Ova dvokatnica u nizu nalazi se u zatvorenom naselju Buena Vista blizu Mijasa, Malaga, i nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 480.000 €. Izgrađena 2003. i dovršena u useljivom stanju, nekretnina nudi 276 m² izgrađene površine s tri spavaće sobe i tri kupaonice, uključujući poseban gostinski stan od 33 m². Kuća je orijentirana prema jugozapadu i ima otvoren pogled na obalu, Fuengirolu i Sredozemno more. Naselje nudi sadržaje na pješačkoj udaljenosti, dok se plaže Torreblanca i Los Boliches nalaze oko 4,6 km zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenom naselju između Mijas Pueblo i Fuengirole, otprilike 6 minuta vožnje autom od sela i 8 do 15 minuta od centra Fuengirole. Supermarket (294 m) i ljekarna (283 m) su na pješačkoj udaljenosti, a najbliže plaže su oko 4,3 do 4,6 km zračne linije. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 17 km zračne linije.
Kuća ima tri spavaće sobe, tri kupaonice i 276 m² stambenog prostora, raspoređenog na dvije etaže sa samostalnim gostinskim stanom od 33 m² koji ima vlastitu kupaonicu i kuhinjicu. Terase na nekoliko razina, krovna terasa sa staklenim zavjesama i jugozapadna orijentacija omogućuju boravak na otvorenom najveći dio dana. Parkiranje izvan javne ceste dostupno je na prilaznom putu.
Ovo je postojeća kuća, dovršena 2003. i trenutačno useljiva. Unutarnje stanje je miješano: dijelovi su u dobrom stanju, dok prodavatelj navodi da je potrebna opća obnova. Kupci bi trebali u budžet uključiti i radove modernizacije uz kupnju. Ne primjenjuje se rok isporuke, jer je nekretnina dostupna u sadašnjem stanju.
Nekretnina zahtijeva opću obnovu, što utječe i na budžet i na vrijeme. Zemljište je ograničeno na 202 m², pa je vrt skroman; zemljište s voćkama na južnoj strani u privatnoj je upotrebi, ali nije registrirano. Parkiranje je na prilaznom putu i zajedničkoj cesti, nema privatne garaže. Nagib prema plaži je umjeren, 4,9%, a razine kuće povezane su stubama.
Ref: VL443790
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji prioritet daju prostoru, pogledu i fleksibilnosti nad useljivim stanjem. Prepoznatljive situacije uključuju: kućanstvo koje želi tri spavaće sobe plus poseban gostinski stan za posjet obitelji ili prihod od najma; kupca s budžetom za obnovu koji radije modernizira kuću iz 2003. po osobnim specifikacijama nego plaća premiju za novogradnju; i svakoga tko traži jugozapadnu orijentaciju s panoramskim pogledom na Fuengirolu i more. Također odgovara kupcima koji žele blizinu sadržaja bez boravka u turističkom centru, naselje je stambeno, sa supermarketom i ljekarnom u roku od 300 metara, dok su Mijas Pueblo i Fuengirola kratka vožnja. Kućanstva s djecom pronaći će 15 osnovnih i 10 srednjih škola u općini, te dva doma zdravlja. Manje je prikladna za kupce koji traže nekretninu tipa „zaključaj i otputuj”, velik privatni vrt na registriranom zemljištu ili privatnu garažu. Zemljište je 202 m², a parkiranje je na prilaznom putu. Umjereni nagib i unutarnje stepenice također su važni za osobe s ograničenom pokretljivošću.
Kuća potječe iz 2003. i odražava građevinske standarde tog razdoblja. Na glavnoj etaži mramorni podovi protežu se posvuda, a dnevni boravak ima danski kamin s pristupom terasi opremljenoj tendama. Prozori su dvostruko stakljeni, a na glavnim prozorima ugrađene su rolete. Kuhinja je potpuno opremljeni rustikalni model s keramičkom pločom i perilicom posuđa; sve instalacije u kući su električne. Donja razina ima pod od laminata u drvetu, ugrađene ormare i split klima-uređaje (grijanje i hlađenje). Višenamjenska soba u stilu krovne terase zatvorena je staklenim zavjesama, čime se produžuje sezona korištenja. Gostinski stan ima vlastitu kupaonicu, kuhinjicu i klima-uređaj. Što se stanja tiče, oglas bilježi miješanu sliku: dijelovi kuće su u dobrom ili zadovoljavajućem stanju, ali je potrebna opća obnova. Kupci bi trebali naručiti tehnički pregled koji pokriva elektroinstalacije, vodovod i vlagu, kao što je razborito za svaku nekretninu ove dobi. Sama zajednica opisana je kao dobro održavana, a zajednički prostori zatvorenog naselja održavaju se uredno. Postoji veliko privatno spremište dostupno osvijetljenim stubama, provjetreno svjetlarnikom.
Tražena cijena fiksna je na 480.000 € za nekretninu u sadašnjem stanju. Ovo nije novogradnja; iznos pokriva kuću, gostinski stan, terase i zajedničke sadržaje zatvorenog naselja u sadašnjem stanju. Kupci trebaju dodati troškove obnove, jer je potrebna opća modernizacija. Redovni troškovi niski su za regiju: troškovi zajednice iznose 15 € mjesečno, a godišnji porez na nekretnine (IBI) 635 €. Za usporedbu, usporedivi projekti novogradnje u Mijasu trenutačno počinju od otprilike 345.000 do 490.000 €, iako se ti iznosi odnose na druge vrste nekretnina i specifikacije.
Svakodnevni život ovdje se odvija u stambenom okruženju na obronku s pogledom i blizinom svakodnevnih usluga. U kuću se ulazi na glavnoj etaži, gdje dnevni boravak s danskim kaminom izlazi na natkrivenom terasom sa tendama prema obali. Rustikalna kuhinja je potpuno opremljena i vodi do velike višenamjenske sobe zatvorene staklenim zavjesama, trenutačno korištene kao radna soba ili drugi blagovaonski prostor, koja funkcionira kao zatvoreni vanjski prostor tijekom cijele godine. Na ovoj razini su spavaća soba i potpuna kupaonica, s mramornim podovima. Donja etaža sadrži još dvije spavaće sobe s ugrađenim ormarima, drugu potpunu kupaonicu i pod od laminata u drvetu. Split klima-uređaji (grijanje i hlađenje) opskrbljuju spavaće sobe, a glavni prozori imaju dvostruko staklo i rolete. Stubama sprijeda dolazi se do privatnog spremišta, a prolaz je osvijetljen i provjetren svjetlarnikom. Samostalni gostinski stan, s vlastitom kupaonicom, kuhinjicom i klima-uređajem, izlazi na sunčanu terasu pogodnu za objede na otvorenom. Može poslužiti za posjet obitelji ili za odvojeni najam, u skladu s lokalnim propisima. Rutina je praktična: trgovine i ljekarna nekoliko su minuta hoda, Mijas Pueblo je kratka vožnja do restorana i seoskog života, a plaže i marina Fuengirole dostupne su za otprilike 8 do 15 minuta autom.
Naselje leži na obronku Mijasa na otprilike 213 metara nadmorske visine, između bijelog sela Mijas Pueblo i obalnog grada Fuengirole. Neposredna okolina je stambena i relativno mirna, s oko 29 restorana, tri kafića, četiri banke i ljekarnom u roku od dva kilometra, dovoljno za svakodnevne potrebe bez ovisnosti o automobilu za svaki posao. Za veće izlaske, centar Fuengirole je 8 do 15 minuta autom, s punim rasponom gradskih usluga, marinom Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km zračne linije) i željezničkom postajom (4,8 km zračne linije) na liniji Cercanías prema Malagi. Javni prijevoz u općini obuhvaća sedam linija sa 69 stajališta, pa je automobil praktičan, ali ne i nužan za sve. Zdravstvo pokrivaju dva doma zdravlja u Mijasu i bolnica 6,6 km zračne linije. Područje ima 266 sportskih objekata, uključujući Lew Hoad Tennis and Padel Club na 2,0 km i Karting Mijas na 2,7 km. Općina Mijas imala je 95.104 stanovnika 2025., što području daje cjelogodišnji karakter, a ne isključivo sezonski.
Karta prikazuje nekretninu između Mijas Pueblo i Fuengirole na Costa del Solu. Imajte na umu da su prikazane udaljenosti zračne linije; cestovne udaljenosti do plaža i zračne luke dulje su, otprilike 8 do 11 minuta i 25 do 30 minuta autom.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina zauzima srednji obalni položaj u Mijasu, u regiji Costa del Sol Occidental. Malaga i Marbella jednako su udaljene na 24 km, pa su urbana i kulturna ponuda pokrajinskog glavnog grada i odmarališta na zapadu obje unutar pola sata. Fuengirola, najbliži obalni grad, pruža plaže, željezničke veze i marinu. Ovaj položaj između, stambeni mir na obronku s dva veća radna i servisna središta na jednakoj udaljenosti, definira lokaciju u širem Costa del Solu.
Udaljenosti u nastavku su zračne linije, osim ako nije navedeno drugačije. Najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, udaljena je 4,3 km, a Playa de los Boliches na 4,5 km; autom se do plaža dolazi 8 do 11 minuta od kuće. Zračna luka Malaga-Costa del Sol je oko 17 km zračne linije, ili 25 do 30 minuta autom, praktično za redovita međunarodna putovanja. Zračna luka Gibraltar udaljena je 79 km. Golf je dobro zastupljen: Campo Los Lagos i Campo Los Olivos su 3,8 i 3,9 km, Santana Golf na 6,3 km i Mijas Golf na 5,7 km. Željezničke postaje u Fuengiroli (4,8 km) i Carvajalu (4,9 km) povezuju područje s gradom Malagom. Punjač za električna vozila nalazi se 3,7 km, a Tesla Supercharger u Fuengiroli na 4,6 km. Mijas Pueblo je 6 minuta autom, a Malaga i Marbella obje 24 km, čime su dva glavna grada obale jednako dostupna.
| Udaljenost od plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas uživa u prosječnoj godišnjoj temperaturi od 17,8 °C, s mjesečnim prosjecima od 14 °C zimi do 26 °C ljeti. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20 °C ili više, traje oko četiri mjeseca. Kuća stoji na 213 metara nadmorske visine s jugozapadnom orijentacijom, što pogoduje popodnevnom i večernjem suncu na terasama, praktična korist za život na otvorenom od proljeća do jeseni. Nagib prema moru umjeren je, 4,9%, što znači da panoramski pogled dolazi s nagibom: šetnja do lokalnih trgovina je izvediva, ali povratak uključuje uspon. U vedrim danima oglas bilježi vidljivost sve do marokanske obale preko tjesnaca, uz planine Sierra de Mijas iza nekretnine. Nekoliko vidikovaca, uključujući Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón na 1,6 km, nudi šetnje s pogledom na obalu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala blizu Fuengirole nudi nekoliko plaža na kratkoj vožnji: Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) i Playa de San Francisco (4,9 km), sve mjereno zračnom linijom. U samoj općini Mijas ima pet plaža s plavom zastavom, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral i La Cala, što ukazuje na dosljednu kvalitetu vode i usluga. Golferi mogu birati između Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf i Santana Golf, sve unutar otprilike 6 km. Ostale mogućnosti za slobodno vrijeme uključuju Lew Hoad Tennis and Padel Club (2,0 km), Karting Mijas (2,7 km) i marinu Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km). Općina bilježi ukupno 266 sportskih objekata, a turistička infrastruktura, 10 hotela s 2.131 kreveta, podržava blagi sezonski ritam bez preopterećenja stambenog karaktera naselja.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
U okviru Mijasa ova se nekretnina natječe i s nekretninama iz druge ruke i s novogradnjama. Usporedivi novi projekti uključuju Coral Residencial (od 345.000 €), Jardines de las Lagunas II (od 411.600 €) i Electus (od 490.000 €). Ti su iznosi početne cijene nove gradnje, općenito sa suvremenim specifikacijama, energetskom učinkovitošću i zajedničkim sadržajima, ali obično s manjim površinama od 276 m² koja se ovdje nudi. Kompromis je stanje. Ova kuća zahtijeva opću obnovu, pa efektivni trošak leži iznad tražene cijene od 480.000 € nakon uključivanja radova. Ono što kupac zauzvrat prima je prostor, tri spavaće sobe, tri kupaonice i samostalni gostinski stan od 33 m², plus jugozapadnu orijentaciju i panoramski obalni pogled koji nove gradnje u ravnijim, nižim područjima Mijasa ne nude uvijek. Po poziciji, naselje je bliže Mijas Pueblu nego obalnim zonama novogradnje, 6 minuta autom do sela, uz zadržan pristup plažama i postaji Fuengirole u roku od 10 do 15 minuta. Općina bilježi oko 3.800 stambenih transakcija godišnje, što ukazuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke, relevantno za buduću likvidnost. U usporedbi s Marbellom 24 km zapadno, razina cijena u Mijasu općenito je niža, a u usporedbi s centrom Fuengirole okruženje je mirnije i stambenije. Kupci koji uspoređuju ovu nekretninu s novogradnjom trebaju usporediti ukupni trošak uključujući obnovu, površinu, kvalitetu pogleda i fleksibilnost gostinskog stana.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SR