To stavbno zemljišče se nahaja v Mijasu, občini v provinci Málaga na Costi del Sol. Meri 394 m² in je locirano v established urbanem območju z bližnjimi storitvami. Lokacija ponuja bližino plaž, golf igrišč in osnovnih storitev. Ker je blizu Fuengirole in z dobrimi prometnimi povezavami, predstavlja priložnost za razvoj v iskanem območju Costa del Sol. Zemljišče ima možnost gradnje enodružinske hiše v regiji, znani po blagem podnebju in dolgem plavalnem sezonu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je situirano v established stanovanjskem območju Mijasa, na hojni razdalji od supermarketov in lekarn. Oddaljeno je 3,9 km od plaže Playa de los Boliches in približno 5,7 km od golf igrišč Mijas Golf. Mesto Fuengirola je v bližini, kar zagotavlja dostop do dodatnih storitev. Lokacija združuje stanovanjsko tišino z udobnostjo do osnovnih storitev.
To zemljišče omogoča gradnjo enodružinske hiše z možnostjo teras, zasebnega bazena in urejenih vrtov. Odobren gradbeni načrt dopušča razvoj sodobne rezidence z več nadstropji. Lokacija podpira tako stalno bivanje kot sekundarni dom, s približnostjo plaž, golf objektov in urbanih storitev, ki zadovoljujejo različne življenjske potrebe.
Zemljišče je označeno kot pripravljeno za razvoj z obstoječim gradbenim načrtom. Projektna dokumentacija dopušča gradnjo moderne stanovanjske vile v skladu s lokalnimi predpisi. Načrt vključuje značilnosti sredozemske arhitekture in maksimizira naravno svetlobo. Zemljišče ima potrebna gradbena dovoljenja, kar potencialno skrajša administrativne postopke v primerjavi z nerazvitimi zemljišči.
To je samo zemljišče, brez obstoječih zgrajenih objektov. Na voljo ni neposrednih stanovanjskih zmogljivosti, gradnja pa mora biti končana pred stanovanjsko rabo. Velikost zemljišča 394 m² nalaga dimenzijske omejitve za gradbeno površino in vrt. Razvoj bo zahteval dodatno naložbo nad nakupno ceno za dokončanje gradnje.
Ref: VL225616
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To zemljišče bi ustrezalo posameznikom ali družinam, ki si želijo ustanoviti stalno prebivališče v regiji Costa del Sol s svobodo oblikovanja in gradnje po lastnih željah. Privlačno je za tiste, ki cenijo bližino tako plažam kot golf objektom v established soseski. Lokacija je primerna za upokojence, ki iščejo toplo podnebje z dostopnimi storitvami, ali za družine, ki želijo drugi dom v Španiji. Investitorji, zainteresirani za razvojne priložnosti, bi lahko našli vrednost v odobrenih gradbenih načrtih in established lokaciji. Poklicni delavci, ki delujejo na daljavo, a si želijo sredozemski življenjski slog, bi imeli korist od dobrih prometnih povezav in bližnjih urbanih središč. Zemljišče prav tako ustrezam tistim, ki načrtujejo postopno selitev v Španijo, kar omogoča dokončanje gradnje, hkrati pa ohranjanje drugih prebivališč. Za vsakogar, ki prednost daje avtonomiji pri oblikovanju doma v well-connected okolju namesto nakupa že obstoječe nepremičnine, to zemljišče predstavlja izvedljivo možnost.
Zemljišče vključuje odobren gradbeni načrt za sodobno stanovanjsko zgradbo. Čeprav specifični materiali niso določeni, obstoječi arhitekturni načrt običajno vključuje sredozemske gradbene metode, primern za lokalno podnebje. Predpisi v Mijasu na splošno zahtevajo gradbene standarde, ki naslavljajo energetsko učinkovitost in strukturno integriteto, primerno za obalna območja. Urbana klasifikacija zemljišča zagotavlja povezavo z občinskimi storitvami, vključno z vodo, elektriko in kanalizacijskim sistemom. Gradnja v tem established območju bi običajno uporabljala materiale, odporne na obalno podnebje, kot so obdelani betonski temelji, kakovitna izolacija in primerni exteriorni dokončni deli, ki vzdržijo sončno obsevanje in občasno vlažnost. Raven terena (2,9 % naklon proti plaži) olajša neposredne gradbene procese. Odobrena dokumentacija verjetno vključuje specifikacije za največjo gradbeno površino, omejitve višine in zahtevane oddaljenosti, ki jih mora končna gradnja upoštevati. Razvojne možnosti dopuščajo moderne dokončne dele in dodatke, vključno s terasami, namestitvijo bazena in urejenimi površinami glede na želje kupca znotraj established smernic.
Zemljišče je cenjeno na 290.000 €, kar ga pozicionira konkurenčno znotraj trga nepremičnin v Mijasu. V primerjavi s podobnimi razvoji, kot so Lantana Residencial (od 205.000 €), Hipódromo Mijas (od 263.000 €) in Laguna One (od 250.800 €), sodi v srednje do višji razred. Cena vključuje odobren gradbeni načrt, kar dodaja vrednost z zmanjšanjem administrativnih postopkov. Dodatni stroški, ki jih je treba upoštevati, vključujejo davek na prenos nepremičnin (do 7 %), stroške notarja (500-2.000 €), stroške registra (250-1.500 €) in morebitne stroške agencije. Ocena skupnih stroškov z davki in pristojbinami bi bila približno 319.000 €.
To zemljišče ponuja možnost ustvarjanja prebivališča v well-established urbanem območju Mijasa. Lokacija zagotavlja dnevno udobje s supermarketi in lekarnami na približno 300 metrih. Jutranje rutine lahko vključujejo hoje do lokalnih trgovin ali bližnjih plaž, samo kratek vožnjo stran. Bližina Fuengirole pomeni dostop do večjih trgovskih središč, restavracij in storitev. Za ljubitelje golfa so igrišča Mijas Golf v radiju 6 km, kar omogoča enostaven redni igranje. Infrastruktura območja podpira tako vozilno mobilnost kot peš dostop, čeprav bi bil avto koristen za raziskovanje širše regije Costa del Sol. Established narava soseske zagotavlja stabilnost in skupnost, medtem ko bližina obali ohranja počitniško vzdušje skozi vse leto. Podnebje omogoča bivanje na prostem večino leta, z možnostjo uživanja v terasah in prostorih na prostem med večino sezon. Razvoj zemljišča bi se brez težav integriral v to established okolje, kar zagotavlja ravnotežje med stanovanjsko tišino in dostopom do prostovoljnih dejavnosti.
Bivanje na tem zemljišču postavlja prebivalce v Mijas z udobnim dostopom do ključne infrastrukture. Dnevne potrebe so lahko dostopne s supermarketi samo 294 m stran in lekarnami na 283 m. Lokacija nudi praktično povezljivost z zdravstvenimi storitvami s bolnišnicami v 6,6 km razdalji. Izobraževalne ustanove so obilne s 15 osnovnimi šolami in 10 srednjimi šolami v širši občini. Prevozne možnosti vključujejo bližino železniške postaje Fuengirola (4,0 km) in dostop do 8 avtobusnih linij z 69 postajalicami v okolici. Območje je well-maintained z established cestnimi omrežji, ki se povezujejo z glavnimi potmi, kot so A-7 in AP-7. Mijas zagotavlja uravnoteženo urbano okolje s približno 95.104 prebivalci, ki ponujajo skupnostne ugodnosti brez prekomerne gostote. Infrastruktura podpira tako stalne prebivalce kot turistični sektor, kar dokazuje 10 hotelov in 2.131 postelj v območju, kar kaže na lokacijo, ki deluje skozi vse leto in ne samo sezonsko. Kombinacija stanovanjske tišine in dostopnih storitev ustvarja okolje, primerno za dnevno bivanje.
Zemljevid prikazuje lokacijo zemljišča v Mijasu, znotraj province Málaga v Andaluziji. Območje je značilno z mešanico stanovanjskih razvojov in naravnih pokrajin. Zemljišče leži med sredozemsko obalo na jugu in goratim terenom, ki vključuje Mijas Pueblo na severozahodu. Lokacija ponuja dostop tako do obalnih območij kot notranjih znamenitosti, s avtocesto A-7, ki teče vzhod-zahod skozi regijo, kar omogoča povezljivost do Málage in Marbelle.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Zemljišče je strateško pozicionirano znotraj občine Mijas, del regije Costa del Sol Occidental. Leži približno na sredini med mestom Málaga (24 km vzhodno) in Marbello (24 km zahodno), kar ga postavlja v srcu ene najbolj razvitih obalnih območij Španije. Ta centralna lokacija omogoča dostop do dveh glavnih urbanih središč z različnimi značilnostmi - Málaga ponuja kulturne ustanove in zgodovinske znamenitosti, medtem ko Marbella nudi trgovske in restavracijske izkušnje višjega razreda. Bližina Fuengirole kot neposrednega sosednjega mesta zagotavlja dostop do osnovnih storitev in sekundarnih urbanih ugodnosti. To pozicioniranje znotraj obremenjene regije Costa del Sol naredi lokacijo vredno za tiste, ki iščejo tako dostopnost do glavnih urbanih središč kot ugodnosti manjše občine, kot je Mijas.
Zemljišče nudi strateški dostop do ključnih ugodnosti Costa del Sol. Plaže so lahko dostopne, z Playa de los Boliches na 3,9 km, Playa Torreblanca-Carvajal na 4,0 km in Playa de San Francisco na 4,1 km. Golf navdušenci imeli korist od bližine do več igrišč, vključno s Camp Los Lagos na 2,9 km, Camp Los Olivos na 3,0 km in Mijas Golf na 5,7 km. Za letalski prevoz je letališče Málaga-Costa del Sol približno 18 km stran, kar omogoča priročne mednarodne povezave. Večja urbana središča, kot sta Málaga (24 km) in Marbella (24 km), so dostopna za razširjeno nakupovanje, kulturne dejavnosti in poselne potrebe. Fuengirola kot bližnje mesto ponuja dodatne storitve in ugodnosti. Marina v Puerto Deportivo de Fuengirola je 4,4 km stran, ponuja jadranje in jedilnice ob vodi. Ta kombinacija obalne, rekreacijske in urbane dostopnosti ugodno pozicionira zemljišče znotraj regije Costa del Sol.
| Oddaljenost do plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Zemljišče je situirano na nadmorski višini 117 m s terenom z blagim 2,9 % naklonom proti plaži. Mijas uživa ugodno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo okoli 18,5 °C in sezonskimi razponi običajno med 14-26 °C. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali preseže 20 °C. Območje prejema obilno sončno svetlobo, značilno za Costa del Sol, kar podpira bivanje na prostem večino leta. Nadmorska višina zagotavlja naravno odvodnjavanje in lahkoten vetar, ki zmernočira obalno vročino. Podnebje podpira letne dejavnosti na prostem, kar lokacijo naredi primerno za tiste, ki cenijo mile zime in topla, suha poletja. Padavine običajno nastopajo pozimi, kar pušča pomlad, poletje in jesen relativno suha. Ta vzorec podnebja omogoča načrtovanje vrta s sredozemsko vegetacijo, ki uspeva v teh pogojih. Bližina obale (3,9 km) zagotavlja pomorski vpliv na mikroklimo, ki preprečuje temperaturne ekstreme, ki jih doživljajo notranja območja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Zemljišče omogoča dostop do petih plaž z modro zastavo v bližini, vključno s Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral in La Cala. Te certifikacije kažejo visoke okoljske standarde in kakovost vode. Najbližje plaže, Playa de los Boliches (3,9 km), Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 km) in Playa de San Francisco (4,1 km), ponujajo redno plavanje in sončenje. Golf objekti so posebej obilni z Mijas Golf (5,7 km), Camp Los Lagos (6,0 km) in Camp Los Olivos (6,0 km), ki ponujajo letalne možnosti igranja. Območje vsebuje 266 športnih objektov, vključno s Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 km) in Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km). Rekreacijska infrastruktura se razteza do marin, kot je Puerto Deportivo de Fuengirola (4,4 km) in razgledišč, vključno z Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (2,7 km) in Mirador Hermanos Nuñez Andreu (2,9 km), kar zagotavlja raznovrstne prostovoljne možnosti za prebivalce.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Zemljišče je strateško pozicionirano znotraj občine Mijas, del regije Costa del Sol Occidental. Leži približno na sredini med mestom Málaga (24 km vzhodno) in Marbello (24 km zahodno), kar ga postavlja v srcu ene najbolj razvitih obalnih območij Španije. Ta centralna lokacija omogoča dostop do dveh glavnih urbanih središč z različnimi značilnostmi - Málaga ponuja kulturne ustanove in zgodovinske znamenitosti, medtem ko Marbella nudi trgovske in restavracijske izkušnje višjega razreda. Bližina Fuengirole kot neposrednega sosednjega mesta zagotavlja dostop do osnovnih storitev in sekundarnih urbanih ugodnosti. To pozicioniranje znotraj obremenjene regije Costa del Sol naredi lokacijo vredno za tiste, ki iščejo tako dostopnost do glavnih urbanih središč kot ugodnosti manjše občine, kot je Mijas.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
To stavbno zemljišče v Mijasu je pozicionirano znotraj srednjega razreda lokalnega trga v primerjavi s podobnimi ponudbami. Pri 290.000 € je cenejše kot Lantana Residencial (od 205.000 €) in Laguna One (od 250.800 €), vendar manj kot nekatere premium razvoji na območju. Zemljišče nudi prednost odobrenega gradbenega načrta, ki lahko poenostavi gradbeni proces v primerjavi z nakupom zemljišča brez obstoječe dokumentacije. Za razliko od stanovanjskih kompleksov ali predgrajenih vil to zemljišče nudi popolno svobodo oblikovanja znotraj odobrenih parametrov, kar omogoča prilagoditev, ki je pri predgrajenih nepremičninah nemogoča. Lokacija v Mijasu nudi ravnotežje med dostopnostjo do glavnih urbanih središč in bolj stanovanjskim vzdušjem kot nepremičnje neposredno v Fuengiroli ali mestu Málaga. V primerjavi z nepremičninami bolj v notranjosti to zemljišče ohranja boljši dostop do plaž in obalnih ugodnosti. Established narava soseske ga ločuje od novejših razvojev na robu urbanih območij, ki ponuja takojšnjo infrastrukturo in skupnost namesto čakanja na razvoj okolice. Bližina do več golf igrišč (tri v 6 km) ga naredi posebej primernega za golf navdušence v primerjavi z nepremičninami v negolfskih območjih Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID