Ova dvokatna kuća u nizu nalazi se u zatvorenom naselju Buena Vista u blizini Mijasa, Malage, i nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 480.000 €. Izgrađena 2003. i dovršena do standarda useljivosti, nekretnina nudi 276 m² izgrađenog prostora s tri spavaće sobe i tri kupaonice, uključujući zaseban gostinski stan od 33 m². Kuća je orijentirana prema jugozapadu i ima otvoren pogled na obalu, Fuengirolu i Sredozemno more. Okruženje je urbanizacija sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti, dok se plaže Torreblanca i Los Boliches nalaze oko 4,6 km zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenoj urbanizaciji između Mijas Puebla i Fuengirole, otprilike 6 minuta autom od sela i 8 do 15 minuta od centra Fuengirole. Supermarket (294 m) i ljekarna (283 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti, a najbliže plaže su oko 4,3 do 4,6 km zračne linije. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 17 km zračne linije.
Kuća ima tri spavaće sobe, tri kupaonice i 276 m² stambenog prostora, raspoređenih na dvije etaže, uz samostalan gostinski stan od 33 m² s vlastitom kupaonicom i kuhinjskim dijelom. Terase na više razina, krovna terasa sa staklenim zavjesama i jugozapadna orijentacija omogućuju boravak na otvorenom veći dio dana. Parkiranje je moguće na privatnom prilazu.
Riječ je o postojećoj kući, dovršenoj 2003. i trenutno useljivoj. Unutarnje stanje je miješano: dijelovi su u dobrom stanju, dok prodavatelj navodi da je potrebna opća obnova. Kupci bi trebali uzeti u obzir troškove modernizacije uz kupnju. Ne primjenjuje se rok isporuke jer je nekretnina dostupna u sadašnjem stanju.
Nekretnina zahtijeva opću obnovu, što utječe i na budžet i na vrijeme. Zemljište je ograničeno na 202 m², pa je prostor vrta skroman; zemljište s voćkama na južnoj strani je u privatnoj upotrebi, ali nije uknjiženo. Parkiranje je na prilazu i zajedničkoj cesti, nema privatne garaže. Nagib prema plaži je umjeren, 4,9%, a razine kuće povezane su stubama.
Ref: VL443790
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji prioritet daju prostoru, pogledu i fleksibilnosti umjesto gotovog stanja. Prepoznatljive situacije uključuju: kućanstvo koje želi tri spavaće sobe plus zaseban gostinski stan za posjete obitelji ili prihod od najma; kupca s budžetom za obnovu koji radije modernizira kuću iz 2003. prema osobnim željama nego plaća premiju novogradnje; te svakoga tko traži jugozapadnu orijentaciju s panoramskim pogledom na Fuengirolu i more. Također odgovara kupcima koji žele blizinu usluga bez boravka u turističkom središtu, urbanizacija je stambena, s supermarketom i ljekarnom unutar 300 metara, dok su Mijas Pueblo i Fuengirola kratka vožnja. Kućanstva s djecom naći će 15 osnovnih i 10 srednjih škola u općini, uz dva doma zdravlja. Manje je prikladna za kupce koji traže nekretninu tipa „zaključaj i otputuj”, veliki privatni vrt na uknjiženom zemljištu ili privatnu garažu. Zemljište je 202 m², a parkiranje je na prilazu. Umjereni nagib i unutarnje stepenice također su važni za osobe s ograničenom pokretljivošću.
Kuća potječe iz 2003. i odražava građevinske standarde tog razdoblja. Na glavnoj etaži mramorni podovi protežu se posvuda, a dnevni boravak ima danski kamin s pristupom terasi opremljenoj tendama. Prozori su dvostruko stakljeni, a na glavnim prozorima ugrađene su rolete. Kuhinja je potpuno opremljeni rustikalni model s keramičkom pločom i perilicom posuđa; sve instalacije u kući su električne. Donja razina ima laminat u imitaciji drva, ugradbene ormare i split klima-uređaje za grijanje i hlađenje. Višenamjenska prostorija u stilu krovne terase zatvorena je staklenim zavjesama, čime se produljuje sezona korištenja. Gostinski stan ima vlastitu kupaonicu, kuhinjski dio i klima-uređaj. Što se tiče stanja, oglas daje miješanu sliku: dijelovi kuće su u dobrom ili zadovoljavajućem stanju, ali je potrebna opća obnova. Kupci bi trebali naručiti tehnički pregled koji obuhvaća električne instalacije, vodovod i vlagu, kao što je razborito za svaku nekretninu ove dobi. Sama zajednica opisana je kao dobro održavana, a zajednički prostori zatvorenog kompleksa uređeni su. Postoji veliko privatno spremište, dostupno osvijetljenim stubama, provjetreno svjetlarnikom.
Tražena cijena fiksna je na 480.000 € za nekretninu u sadašnjem stanju. Ovo nije cjenik novogradnje; iznos pokriva kuću, gostinski stan, terase i zajedničke sadržaje zatvorenog naselja u postojećem stanju. Kupci bi trebali dodati troškove obnove, jer je potrebna opća modernizacija. Stalni troškovi niski su za regiju: troškovi zajednice iznose 15 € mjesečno, a godišnji porez na nekretnine (IBI) 635 €. Za usporedbu, usporedivi projekti novogradnje u Mijasu trenutno počinju otprilike od 345.000 do 490.000 €, iako se ti iznosi odnose na druge vrste nekretnina i specifikacije.
Svakodnevni život ovdje obilježava stambeni položaj na padini s pogledom i blizinom svakodnevnih usluga. U kuću se ulazi na glavnoj etaži, gdje dnevni boravak s danskim kaminom izlazi na natkrivenu terasu s tendama okrenutu prema obali. Rustikalna kuhinja je potpuno opremljena i vodi do velike višenamjenske prostorije zatvorene staklenim zavjesama, trenutno se koristi kao radna soba ili drugi blagovaonski dio, koja tijekom cijele godine funkcionira kao prostor između unutrašnjeg i vanjskog. Na toj su razini spavaća soba i potpuna kupaonica, s mramornim podovima. Donja etaža sadrži još dvije spavaće sobe s ugradbenim ormarima, drugu potpunu kupaonicu i laminat u imitaciji drva. Spavaće sobe opremljene su split klima-uređajima (grijanje i hlađenje), a glavni prozori imaju dvostruko staklo i rolete. Stubama sprijeda dolazi se do privatnog spremišta, a prolaz je osvijetljen i provjetren svjetlarnikom. Samostalni gostinski stan, s vlastitom kupaonicom, kuhinjskim dijelom i klima-uređajem, izlazi na sunčanu terasu pogodnu za objed na otvorenom. Može poslužiti za posjete obitelji ili za odvojen najam, sukladno lokalnim propisima. Rutina je praktična: trgovine i ljekarna nekoliko su minuta hoda, Mijas Pueblo je kratka vožnja do restorana i seoskog života, a plaže i marina Fuengirole dostupne su za otprilike 8 do 15 minuta autom.
Urbanizacija se nalazi na padinama Mijasa na otprilike 213 metara nadmorske visine, između bijelog sela Mijas Pueblo i obalnog grada Fuengirole. Neposredna okolina stambena je i relativno tiha, s oko 29 restorana, tri kafića, četiri banke i ljekarnom u roku od dva kilometra, dovoljno za svakodnevne potrebe bez ovisnosti o automobilu za svaki posao. Za veće izlaske, centar Fuengirole je 8 do 15 minuta autom, s punim rasponom gradskih usluga, marinom Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km zračne linije) i željezničkom postajom (4,8 km zračne linije) na prigradskoj liniji prema Malagi. Javni prijevoz u općini obuhvaća sedam linija sa 69 stajališta, pa je automobil praktičan, ali ne i neophodan za sve. Zdravstvo pokrivaju dva doma zdravlja u Mijasu i bolnica 6,6 km zračne linije. Područje ima 266 sportskih objekata, uključujući Lew Hoad Tennis and Padel Club na 2,0 km i Karting Mijas na 2,7 km. Općina Mijas imala je 95.104 stanovnika 2025., što području daje cjelogodišnji značaj, a ne isključivo sezonski karakter.
Karta prikazuje nekretninu između Mijas Puebla i Fuengirole na Costa del Solu. Imajte na umu da su prikazane udaljenosti zračne linije; cestovne udaljenosti do plaža i zračne luke dulje su, otprilike 8 do 11 minuta odnosno 25 do 30 minuta autom.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina zauzima srednji obalni položaj u Mijasu, unutar regije Costa del Sol Occidental. Malaga i Marbella jednako su udaljene s 24 km, pa su urbana i kulturna ponuda pokrajinskog glavnog grada i odmarališta na zapadu oba dostupna unutar pola sata. Fuengirola, najbliži obalni grad, pruža plaže, željezničke veze i marinu. Ovaj položaj između, stambeni mir na padini s dva veća radna i servisna središta na jednakoj udaljenosti, određuje lokaciju u širem kontekstu Costa del Sola.
Udaljenosti u nastavku su zračne linije, osim ako nije drugačije navedeno. Najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, udaljena je 4,3 km, a Playa de los Boliches na 4,5 km; autom su plaže 8 do 11 minuta od kuće. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 17 km zračne linije, ili 25 do 30 minuta autom, praktično za redovita međunarodna putovanja. Zračna luka Gibraltar udaljena je 79 km. Golf je dobro zastupljen: Campo Los Lagos i Campo Los Olivos udaljeni su 3,8 i 3,9 km, Santana Golf na 6,3 km, a Mijas Golf na 5,7 km. Željezničke postaje u Fuengiroli (4,8 km) i Carvajalu (4,9 km) povezuju područje s gradom Malagom. Punjač za električna vozila nalazi se 3,7 km dalje, a Tesla Supercharger u Fuengiroli na 4,6 km. Mijas Pueblo je 6 minuta autom, a Malaga i Marbella obje 24 km, čime su dva glavna grada obale na jednakoj udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas ima prosječnu godišnju temperaturu od 17,8 °C, s mjesečnim prosjecima od 14 °C zimi do 26 °C ljeti. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20 °C ili više, traje oko četiri mjeseca. Kuća se nalazi na 213 metara nadmorske visine s jugozapadnom orijentacijom, što pogoduje popodnevnom i večernjem suncu na terasama, praktična prednost za život na otvorenom od proljeća do jeseni. Nagib prema moru umjeren je, 4,9%, što znači da panoramski pogled dolazi uz nagib: šetnja do lokalnih trgovina je podnošljiva, ali povratak uključuje uspon. Vedrih dana oglas navodi vidljivost sve do marokanske obale preko tjesnaca, uz planine Sierra de Mijas iza nekretnine. Nekoliko vidikovaca, uključujući Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón na 1,6 km, nudi šetnje s obalnim vidicima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u blizini Fuengirole nudi nekoliko plaža na kratkoj vožnji: Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) i Playa de San Francisco (4,9 km), sve mjereno zračnom linijom. U samoj općini Mijas ima pet plaža s plavom zastavom, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral i La Cala, što upućuje na dosljednu kvalitetu vode i usluge. Golfisti mogu birati između Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf i Santana Golf, sve unutar otprilike 6 km. Ostale mogućnosti za slobodno vrijeme uključuju Lew Hoad Tennis and Padel Club (2,0 km), Karting Mijas (2,7 km) i marinu Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km). Općina bilježi ukupno 266 sportskih objekata, a turistička infrastruktura, 10 hotela s 2.131 kreveta, podupire blagi sezonski ritam bez preopterećivanja stambenog karaktera urbanizacije.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
U okviru Mijasa ova nekretnina konkurira i nekretninama iz druge ruke i novogradnji. Usporedivi novi projekti uključuju Coral Residencial (od 345.000 €), Jardines de las Lagunas II (od 411.600 €) i Electus (od 490.000 €). Ti su iznosi početne cijene nove gradnje, općenito s modernim specifikacijama, energetskom učinkovitošću i zajedničkim sadržajima, ali obično s manjim površinama od 276 m² koji se ovdje nude. Kompromis je stanje. Ova kuća zahtijeva opću obnovu, pa je stvarni trošak iznad tražene cijene od 480.000 € jednom kada se uključe radovi. Kupac zauzvrat dobiva prostor, tri spavaće sobe, tri kupaonice i samostalan gostinski stan od 33 m², plus jugozapadnu orijentaciju i panoramske poglede na obalu koje nove gradnje u ravnijim, nižim dijelovima Mijasa ne nude uvijek. Pozicijski, urbanizacija je bliža Mijas Pueblu nego obalnim zonama novogradnje, 6 minuta autom do sela, uz zadržan pristup plažama i postaji Fuengirole u 10 do 15 minuta. Općina bilježi oko 3.800 stambenih transakcija godišnje, što ukazuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke, relevantno za buduću likvidnost. U usporedbi s Marbellom 24 km zapadno, razine cijena u Mijasu općenito su niže, a u usporedbi sa središtem Fuengirole okruženje je tiše i stambenije. Kupci koji vagaju ovu nekretninu protiv novogradnje trebali bi usporediti ukupni trošak uključujući obnovu, površinu, kvalitetu pogleda i fleksibilnost gostinskog stana.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
SL
LV
ID