Działka budowlana o powierzchni 394 m² w Mijas, Malaga, położona w ugruntowanej dzielnicy miejskiej z bliskim dostępem do wybrzeża i niezbędnych udogodnień. Nieruchomość posiada potencjał rozwojowy dla budowę domu jednorodzinnego zgodnie z lokalnymi przepisami. Znajduje się w dogodnej lokalizacji z pobliskimi plażami, polami golfowymi i połączeniami komunikacyjnymi. Ta nieruchomość stanowi okazję dla osób poszukujących miejsca na budowę personalizowanego domu w popularnym regionie Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Mijas, w obszarze miejskim z rozwiniętą infrastrukturą. Położona jest w bliskiej odległości od wybrzeża, z niezbędnymi usługami takimi jak supermarkety i apteki w zasięgu spaceru. Okolica zapewnia dobre połączenie z Fuengirolą i La Cala de Mijas, zachowując jednocześnie dostęp do plaż i terenów rekreacyjnych. Otoczenie ma charakter mieszkalny, oferując równowagę między wygodą a atmosferą społeczności.
Ta działka odpowiada na potrzebę elastycznego budownictwa mieszkaniowego w pożądanym rejonie nadmorskim. Umożliwia budowę domu dostosowanego do osobistych preferencji i wymagań, z potencjałem wielokondygnacyjnym zgodnie z lokalnymi przepisami budowlanymi. Lokalizacja wspiera zarówno stałe zamieszkanie, jak i użytkowanie jako domu wakacyjnego, z pobliskimi udogodnieniami ułatwiającymi codzienne życie. Powierzchnia 394 m² oferuje wystarczającą przestrzeń na komfortowy dom jednorodzinny z częściami zewnętrznymi.
Działka jest zaklasyfikowana jako grunt zurbanizowany, gotowy do zabudowy zgodnie z obowiązującymi lokalnymi przepisami. Chociaż data realizacji podana jest jako 1970, odnosi się to do ustanowienia działki jako terenu budowlanego, a nie do istniejącej struktury. Działka posiada potencjał do natychmiastowego rozwoju, pod warunkiem uzyskania niezbędnych pozwoleń i zgodności z obowiązującymi normami budowlanymi. Budowa może rozpocząć się po zatwierdzeniu planów architektonicznych przez władze lokalne.
Działka nie posiada istniejącej struktury, wymagając pełnej budowy od fundamentów. Brak jest przyłączonych mediów, które należy zainstalować. Nieruchomość nie zawiera żadnych preaprobowanych projektów architektonicznych ani pozwoleń budowlanych, które trzeba uzyskać osobno. Powierzchnia działki 394 m² może ograniczać skalę rozwoju zgodnie z lokalnymi przepisami budowlanymi dotyczącymi powierzchni zabudowy, ograniczeń wysokości i odległości od granic.
Ref: VL225616
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta działka w Mijas jest odpowiednia dla osób poszukujących elastyczności w tworzeniu własnej przestrzeni życiowej na hiszpańskim wybrzeżu. Osoby pragnące uniknąć standardowych rozwiązań deweloperskich i mające konkretne wizje swojego wymarzonego domu znajdą tu idealne warunki do realizacji swoich projektów. Rodziny planujące stałe przeprowadzki do Hiszpanii mogą skorzystać z możliwości budowy domu dostosowanego do ich długoterminowych potrzeb, z odpowiednią liczbą sypialni i przestrzeni wspólnych. Inwestorzy poszukujący nieruchomości w ugruntowanej lokalizacji z potencjałem wzrostu wartości również powinni wziąć tę ofertę pod uwagę. Ponadto, osoby pracujące zdalnie, które chcą połączyć życie w cieplejszym klimacie z możliwością regularnych powrotów do swojego kraju, mogą docenić zarówno bliskość lotniska (14 km), jak i dogodne połączenia komunikacyjne z resztą Europy. Dla tych wszystkich, ta działka oferuje płótno do stworzenia osobistego środowiska życia w jednym z najbardziej pożądanych regionów Hiszpanii.
Jako działka budowlana, ta nieruchomość nie ma jeszcze określonej jakości wykończenia, ponieważ przyszły inwestor będzie miał pełną swobodę w wyborze materiałów i standardów wykonania. Lokalne przepisy budowlane w Mijas określają minimalne wymagania dotyczące konstrukcji, izolacji termicznej i efektywności energetycznej, które muszą być spełnione. Obszar Mijas jest znany z dobrze rozwiniętego sektora budowlanego z dostępem do wysokiej jakości materiałów, zarówno tradycyjnych jak i nowoczesnych. Klimat regionu sprzyja zastosowaniu rozwiązań takich jak systemy chłodzenia, energooszczędne okna i odpowiednia izolacja. Przy budowie warto rozważyć materiały odporne na słoneczne warunki, takie jak specjalne tynki, płytki ceramiczne czy drewno treated na zewnątrz. Działka o powierzchni 394 m² pozwala na stworzenie domu z przestronnymi strefami wypoczynkowymi, tarasami oraz possibly basenem, z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości, które przetrwają w lokalnym klimacie śródziemnomorskim przez wiele lat.
Cena działki wynosząca 290 000 euro pozycjonuje ją w średnim segmencie rynku nieruchomości w Mijas. W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, takimi jak Lantana Residencial (od 205 000 euro) czy Laguna One (od 250 800 euro), oferta ta jest nieco wyższa, co może odzwierciedlać jej lokalizację w ugruntowanej dzielnicy oraz bliskość kluczowych udogodnień. Do ceny zakupu należy doliczyć podatek od przeniesienia własności (ITP), który w Hiszpanii wynosi do 7% wartości nieruchomości, oraz koszty notarialne i rejestracyjne szacowane na 750-3 500 euro. Nabywca powinien również uwzględnić koszty projektowe, pozwoleń budowlanych oraz przyszłe wydatki związane z przyłączeniem mediów i samą budową.
Dzienna rzeczywistość na tej działce w Mijas kształtowałaby się w rytmie andaluzyjskiego stylu życia. Mieszkańcy mogliby rozpocząć dzień od wizyty w lokalnym supermarkecie oddalonym o zaledwie 294 metry, aby zakupić świeże produkty na śniadanie. Po południu, przyjrzyjmy się bliskości plaż - jedynie 4-5 kilometrów dzieli działkę od urokliwych wybrzeży Costa del Sol, co czyni je idealnymi na popołudniowe kąpiele słoneczne lub relaks przy szumie fal. Dla miłośników golfa, trzy pola golfowe w odległości około 6 km oferują regularną rozrywkę. Okolica charakteryzuje się zrównoważonym tempem życia - z jednej strony bliskość miejskich udogodnień Fuengioli, z drugiej możliwość cieszenia się spokojniejszą, bardziej lokalną atmosferą Mijas. Wieczorem można wybrać się na spacer do jednej z licznych restauracji w okolicy lub po prostu korzystać z prywatnego ogrodu, zaprojektowanego według własnych upodobań.
Życie w okolicy tej działki w Mijas oferuje wygodne połączenie między dostępnością miejskich udogodnień a przyjemnością życia nad Morzem Śródziemnym. Codzienne zakupy są uproszczone dzięki bliskości supermarketu (294 m) i apteki (283 m), co eliminuje potrzebę posiadania samochodu dla podstawowych potrzeb. Dla rodzin z dziećmi, dostęp do 15 szkół podstawowych i 10 średnich w rejonie zapewnia dobre możliwości edukacyjne. Opieka zdrowotna jest zabezpieczona przez dwa centra zdrowia w promieniu 2 km oraz szpital w odległości 6,6 km. Dojazd do większych ośrodków miejskich, takich jak Malaga (24 km) i Marbella (24 km), jest względnie prosty, co ułatwia dostęp do szerszej oferty kulturalnej, rozrywkowej i usługowej. Lokalna infrastruktura sportowa, obejmująca 266 różnych obiektów, w tym korty tenisowe i kluby sportowe, wspiera aktywny tryb życia. Okolica oferuje zrównoważony rozwój z dostępem zarówno do nowoczesnych udogodnień, jak i tradycyjnego andaluzyjskiego klimatu.
Mapa przedstawia dogodne położenie działki w Mijas, w pobliżu kluczowych udogodnień regionu Costa del Sol. Widać na niej bliskość plaż (4-5 km), pól golfowych (ok. 6 km) oraz głównych tras komunikacyjnych, w tym autostrady A-7 i AP-7. Działka znajduje się w strefie zurbanizowanej, z dobrą dostępnością do Fuengioli i La Cala de Mijas. Lokalizacja oferuje równowagę między spokojem dzielnicy mieszkaniowej a dostępem do atrakcji i usług regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mijas zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi Malagą (24 km na północny wschód) i Marbellą (24 km na południowy zachód). Ta lokalizacja pozwala mieszkańcom korzystać z dobrodziejstwa większych miast, jednocześnie ciesząc się bardziej spokojną atmosferą mniejszej miejscowości. Mijas jest częścią Costa del Sol Occidental, obszaru znanego z turystycznego przyciągania i dobrego połączenia z resztą regionu. Bliskość Fuengioli (ok. 4 km) zapewnia dostęp do dodatkowych usług i infrastruktury nadmorskiej, podczas gdy położenie w stosunku do La Cala de Mijas oferuje bardziej tradycyjne, andaluzyjskie otoczenie. Położenie działki w Mijas stanowi kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a możliwością cieszenia się bardziej autentycznym stylem życia w tej części Hiszpanii.
Działka w Mijas oferuje dogodną lokalizację w odniesieniu do kluczowych udogodnień regionu Costa del Sol. Plaże z błękitną flagą, takie jak Playa de los Boliches i Playa Torreblanca-Carvajal, znajdują się w odległości zaledwie 4-5 km, co zapewnia łatwy dostęp do morza i możliwości rekreacji wodnej. Dla miłośników golfa, trzy renomowane pola golfowe (Mijas Golf, Campo Los Lagos i Campo Los Olivos) są oddalone o około 6 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol, główne połączenie lotnicze regionu, znajduje się w odległości 14 km, co ułatwia podróże międzynarodowe. Większe miasta jak Malaga i Marbella, oferujące pełen zakres usług i atrakcji, są oddalone o 24 km. W promieniu 2 km od działki znajduje się również kilka restauracji, co ułatwia dostęp do lokalnej gastronomii bez konieczności dalekich podróży.
| Dystans do plaży | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Mijas jest typowo śródziemnomorski, z średnią roczną temperaturą wynoszącą 18,5°C i amplitudą miesięczną wahającą się od 14°C zimą do 26°C latem. Około 300 słonecznych dni w roku zapewnia obfitość światła słonecznego, co sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, zazwyczaj od czerwca do września. Działka znajduje się na wysokości 117 m n.p.m., co zapewnia łagodniejszy klimat w porównaniu z obszarami przybrzeżnymi, jednocześnie oferując potencjalne widoki na morze lub góry. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi zaledwie 2,9%, co oznacza praktycznie płaski teren ułatwiający budowę i codzienne funkcjonowanie. Niewielka wysokość nad poziomem morza w połączeniu z bliskością wybrzeża tworzy korzystny mikroklimat z łagodnymi zimami i przyjemnymi latami, bez ekstremalnych temperatur charakterystycznych dla głębszych obszarów wewnętrznej Andaluzji.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar wokół Mijas jest znany z wysokiej jakości plaż, z pięcioma plażami z błękitną flagą w bezpośredniej okolicy, w tym Calahonda, El Bombo i El Chaparral. Najbliższe plaże, takie jak Playa de los Boliches i Playa Torreblanca-Carvajal, znajdują się w odległości 4-5 km od działki, co pozwala na łatwy dostęp do kąpieli morskiej i rekreacji nad wodą. Dla miłośników golfa, region oferuje trzy znane pola golfowe w odległości około 6 km: Mijas Golf, Campo Los Lagos i Campo Los Olivos, zapewniające różnorodne wyzwania dla graczy na wszystkich poziomach zaawansowania. Infrastruktura rekreacyjna w regionie jest dobrze rozwinięta, z 266 obiektami sportowymi w promieniu 2 km, w tym klubami tenisowymi, takimi jak Club de Tenis y Padel Lew Hoad, oraz ośrodkami sportowymi. Dodatkowo, marina w Fuengirola (4,4 km) oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych i żeglarstwa, podczas gdy liczne szlaki piesze i rowerowe w okolicy pozwalają na odkrywanie naturalnego piękna regionu Costa del Sol.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi Malagą (24 km na północny wschód) i Marbellą (24 km na południowy zachód). Ta lokalizacja pozwala mieszkańcom korzystać z dobrodziejstwa większych miast, jednocześnie ciesząc się bardziej spokojną atmosferą mniejszej miejscowości. Mijas jest częścią Costa del Sol Occidental, obszaru znanego z turystycznego przyciągania i dobrego połączenia z resztą regionu. Bliskość Fuengioli (ok. 4 km) zapewnia dostęp do dodatkowych usług i infrastruktury nadmorskiej, podczas gdy położenie w stosunku do La Cala de Mijas oferuje bardziej tradycyjne, andaluzyjskie otoczenie. Położenie działki w Mijas stanowi kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a możliwością cieszenia się bardziej autentycznym stylem życia w tej części Hiszpanii.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
W porównaniu z innymi dostępnymi działkami w regionie Costa del Sol, oferta w Mijas prezentuje się konkurencyjnie, szczególnie jeśli weźmiemy pod uwagę jej lokalizację i dostępność udogodnień. Podczas gdy Lantana Residencial w Mijas oferuje podobne działki od 205 000 euro, a Laguna One od 250 800 euro, nasza działka w cenie 290 000 euro zapewnia lepszą dostępność do usług codziennych, z supermarketem i apteką w zasięgu spaceru. W porównaniu z obszarami bardziej oddalonymi od wybrzeża, jak niektóre części mijaskiego interior, ta działka oferuje znacznie lepszy dostęp do plaż i infrastruktury nadmorskiej. W przeciwieństwie do działek w zatłoczonych, turystycznych obszarach jak centralna Fuengirola, lokalizacja w Mijas zapewnia bardziej zrównoważoną atmosferę przez cały rok, a nie tylko w sezonie wakacyjnym. Również w porównaniu z działkami w bardziej ekskluzywnych, zamkniętych osiedlach w pobliżu Marbelli, ta nieruchomość oferuje bardziej autentyczne doświadczenie życia w Andaluzji, przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do wysokiej jakości usług i infrastruktury regionu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID