno a Mijas si posiziona in un segmento di mercato interessante se confrontato con alternative simili nella zona. Rispetto a progetti come Lantana Residencial, disponibile a partire da 205.000 euro, questo terreno offre una posizione leggermente più vicina al mare e ai principali servizi urbani. Rispetto a brochure Hipódromo Mijas (a partire da 263.000 euro) e Laguna One (a partire da 250.800 euro), questo lotto presenta il vantaggio di un progetto edilizio già approvato, che può ridurre significativamente i tempi di sviluppo. A differenza di molte altre aree della Costa del Sol, Mijas offre un solido equilibrio tra autenticità andalusa e servizi moderni, evitando l'eccessiva urbanizzazione di alcune zone di Marbella o il carattere puramente turistico di altre località. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nella zona lo rende particolarmente adatto per famiglie rispetto ad altre località più orientate al turismo vacanziero. Inoltre, la distanza di soli 14 km dall'aeroporto di Malaga lo rende più accessibile rispetto a molti altri progetti nella parte orientale della Costa del Sol, che spesso richiedono tempi di trasferimento più lunghi.
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