Tento dvoupodlažní řadový dům stojí v uzavřené rezidenci Buena Vista poblíž Mijas, Malaga, a je nabízen za pevnou požadovanou cenu 480 000 €. Byl postaven v roce 2003 a dokončen ve standardu připraveném k nastěhování. Nemovitost nabízí 276 m² celkové plochy se třemi ložnicemi a třemi koupelnami, včetně samostatného bytu pro hosty o 33 m². Dům je orientován na jihozápad a má otevřený výhled na pobřeží, Fuengirolu a Středozemní moře. Prostředí je rezidenční se službami v pěší dostupnosti, pláže Torreblanca a Los Boliches leží vzdušnou čarou zhruba 4,6 km daleko.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v rezidenční čtvrti mezi Mijas Pueblo a Fuengirolou, zhruba 6 minut autem od vesnice a 8 až 15 minut od centra Fuengirola. Supermarket (294 m) a lékárna (283 m) jsou v pěší dostupnosti a nejbližší pláže leží vzdušnou čarou asi 4,3 až 4,6 km daleko. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdušnou čarou přibližně 17 km vzdálené.
Dům má tři ložnice, tři koupelny a 276 m² celkové plochy rozložené do dvou podlaží, plus samostatný byt pro hosty o 33 m² s vlastní koupelnou a kuchyňským koutem. Terasy na několika úrovních, střešní terasa se zasklenými stěnami a jihozápadní orientace poskytují venkovní prostor po většinu dne. Parkování je možné na vlastním příjezdu.
Jde o starší dům, dokončený v roce 2003 a v současnosti připravený k nastěhování. Vnitřní stav je smíšený: části jsou v dobrém stavu, zatímco prodávající uvádí, že je nutná celková rekonstrukce. Kupující by měli k pořizovací ceně připočítat modernizační práce. Žádný termín předání neplatí, protože nemovitost je k dispozici v současném stavu.
Nemovitost vyžaduje celkovou rekonstrukci, což ovlivňuje rozpočet i časový harmonogram. Pozemek má pouhých 202 m², zahrada je tedy skromná; pozemek s ovocnými stromy na jižní straně je k soukromému užívání, ale není zapsán v listu vlastnictví. Parkuje se na příjezdu a na společné silnici, vlastní garáž dům nemá. Sklon k pláži je mírný, 4,9 %, a jednotlivé úrovně domu propojují schody.
Ref: VL443790
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří upřednostňují prostor, výhled a flexibilitu před stavem „vstupte a bydlete“. Typické situace: domácnost, která chce tři ložnice plus samostatný byt pro hosty pro návštěvy rodiny nebo příjem z pronájmu; kupující s rozpočtem na rekonstrukci, který raději modernizuje dům z roku 2003 podle vlastních představ, než aby platil novostavební přirážky; a každý, kdo hledá jihozápadní orientaci s panoramatickým výhledem na Fuengirolu a moře. Hodí se i kupujícím, kteří chtějí blízkost služeb bez turistického centra, rezidence je čistě obytná, se supermarketem a lékárnou do 300 metrů, zatímco Mijas Pueblo a Fuengirola jsou na krátkou jízdu autem. Rodiny s dětmi najdou v obci 15 základních škol a 10 středních škol a dvě zdravotní střediska. Méně vhodná je pro kupující, kteří hledají nemovitost, kterou stačí zamknout a odjet, velkou soukromou zahradu na zapsaném pozemku nebo vlastní garáž. Pozemek má 202 m² a parkuje se na příjezdu. Mírný sklon a vnitřní schody také hrají roli pro osoby s omezenou mobilitou.
Dům pochází z roku 2003 a odpovídá stavebním standardům té doby. V hlavním patře je mramorová podlaha a obývací pokoj má dánský krb s přístupem na terasu s markýzami. Okna mají izolační dvojskla, na hlavních oknech jsou žaluzie. Kuchyně je plně vybavený rustikální model s keramickou varnou deskou a myčkou; všechny instalace v domě jsou elektrické. Dolní podlaží má lamelovou podlahu v dřevěném dekoru, vestavěné skříně a split klimatizace poskytující teplý i studený vzduch. Víceúčelová místnost ve stylu solária je uzavřena zasklenými stěnami, což prodlužuje její využitelné období. Byt pro hosty má vlastní koupelnu, kuchyňský kout a klimatizaci. Co se stavu týče, inzerát uvádí smíšený obraz: části domu jsou v dobrém nebo slušném stavu, ale je nutná celková rekonstrukce. Kupující by měli, jako u každé nemovitosti tohoto stáří, objednat technický průzkum zahrnující elektřinu, vodoinstalace a vlhkost. Samotná rezidence je popisována jako dobře udržovaná a společné prostory uzavřeného komplexu jsou v pořádku. K dispozici je velká soukromá komora přístupná po osvětlených schodech, větraná střešním oknem.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 480 000 € za nemovitost v jejím současném stavu. Nejde o cenu novostavby; částka pokrývá dům, byt pro hosty, terasy a společná zařízení uzavřené rezidence v jejich současném stavu. Kupující by měli přičíst náklady na rekonstrukci, protože je nutná celková modernizace. Opakující se náklady jsou pro region nízké: poplatky za správu rezidence činí 15 € měsíčně a roční daň z nemovitosti (IBI) 635 €. Pro srovnání: srovnatelné novostavby v Mijas aktuálně začínají zhruba od 345 000 € do 490 000 €, tyto částky se však vztahují k jiným typům nemovitostí a specifikacím.
Každodenní život se tu odehrává v rezidenčním prostředí na svahu s výhledem a blízkostí běžných služeb. Do domu se vchází v hlavním patře, kde obývací pokoj s dánským krbem navazuje na krytou terasu s markýzami směrem k pobřeží. Rustikální kuchyně je plně vybavená a vede do velké víceúčelové místnosti uzavřené zasklenými stěnami, v současnosti využívané jako pracovna nebo druhá jídelna, která funguje celý rok jako vnitřní i venkovní prostor. V tomto patře je ložnice a plná koupelna, s mramorovou podlahou. V dolním patře jsou další dvě ložnice s vestavěnými skříněmi, druhá plná koupelna a lamelová podlaha v dřevěném dekoru. Ložnice obsluhují split klimatizace s chlazením i topením a hlavní okna mají izolační dvojskla a žaluzie. Schodiště vpředu vede dolů k soukromé komoře, průchod je osvětlen a větrán střešním oknem. Samostatný byt pro hosty s vlastní koupelnou, kuchyňským koutem a klimatizací se otevírá na slunnou terasu vhodnou ke stravování venku. Může sloužit návštěvám rodiny nebo být, v souladu s místními předpisy, pronajímán samostatně. Praktické je i každodenní zázemí: obchody a lékárna jsou pár minut chůze, Mijas Pueblo je krátká jízda autem za restauracemi a životem ve vesnici a pláže i přístav pro jachty ve Fuengirole jsou zhruba 8 až 15 minut autem.
Rezidence leží na svahu Mijas zhruba 213 metrů nad mořem, mezi vybílenou vesnicí Mijas Pueblo a přímořským městem Fuengirola. Bezprostřední okolí je obytné a poměrně klidné, do dvou kilometrů je asi 29 restaurací, tři kavárny, čtyři banky a lékárna, dost pro každodenní potřeby, aniž by bylo nutné na každou cestu autem. Pro větší cesty je centrum Fuengirola 8 až 15 minut autem a nabízí plnou škálu městských služeb, přístav pro jachty Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km vzdušnou čarou) a vlakové nádraží (4,8 km vzdušnou čarou) na lince Cercanías do Malagy. Veřejná doprava v obci zahrnuje sedm linek s 69 zastávkami, takže auto je pohodlné, ale ne všude nezbytné. Zdravotní péči zajišťují dvě zdravotní střediska v Mijas a nemocnice 6,6 km vzdušnou čarou. Oblast má 266 sportovních zařízení, včetně Lew Hoad Tennis and Padel Club 2,0 km daleko a Karting Mijas ve 2,7 km. Obec Mijas měla v roce 2025 95 104 obyvatel, což dává oblasti celoroční životaschopnost spíše než čistě sezónní charakter.
Mapa ukazuje nemovitost mezi Mijas Pueblo a Fuengirolou na Costa del Sol. Všimněte si, že uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; silniční vzdálenosti k plážím a letišti jsou delší, zhruba 8 až 11 minut a 25 až 30 minut autem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost zaujímá střední polohu na pobřeží Mijas, v regionu Costa del Sol Occidental. Malaga a Marbella leží stejně daleko, 24 km, takže městská a kulturní nabídka provinčního hlavního města i rekreačního města na západě jsou obě do půl hodiny. Fuengirola, nejbližší přímořské město, poskytuje pláže, železniční spojení a přístav pro jachty. Tato poloha mezi, klidné bydlení na svahu se dvěma většími pracovními a servisními centry ve stejné vzdálenosti, definuje umístění v rámci širší Costa del Sol.
Vzdálenosti níže jsou vzdušnou čarou, není-li uvedeno jinak. Nejbližší pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, leží 4,3 km daleko, Playa de los Boliches 4,5 km; autem jsou pláže 8 až 11 minut od domu. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdušnou čarou přibližně 17 km, autem 25 až 30 minut, praktické pro pravidelné mezinárodní cesty. Letiště Gibraltar je 79 km daleko. Golf je dobře zastoupen: Campo Los Lagos a Campo Los Olivos jsou 3,8 a 3,9 km daleko, Santana Golf 6,3 km a Mijas Golf 5,7 km. Vlaková nádraží ve Fuengirole (4,8 km) a Carvajalu (4,9 km) spojují oblast s městem Malaga. Nabíječka pro elektromobily je 3,7 km daleko, Tesla Supercharger ve Fuengirole 4,6 km. Mijas Pueblo je 6 minut autem a Malaga i Marbella jsou obě 24 km daleko, takže dvě velká pobřežní města jsou stejně dosažitelná.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas má průměrnou roční teplotu 17,8 °C, měsíční průměry se pohybují od 14 °C v zimě do 26 °C v létě. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá asi čtyři měsíce. Dům stojí ve výšce 213 metrů s jihozápadní orientací, což podporuje odpolední a večerní slunce na terasách, praktický přínos pro venkovní život od jara do podzimu. Sklon k moři je mírný, 4,9 %, což znamená, že za panoramatický výhled se platí stoupáním: cesta k místním obchodům je zvládnutelná, návrat zahrnuje stoupání. Za jasného počasí inzerát uvádí viditelnost až k marockému pobřeží přes úžinu, vedle pohoří Sierra de Mijas za nemovitostí. Několik vyhlídek, včetně Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 1,6 km daleko, nabízí procházky s výhledem na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží u Fuengirola nabízí několik pláží na krátkou jízdu autem: Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) a Playa de San Francisco (4,9 km), vše měřeno vzdušnou čarou. V samotné obci Mijas je pět pláží s Modrou vlajkou, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral a La Cala, což signalizuje stálou kvalitu vody a služeb. Golfisté si mohou vybrat mezi Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf a Santana Golf, vše do zhruba 6 km. Další volnočasové možnosti zahrnují Lew Hoad Tennis and Padel Club (2,0 km), Karting Mijas (2,7 km) a přístav pro jachty Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km). Obec eviduje celkem 266 sportovních zařízení a turistická infrastruktura, 10 hotelů s 2 131 lůžky, podporuje mírný sezónní rytmus, aniž by zahltila rezidenční charakter okolí.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
V rámci Mijas tato nemovitost konkuruje jak starším nemovitostem, tak novostavbám. Srovnatelné nové projekty zahrnují Coral Residencial (od 345 000 €), Jardines de las Lagunas II (od 411 600 €) a Electus (od 490 000 €). Tyto částky jsou výchozí ceny za novou výstavbu, obvykle s moderní specifikací, energetickou účinností a společnými zařízeními, ale typicky s menšími plochami než zde nabízených 276 m². Kompromis spočívá ve stavu. Tento dům vyžaduje celkovou rekonstrukci, takže efektivní náklady přesahují požadovanou cenu 480 000 € po započtení prací. Co kupující na oplátku dostává, je prostor, tři ložnice, tři koupelny a samostatný byt pro hosty 33 m², plus jihozápadní orientace a panoramatický výhled na pobřeží, který nové projekty v plošších a níže položených oblastech Mijas ne vždy nabízejí. Polohově leží rezidence blíže k Mijas Pueblo než přímořské novostavební zóny, 6 minut autem do vesnice, přičemž zachovává přístup k plážím a nádraží Fuengirola do 10 až 15 minut. Obec eviduje přibližně 3 800 prodejů bytů ročně, což ukazuje na aktivní trh se staršími nemovitostmi, relevantní pro budoucí likviditu. Ve srovnání s Marbellou 24 km na západě jsou cenové hladiny v Mijas obecně nižší a ve srovnání s centrem Fuengirola je prostředí klidnější a rezidenčnější. Kupující, kteří zvažují tuto nemovitost proti novostavbám, by měli porovnat celkové náklady včetně rekonstrukce, plochu, kvalitu výhledu a flexibilitu bytu pro hosty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SR