Ez a kétszintes sorház a Mijas közelében, Malagában található zárt Buena Vista lakóparkban áll, és fix, 480 000 €-s irányáron kerül kínálásra. 2003-ban épült, kulcsrakész állapotban készült el, az ingatlan 276 m² beépített alapterületet kínál három hálószobával és három fürdőszobával, beleértve egy különálló, 33 m²-es vendéglakást is. A ház délnyugati fekvésű, és nyitott kilátással rendelkezik a tengerpartra, Fuengirolára és a Földközi-tengerre. A környezet egy olyan lakópark, amelynek szolgáltatásai sétatávolságra vannak, míg a Torreblanca és Los Boliches strandok légvonalban körülbelül 4,6 km-re fekszenek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Mijas Pueblo és Fuengirola közötti lakóövezeti lakóparkban helyezkedik el, a falutól kb. 6 perc, Fuengirola központjától 8–15 perc autóútra. Egy szupermarket (294 m) és egy patika (283 m) van sétatávolságra, a legközelebbi strandok pedig légvonalban kb. 4,3–4,6 km-re fekszenek. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 17 km-re található.
A ház három hálószobát, három fürdőszobát és 276 m² lakóteret foglal magában, két szinten elrendezve, egy 33 m²-es önálló vendéglakással, amely saját fürdőszobával és kis konyhával rendelkezik. Több szinten elhelyezkedő teraszok, üvegfüggönyökkel zárt tetőterasz és délnyugati fekvés a nap nagy részében biztosítanak szabadtéri életteret. A behajtón kívüli parkolás biztosított.
Ez egy meglévő otthon, amely 2003-ban készült el, jelenleg kulcsrakész állapotban. A belső állapot vegyes: egyes részei jó állapotban vannak, miközben az eladó szerint általános felújítás szükséges. A vásárlóknak a vételár mellett a korszerűsítési költségeket is be kell tervezniük. Átadási dátum nem érvényes, mivel az ingatlan jelenlegi állapotában elérhető.
Az ingatlan általános felújítást igényel, ami a költségvetést és az ütemezést egyaránt érinti. A telek mindössze 202 m², így a kert mérete szerény; a déli oldalon található, gyümölcsfás földterület magánhasználatban van, de nincs bejegyezve. A parkolás a behajtón és a közös úton történik, nincs saját garázs. A tenger felé eső lejtés mérsékelt, 4,9%, a ház szintjeit lépcsők kötik össze.
Ref: VL443790
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik a beköltözésre kész állapot helyett a teret, a kilátást és a rugalmasságot helyezik előtérbe. Felismerhető helyzetek: olyan háztartás, amely három hálószobát plusz külön vendéglakást szeretne a látogató családnak vagy bérbeadási bevételnek; olyan vásárló felújítási költségvetéssel, aki inkább korszerűsíti a 2003-as építésű házat saját elképzelései szerint, mint hogy újépítésű prémiumot fizet; és bárki, aki délnyugati fekvést keres panorámás kilátással Fuengirolára és a tengerre. Azoknak is megfelel, akik a szolgáltatások közelségét szeretnék turisztikai központ nélkül, a lakópark lakóövezeti, 300 méteren belül szupermarkettel és patikával, míg Mijas Pueblo és Fuengirola rövid autóútra van. Gyermekes háztartások 15 általános és 10 középiskolát találnak a községben, valamint két egészségügyi központot. Kevésbé alkalmas azoknak, akik gondozásmentes, bármikor lezárható otthont, nagy saját kertet bejegyzett telken vagy saját garázst keresnek. A telek 202 m², a parkolás a behajtón történik. A mérsékelt lejtés és a belső lépcsők szintén számítanak a korlátozott mozgásképességűek számára.
A ház 2003-ban épült, és annak a korszaknak az építési szabványait tükrözi. A fő szinten márványpadló fut végig, a nappaliban dán kandalló van, teraszra nyíló kijárattal, napellenzőkkel felszerelve. Az ablakok dupla üvegezésűek, a fő ablakokra redőny van szerelve. A konyha teljesen felszerelt, rusztikus modell kerámia főzőlappal és mosogatógéppel; a ház minden szerelvénye elektromos. Az alsó szint fa hatású laminált padlót, beépített szekrényeket és split légkondicionáló egységeket (fűtés-hűtés) kapott. A tetőterasz-jellegű multifunkciós helyiséget üvegfüggönyök zárják, meghosszabbítva a használati szezonját. A vendéglakás saját fürdőszobával, kis konyhával és légkondicionáló egységgel rendelkezik. Állapot szempontjából a hirdetés vegyes képet rögzít: a ház egyes részei jó vagy elfogadható állapotban vannak, de általános felújítás szükséges. A vásárlóknak érdemes műszaki felmérést rendelni az elektromos rendszerekre, vízvezetékekre és penészedésre, ahogy ez minden ilyen korú ingatlannál elővigyázatos lenne. Maga a lakóközösség jól karbantartottként van leírva, a zárt komplexum közös területei rendben tartottak. Van egy nagy saját tároló, megvilágított lépcsőn keresztül megközelíthető, tetőablakkal szellőztetve.
Az irányár fix: 480 000 € az ingatlan jelenlegi állapotában. Ez nem újépítésű árlista; az összeg a házat, a vendéglakást, a teraszokat és a zárt lakópark közös létesítményeit foglalja magában a jelenlegi állapotukban. A vásárlóknak felújítási költségeket kell hozzáadniuk, mivel általános korszerűsítés szükséges. A visszatérő költségek alacsonyak a régióhoz képest: a közös költség 15 € havonta, az éves IBI ingatlanadó pedig 635 €. Összehasonlításként: hasonló újépítésű projektek Mijasban jelenleg kb. 345 000–490 000 €-tól indulnak, bár ezek az összegek más ingatlantípusokra és specifikációkra vonatkoznak.
A hétköznapok itt egy lakóövezeti domboldali környezet körül forognak, kilátással és a mindennapi szolgáltatások közelségével. A házba a főszinten lépünk be, ahol dán kandallós nappali nyílik a napellenzőkkel ellátott, fedett, tengerpart felé néző teraszra. A rusztikus konyha teljesen felszerelt, és egy nagy, üvegfüggönyökkel zárt multifunkciós helyiségbe vezet, jelenleg dolgozószobaként vagy második étkezőként használatos, , amely egész évben belső-külső térként működik. Ezen a szinten egy hálószoba és egy teljes fürdőszoba található, márványpadlóval. Az alsó szinten további két beépített szekrényes hálószoba, egy második teljes fürdőszoba és fa hatású laminált padló van. A hálószobákat split légkondicionáló egységek (fűtés-hűtés) szolgálják ki, a fő ablakok pedig dupla üvegezésűek és redőnyösek. A lépcső vezet le egy saját tárolóhoz, az átjárót pedig tetőablak világítja és szellőzteti. Az önálló vendéglakás saját fürdőszobával, kis konyhával és légkondicionálással egy napos, szabadtéri étkezésre alkalmas teraszra nyílik. Kiszolgálhatja a látogató családot, vagy külön is kiadható, a helyi előírások szerint. A rutin gyakorlatias: a boltok és a patika néhány perc sétára vannak, Mijas Pueblo rövid autóútra az éttermekért és a falusi élethez, Fuengirola strandjai és jachtkikötője pedig körülbelül 8–15 perc autóútra érhetők el.
A lakópark Mijas domboldalán, kb. 213 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a meszelt falú Mijas Pueblo falu és a tengerparti Fuengirola város között. A közvetlen környezet lakóövezeti és viszonylag csendes, két kilométeren belül kb. 29 étteremmel, három kávézóval, négy bankkal és egy patikával, elegendő a mindennapi szükségletekhez, anélkül hogy minden ügyhöz autóra támaszkodnánk. Nagyobb kiruccanásokhoz Fuengirola központja 8–15 perc autóútra van, a teljes városi szolgáltatási kínálattal, a Puerto Deportivo de Fuengirola jachtkikötővel (5,2 km légvonalban) és egy vasútállomással (4,8 km légvonalban) a Malagába tartó Cercanías vonalon. A község közösségi közlekedése hét vonalat fed le 69 megállóval, így az autó kényelmes, de nem nélkülözhetetlen mindenhez. Az egészségügyet két egészségügyi központ fedezi Mijasban, valamint egy kórház 6,6 km-re légvonalban. A környéken 266 sportlétesítmény van, beleértve a 2,0 km-re lévő Lew Hoad Tennis and Padel Clubot és a 2,7 km-re lévő Karting Mijast. A Mijas község 2025-ben 95 104 lakost számlált, ami a környéknek egész éves tartalmat ad, nem kizárólag szezonális jelleget.
A térkép az ingatlant Mijas Pueblo és Fuengirola között mutatja a Costa del Solon. Vegye figyelembe, hogy a látható távolságok légvonalban értendők; a strandokhoz és a repülőtérhez vezető közúti távolságok hosszabbak, körülbelül 8–11 perc, illetve 25–30 perc autóval.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan a Mijas középső partszakaszán, a Costa del Sol Occidental régióban helyezkedik el. Málaga és Marbella egyenlő távolságra, 24 km-re fekszik, így a tartományi székhely városi és kulturális kínálata és a nyugati üdülővárosok egyaránt fél órán belül elérhetők. Fuengirola, a legközelebbi tengerparti város, strandokat, vasúti kapcsolatokat és jachtkikötőt biztosít. Ez a köztes helyzet, domboldali lakóövezeti nyugalom két nagyobb munka- és szolgáltatási központtal egyenlő távolságra, határozza meg a lokációt a tágabb Costa del Solon belül.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők, hacsak másként nincs jelezve. A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal 4,3 km-re fekszik, a Playa de los Boliches 4,5 km-re; autóval a strandok 8–11 perc alatt érhetők el a háztól. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 17 km, vagy 25–30 perc autóval, praktikus a rendszeres nemzetközi utazáshoz. A gibraltári repülőtér 79 km-re van. A golf jól képviselt: a Campo Los Lagos és a Campo Los Olivos 3,8, illetve 3,9 km-re van, a Santana Golf 6,3 km-re, a Mijas Golf 5,7 km-re. A Fuengirola (4,8 km) és Carvajal (4,9 km) vasútállomásai a területet Malaga városával kötik össze. Elektromos járművek töltőállomása 3,7 km-re található, a Tesla Supercharger Fuengirolában 4,6 km-re. Mijas Pueblo 6 perc autóútra, Málaga és Marbella pedig egyaránt 24 km-re van, így a part két fő városa egyenlő távolságra érhető el.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas éves átlaghőmérséklete 17,8 °C, a havi átlagok télen 14 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjednek. A strandszezon, a 20 °C-os vagy afölötti vízhőmérséklettel definiálva, körülbelül négy hónapig tart. A ház 213 méteres magasságban, délnyugati fekvésben áll, ami a délutáni és esti naptól kedvez a teraszokon, gyakorlati előny a tavasztól őszig tartó szabadtéri élethez. A tenger felé eső lejtés mérsékelt, 4,9%, ami azt jelenti, hogy a panorámás kilátás lejtéssel jár: a helyi boltokba vezető séta megoldható, de a visszút emelkedőt jelent. Tiszta napokon a hirdetés a szoroson átnézve a marokkói partvidékig terjedő látótávolságot jegyez meg, az ingatlan mögötti Sierra de Mijas hegyekkel. Több kilátópont, köztük a 1,6 km-re lévő Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, tengerparti panorámás sétákat kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Fuengirola melletti partszakasz több strandot kínál rövid autóútra: Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) és Playa de San Francisco (4,9 km), mind légvonalban mérve. Magában a Mijas községben öt Kék Zászlós strand van, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral és La Cala, , ami következetes vízminőségre és szolgáltatásokra utal. A golfosok választhatnak a Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf és Santana Golf pályák között, mind körülbelül 6 km-en belül. További szabadidős lehetőségek: a Lew Hoad Tennis and Padel Club (2,0 km), a Karting Mijas (2,7 km) és a Puerto Deportivo de Fuengirola jachtkikötő (5,2 km). A község összesen 266 sportlétesítményt tart nyilván, a turisztikai infrastruktúra, 10 hotel 2 133 ággyal, mérsékelt szezonális ritmust támogat a lakópark lakóövezeti jellegének felülírása nélkül.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Mijason belül ez az ingatlan mind használt ingatlanokkal, mind újépítésű projektekkel versenyez. Összehasonlítható új projektek: Coral Residencial (345 000 €-tól), Jardines de las Lagunas II (411 600 €-tól) és Electus (490 000 €-tól). Ezek az összegek újépítésű ingatlanok induló árai, általában modern specifikációkkal, energetikai teljesítménnyel és közös létesítményekkel, de jellemzően kisebb alapterülettel, mint az itt kínált 276 m². A kompromisszum az állapot. Ez a ház általános felújítást igényel, így a tényleges költség a munkálatokkal együtt meghaladja a 480 000 €-s irányárat. Amit a vásárló cserébe kap, az a tér, három hálószoba, három fürdőszoba és egy önálló 33 m²-es vendéglakás, , plusz délnyugati fekvés és panorámás tengerparti kilátás, amelyet a Mijas síkabb, alacsonyabban fekvő területein épülő új projektek nem mindig nyújtanak. Elhelyezkedés szempontjából a lakópark közelebb van Mijas Pueblóhoz, mint a partvidéki újépítésű övezetek, 6 perc autóútra a falutól, miközben megőrzi Fuengirola strandjaihoz és vasútállomásához való hozzáférést 10–15 percen belül. A község évente körülbelül 3 800 ingatlantranzakciót regisztrál, ami aktív használt ingatlanpiacra utal, releváns a jövőbeli likviditás szempontjából. A 24 km-re nyugatra fekvő Marbellához képest Mijas ársképzése általában alacsonyabb, a központi Fuengirolához képest pedig a környezet csendesebb és lakóövezetibb. Azokat a vásárlókat, akik ezt az ingatlant újépítésű alternatívákkal mérlegelik, a felújítást is tartalmazó teljes költség, az alapterület, a kilátás minősége és a vendéglakás rugalmassága alapján érdemes összehasonlítani.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SR