El proyecto consiste en un terreno residencial urbano de 394 m² ubicado en Mijas, Málaga. Se trata de una parcela con proyecto de construcción incluido para una vivienda unifamiliar. El terreno se encuentra en una zona residencial consolidada, a pocos kilómetros de la costa y con todas las comodidades necesarias cerca. La ubicación ofrece un equilibrio entre privacidad y acceso a servicios, siendo apta tanto para la construcción de una vivienda personalizada como para desarrollo inmobiliario. El proyecto de construcción adjunto facilita el proceso administrativo para aquellos interesados en edificar en esta zona de alta demanda de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se ubica en Mijas, en un entorno urbano consolidado con acceso cercano a servicios esenciales. Su posición estratégica permite disfrutar de la proximidad a la costa manteniendo la privacidad residencial. La parcela forma parte de una zona bien comunicada, a pocos minutos de las principales carreteras y con acceso a centros urbanos importantes como Fuengirola y La Cala de Mijas, facilitando el desplazamiento a otras localidades de la Costa del Sol.
El proyecto satisface necesidades residenciales de quienes buscan construir una vivienda personalizada en la Costa del Sol. El tamaño del terreno permite diseñar espacios exteriores privados como jardines y piscina, valorados en el clima mediterráneo. La ubicación ofrece la posibilidad de disfrutar del sol y el aire libre, con acceso a servicios diarios a corta distancia, respondiendo al deseo de vivir en una zona cómoda y funcional cerca de la costa malagueña.
La parcela se encuentra en estado de suelo urbano consolidado, con un proyecto de construcción incluido para una vivienda unifamiliar. Aunque la parcela ya está urbanizada, el proyecto de construcción permite iniciar el proceso de edificación de manera ágil, reduciendo tiempos administrativos. La viabilidad técnica y legal ya está resuelta, ofreciendo a los futuros propietarios la posibilidad de comenzar la construcción según sus preferencias dentro de la normativa urbanística vigente en Mijas.
El proyecto no incluye una vivienda construida, sino únicamente el terreno y el proyecto para construirla. La parcela no ofrece vistas garantizadas al mar o montaña, ya que dependen del resultado final de la construcción. Tampoco incluye mobiliario, equipamiento o servicios de diseño arquitectónico personalizado. Los costos de construcción, licencias y otros gastos asociados a la edificación no están incluidos en el precio de la parcela y deben ser contemplados por el comprador.
Ref: VL225616
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto resulta adecuado para personas o familias que buscan establecer su residencia permanente en la Costa del Sol con una vivienda adaptada a sus necesidades específicas. También encaja con inversores inmobiliarios que deseen desarrollar un proyecto constructivo en una zona de demanda sostenida como Mijas. Aquellos que valoran la posibilidad de diseñar cada detalle de su hogar según sus preferencias personales encontrarán en esta parcela la oportunidad de materializar su proyecto residencial. La ubicación resulta especialmente atractiva para quienes deseen combinar el clima mediterráneo con acceso a servicios completos, sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial. Las personas que planean una relocalización a España y buscan integrarse en la comunidad local pueden beneficiarse del entorno consolidado de Mijas, que ofrece una mezcla de residentes permanentes e internacionales. La parcela también puede ser adecuada para quienes deseen construir una segunda residencia para vacaciones, aprovechando la cercanía a playas y campos de golf, así como la buena conexión con el aeropuerto de Málaga a solo 14 kilómetros.
La parcela incluye un proyecto de construcción para una vivienda unifamiliar, que cumple con la normativa urbanística vigente en Mijas. Este proyecto ha sido diseñado para maximizar la eficiencia espacial del terreno, contemplando la distribución adecuada de estancias y circulaciones. Según los estándares constructivos de la zona, el proyecto prevé el uso de materiales adecuados al clima mediterráneo, con aislamiento térmico para garantizar el confort durante todo el año. La estructura estaría dimensionada según la normativa sismorresistente española, garantizando la seguridad y durabilidad de la edificación. El proyecto contempla espacios exteriores aprovechables, como terrazas y zona para piscina, elementos muy valorados en el estilo de vida mediterráneo. Las instalaciones eléctricas y de fontanería se diseñarían según las normativas técnicas aplicables, con la posibilidad de incorporar sistemas de eficiencia energética como paneles solares o calentadores de agua de bajo consumo. La futura construcción podría alcanzar altos niveles de eficiencia energética mediante la elección adecuada de materiales y sistemas, aunque la calificación final dependerá de las decisiones técnicas durante la ejecución de la obra y los materiales seleccionados por los futuros propietarios.
El precio de partida de este terreno residencial en Mijas es de €290.000. Esta valoración corresponde exclusivamente a la parcela de 394 m² con proyecto de construcción incluido. Los costes asociados a la construcción, licencias municipales, tasas y honorarios profesionales no están incluidos en este importe y deben ser presupuestados aparte por el comprador. Es importante considerar que el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), con un tipo general máximo del 7%, se aplicará sobre el valor real de compraventa. Los gastos notariales y de registro oscilarían entre €750 y €3.500 según las tarifas oficiales. Estos conceptos incrementarían la inversión total necesaria, por lo que el presupuesto completo debería contemplar aproximadamente un 10-15% adicional sobre el precio del terreno para cubrir todos los gastos asociados a la adquisición y posterior construcción.
Esta parcela en Mijas representa un espacio versátil destinado a quienes buscan establecerse en la Costa del Sol con una vivienda personalizada. El entorno residencial ofrece un ritmo de vida tranquilo pero con acceso inmediato a servicios esenciales como supermercados y farmacias a menos de 300 metros. La vida diaria transcurriría entre la privacidad del futuro hogar y la posibilidad de disfrutar de la zona costera a pocos minutos en coche. La proximidad a centros urbanos como Fuengirola permite combinar la tranquilidad residencial con acceso a zonas comerciales y de ocio. El clima de la región, con más de 300 días de sol al año, favorece actividades exteriores durante gran parte del año, con la posibilidad de diseñar espacios al aire libre como terrazas y piscinas que se pueden disfrutar durante la mayor parte del año. La ubicación permite un estilo de vida donde lo cotidiano se desarrolla en un entorno residencial tranquilo, con la opción de escapar a playas o zonas de ocio en breves desplazamientos. La presencia de diversas líneas de transporte público facilita el desplazamiento sin necesidad de vehículo particular para algunas rutinas diarias, aunque disponer de uno amplía las posibilidades de movilidad en la región.
La ubicación de esta parcela ofrece un equilibrio entre residencial y accesibilidad. A escasos metros, se encuentran servicios esenciales como un supermercado (294 m) y una farmacia (283 m), lo que facilita las compras diarias y el acceso a medicamentos sin necesidad de desplazamientos largos. La zona dispone de centros educativos, con 15 colegios de educación primaria y 10 de secundaria en el municipio, adecuados para familias con hijos en edad escolar. El entorno residencial cuenta con buena conectividad mediante transporte público, con 8 líneas de autobús y 69 paradas en la zona. Las estaciones de tren más cercanas son Fuengirola (4 km), Carvajal (4.8 km) y Torremuelle (7.3 km), permitiendo conexiones con otras localidades de la Costa del Sol. Para servicios sanitarios, el hospital más cercano se encuentra a 6.6 km, y hay dos centros de salud en el municipio. La movilidad con vehículo particular está facilitada por el acceso a las autovías A-7 y AP-7, que conectan eficientemente con Málaga (24 km) y Marbella (24 km), las principales ciudades de referencia en la zona.
El mapa muestra la ubicación estratégica de esta parcela en Mijas, equidistante entre la costa y zonas de servicios. Se observa la proximidad a las playas de Fuengirola (al este) y La Cala de Mijas (al oeste), así como la conexión con las principales vías de comunicación como la autovía A-7. La posición permite identificar visualmente la cercanía a campos de golf, centros urbanos y el aeropuerto de Málaga, todos ellos accesibles en breves trayectos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Mijas ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Occidental, equidistante entre Málaga y Marbella, las dos ciudades más importantes de la zona. A 24 km de ambas, la localidad ofrece un punto intermedio que permite acceder a los servicios y oportunidades de estos núcleos urbanos mientras disfruta de un ambiente más residencial y tranquilo. Esta ubicación intermedia convierte a Mijas en una base conveniente para explorar toda la Costa del Sol, desde la ciudad histórica de Málaga hasta el lujoso entorno de Marbella. Su posición costera, combinada con la protección parcial de las laderas montañosas, proporciona un equilibrio entre accesibilidad y paisaje que ha contribuido al desarrollo urbanístico sostenido de la zona durante las últimas décadas.
La parcela presenta una excelente accesibilidad a diversas opciones de ocio y servicios. Las playas más cercanas, todas con bandera azul, se encuentran a distancias comprendidas entre 3.9 km (Playa de los Boliches) y 5.2 km (Playa de los Boliches), aproximadamente 10-15 minutos en coche. Para los aficionados al golf, el campo de Mijas Golf está a 5.7 km, mientras que los campos Los Lagos y Los Olivos se sitúan a 6.0 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal conexión aérea de la región, se ubica a 14 km de la parcela, lo que representa aproximadamente 20-25 minutos en coche dependiendo del tráfico. Esta proximidad facilita los viajes internacionales y el acceso de visitantes. En cuanto a servicios urbanos, el centro de Fuengirola se encuentra a pocos kilómetros, ofreciendo una amplia oferta comercial, de restauración y servicios administrativos. Para recarga de vehículos eléctricos, hay una estación a 3.7 km de distancia, respondiendo a las necesidades de movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El terreno se ubica a una altitud de 117 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave hacia la costa del 2.9%, lo que facilita el acceso a las playas cercanas. El clima de Mijas se caracteriza por una temperatura media anual de 18.5°C, con máximas que rondan los 26°C en los meses de verano y mínimas de aproximadamente 14°C en invierno. La zona disfruta de más de 300 días de sol al año, con una estación de baño de aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente entre junio y septiembre. Esta condición climática permite disfrutar de las playas y actividades acuáticas durante gran parte del año. La combinación de altitud moderada y proximidad al mar genera un microclima especialmente agradable, con menor humedad que en zonas costeras a nivel del mar y protección contra los vientos fuertes. Esta posición geográfica permite disfrutar de un clima templado durante todo el año, especialmente atractivo para quienes buscan residir permanentemente en la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La parcela se ubica cerca de varias playas con distinción Bandera Azul, reconocimiento que garantiza la calidad de sus aguas y servicios. Las más cercanas son Playa de los Boliches (3.9 km), Playa Torreblanca-Carvajal (4.0 km) y Playa de San Francisco (4.1 km), todas a menos de 15 minutos en coche. En el área municipal se encuentran un total de 5 playas con esta distinción: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral y La Cala. Para los aficionados al golf, la zona ofrece excelentes opciones. El campo de Mijas Golf está a 5.7 km, mientras que los campos Los Lagos y Los Olivos se sitúan a 6.0 km. En un radio algo mayor pero igualmente accesible se encuentra Cerrado del Aguila Golf (5.3 km). La concentración de campos de golf de calidad convierte a esta zona en un referente para los practicantes de este deporte en la Costa del Sol.
266 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Occidental, equidistante entre Málaga y Marbella, las dos ciudades más importantes de la zona. A 24 km de ambas, la localidad ofrece un punto intermedio que permite acceder a los servicios y oportunidades de estos núcleos urbanos mientras disfruta de un ambiente más residencial y tranquilo. Esta ubicación intermedia convierte a Mijas en una base conveniente para explorar toda la Costa del Sol, desde la ciudad histórica de Málaga hasta el lujoso entorno de Marbella. Su posición costera, combinada con la protección parcial de las laderas montañosas, proporciona un equilibrio entre accesibilidad y paisaje que ha contribuido al desarrollo urbanístico sostenido de la zona durante las últimas décadas.
Mijas es un municipio andaluz de la provincia de Málaga (España). Está situado en la Costa del Sol, a 34 kilómetros al suroeste de la capital provincial, e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
En comparación con otros proyectos disponibles en Mijas, esta parcela ofrece un equilibrio entre tamaño de terreno y ubicación. Proyectos como Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) presentan precios inferiores pero con características diferentes. Mientras Lantana puede ofrecer unidades más pequeñas o en fases de desarrollo más tempranas, esta parcela con proyecto incluido representa una oportunidad más inmediata para quienes buscan edificar según sus propias especificaciones. Frente a brochure Hipódromo Mijas (desde €263,000), nuestro proyecto destaca por su ubicación en una zona más consolidada de Mijas, con acceso inmediato a servicios ya establecidos. Aunque la diferencia de precio de aproximadamente €27,000 podría sugerir una inversión inicial mayor, esta parcela ofrece la ventaja de un proyecto de construcción ya diseñado, lo que puede suponer un ahorro en costes de arquitectura y planificación. Comparado con Laguna One en Mijas (desde €250,800), esta parcela destaca por su superficie de 394 m², generalmente superior a la que ofrecen muchos proyectos nuevos en zonas urbanizadas. Esta mayor superficie permite mayor flexibilidad en el diseño de la vivienda y espacios exteriores, un factor importante en el estilo de vida mediterráneo donde zonas como jardines y terrazas constituyen elementos valorados.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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