Terreno urbano de 394 m² localizado em Mijas, Málaga, na Costa del Sol. O lote já conta com projeto de construção aprovado para uma residência unifamiliar. Situado numa área estabelecida com acesso a infraestruturas e serviços essenciais. O terreno oferece potencial para desenvolvimento personalizado, seja como residência principal ou secundária. A localização proporciona equilíbrio entre ambiente residencial e proximidade à costa, estando a aproximadamente 4 km das praias mais próximas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está inserido em Mijas, município da província de Málaga, pertencente à região da Costa del Sol Ocidental. A área caracteriza-se por ser um ambiente urbano consolidado com fornecimento de serviços básicos. A localização oferece acessibilidade a vias principais e proximidade a núcleos costeiros como Fuengirola e La Cala de Mijas, facilitando o deslocamento para diversas áreas de interesse.
O lote atende necessidades funcionais para construção de uma residência unifamiliar. Com 394 m², permite desenvolver uma habitação com áreas exteriores, possibilidade de piscina e jardins. O projeto existente maximiza a iluminação natural e adaptação ao terreno. A dimensão permite configuração flexível de espaços internos e externos, adequando-se a diferentes perfis de ocupação, desde residência permanente a uso sazonal.
O terreno apresenta-se como lote pronto para desenvolvimento, com projeto de construção previamente aprovado. Esta condição reduz significativamente os trâmites administrativos para início das obras. O projeto existente contempla uma moradia contemporânea, concebida para aproveitar as características do terreno e a orientação solar. A aprovação prévia permite agilizar o processo de licenciamento para início da construção.
O projeto não oferece uma propriedade construída imediatamente habitável. Requer investimento adicional para conclusão da construção conforme o projeto existente ou desenvolvimento de novo projeto. Não inclui mobiliário, equipamentos ou acabamentos. O terreno não dispõe de estrutura edificada que possa ser utilizada temporariamente durante o processo de construção. Não garantindo acesso direto a amenities como piscinas ou áreas comuns.
Ref: VL225616
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidade adequa-se a perfis que procuram personalizar completamente a sua residência na Costa del Sol. É adequado para investidores interessados em desenvolver propriedades para arrendamento na região turística. Familílias que pretendem estabelecer residência permanente em Málaga beneficiarão da localização com acesso a escolas e serviços. Indivíduos que procuram uma segunda residência para uso sazonal podem desenvolver um projeto adaptado às suas necessidades específicas de lazer. O terreno também apresenta potencial para construtores ou promotores que pretendam desenvolver propriedades para revenda no mercado imobiliário local, aproveitando a crescente procura na área de Mijas.
O terreno oferece potencial para construção com materiais e técnicas de qualidade, conforme especificado no projeto existente ou através de novo desenvolvimento. A área urbana consolidada garante acesso às infraestruturas essenciais com padrões estabelecidos. O projeto existente foi concebido para maximizar a eficiência energética através de orientação solar adequada e possibilidade de integração de sistemas sustentáveis. A construção pode contemplar acabamentos de gama média a alta, dependendo do orçamento disponibilizado pelo futuro proprietário. A localização permite utilização de materiais tradicionais da região combinados com soluções contemporâneas, criando uma propriedade com durabilidade e baixa manutenção a longo prazo.
O terreno está disponível a partir de €290.000, representando o valor do lote urbanizado com projeto de construção aprovado. Este preço posiciona-se dentro do mercado médio de terrenos com características semelhantes na região de Mijas. A existência de projeto pré-aprovado acrescenta valor ao reduzir custos e tempo no processo de licenciamento. O investimento total para obtenção de uma propriedade finalizada deve considerar adicionalmente os custos de construção, licenças e acabamentos, que variam conforme as especificações do projeto escolhido.
Este terreno em Mijas oferece um ponto de partida para estabelecer uma residência personalizada na Costa del Sol. A área envolvente caracteriza-se por um ritmo de vida tranquilo, com acesso pedestre a estabelecimentos essenciais como supermercados e farmácias. A proximidade das praias permite desfrutar de atividades costeiras durante todo o ano, enquanto a localização proporciona fácil acesso a campos de golfe e zonas de lazer. O ambiente urbano consolidado oferece segurança e infraestruturas estabelecidas, sem o isolamento típico de desenvolvimentos mais recentes. A altitude de 117m acima do nível do mar contribui para um microclima mais ameno durante os meses mais quentes.
A localização proporciona acesso a uma ampla gama de serviços e infraestruturas essenciais para o quotidiano. A distância de 294m até ao supermercado mais próximo permite deslocamentos pedestre para compras básicas. A existência de 69 paragens de transporte público na área facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias na região oferece opções educacionais diversificadas para famílias. Os dois centros de saúde disponíveis garantem acesso a cuidados médicos básicos, enquanto o hospital a 6,6km proporciona serviços especializados. A proximidade a Fuengirola (4km) amplia significativamente as opções de comércio, serviços e lazer disponíveis aos residentes.
O mapa mostra a localização estratégica do terreno em Mijas, na província de Málaga. A área está bem servida por vias principais que conectam com Fuengirola (4km), Málaga (24km) e Marbella (24km). A proximidade da costa (4km) e a existência de infraestruturas urbanas consolidadas são visíveis na representação cartográfica, destacando o equilíbrio entre acessibilidade e ambiente residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, equidistante de Málaga e Marbella (ambas a 24km). Esta localização central permite usufruir das infraestruturas e serviços destes dois importantes núcleos urbanos sem residir diretamente neles. O município oferece um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a atrações turísticas e comerciais. A sua posição na costa mediterrânea permite desfrutar de características geográficas que combinam influências marítimas e montanhosas, com Mijas Pueblo a 430m de altitude oferecendo panorâmicas sobre o mar e paisagem circundante. Esta localização privilegiada contribui para o estatuto de Mijas como um dos destinos mais procurados da Costa del Sol.
As praias mais próximas, como Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a aproximadamente 4km, permitindo acesso rápido por vias rodoviárias bem conservadas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 14km, garantindo conectividade internacional. Os campos de golfe como Mijas Golf e Campo Los Lagos encontram-se a cerca de 6km, adequando-se a entusiastas do desporto. A rede de transportes públicos com 8 linhas e 69 paragens na área oferece alternativas à utilização de veículo próprio. A localização junto às vias A-7 e AP-7 facilita deslocamentos para Málaga (24km) e Marbella (24km), expandindo as opções de entretenimento, serviços e emprego.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da região caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,5°C, com variações entre 14°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 117m acima do nível do mar contribui para um microclima mais ameno durante os meses de verão. A inclinação suave de 2,9% em direção à costa favorece a circulação de ar e drenagem natural. A localização na Costa del Sol proporciona aproximadamente 320 dias de sol por ano, permitindo aproveitamento extensivo de espaços exteriores. O período de banho marítimo estende-se por 4 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, ideal para atividades náuticas e lazer costeiro durante a primavera e verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de cinco praias com Bandeira Azul, incluindo Calahonda, El Bombo e El Chaparral, garante qualidade ambiental e infraestruturas adequadas para deslocações à costa. A existência de 266 instalações desportivas na região oferece diversificadas opções de atividades físicas e recreativas. Os campos de golfe como Campo Los Lagos, Campo Los Olivos e Cerrado del Aguila proporcionam alternativas de lazer para residentes e visitantes. O Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1,6km oferece facilidades para prática de desportos de raquete. A Marina Deportivo de Fuengirola a 4,4km permite acesso a atividades náuticas e ambiente marítimo, complementando as opções de recreação disponíveis na área.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, equidistante de Málaga e Marbella (ambas a 24km). Esta localização central permite usufruir das infraestruturas e serviços destes dois importantes núcleos urbanos sem residir diretamente neles. O município oferece um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a atrações turísticas e comerciais. A sua posição na costa mediterrânea permite desfrutar de características geográficas que combinam influências marítimas e montanhosas, com Mijas Pueblo a 430m de altitude oferecendo panorâmicas sobre o mar e paisagem circundante. Esta localização privilegiada contribui para o estatuto de Mijas como um dos destinos mais procurados da Costa del Sol.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Comparativamente a outros terrenos disponíveis na região de Mijas, este lote apresenta valor competitivo a partir de €290.000. Projectos como Lantana Residencial partem de €205.000, enquanto brochure Hipódromo Mijas tem preços iniciais de €263.000 e Laguna One a partir de €250.800. Este terreno distingue-se pela localização em área já consolidada, contrastando com desenvolvimentos mais recentes que podem apresentar menos infraestruturas estabelecidas. A proximidade imediata de serviços essenciais a pé constitui uma vantagem relativamente a terrenos em zonas mais periféricas que necessitam de deslocação motorizada para necessidades básicas. Comparativamente a áreas como Marbella, Mijas oferece preços mais acessíveis mantendo qualidade de vida e acessibilidade a serviços de nível semelhante.
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