Тази двуетажна редова къща се намира в затворения комплекс Buena Vista близо до Mijas, Малага, и се предлага на фиксирана обявена цена от €480 000. Построена през 2003 г. и завършена до стандарт „готов за нанасяне“, имотът разполага с 276 м² застроена площ с три спални и три бани, включително отделен гостски апартамент от 33 м². Къщата има югозападно изложение и открита гледка към крайбрежието, Fuengirola и Средиземно море. Комплексът е урбанизация с удобства на пешеходно разстояние, а плажовете на Torreblanca и Los Boliches са на около 4,6 км по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в жилищна урбанизация между Mijas Pueblo и Fuengirola, на около 6 минути с кола от селото и 8 до 15 минути от центъра на Fuengirola. Супермаркет (294 м) и аптека (283 м) са на пешеходно разстояние, а най-близките плажове са на около 4,3 до 4,6 км по права линия. Летището Malaga-Costa del Sol е на приблизително 17 км по права линия.
Къщата разполага с три спални, три бани и 276 м² жилищна площ, разпределени на два етажа, с независим гостски апартамент от 33 м² със собствена баня и кухненски бокс. Тераси на няколко нива, покривна тераса със стъклени завеси и югозападно изложение осигуряват пространство на открито през по-голямата част от деня. Има паркиране извън пътя пред къщата.
Това е съществуващ дом, завършен през 2003 г. и в момента готов за нанасяне. Вътрешното състояние е смесено: части са в добро състояние, но продавачът посочва, че е необходим общ ремонт. Купувачите трябва да предвидят бюджет за модернизация в допълнение към покупката. Няма определена дата за предаване, тъй като имотът се предлага в настоящото си състояние.
Имотът изисква общ ремонт, което се отразява както на бюджета, така и на графика. Парцелът е само 202 м², така че градинското пространство е скромно; земята с овощни дървета от южната страна е за ползване, но не е регистрирана. Паркирането е на частната алея и общия път, няма собствен гараж. Наклонът към плажа е умерен, 4,9%, а стъпала свързват нивата на къщата.
Ref: VL443790
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувачи, които поставят пространството, гледките и гъвкавостта пред завършек „под ключ“. Разпознаваеми ситуации включват: домакинство, което иска три спални плюс отделен гостски апартамент за гостуващо семейство или доход от наем; купувач с бюджет за ремонт, който предпочита да модернизира къща от 2003 г. според личните си изисквания, вместо да плаща премия за ново строителство; и всеки, който търси югозападно изложение с панорамна гледка към Fuengirola и морето. Подхожда също на купувачи, които искат близост до услуги, без да са в туристически център, урбанизацията е жилищна, със супермаркет и аптека в рамките на 300 метра, докато Mijas Pueblo и Fuengirola остават на кратко разстояние с кола. Семейства с деца ще намерят 15 основни училища и 10 средни училища в общината, плюс два здравни центъра. По-малко подходящ е за купувачи, които търсят имот тип „заключи и замини“, голяма собствена градина на регистрирана земя или собствен гараж. Парцелът е 202 м², а паркирането е на частната алея. Умереният наклон и вътрешните стъпала също имат значение за всеки с ограничена подвижност.
Къщата е от 2003 г. и отразява строителните стандарти от този период. На основния етаж мраморни подове са навсякъде, а всекидневната има датска камина с достъп до тераса, оборудвана с тенти. Прозорците са с двойно остъкляване, а на основните прозорци има щори. Кухнята е напълно оборудван селски модел с керамичен плот и съдомиялна машина; всички инсталации в къщата са електрически. Долното ниво има ламиниран под, имитиращ дърво, вградени гардероби и сплит климатици, които осигуряват топъл и студен въздух. Многофункционалната стая в стил солариум е оградена със стъклени завеси, което удължава сезона ѝ на използване. Гостският апартамент има собствена баня, кухненски бокс и климатик. По отношение на състоянието, обявата описва смесена картина: части от къщата са в добро или задоволително състояние, но е необходим общ ремонт. Купувачите трябва да поръчат техническа експертиза, обхващаща електроинсталациите, водопровода и влагата, какъвто е разумният подход за всеки имот на тази възраст. Самият комплекс е описан като добре поддържан, а общите площи на затворения комплекс се поддържат в ред. Има голямо собствено мазе, достъпно чрез осветени стъпала, проветрявано чрез светлинен купол.
Обявената цена е фиксирана на €480 000 за имота в настоящото му състояние. Това не е ценоразпис за ново строителство; сумата обхваща къщата, гостския апартамент, терасите и общите съоръжения на затворения комплекс в сегашния им вид. Купувачите трябва да добавят разходите за ремонт, тъй като е необходима обща модернизация. Повтарящите се разходи са ниски за региона: таксата поддръжка е €15 на месец, а годишният данък върху недвижимите имоти (IBI) е €635. За сравнение, сравними нови проекти в Mijas понастоящем започват от около €345 000 до €490 000, макар тези суми да се отнасят за различни типове имоти и спецификации.
Ежедневието тук се върти около жилищно разположение на хълм с гледки и близост до ежедневни услуги. Влиза се в къщата на основния етаж, където всекидневна с датска камина се отваря към покрита тераса с тенти с изглед към крайбрежието. Селската кухня е напълно оборудвана и води към голяма многофункционална стая, оградена със стъклени завеси, понастоящем използвана като кабинет или втора трапезария, която функционира като полуотворено пространство през цялата година. Спалня и пълна баня се намират на това ниво, с мраморни подове. Долният етаж съдържа още две спални с вградени гардероби, втора пълна баня и ламинат, имитиращ дърво. Сплит климатици за отопление и охлаждане обслужват спалните, а основните прозорци са с двойно остъкляване и щори. Стъпала отпред водят надолу към собствено мазе, като проходът е осветен и проветрен чрез светлинен купол. Независимият гостски апартамент, със собствена баня, кухненски бокс и климатик, се отваря към слънчева тераса, подходяща за хранене на открито. Може да служи за гостуващо семейство или да се отдава под наем отделно, съгласно местните разпоредби. Режимът е практичен: магазини и аптека са на няколко минути пеша, Mijas Pueblo е на кратко разстояние с кола за ресторанти и селски живот, а плажовете и яхтеното пристанище на Fuengirola са на около 8 до 15 минути с кола.
Урбанизацията се намира на хълма на Mijas на около 213 метра надморска височина, между бялото селце Mijas Pueblo и крайбрежния град Fuengirola. Непосредствените околности са жилищни и относително тихи, с около 29 ресторанта, три кафенета, четири банки и аптека в рамките на два километра, достатъчно за ежедневните нужди, без да зависите от колата за всяка задача. За по-дълги пътувания центърът на Fuengirola е на 8 до 15 минути с кола и предлага пълния набор от градски услуги, яхтено пристанище в Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 км по права линия) и жп гара (4,8 км по права линия) по линията Cercanías до Малага. Общественият транспорт в общината обхваща седем линии с 69 спирки, така че колата е удобна, но не необходима за всичко. Здравеопазването се осигурява от два здравни центъра в Mijas и болница на 6,6 км по права линия. Районът разполага с 266 спортни съоръжения, включително Lew Hoad Tennis and Padel Club на 2,0 км и Karting Mijas на 2,7 км. Община Mijas е броила 95 104 жители през 2025 г., което придава на района целогодишна тежест, а не чисто сезонен характер.
Картата показва имота между Mijas Pueblo и Fuengirola на Costa del Sol. Обърнете внимание, че показаните разстояния са по права линия; пътищата до плажовете и летището са по-дълги, съответно около 8 до 11 минути и 25 до 30 минути с кола.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът заема среднокрайбрежна позиция в Mijas, в региона Costa del Sol Occidental. Малага и Marbella са на еднакво разстояние от 24 км, така че градското и културното предложение на областния център и курортните градове на запад са на по-малко от половин час. Fuengirola, най-близкият крайбрежен град, осигурява плажове, железопътни връзки и яхтено пристанище. Това междинно положение, спокойствие на жилищен хълм с два по-големи центъра за заетост и услуги на еднакво разстояние, определя местоположението в по-широкия контекст на Costa del Sol.
Разстоянията по-долу са по права линия, освен ако не е посочено друго. Най-близкият плаж, Playa Torreblanca-Carvajal, е на 4,3 км, а Playa de los Boliches, на 4,5 км; с кола плажовете са на 8 до 11 минути от къщата. Летището Malaga-Costa del Sol е на приблизително 17 км по права линия или 25 до 30 минути с кола, практично за редовни международни пътувания. Летището на Гибралтар е на 79 км. Голфът е добре представен: Campo Los Lagos и Campo Los Olivos са на 3,8 и 3,9 км, Santana Golf е на 6,3 км, а Mijas Golf, на 5,7 км. Жп гари във Fuengirola (4,8 км) и Carvajal (4,9 км) свързват района с град Малага. Зарядна станция за електромобили е на 3,7 км, а Tesla Supercharger във Fuengirola, на 4,6 км. Mijas Pueblo е на 6 минути с кола, а Малага и Marbella са на по 24 км, което поставя два от главните градове на крайбрежието на еднакво разстояние.
| До плажа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas се радва на средна годишна температура от 17,8 °C, като месечните средни стойности варират от 14 °C през зимата до 26 °C през лятото. Плажният сезон, дефиниран от температури на морската вода от 20 °C или по-високи, продължава около четири месеца. Къщата се намира на 213 метра надморска височина с югозападно изложение, което благоприятства следобедното и вечерното слънце на терасите, практично предимство за живот на открито между пролетта и есента. Наклонът към морето е умерен, 4,9%, което означава, че панорамните гледки идват с наклон: разходката до местните магазини е поносима, но връщането включва изкачване. В ясни дни обявата отбелязва видимост чак до мароканския бряг през протока, заедно с планините Sierra de Mijas зад имота. Няколко гледни точки, включително Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón на 1,6 км, предлагат разходки с крайбрежни гледки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до Fuengirola предлага няколко плажа на кратко разстояние с кола: Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 км), Playa de Torreblanca (4,7 км), Playa de los Boliches (5,2 км) и Playa de San Francisco (4,9 км), всички измерени по права линия. В самата община Mijas има пет плажа със Син флаг, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala, което говори за постоянното качество на водата и услугите. Любителите на голф могат да избират между Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf и Santana Golf, всички в рамките на около 6 км. Други възможности за отдих включват Lew Hoad Tennis and Padel Club (2,0 км), Karting Mijas (2,7 км) и яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 км). Общината отчита общо 266 спортни съоръжения, а туристическата инфраструктура, 10 хотела с 2 131 легла, поддържа мек сезонен ритъм, без да залива жилищния характер на урбанизацията.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
В рамките на Mijas този имот се конкурира както с имоти втора употреба, така и с нови проекти. Сравними нови проекти включват Coral Residencial (от €345 000), Jardines de las Lagunas II (от €411 600) и Electus (от €490 000). Тези суми са начални цени за ново строителство, обикновено с модерни спецификации, енергийни характеристики и общи съоръжения, но с по-малки площи от предлаганите тук 276 м². Компромисът е състоянието. Тази къща изисква общ ремонт, така че ефективната цена е над обявените €480 000, като се включат работите. Каквото получава купувачът в замяна, е пространство, три спални, три бани и самостоятелен гостски апартамент от 33 м², плюс югозападно изложение и панорамни крайбрежни гледки, които новите проекти в по-равните и ниски райони на Mijas не винаги предлагат. По позиция урбанизацията е по-близо до Mijas Pueblo, отколкото крайбрежните зони за ново строителство, на 6 минути с кола до селото, като запазва достъп до плажовете и гарата на Fuengirola в рамките на 10 до 15 минути. Общината отчита около 3 800 имотни сделки годишно, което показва активен вторичен пазар, важно за бъдеща ликвидност. В сравнение с Marbella на 24 км на запад, ценовото ниво в Mijas е като цяло по-ниско, а в сравнение с центъра на Fuengirola, районът е по-тих и по-жилищен. Купувачи, които претеглят този имот срещу алтернативи за ново строителство, трябва да сравнят общата цена, включваща ремонта, площта, качеството на гледката и гъвкавостта на гостския апартамент.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SR