Questo appartamento situato a Riviera del Sol, Málaga, offre una superficie abitabile di 104 m² distribuita su tre camere da letto e due bagni. Completato nel 1983, l'immobile è attualmente disponibile e occupa una posizione sopraelevata a 135 metri sul livello del mare. La proprietà dispone di una terrazza coperta orientata a sud con vista mare e fa parte di un complesso residenziale chiuso dotato di servizi comuni. Il prezzo di partenza per questa residenza è di 449.000 euro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza si trova nell'area urbanizzata di Riviera del Sol, tra Mijas Costa e Marbella. La posizione elevata offre panorami sul Mediterraneo, ma comporta una pendenza naturale del 6,4% verso la costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densa infrastruttura residenziale e commerciale, con servizi essenziali come supermercati e farmacie situati a meno di 100 metri di distanza.
Con tre camere da letto, la proprietà soddisfa le esigenze abitative di nuclei familiari o di chi necessita di spazi per gli ospiti. La presenza di un ampio soggiorno con cucina a vista e di una terrazza accessibile dalla zona giorno e dalla camera padronale crea un continuum tra interno ed esterno. Il complesso fornisce strutture per il tempo libero, tra cui una piscina condivisa e un campo da tennis.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà completata nel 1983. Lo stato dell'immobile è definito come buono e la consegna è immediata, senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni in corso. L'edificio presenta caratteristiche costruttive di quell'epoca, integrate da miglioramenti moderni come il doppio vetro e la connessione in fibra ottica.
Essendo una costruzione degli anni '80, l'efficienza energetica e l'isolamento termico potrebbero non rispettare i più recenti standard delle nuove costruzioni. La dislivello altimetrico e la pendenza del 6,4% verso il mare richiedono uno sforzo fisico per raggiungere la spiaggia a piedi. Si tratta di un appartamento in condominio, quindi privo della privacy di una villa indipendente e soggetto alle regole della comunità.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso con spazi ampi, come famiglie che necessitano di tre camere da letto. È indicata anche per chi desidera vivere in un complesso con servizi condivisi senza le preoccupazioni di manutenzione di una villa indipendente. La vicinanza a campi da golf e al mare la rende funzionale per chi pratica sport outdoor o cerca uno stile di vita attivo. Tuttavia, potrebbe non essere la scelta ottimale per chi cerca un'architettura all'avanguardia o la massima efficienza energetica di una costruzione moderna.
L'immobile presenta finiture standard per una costruzione degli anni '80, aggiornate con elementi funzionali come il doppio vetro per l'isolamento acustico e termico. La cucina è completamente attrezzata e l'appartamento viene venduto arredato. La presenza del camino suggerisce una predisposizione per il riscaldamento invernale, anche se il clima mediterraneo ne limita l'uso frequente. Le aree comuni, tra cui il giardino e la piscina, sono mantenute dalla comunità, garantendo uno stato di conservazione uniforme. I materiali utilizzati nelle pavimentazioni e nei rivestimenti riflettono lo stile dell'epoca, solido ma non necessariamente allineato ai trend contemporanei del design minimalista.
Il prezzo di partenza è fissato a 449.000 euro per 104 m², che corrisponde a circa 4.317 euro al metro quadro. Questa cifra riflette la metratura generosa e la posizione matura in una zona consolidata della Costa del Sol. Essendo un immobile di seconda mano, non vi sono costi aggiuntivi per finiture personalizzate, ma eventuali interventi di ristrutturazione sono a carico dell'acquirente. La disponibilità è immediata, il che rappresenta un fattore distintivo rispetto ai progetti off-plan.
La vita quotidiana in questo luogo è definita da una combinazione di accessibilità e privacy. Grazie alla presenza di un supermercato a 73 metri e di diverse farmacie e ristoranti nei paraggi, la spesa e i servizi quotidiani sono gestibili senza l'uso dell'auto. Il complesso chiuso garantisce un ambiente sicuro e controllato, adatto per chi cerca una residenza stabile o una base per le vacanze. La vista mare dalla terrazza sud permette di sfruttare le ore di luce, mentre la distanza dal centro città di Málaga mantiene l'atmosfera tranquilla di una località costiera. Tuttavia, la pendenza verso il mare suggerisce che l'uso dell'automobile o di mezzi a due ruote possa essere preferito per i spostamenti verso la spiaggia.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e servizi. A circa 600 metri si trova un ospedale, garantendo assistenza medica vicina. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con diverse fermate negli immediati paraggi. La presenza di numerosi ristoranti e caffè a breve distanza a piedi facilita la socializzazione e la vita notturna senza doversi spostare in auto. Il contesto è urbano ma non caotico, tipico delle urbanizzazioni della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione della proprietà nell'area di Riviera del Sol, evidenziando l'altitudine di 135 metri rispetto alla linea costiera. Si nota la vicinanza delle principali arterie stradali, come l'A-7, e la distanza breve dai campi da golf e dai centri commerciali. Il dislivello topografico verso il mare è chiaramente percepibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol occupa una posizione strategica lungo la costa occidentale di Málaga, fungendo da cerniera tra Fuengirola e Marbella. Questa posizione permette di accedere alle infrastrutture cittadine di Fuengirola in 10-15 minuti di auto e ai servizi esclusivi di Marbella in circa 20-25 minuti. Non è una zona isolata, ma parte integrante del corridoio urbanizzato costiero.
La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, si trova a 2,1 km di distanza, raggiungibile in auto o a piedi percorrendo la pendenza esistente. Il campo da golf Par 3 Course dista 3,0 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a circa 26 km in linea d'aria, accessibile tramite l'autostrada A-7. La stazione ferroviaria di Fuengirola, per i collegamenti verso Malaga, si trova a 8,7 km. Una fermata per la ricarica di veicoli elettrici è disponibile a 434 metri.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con 3.881 ore di sole annue e una temperatura media di 17,9°C. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare favorisce una ventilazione naturale che allevia il calore estivo rispetto alle zone immediately a livello del mare. Lo strato atmosferico è generalmente secco. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi, da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa de Calahonda, offrebano sabbia fine e servizi balneari. L'area è densa di strutture ricreative, con tre campi da golf entro un raggio di 3,2 km. Per gli sportivi, il complesso include un campo da tennis e sono presenti palestre nelle vicinanze. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 3,7 km, offre opzioni per il diporto nautico e la ristorazione sul mare. La Bandiera Blu non è esplicitamente citata per la spiaggia immediata, ma le zone limitrofe sono riconosciute per la qualità delle acque.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupa una posizione strategica lungo la costa occidentale di Málaga, fungendo da cerniera tra Fuengirola e Marbella. Questa posizione permette di accedere alle infrastrutture cittadine di Fuengirola in 10-15 minuti di auto e ai servizi esclusivi di Marbella in circa 20-25 minuti. Non è una zona isolata, ma parte integrante del corridoio urbanizzato costiero.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL799084
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti della regione, come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950 euro) e Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000 euro), questa proprietà si posiziona su una fascia di prezzo superiore. La differenza è giustificata dalla metratura significativa di 104 m², spesso superiore alla media dei nuovi appartamenti a parità di prezzo, e dalla posizione consolidata di Riviera del Sol, che offre una densità di servizi immediatamente inferiore a quella di nuove zone di espansione. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona offrono prezzi simili (269.000 euro), ma questa proprietà a Riviera del Sol gode di una centralità maggiore sulla Costa del Sol occidentale e della disponibilità immediata, evitando i rischi legati agli acquisti off-plan.
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