Terrain résidentiel de 394 m² situé à Mijas, dans la province de Malaga. Ce terrain urbain entièrement viabilisé se trouve dans un quartier établi avec accès facile aux commodités quotidiennes. À proximité de la côte et à seulement quelques minutes des plages, ce bien offre une opportunité de construction dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Son emplacement stratégique permet à la fois un accès pratique aux services urbains et la proximité des espaces naturels et récréatifs typiques de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est positionné dans un secteur urbain établi de Mijas, à moins de 300 mètres des commerces de première nécessité et à environ 4 kilomètres des plages. Cette situation offre un équilibre entre l'accessibilité aux services quotidiens et la proximité des zones récréatives. La configuration urbaine du quartier permet une intégration harmonieuse dans le tissu résidentiel existant tout en bénéficiant d'une connexion efficace aux axes de circulation principaux de la région.
Ce terrain répond aux besoins de construction d'une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol. Sa superficie de 394 m² permet le développement d'une villa familiale avec espaces extérieurs, terrasses et piscine privée selon les normes urbaines locales. La possibilité d'y construire une maison sur mesure répond à la demande pour des propriétés adaptées aux préférences individuelles tout en respectant les contraintes architecturales et les possibilités offertes par la topographie locale.
Le terrain est viabilisé et prêt pour la construction immédiate. Bien que le statut indique une date de 1970, cela fait référence à la date d'urbanisation du secteur. Le plan d'aménagement local autorise la construction d'une maison unifamiliale selon les paramètres établis. Le projet inclut un plan de construction pour une villa contemporaine qui maximise l'apport en lumière naturelle et optimise l'orientation pour bénéficier des vues disponibles et de l'ensoleillement méditerranéen.
Ce terrain ne propose pas de construction existante, ni d'infrastructure de jardin ou de piscine déjà installée. Il ne comprend pas non plus de garanties de permis de construire préapprouvés ou d'études techniques complètes. Le terrain ne bénéficie pas d'une vue directe sur la mer depuis l'ensemble de la superficie, et certaines restrictions architecturales liées au règlement d'urbanisme local devront être respectées lors de la conception du projet de construction.
Ref: VL225616
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient particulièrement aux investisseurs ou futurs propriétaires cherchant à développer une propriété sur mesure dans un emplacement établi de la Costa del Sol. Il répond aux besoins de ceux qui souhaitent construire leur résidence principale dans le sud de l'Espagne, bénéficiant à la fois d'un cadre urbain équipé et de la proximité immédiate avec les plages et les loisirs méditerranéens. Il s'adapte également aux familles désireuses d'établir une base permanente dans une région offrant de multiples options éducatives avec 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires à proximité. Pour les professionnels travaillant à distance, la combinaison d'un bon accès aux services, des liaisons de transport vers les aéroports et une qualité de vie méditerranéenne en fait une option pertinente. Enfin, il peut convenir à des promoteurs immobiliers cherchant à développer une propriété pour la revente ou la location dans un secteur à forte demande touristique.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain sans construction existante, le projet inclus propose des spécifications pour une construction moderne et de qualité. Les plans prévoient l'utilisation de matériaux adaptés au climat méditerranéen, avec une isolation thermique performante pour répondre aux exigences énergétiques actuelles. La technique constructive envisagée optimise la ventilation naturelle et l'orientation pour maximiser le confort thermique tout au long de l'année. Les espaces extérieurs sont conçus avec des matériaux durables résistants aux conditions côtières, notamment pour les terrasses et les zones de piscine. Le plan architectural intègre des solutions modernes pour la gestion de l'eau et de l'énergie, avec des prévisions pour l'installation éventuelle de panneaux solaires ou de systèmes de récupération d'eau de pluie. L'aménagement paysager proposé utilise des espèces végétales adaptées au climat local, réduisant les besoins en arrosage et en entretien tout en créant un environnement esthétique et fonctionnel.
Le prix de ce terrain résidentiel est fixé à 290 000 € pour une superficie de 394 m², ce qui représente un coût moyen de 736 € par mètre carré. Ce positionnement tarifaire se situe dans la moyenne du marché local des terrains à bâtir dans la commune de Mijas. À titre de comparaison, les projets résidentiels similaires dans la même zone comme Lantana Residencial partent de 205 000 €, Hipódromo Mijas à partir de 263 000 € et Laguna One à partir de 250 800 €. Il faut ajouter à ce prix les frais d'acquisition incluant la taxe de transfert de propriété (ITP) pouvant atteindre 7%, ainsi que les frais de notariat et d'enregistrement estimés entre 750 € et 3 500 € selon la complexité de la transaction.
Le quotidien sur ce terrain s'articulerait autour d'un rythme de vie méditerranéen typique. Les matinées pourraient commencer avec une promenade vers la boulangerie locale à moins de 300 mètres, suivie des courses au supermarché de proximité. L'après-midi, une courte trajet de 5 minutes en voiture mène aux plages de Fuengirola, où l'on peut profiter de la mer Méditerranée. Les soirs, on pourrait se rendre dans l'un des restaurants de la zone ou rentrer pour préparer un repas en profitant de la terrasse de la future villa. La proximité de plusieurs parcours de golf offre également des options de loisir accessibles en quelques minutes de trajet. Le quartier résidentiel assure une ambiance calme tout en restant connecté aux services et aux transports publics pour des déplacements vers Málaga ou Marbella.
La vie dans cet environnement se caractérise par son accessibilité aux commodités quotidiennes et aux espaces récréatifs. La pharmacie se trouve à seulement 283 mètres, le supermarché à 294 mètres, et plusieurs restaurants sont accessibles dans un rayon de 2 km. Les soins de santé sont assurés par deux centres de santé à proximité, tandis que l'hôpital le plus proche se situe à 6,6 km. La mobilité est facilitée par 8 lignes de bus desservant 69 arrêts dans la zone, et les gares de Fuengirola et Carvajal sont respectivement à 4,0 km et 4,8 km. Pour les déplacements internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 14 km, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. La situation topographique à 117 mètres d'altitude offre une protection naturelle contre l'humidité côtière tout en conservant un accès facile vers les zones plus basses où se situent les plages et les commerces principaux.
La situation géographique de ce terrain révèle son potentiel stratégique dans le tissu urbain de Mijas. Localisé dans un quartier déjà développé, il bénéficie d'une connectivité optimale avec les axes principaux tout en conservant une atmosphère résidentielle. La carte illustre la proximité immédiate avec les commerces quotidiens et les services essentiels, ainsi qu'un accès facile aux plages et aux infrastructures récréatives. Cette position équilibrée entre environnement urbain et naturel constitue un atout majeur pour un projet résidentiel de qualité sur la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le terrain se situe dans la municipalité de Mijas, qui fait partie de la comarque de Costa del Sol Occidental dans la province de Malaga. Cette position offre un équilibre stratégique entre l'accès aux grands centres urbains et la jouissance d'un environnement côtier préservé. La ville de Malaga, capitale provinciale et centre économique majeur, se trouve à environ 24 km au nord-est, offrant accès à ses services administratifs, culturels et commerciaux. À égale distance au sud-ouest, Marbella représente le centre de la Costa del Sol plus luxueuse, avec ses boutiques haut de gamme, ses restaurants gastronomiques et son port de plaisance renommé. Cette position centrale entre les deux pôles les plus dynamiques de la Costa del Sol permet de bénéficier de l'influence positive de ces centres économiques tout en conservant un cadre de vie plus résidentiel et tranquille.
Les plages les plus proches sont accessibles en quelques minutes de trajet, avec Playa de los Boliches à 3,9 km, Playa Torreblanca-Carvajal à 4,0 km et Playa de San Francisco à 4,1 km. Parmi celles-ci, plusieurs possèdent le Pavillon Bleu, garantissant leur qualité environnementale et leurs équipements. Les golfeurs bénéficient de la proximité de plusieurs parcours prestigieux, notamment Campo Los Lagos et Campo Los Olivos, tous deux situés à environ 3 km du terrain. Pour les déplacements urbains, la ville de Fuengirola se trouve à proximité immédiate, tandis que les centres plus importants de Malaga et Marbella sont accessibles en environ 20-25 minutes de voiture. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est positionné à seulement 14 km, offrant des connexions régulières vers les principales villes européennes et constituant un atout pour les résidents qui voyagent fréquemment.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes de 18,5°C, oscillant entre 14°C et 26°C selon les saisons. La situation à 117 mètres d'altitude procure une légère brise naturelle qui modère les températures estivales sans compromettre l'ensoleillement généreux caractéristique de la Costa del Sol. La pente modérée de 2,9% vers la mer facilite l'écoulement naturel des eaux et crée une topographie douce adaptée à la construction. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Cette stabilité climatique permet de profiter des espaces extérieurs pratiquement toute l'année, avec environ 300 jours d'ensoleillement annuels. La végétation méditerranéenne naturelle environnante contribue à la qualité de l'air et crée un écosystème favorable à la biodiversité locale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière à proximité propose cinq plages certifiées Pavillon Bleu, dont Calahonda Riviera, Calahonda I Royal Beach-La Luna, El Bombo, El Chaparral et La Cala, garantissant des eaux de qualité et des services adéquats. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs parcours réputés comme Campo Los Lagos et Campo Los Olivos, respectivement à 2,9 km et 3,0 km, ainsi que Cerrado del Aguila Golf à 5,3 km. La région compte 266 installations sportives, incluant des centres comme le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 1,6 km et le Mijas Lawn Bowls Club à 2,2 km. Pour les loisirs nautiques, le port de Fuengirola à 4,4 km offre des possibilités de navigation et d'activités maritimes. Les infrastructures récréatives complètes de la région permettent une pratique diversifiée d'activités sportives et de détente tout au long de l'année, contribuant à un cadre de vie attractif et dynamique.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le terrain se situe dans la municipalité de Mijas, qui fait partie de la comarque de Costa del Sol Occidental dans la province de Malaga. Cette position offre un équilibre stratégique entre l'accès aux grands centres urbains et la jouissance d'un environnement côtier préservé. La ville de Malaga, capitale provinciale et centre économique majeur, se trouve à environ 24 km au nord-est, offrant accès à ses services administratifs, culturels et commerciaux. À égale distance au sud-ouest, Marbella représente le centre de la Costa del Sol plus luxueuse, avec ses boutiques haut de gamme, ses restaurants gastronomiques et son port de plaisance renommé. Cette position centrale entre les deux pôles les plus dynamiques de la Costa del Sol permet de bénéficier de l'influence positive de ces centres économiques tout en conservant un cadre de vie plus résidentiel et tranquille.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Dans le contexte du marché immobilier de Mijas, ce terrain se positionne de manière compétitive par rapport aux offres similaires. Avec un prix de 290 000 € pour 394 m², il se situe dans une gamme supérieure à des projets comme Lantana Residencial (à partir de 205 000 €) mais dans une fourchette comparable à Hipódromo Mijas (à partir de 263 000 €) et Laguna One (à partir de 250 800 €). Sa valeur est renforcée par son emplacement dans un secteur déjà urbanisé, contrairement à certains développements en périphérie qui nécessitent plus de temps pour la consolidation des infrastructures. Comparativement à d'autres zones de la Costa del Sol comme Marbella où les prix des terrains peuvent dépasser 600 €/m² dans les secteurs privilégiés, ce terrain offre un rapport qualité-prix intéressant avec ses 736 €/m² environ, surtout en considérant la proximité immédiate des services et des plages. Dans le contexte plus large de la province de Malaga, où le revenu médian s'établit à 16 450 €, cet investissement s'adresse principalement à des acheteurs disposant d'un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne locale, reflétant la nature internationale du marché immobilier de cette région côtière prisée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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