Το παρόν ακίνητο αποτελεί οικόπεδο προς πώληση στην περιοχή Mijas της επαρχίας Málaga, εντός της Costa del Sol. Με έκταση 394 m² και εγκεκριμένη χρήση για οικιστική ανάπτυξη, το οικόπεδο είναι έτοιμο για κατασκευή. Η τιμή εκκίνησης είναι €290.000. Η τοποθεσία του συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές υποδομές με εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές, καθιστώντας το ενδιαφέρον για διάφορες μορφές οικιστικής ανάπτυξης, είτε για ιδιωτική κατοικία είτε για επενδυτικό σκοπό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Mijas, με άμεση γειτνίαση σε καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, τα οποία απέχουν λιγότερο από 300 μέτρα. Παράλληλα, η εγγύτητά του σε παραλιακές ζώνες και κύριους οδικούς άξονες, όπως ο A-7, ενισχύει τη λειτουργικότητά του για τους κατοίκους.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν τη δυνατότητα να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν μια κατοικία σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις, αξιοποιώντας πλήρως το οικοδομικό του δυναμικό. Η μορφή του επιτρέπει την υλοποίηση σύγχρονων αρχιτεκτονικών σχεδίων, ιδανικών για όσους επιθυμούν να χτίσουν ένα σπίτι με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως 'Gereed' (έτοιμο), υποδηλώνοντας ότι είναι διαθέσιμο για άμεση δόμηση, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω εργασίες προετοιμασίας του εδάφους ή αδειοδοτήσεις για την έναρξη των οικοδομικών εργασιών, εφόσον πληρούνται οι τοπικοί πολεοδομικοί κανονισμοί. Η ένδειξη 'Completed 1970 (indicative)' πιθανώς αναφέρεται στην αρχική πολεοδομική ταξινόμηση ή στην ύπαρξη υποδομών, και όχι σε έτοιμη κατασκευή.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο και όχι έτοιμη κατοικία, επομένως δεν προσφέρει άμεση διαμονή. Δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες δομές, υπνοδωμάτια ή μπάνια. Ο αγοραστής θα αναλάβει την πλήρη ευθύνη και το κόστος σχεδιασμού, κατασκευής και αδειοδότησης της νέας οικοδομής, βάσει των τοπικών πολεοδομικών κανονισμών.
Ref: VL225616
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο αποτελεί μια κατάλληλη επιλογή για ιδιώτες που επιθυμούν να σχεδιάσουν εξ ολοκλήρου τη δική τους κατοικία, προσαρμοσμένη στις ακριβείς ανάγκες και αισθητικές προτιμήσεις τους. Είναι επίσης ελκυστικό για επενδυτές στον κατασκευαστικό κλάδο που αναζητούν σημεία στην Costa del Sol για την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών ή βιλών, εκμεταλλευόμενοι τη ζήτηση για νέες κατασκευές στην περιοχή. Επίσης, για όσους αναζητούν μια βάση στην Ισπανία για εκτεταμένες διακοπές ή για μερική μετεγκατάσταση, η δυνατότητα δημιουργίας μιας οικίας 'κατά παραγγελία' προσφέρει την ευελιξία να διαμορφώσουν τον χώρο όπως επιθυμούν, με γνώμονα τη μεσογειακή ζωή.
Ως οικόπεδο, δεν διαθέτει υφιστάμενη ποιότητα κατασκευής ή φινιρίσματος. Η αξία του βρίσκεται στην ποιότητα της τοποθεσίας και στη δυνατότητα κατασκευής μιας νέας οικίας. Οι υποψήφιοι αγοραστές έχουν την ελευθερία να επιλέξουν τα υλικά, τις τεχνολογίες και τα φινιρίσματα που θα χρησιμοποιηθούν, ευθυγραμμίζοντάς τα με τα τρέχοντα πρότυπα κατασκευής και ενεργειακής απόδοσης. Η δυνατότητα ενσωμάτωσης σύγχρονων τεχνικών λύσεων και υψηλής ποιότητας υλικών θα εξαρτηθεί αποκλειστικά από τον προϋπολογισμό και τις προδιαγραφές του μελλοντικού κατασκευαστικού έργου.
Η τιμή του οικοπέδου ορίζεται στα €290.000. Πρόκειται για μια τιμή εκκίνησης, η οποία δεν περιλαμβάνει πρόσθετα κόστη όπως φόρους μεταβίβασης (ITP), συμβολαιογραφικά έξοδα, έξοδα εγγραφής στο κτηματολόγιο ή ενδεχόμενες αμοιβές διαχειριστών. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, καθώς είναι έτοιμο προς πώληση και δόμηση. Λόγω της φύσης του ως οικόπεδο, δεν υπάρχει διαβάθμιση τιμών βάσει αριθμού υπνοδωματίων ή μπάνιων, αλλά η τελική αξία μπορεί να επηρεαστεί από παράγοντες που αφορούν το κατασκευαστικό πρόγραμμα που θα επιλεγεί από τον αγοραστή.
Η Mijas, στην οποία ανήκει αυτό το οικόπεδο, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία ενός παραδοσιακού ανδαλουσιανού χωριού με την εγγύτητα σε σύγχρονες αστικές ανέσεις και τουριστικούς προορισμούς. Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή, που σημαίνει ότι οι βασικές καθημερινές ανάγκες, όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ, είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Ταυτόχρονα, η θέση του επιτρέπει σχετικά σύντομες μετακινήσεις προς την ακτή, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ της Costa del Sol. Η ευκολία πρόσβασης στο αεροδρόμιο της Málaga (14 χλμ.) ενισχύει τη χρηστικότητά του τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή ένα εξοχικό.
Η ζωή στην Mijas, και ειδικότερα σε αυτή την αστική περιοχή, χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η εγγύτητα σε κέντρα υγείας (6.6 χλμ.) και εκπαιδευτικά ιδρύματα (εντός 15 χλμ. για πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια εκπαίδευση) προσφέρει την απαραίτητη υποδομή για οικογένειες. Επιπλέον, η διαθεσιμότητα 3 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων και η σύνδεση με τις κοντινές πόλεις όπως η Fuengirola (4 χλμ.) και η Málaga (24 χλμ.) διευρύνουν τις επιλογές για εστίαση, ψυχαγωγία και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιοχή της Mijas που χαρακτηρίζεται από την αστική της ανάπτυξη, με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Η γεωγραφική του θέση, σε σχετικά χαμηλό υψόμετρο και με ήπια κλίση, το καθιστά προσβάσιμο και λειτουργικό. Η χαρτογραφική απεικόνιση υπογραμμίζει την εγγύτητα σε δρόμους, κατοικημένες περιοχές και βασικές υποδομές, ενώ ταυτόχρονα δείχνει τη σχετικά μικρή απόσταση από την ακτογραμμή και τα τουριστικά σημεία ενδιαφέροντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Mijas βρίσκεται στη δυτική ακτή της επαρχίας Málaga, αποτελώντας μέρος της Costa del Sol Occidental. Η στρατηγική της θέση προσφέρει άμεση γειτνίαση με δύο από τις μεγαλύτερες και πιο ζωντανές πόλεις της Ανδαλουσίας: τη Málaga στα ανατολικά και τη Marbella στα δυτικά, και οι δύο σε απόσταση περίπου 24 χιλιομέτρων. Αυτό επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις τουριστικές, πολιτιστικές και εμπορικές προσφορές αυτών των πόλεων, ενώ παράλληλα διαμένουν σε μια περιοχή που προσφέρει περισσότερη ηρεμία και χαρακτηριστικά παραδοσιακού χωριού, ειδικά στο Mijas Pueblo, που βρίσκεται ψηλότερα στο βουνό.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι ιδιαίτερα βολική, με ευθεία απόσταση περίπου 14 χιλιομέτρων, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de los Boliches, απέχει περίπου 3.9 χιλιόμετρα, ενώ άλλες δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa Torreblanca-Carvajal είναι επίσης σε κοντινή απόσταση (4.6 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Campo Los Lagos και το Campo Los Olivos βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6 χιλιομέτρων. Το οδικό δίκτυο, συμπεριλαμβανομένων των αυτοκινητοδρόμων A-7 και AP-7, είναι εύκολα προσβάσιμο, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς και από τις γύρω πόλεις και περιοχές, όπως η Marbella (24 χλμ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Mijas απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία περίπου 18.5°C, κυμαινόμενη μεταξύ 14°C και 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Ο ζεστός και ξηρός καιρός ευνοεί την ύπαρξη ενός εκτεταμένου "ζεστού" περιόδου, με το κολυμβητικό τουρισμό να είναι εφικτός για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 117 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ελάχιστη (2.9%), υποδεικνύοντας μια σχετικά επίπεδη τοπογραφία στην άμεση περιοχή. Αυτά τα χαρακτηριστικά συνθέτουν ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Costa del Sol, και ειδικότερα η περιοχή γύρω από την Mijas, διαθέτει μια πλούσια γκάμα παραλιών και εγκαταστάσεων αναψυχής. Στην περιοχή περιλαμβάνονται 5 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Calahonda (Riviera) και η El Bombo, που προσφέρουν υψηλά πρότυπα καθαριότητας και παροχών. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε αναγνωρισμένα γήπεδα, όπως το Mijas Golf (5.7 χλμ.), το Campo Los Lagos (6.0 χλμ.) και το Campo Los Olivos (6.0 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων τένις και padel, όπως το Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.6 χλμ.), που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων για κατοίκους και επισκέπτες.
266 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Mijas βρίσκεται στη δυτική ακτή της επαρχίας Málaga, αποτελώντας μέρος της Costa del Sol Occidental. Η στρατηγική της θέση προσφέρει άμεση γειτνίαση με δύο από τις μεγαλύτερες και πιο ζωντανές πόλεις της Ανδαλουσίας: τη Málaga στα ανατολικά και τη Marbella στα δυτικά, και οι δύο σε απόσταση περίπου 24 χιλιομέτρων. Αυτό επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις τουριστικές, πολιτιστικές και εμπορικές προσφορές αυτών των πόλεων, ενώ παράλληλα διαμένουν σε μια περιοχή που προσφέρει περισσότερη ηρεμία και χαρακτηριστικά παραδοσιακού χωριού, ειδικά στο Mijas Pueblo, που βρίσκεται ψηλότερα στο βουνό.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Μέτριο
Στη Mijas, η αγορά οικοπέδων είναι ανταγωνιστική, με τιμές που ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία, την έκταση και το πολεοδομικό καθεστώς. Συγκριτικά, το παρόν οικόπεδο, με τιμή εκκίνησης €290.000 για 394 m², τοποθετείται εντός του φάσματος τιμών της περιοχής. Άλλα παρόμοια οικόπεδα ή οικιστικά τεμάχια που εμφανίζονται στην αγορά, όπως το Lantana Residencial (από €205.000), το brochure Hipódromo Mijas (από €263.000) και το Laguna One (από €250.800), προσφέρουν ενδείξεις για την ευρύτερη τιμολόγηση, αν και τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά (όπως η εγγύτητα σε συγκεκριμένες ανέσεις ή η θέα) μπορεί να διαφέρουν. Η Mijas, ως περιοχή, διατηρεί μια ισορροπία μεταξύ της ανάπτυξης πολυτελών κατοικιών και της διατήρησης ενός πιο παραδοσιακού μεσογειακού τρόπου ζωής. Η εγγύτητα σε μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Málaga και η Marbella, καθώς και σε δημοφιλείς παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθιστά την περιοχή ελκυστική για μια ευρεία γκάμα αγοραστών, διατηρώντας σταθερή τη ζήτηση για οικόπεδα κατάλληλα για ανάπτυξη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID