Šis dviejų aukštų kotedžas stovi uždaroje Buena Vista gyvenvietėje netoli Mijaso, Malagoje, ir parduodamas už fiksuotą prašomą kainą 480 000 €. Pastatytas 2003 m. ir baigtas įrengti paruoštas gyventi standartu, nekilnojamasis turtas siūlo 276 m² bendro ploto su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, įskaitant atskirą 33 m² svečių butą. Namas orientuotas į pietvakarius ir atsiveria laisvas vaizdas į pakrantę, Fuengirolą ir Viduržemio jūrą. Tai uždara gyvenvietė su patogumais, pasiekiamais pėsčiomis, o Torreblancos ir Los Boliches paplūdimiai yra maždaug 4,6 km atstumu tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas įsikūręs gyvenamojoje uždaroje gyvenvietėje tarp Mijas Pueblo ir Fuengirolos, maždaug 6 minutės automobiliu nuo kaimo ir 8–15 minučių nuo Fuengirolos centro. Supermarketas (294 m) ir vaistinė (283 m) yra pasiekiami pėsčiomis, o artimiausi paplūdimiai, maždaug 4,3–4,6 km atstumu tiesia linija. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 17 km atstumu tiesia linija.
Namą sudaro trys miegamieji, trys vonios kambariai ir 276 m² gyvenamojo ploto, išdėstyti per du aukštus, su nepriklausomu 33 m² svečių butu, kuriame yra atskiras vonios kambarys ir mažytė virtuvė. Terasos keliuose lygiuose, stogo terasa su stiklinėmis užuolaidomis ir pietvakarių orientacija suteikia lauko gyvenamąją erdvę didžiąją dienos dalį. Privati automobilio stovėjimo vieta yra prie namo esančioje įvažiuojamojoje dalyje.
Tai esamas namas, baigtas statyti 2003 m. ir šiuo metu paruoštas gyventi. Vidinė būklė mišri: dalis namo tvarkinga, tačiau pardavėjas nurodo, kad reikalingas bendras remontas. Pirkėjai turėtų į biudžetą įtraukti modernizavimo darbus kartu su pirkimu. Nėra jokios perdavimo datos, nes nekilnojamasis turtas prieinamas esama būkle.
Nekilnojamasis turtas reikalauja bendro remonto, kas veikia tiek biudžetą, tiek laiką. Sklypas yra tik 202 m², todėl sodo erdvė kukli; žemė su vaismedžiais pietinėje pusėje naudojama privačiai, bet nėra įregistruota. Automobilis statomas prie namo ir bendrame kelyje, privataus garažo nėra. Nuolydis link paplūdimio vidutinis, 4,9 %, o namo aukštus jungia laiptai.
Ref: VL443790
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, kurie erdvę, vaizdus ir lankstumą vertina labiau nei paruoštą gyventi būklę. Atpažįstamos situacijos: šeima, norinti trijų miegamųjų ir atskiro svečių buto atvykstantiems šeimos nariams ar nuomos pajamoms; pirkėjas su remonto biudžetu, pageidaujantis modernizuoti 2003 m. statybos namą pagal asmeninius pageidavimus, o ne mokėti naujos statybos premiją; ir visi, ieškantys pietvakarių orientacijos su panoraminiais Fuengirolos ir jūros vaizdais. Jis taip pat tinka pirkėjams, norintiems gyventi arti paslaugų, bet ne turistiniame centre, gyvenvietė gyvenamoji, su supermarketu ir vaistine per 300 metrų, o Mijas Pueblo ir Fuengirola lieka trumpame važiavimo atstumu. Šeimos su vaikais savivaldybėje ras 15 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų, taip pat du sveikatos priežiūros centrus. Jis mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems „užrakink ir išvyk“ tipo būsto, didelio privataus sodo įregistruotoje žemėje ar privataus garažo. Sklypas, 202 m², automobilis statomas prie namo. Vidutinis nuolydis ir vidiniai laiptai taip pat svarbūs žmonėms su ribotu judrumu.
Namas pastatytas 2003 m. ir atspindi to laikotarpio statybos standartus. Pagrindiniame aukšte visur tiestos marmurinės grindys, o svetainėje yra danų židinys su prieiga prie terasos su markizėmis. Langai su dvigubais stiklais, o ant pagrindinių langų įrengti roletai. Virtuvė, visiškai įrengta, rustikinio stiliaus, su keramine virykle ir indaplove; visos namo sistemos elektrinės. Apatiniame aukšte, laminuotos medžio imitacijos grindys, įmontuotos spintos ir atskiri oro kondicionieriai, tiekiantys šiltą ir vėsų orą. Stogo terasos stiliaus daugiafunkcinis kambarys uždarytas stiklinėmis užuolaidomis, kas praplečia jo naudojimo sezoną. Svečių butas turi savo vonios kambarį, mažytę virtuvę ir oro kondicionierių. Kalbant apie būklę, skelbime pateiktas mišrus vaizdas: namo dalys geros ar priimtinos būklės, tačiau reikalingas bendras remontas. Pirkėjai turėtų užsisakyti techninę apžiūrą, apimančią elektros instaliaciją, vandentiekį ir drėgmę, kaip būtų išmintinga su bet kokio amžiaus nekilnojamuoju turtu. Pati bendrija apibūdinama kaip gerai prižiūrima, o uždaro komplekso bendrosios erdvės tvarkingos. Yra didelis privatus sandėliukas, pasiekiamas apšviestais laiptais ir vėdinamas pro stiklines lubas.
Prašoma kaina fiksuota, 480 000 € už nekilnojamąjį turtą esama būkle. Tai nėra naujos statybos kainoraštis; suma apima namą, svečių butą, terasas ir uždaros gyvenvietės bendrus įrengimus tokius, kokie jie yra. Pirkėjai turėtų pridėti remonto išlaidas, nes reikalinga bendra modernizacija. Pasikartojančios išlaidos regione žemos: bendrijos mokesčiai, 15 € per mėnesį, o metinis nekilnojamojo turto mokestis (IBI), 635 €. Dėl konteksto: panašūs naujos statybos projektai Mijase šiuo metu prasideda maždaug nuo 345 000 iki 490 000 €, tačiau tie skaičiai taikomi skirtingiems nekilnojamojo turto tipams ir specifikacijoms.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi aplink gyvenamąją šlaito vietovę su vaizdais ir artimu kasdienėms paslaugoms. Į namą patenkama pagrindiniame aukšte, kur svetainė su danų židiniu atsiveria į dengtą terasą su markizėmis, nukreipta pakrantės link. Virtuvė rustikinio stiliaus, visiškai įrengta ir veda į didelį daugiafunkcinį kambarį, uždarytą stiklinėmis užuolaidomis, šiuo metu naudojamą kaip kabinetą ar antrąją valgomojo zoną, kuris visus metus veikia kaip vidaus ir lauko erdvė. Šiame aukšte yra miegamasis ir pilnas vonios kambarys, išklotos marmurinėmis grindimis. Apatiniame aukšte, dar du miegamieji su įmontuotomis spintomis, antras pilnas vonios kambarys ir laminuotos medžio imitacijos grindys. Miegamuosius aptarnauja atskiri oro kondicionieriai (šildymas ir vėsinimas), o pagrindiniuose languose įrengti dvigubi stiklai ir roletai. Laiptai priekyje veda žemyn į privatų sandėliuką, o praėjimas apšviestas ir vėdinamas pro stiklines lubas. Nepriklausomas svečių butas su savo vonios kambariu, mažyte virtuve ir oro kondicionieriumi atsiveria į saulėtą terasą, tinkamą valgymui lauke. Jis gali tarnauti atvykstantiems šeimos nariams arba būti nuomojamas atskirai, atsižvelgiant į vietos reglamentus. Ritmas praktiškas: parduotuvės ir vaistinė yra kelių minučių pėsčiomis atstumu, Mijas Pueblo, trumpa kelionė automobiliu iki restoranų ir kaimo gyvenimo, o Fuengirolos paplūdimiai ir jachtų prieplauka pasiekiami maždaug per 8–15 minučių automobiliu.
Gyvenvietė įsikūrusi Mijaso šlaite maždaug 213 m virš jūros lygio, tarp baltai dažyto Mijas Pueblo kaimo ir pakrantės miesto Fuengirolos. Aplinkinė aplinka gyvenamoji ir palyginti rami, per du kilometrus yra apie 29 restoranai, trys kavinės, keturi bankai ir vaistinė, užtenka kasdienėms reikmėms be priklausomybės nuo automobilio kiekvienai užduočiai. Didesnėms išvykoms Fuengirolos centras yra 8–15 minučių automobiliu ir siūlo visą miesto paslaugų spektrą, jachtų prieplauką Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km tiesia linija) ir geležinkelio stotį (4,8 km tiesia linija) Cercanías linijoje į Malagą. Viešasis transportas savivaldybėje apima septynis maršrutus su 69 stotelėmis, todėl automobilis patogus, bet nebūtinas viskam. Sveikatos priežiūrą užtikrina du sveikatos priežiūros centrai Mijase ir ligoninė 6,6 km atstumu tiesia linija. Vietovėje yra 266 sporto objektai, įskaitant Lew Hoad teniso ir padelio klubą už 2,0 km ir Karting Mijas už 2,7 km. Mijaso savivaldybėje 2025 m. gyveno 95 104 gyventojai, todėl vietovė turi ištisus metus gyvybingumo, o ne grynai sezoninį pobūdį.
Žemėlapyje matyti nekilnojamasis turtas tarp Mijas Pueblo ir Fuengirolos Costa del Sol pakrantėje. Atkreipkite dėmesį, kad rodomi atstumai yra tiesia linija; kelių atstumai iki paplūdimių ir oro uosto ilgesni, maždaug 8–11 minučių ir 25–30 minučių automobiliu atitinkamai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nekilnojamasis turtas užima centrinę pakrantės poziciją Mijase, Costa del Sol Occidental regione. Malaga ir Marbella yra vienodu atstumu, 24 km, todėl provincijos sostinės miesto ir kultūros pasiūla bei kurortiniai miestai vakaruose pasiekiami per pusvalandį. Fuengirola, artimiausias pakrantės miestas, suteikia paplūdimius, geležinkelio ryšius ir jachtų prieplauką. Ši tarpinė pozicija, rami gyvenamoji šlaito vietovė su dviem didesniais užimtumo ir paslaugų centrais vienodu atstumu, apibūdina vietą platesniame Costa del Sol kontekste.
Toliau nurodyti atstumai yra tiesia linija, jei nenurodyta kitaip. Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblanca-Carvajal, yra 4,3 km atstumu, o Playa de los Boliches, 4,5 km; automobiliu paplūdimiai yra 8–11 minučių nuo namo. Malaga-Costa del Sol oro uostas, maždaug 17 km tiesia linija arba 25–30 minučių automobiliu, praktiška reguliarioms tarptautinėms kelionėms. Gibraltaro oro uostas yra 79 km atstumu. Golfas gerai atstovaujamas: Campo Los Lagos ir Campo Los Olivos yra 3,8 ir 3,9 km atstumu, Santana Golf, 6,3 km, o Mijas Golf, 5,7 km. Geležinkelio stotys Fuengiroloje (4,8 km) ir Carvajale (4,9 km) jungia vietovę su Malagos miestu. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 3,7 km atstumu, o Tesla Supercharger Fuengiroloje, 4,6 km. Mijas Pueblo, 6 minutės automobiliu, o Malaga ir Marbella abi yra 24 km atstumu, taigi du pagrindiniai pakrantės miestai vienodai pasiekiami.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mijase vidutinė metinė temperatūra 17,8 °C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 14 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ir daugiau, trunka apie keturis mėnesius. Namas stovi 213 m aukštyje su pietvakarių orientacija, kas sudaro palankias popietės ir vakaro saulės sąlygas terasose, praktinė nauda lauko gyvenimui nuo pavasario iki rudens. Nuolydis link jūros vidutinis, 4,9 %, tai reiškia, kad panoraminiai vaizdai eina kartu su nuolydžiu: ėjimas į vietines parduotuves įmanomas, bet grįžimas, įkalnėn. Giedromis dienomis skelbiama, kad matomumas siekia net Maroko pakrantę už sąsiaurio, taip pat už namo stūksančius Sierra de Mijas kalnus. Keli apžvalgos taškai, įskaitant Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón už 1,6 km, siūlo pasivaikščiojimus su pakrantės vaizdais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė netoli Fuengirolos siūlo keletą paplūdimių trumpame važiavimo atstumu: Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) ir Playa de San Francisco (4,9 km), visi matuoti tiesia linija. Pačioje Mijaso savivaldybėje yra penki Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral ir La Cala, rodantys pastovų vandens kokybę ir paslaugas. Golfo mėgėjai gali rinktis tarp Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf ir Santana Golf, visi maždaug per 6 km. Kitos laisvalaikio galimybės: Lew Hoad teniso ir padelio klubas (2,0 km), Karting Mijas (2,7 km) ir jachtų prieplauka Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km). Savivaldybė registruoja 266 sporto objektų iš viso, o turizmo infrastruktūra, 10 viešbučių su 2 131 vieta, palaiko švelnų sezoninį ritmą nesutrikdydama gyvenvietės gyvenamojo pobūdžio.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Mijase šis nekilnojamasis turtas konkuruoja ir su antrinės rinkos būstu, ir su naujos statybos projektais. Panašūs nauji projektai: Coral Residencial (nuo 345 000 €), Jardines de las Lagunas II (nuo 411 600 €) ir Electus (nuo 490 000 €). Tie skaičiai, pradinės naujos statybos kainos, paprastai su moderniomis specifikacijomis, energiniu naudingumu ir bendrais įrengimais, bet dažnai su mažesniais plotais nei 276 m², siūlomi čia. Kompromisas, būklė. Šis namas reikalauja bendro remonto, todėl efektyvi kaina yra aukštesnė už 480 000 € prašomą kainą, kai įskaičiuoti darbai. Ką pirkėjas gauna mainais, erdvę: tris miegamuosius, tris vonios kambarius ir savarankišką 33 m² svečių butą, be to, pietvakarių orientaciją ir panoraminius pakrantės vaizdus, kurių nauji projektai lygesnėse, žemesnėse Mijaso vietose ne visada suteikia. Pagal padėtį gyvenvietė arčiau Mijas Pueblo nei pakrantės naujos statybos zonų, 6 minutės automobiliu iki kaimo, išlaikant prieigą prie Fuengirolos paplūdimių ir stoties per 10–15 minučių. Savivaldybė registruoja maždaug 3 800 būsto sandorių per metus, kas rodo aktyvią antrinę rinką, svarbu būsimam likvidumui. Palyginti su Marbela, esančia 24 km į vakarus, kainų lygis Mijase paprastai žemesnis, o palyginti su centrine Fuengirola, vietovė ramesnė ir labiau gyvenamoji. Pirkėjai, sveriantys šį nekilnojamąjį turtą prieš naujos statybos alternatyvas, turėtų palyginti bendrą kainą su remontu, plotą, vaizdo kokybę ir svečių buto lankstumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SR