Этот двухэтажный таунхаус расположен в закрытом комплексе Buena Vista недалеко от Mijas, Малага, и предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 480 000 €. Построенный в 2003 году и полностью готовый к заселению, дом предлагает 276 м² общей площади с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, включая отдельные апартаменты для гостей площадью 33 м². Дом имеет юго-западную ориентацию и открытый вид на побережье, Fuengirola и Средиземное море. Он находится в урбанизации с удобствами в пешей доступности, а пляжи Torreblanca и Los Boliches расположены примерно в 4,6 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом находится в жилой урбанизации между Mijas Pueblo и Fuengirola, примерно в 6 минутах на автомобиле от деревни и в 8–15 минутах от центра Fuengirola. Супермаркет (294 м) и аптека (283 м) находятся в пешей доступности, а ближайшие пляжи, примерно в 4,3–4,6 км по прямой. Аэропорт Malaga-Costa del Sol расположен примерно в 17 км по прямой.
Дом располагает тремя спальнями, тремя ванными комнатами и 276 м² жилой площади, распределённой по двум этажам, с отдельными гостевыми апартаментами площадью 33 м² с собственной ванной комнатой и мини-кухней. Террасы на нескольких уровнях, терраса на крыше со стеклянными шторами и юго-западная ориентация обеспечивают пространство на открытом воздухе большую часть дня. Есть парковка на подъездной дорожке.
Это существующий дом, построенный в 2003 году и в настоящее время готовый к заселению. Внутреннее состояние неоднородное: часть помещений в хорошем порядке, однако продавец указывает, что требуется общий ремонт. Покупателям следует заложить в бюджет работы по модернизации помимо суммы покупки. Дата передачи не применяется, так как недвижимость доступна в текущем состоянии.
Недвижимость требует общего ремонта, что влияет как на бюджет, так и на сроки. Участок ограничен 202 м², поэтому пространство сада скромное; земля с фруктовыми деревьями с южной стороны находится в частном пользовании, но не зарегистрирована. Парковка, на подъездной дорожке и общей дороге, собственного гаража нет. Уклон в сторону пляжа умеренный, 4,9%, а уровни дома соединены ступенями.
Ref: VL443790
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателям, которые ставят пространство, виды и гибкость выше состояния «под ключ». Узнаваемые ситуации включают: семью, которой нужны три спальни плюс отдельные гостевые апартаменты для приезжающих родственников или дохода от аренды; покупателя с бюджетом на ремонт, который предпочитает модернизировать дом 2003 года по личным требованиям, а не платить премию за новостройку; и любого, кто ищет юго-западную ориентацию с панорамным видом на Fuengirola и море. Она также подходит покупателям, которые хотят близости к услугам, не проживая при этом в туристическом центре, урбанизация жилая, с супермаркетом и аптекой в пределах 300 метров, а Mijas Pueblo и Fuengirola остаются в короткой поездке на автомобиле. Семьи с детьми найдут в муниципалитете 15 начальных и 10 средних школ, а также два медицинских центра. Она менее подходит покупателям, ищущим жильё с минимальным уходом, большой собственный сад на зарегистрированной земле или собственный гараж. Участок составляет 202 м², парковка, на дорожке. Умеренный уклон и внутренние ступени также имеют значение для людей с ограниченной мобильностью.
Дом 2003 года постройки и отражает строительные стандарты того периода. На основном этаже везде мраморные полы, а гостиная имеет датский камин с выходом на террасу с маркизами. Окна с двойным остеклением, на основных окнах установлены рольставни. Кухня, полностью оборудованная модель в деревенском стиле с керамической варочной панелью и посудомоечной машиной; все коммуникации в доме электрические. Нижний уровень имеет ламинированный пол под дерево, встроенные шкафы и сплит-системы кондиционирования с обогревом и охлаждением. Многофункциональная комната в стиле солярия закрыта стеклянными шторами, что продлевает сезон её использования. Гостевые апартаменты имеют собственную ванную комнату, мини-кухню и кондиционер. По состоянию объявление даёт неоднородную картину: части дома в хорошем или удовлетворительном порядке, но требуется общий ремонт. Покупателям следует заказать техническое обследование, охватывающее электрику, сантехнику и влажность, как было бы разумно для любой недвижимости этого возраста. Сам комплекс описывается как ухоженный, а общие зоны закрытого комплекса содержатся в порядке. Есть большая частная кладовая, доступная по освещённым ступеням, с вентиляцией через световой фонарь.
Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 480 000 € за недвижимость в её текущем состоянии. Это не прайс-лист новостройки; сумма охватывает дом, гостевые апартаменты, террасы и общие объекты закрытого комплекса в их текущем виде. Покупателям следует добавить расходы на ремонт, так как требуется общая модернизация. Регулярные расходы низкие для региона: взносы за обслуживание комплекса составляют 15 € в месяц, а годовой налог на недвижимость (IBI), 635 €. Для контекста: сопоставимые проекты новостроек в Mijas в настоящее время начинаются примерно от 345 000 € до 490 000 €, хотя эти цифры относятся к другим типам недвижимости и спецификациям.
Повседневная жизнь здесь строится вокруг жилого расположения на склоне холма с видами и близостью к ежедневным услугам. Вход в дом, на основном этаже, где гостиная с датским камином открывается на крытую террасу с маркизами, обращённую к побережью. Кухня в деревенском стиле полностью оборудована и ведёт в большую многофункциональную комнату, закрытую стеклянными шторами, в настоящее время используемую как кабинет или вторую столовую, которая функционирует как внутренне-внешнее пространство круглый год. На этом уровне находятся спальня и полноценная ванная комната, отделанные мраморными полами. На нижнем этаже, ещё две спальни со встроенными шкафами, вторая полноценная ванная комната и ламинированный пол под дерево. Спальни обслуживают сплит-системы кондиционирования с обогревом и охлаждением, а на основных окнах установлены стеклопакеты и рольставни. Ступени перед домом ведут вниз к частной кладовой, проход освещается и проветривается через световой фонарь. Отдельные гостевые апартаменты с собственной ванной комнатой, мини-кухней и кондиционером выходят на солнечную террасу, подходящую для приёма пищи на открытом воздухе. Они могут принимать гостей-родственников или сдаваться отдельно, в соответствии с местными нормами. Режим практичный: магазины и аптека в нескольких минутах ходьбы, Mijas Pueblo, короткая поездка на автомобиле для ресторанов и деревенской жизни, а пляжи и яхтенная марина Fuengirola достижимы примерно за 8–15 минут на автомобиле.
Урбанизация расположена на склоне холма Mijas примерно в 213 метрах над уровнем моря, между белоснежной деревней Mijas Pueblo и прибрежным городом Fuengirola. Ближайшие окрестности жилые и относительно тихие: около 29 ресторанов, три кафе, четыре банка и аптека в пределах двух километров, достаточно для ежедневных нужд без зависимости от автомобиля для каждого дела. Для более дальних поездок центр Fuengirola в 8–15 минутах на автомобиле, предлагая полный набор городских услуг, яхтенную марину в Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 км по прямой) и железнодорожную станцию (4,8 км по прямой) на линии Cercanías до Малаги. Общественный транспорт в муниципалитете охватывает семь маршрутов с 69 остановками, так что автомобиль удобен, но не необходим для всего. Здравоохранение обеспечивают два медицинских центра в Mijas и больница в 6,6 км по прямой. В районе 266 спортивных объектов, включая Lew Hoad Tennis and Padel Club в 2,0 км и Karting Mijas в 2,7 км. Муниципалитет Mijas насчитывал 95 104 жителя в 2025 году, что придаёт району круглогодичную наполненность, а не чисто сезонный характер.
Карта показывает недвижимость между Mijas Pueblo и Fuengirola на Costa del Sol. Обратите внимание, что показанные расстояния, по прямой; дорожные расстояния до пляжей и аэропорта больше, примерно 8–11 минут и 25–30 минут на автомобиле соответственно.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Недвижимость занимает среднее прибрежное положение в Mijas, в регионе Costa del Sol Occidental. Малага и Marbella равноудалены на 24 км, поэтому городское и культурное предложение столицы провинции и курортных городов на западе оба в пределах получаса. Fuengirola, ближайший прибрежный город, обеспечивает пляжи, железнодорожное сообщение и яхтенную марину. Это промежуточное положение, жилой покой на склоне холма с двумя крупными центрами занятости и услуг на равном расстоянии, определяет локацию в более широком контексте Costa del Sol.
Расстояния ниже указаны по прямой, если не отмечено иное. Ближайший пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, находится в 4,3 км, Playa de los Boliches, в 4,5 км; на автомобиле пляжи в 8–11 минутах от дома. Аэропорт Malaga-Costa del Sol, примерно в 17 км по прямой, или 25–30 минутах на автомобиле, практично для регулярных международных поездок. Аэропорт Гибралтара, в 79 км. Гольф хорошо представлен: Campo Los Lagos и Campo Los Olivos в 3,8 и 3,9 км, Santana Golf в 6,3 км и Mijas Golf в 5,7 км. Железнодорожные станции Fuengirola (4,8 км) и Carvajal (4,9 км) связывают район с городом Малага. Зарядная станция для электромобилей в 3,7 км, а Tesla Supercharger в Fuengirola, в 4,6 км. Mijas Pueblo, 6 минут на автомобиле, а Малага и Marbella обе в 24 км, что ставит два главных города побережья на равное расстояние.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas отличается средней годовой температурой 17,8 °C, с месячными средними от 14 °C зимой до 26 °C летом. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20 °C и выше, длится около четырёх месяцев. Дом стоит на высоте 213 метров с юго-западной ориентацией, что благоприятствует послеполуденному и вечернему солнцу на террасах, практичное преимущество для жизни на открытом воздухе с весны до осени. Склон к морю умеренный, 4,9%, что означает, что панорамные виды идут вместе с уклоном: прогулка до местных магазинов посильная, но возвращение связано с подъёмом. В ясные дни объявление отмечает видимость вплоть до марокканского побережья через пролив, наряду с горами Sierra de Mijas за домом. Несколько смотровых площадок, включая Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón в 1,6 км, предлагают прогулки с прибрежными видами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье недалеко от Fuengirola предоставляет несколько пляжей в короткой поездке на автомобиле: Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 км), Playa de Torreblanca (4,7 км), Playa de los Boliches (5,2 км) и Playa de San Francisco (4,9 км), все измерены по прямой. В самом муниципалитете Mijas пять пляжей с Голубым флагом, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala, что говорит о стабильном качестве воды и услугах. Гольфисты могут выбирать между Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf и Santana Golf, все в пределах примерно 6 км. Другие варианты отдыха включают Lew Hoad Tennis and Padel Club (2,0 км), Karting Mijas (2,7 км) и яхтенную марину Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 км). Муниципалитет насчитывает в общей сложности 266 спортивных объектов, а туристическая инфраструктура, 10 отелей с 2 131 местом, поддерживает мягкий сезонный ритм, не перегружая жилой характер урбанизации.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
В пределах Mijas эта недвижимость конкурирует как с вторичным жильём, так и с новостройками. Сопоставимые новые проекты включают Coral Residencial (от 345 000 €), Jardines de las Lagunas II (от 411 600 €) и Electus (от 490 000 €). Это стартовые цены на новое строительство, обычно с современными спецификациями, энергетическими показателями и общими объектами, но, как правило, с меньшими площадями, чем предлагаемые здесь 276 м². Компромисс, состояние. Дом требует общего ремонта, поэтому эффективная стоимость выше запрашиваемой цены в 480 000 € с учётом работ. Взамен покупатель получает пространство, три спальни, три ванные комнаты и автономные гостевые апартаменты 33 м², плюс юго-западную ориентацию и панорамные прибрежные виды, которые новостройки на более ровных и низких участках Mijas не всегда предоставляют. По положению урбанизация ближе к Mijas Pueblo, чем к прибрежным зонам новостроек, 6 минут на автомобиле до деревни, при этом сохраняется доступ к пляжам и станции Fuengirola в пределах 10–15 минут. Муниципалитет регистрирует около 3 800 сделок с жильём в год, что указывает на активный рынок вторичного жилья, важно для будущей ликвидности. По сравнению с Marbella в 24 км к западу, уровень цен в Mijas в целом ниже, а по сравнению с центральным Fuengirola обстановка тише и более жилая. Покупателям, взвешивающим эту недвижимость против вариантов новостроек, следует сравнить полную стоимость с учётом ремонта, площадь, качество вида и гибкость гостевых апартаментов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SR