Ovo je parcela za stambenu izgradnju površine 394 m² smještena u Mijas, pokrajina Málaga. Projekt se nalazi u urbanom okruženju s pristupom osnovnim uslugama na pješačkoj udaljenosti, istovremeno nudeći blizinu obali i većim gradovima. Status izgradnje parcele je "GOTOVO", što ukazuje na spremnost za razvoj prema postojećim urbanističkim propisima. Sa svojom lokacijom u poznatom području Costa del Sol, ova parcela nudi potencijal za razvoj stambenog objekta u skladu s lokalnim tržišnim zahtjevima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela je smještena u dinamičnom urbanom pojasu unutar Mijas, strateški pozicionirana za pristup obalnim područjima i lokalnim sadržajima. Njezina blizina ključnoj infrastrukturi poput supermarketa (294 m) i ljekarni (283 m) osigurava praktičnost u svakodnevnom životu, dok udaljenost od plaža (približno 4 km) nudi ravnotežu između urbanog života i priobalnog odmora.
Namijenjena stambenoj izgradnji, ova parcela je usklađena sa zahtjevima za privatne rezidencije ili manje stambene projekte. Funkcionalni raspored parcela poput ove obično omogućuje izgradnju objekata koji zadovoljavaju suvremene potrebe za životom, uključujući potrebu za vanjskim prostorom i dobrom povezanošću s okolinom, bez izravnog upravljanja stambenim jedinicama.
Budući da je ova parcela označena kao "GOTOVO", njena osnovna infrastruktura je uspostavljena. "Oplemenjivanje" parcele započelo je davne 1970. godine, što ukazuje na dugotrajnu integraciju u urbano tkivo. Trenutni status omogućuje potencijalnim vlasnicima da započnu proces projektiranja i izgradnje prema trenutnim urbanističkim propisima i standardima.
Ova parcela ne uključuje postojeće stambene objekte niti gotovu građevinsku dozvolu za specifičan projekt. Kao zemljište, ne nudi izravnu infrastrukturu za komunalne usluge (struja, voda, kanalizacija) bez aktivnog priključka, niti uključuje unaprijed planirane zajedničke prostore ili sadržaje koji su tipični za zatvorene stambene komplekse.
Ref: VL225616
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela je pogodan izbor za pojedince ili obitelji koje žele samostalno projektirati i izgraditi dom prilagođen njihovim specifičnim potrebama i estetskim preferencijama, umjesto kupnje gotove nekretnine. Investitori koji traže zemljište za buduću prodaju ili razvoj stambenih jedinica također mogu smatrati ovu opciju atraktivnom, s obzirom na lokaciju u popularnom turističkom i rezidencijalnom području. Osobe koje preferiraju život u blizini gradskih sadržaja, ali ne na samoj obali, te žele mirniju okolinu s dobrom povezanošću, pronaći će je prikladnom. Također, oni koji su upoznati s procesom gradnje u Španjolskoj i traže česticu s potencijalom za izgradnju obiteljske kuće, uklapaju se u profil ciljane publike.
Kvaliteta obrade i materijala primjenjivat će se tijekom procesa izgradnje na samoj parceli, a ne postoje kao inherentna karakteristika samog zemljišta. Kao urbanistička parcela, ona predstavlja 'praznu ploču' za budućeg graditelja. Budući vlasnik imat će potpunu kontrolu nad odabirom materijala i završnih radova, s mogućnošću integracije suvremenih energetski učinkovitih rješenja, visoko kvalitetnih podnih obloga, inovativnih sustava grijanja i hlađenja te vrhunske opreme u kuhinjama i kupaonicama. Očekuje se da će se, s obzirom na lokaciju na Costa del Sol, graditi u skladu s mediteranskim arhitektonskim stilovima ili modernim dizajnom, koristeći materijale otporne na klimatske uvjete.
Stambena parcela u Mijas, s površinom od 394 m², ponuđena je po cijeni od 290.000 €. Ova cijena predstavlja temeljnu vrijednost zemljišta u razvoju, bez uključenih troškova izgradnje. Dostupnost parcela ove veličine i u ovoj fazi (lokacija 'GOTOVO') u urbanim zonama Costa del Sol obično se smatraju tržišno stabilnima, s fluktuacijama koje ovise o lokalnoj potražnji za stambenim prostorom. Cijena odražava vrijednost zemljišta i njegov potencijal za razvoj u skladu s propisima, te je potrebno uračunati dodatne troškove gradnje i administrativne procedure.
Ova parcela u Mijas predstavlja osnovu za izgradnju stambenog objekta unutar etabliranog urbanog područja. Smještena na nadmorskoj visini od 117 metara, nudi prednost u blizini gradskih sadržaja, ali s potencijalom za mirniji život u usporedbi s izravno obalnim lokacijama. Udaljenost od 294 metra do supermarketa i 283 metra do ljekarne znači da se svakodnevne potrebe mogu zadovoljiti bez potrebe za dugim putovanjima. Okolne plaže, poput Playa de los Boliches (3.9 km), dostupne su za rekreativne aktivnosti, dok obližnji golf tereni (poput Campo Los Lagos, 2.9 km) zadovoljavaju potrebe ljubitelja sporta. Infrastruktura javnog prijevoza, s 8 linija i 69 stajališta u blizini, nudi alternativu osobnom automobilu za određene rute, iako je vozilo i dalje preporučljivo za potpunu fleksibilnost u ovom dijelu Costa del Sol.
Svakodnevni život na ovoj lokaciji karakterizira blizina urbanih centara i pogodnosti na pješačkoj udaljenosti. Supermarket i ljekarna udaljeni su samo nekoliko stotina metara, što omogućava brz pristup osnovnim potrepštinama. Djelomična dostupnost javnog prijevoza (8 linija, 69 stajališta) može olakšati kretanje bez automobila za kraće relacije, premda posjedovanje vozila nudi veću slobodu istraživanja šire regije. U krugu od 2 km nalazi se 3 restorana, što ukazuje na dostupnost ugostiteljskih objekata. Prosječna godišnja temperatura od 18.5°C i ugodno klimatsko razdoblje za kupanje (4 mjeseca s ≥20°C) potiču aktivan način života na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Lokalni praznici (34 godišnje) i bogata ponuda sportskih sadržaja (266 objekata) dodatno obogaćuju lokalnu scenu.
Ovaj prikaz mape lokacije prikazuje parcelu unutar urbaniziranog područja Mijas. Naglašava njezinu blizinu ključnim prometnim pravcima, rezidencijalnim zonama, te kontrastira s obližnjim obalnim linijama i planinskim krajolikom. Prikaz korisnih točaka poput plaža, golf terena i centra grada pomaže u vizualizaciji svakodnevnog života i rekreativnih mogućnosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Ova parcela pozicionirana je unutar općine Mijas, koja pripada regiji Costa del Sol Occidental u provinciji Málaga. Nalazi se na oko 24 km od većih gradova poput Malage (24 km, 579.076 stanovnika) i Marbelle (24 km, 147.958 stanovnika), što omogućava brz pristup njihovim urbanim, kulturnim i komercijalnim ponudama. Dok je Mijas Pueblo poznat po svojoj tradicionalnoj bijeloj arhitekturi smještenoj na obroncima, ova parcela se nalazi u urbanom dijelu koji nudi praktičnost i pristup obali, povezujući mirniji život s dinamikom obližnjih metropola.
Parcela nudi dobru povezanost s ključnim točkama na Costa del Sol. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je približno 18 km zračnom linijom, dok je zračna luka Gibraltar (GIB) udaljena oko 78 km. Najbliže plaže, poput Playa de los Boliches, nalaze se na oko 3.9 km, što ih čini lako dostupnima. Obližnji golf tereni, kao što su Campo Los Lagos i Campo Los Olivos, udaljeni su oko 2.9-3.0 km, pružajući izvrsne mogućnosti za ljubitelje golfa. Postaje javnog prijevoza poput Fuengirola (4.0 km) i Carvajal (4.8 km) omogućuju pristup željezničkoj mreži, dok je 8 linija javnog prijevoza i 69 stajališta u blizini, što poboljšava lokalnu mobilnost.
| Udaljenost od plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Mijas, u kojoj se parcela nalazi, odlikuje se mediteranskom klimom s ugodnim temperaturama koje variraju između 14°C i 26°C tijekom godine. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18.5°C, s četveromjesečnim razdobljem u kojem je temperatura vode ≥20°C, idealnim za kupanje. Nadmorska visina od 117 metara nadmorske visine nudi blagi povjetarac i ugodnije temperature u ljetnim mjesecima u usporedbi s obalnim područjima. Blagi nagib od 2.9% prema plaži ukazuje na relativno ravnu topografiju u neposrednoj blizini. Postoji 5 plaža s plavom zastavicom u širem području, što naglašava kvalitetu morskih resursa.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Okolica Mijas pruža obilje mogućnosti za rekreaciju i uživanje na otvorenom. Na samo 3.9 km nalazi se Playa de los Boliches, dok su Playa Torreblanca-Carvajal (4.6 km) i Playa de Torreblanca (4.7 km) također lako dostupne. Postoji 5 plaža s Plavom zastavicom u blizini, uključujući Calahonda (Riviera) i El Bombo. Za ljubitelje golfa, Mijas Golf (5.7 km) te Campo Los Lagos i Campo Los Olivos (svi oko 6.0 km) nude vrhunske terene. Sportska infrastruktura je bogata s 266 dostupnih objekata, uključujući teniske i padel terene te centre za kuglanje, kao i obližnje marine poput Puerto Deportivo de Fuengirola (4.4 km).
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ova parcela pozicionirana je unutar općine Mijas, koja pripada regiji Costa del Sol Occidental u provinciji Málaga. Nalazi se na oko 24 km od većih gradova poput Malage (24 km, 579.076 stanovnika) i Marbelle (24 km, 147.958 stanovnika), što omogućava brz pristup njihovim urbanim, kulturnim i komercijalnim ponudama. Dok je Mijas Pueblo poznat po svojoj tradicionalnoj bijeloj arhitekturi smještenoj na obroncima, ova parcela se nalazi u urbanom dijelu koji nudi praktičnost i pristup obali, povezujući mirniji život s dinamikom obližnjih metropola.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
Usporedba ove parcele s drugim dostupnim nekretninama u Mijas i okolici pokazuje njezin potencijal unutar specifičnog segmenta tržišta. S obzirom na cijenu od 290.000 € za parcelu od 394 m², ona se pozicionira u srednjem cjenovnom rangu za zemljišta namijenjena izgradnji. Na primjer, slične parcele poput onih u Lantana Residencial (od 205.000 €), Hipódromo Mijas (od 263.000 €) ili Laguna One (od 250.800 €), sve unutar Mijas, nude različite veličine i lokacijske prednosti, ali sve predstavljaju sličnu priliku za razvoj stambenih objekata. Ova parcela nudi priliku za izgradnju na lokaciji koja nije izravno na obali, ali nudi dobru ravnotežu između urbanog života i pristupa plažama, kao i blizine većih gradova poput Malage i Marbelle. U usporedbi s gotovim vilama, ulaganje u parcelu predstavlja niži početni trošak, ali zahtijeva dodatna ulaganja u izgradnju i daje veću fleksibilnost u dizajnu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID