يقع هذا الشقة في منطقة ريفيرا ديل سول، وتتمثل في مبنى سكني اكتمل عام 1983. توفر الوحدة مساحة معيشة تبلغ 104 متر مربع وتضم ثلاث غرف نوم مع إطلالات على البحر من جهة الجنوب. يقع المجمع في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى الخدمات، ويحتوي على مرافق مشتركة تشمل مسبحاً وملاعب تنس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ريفيرا ديل سول، وهي منطقة سكنية تقع على ساحل ميخاس. الموقع يربط بين ماربيا وفويروخيرا، ويتميز بقربه من المحلات التجارية والبنية التحتية الأساسية. يقع العقار على ارتفاع 135 متراً فوق مستوى سطح البحر.
يقدم هذا التصميم ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو الضيوف. التوجيه الجنوبي للتراس يضمن تعرضاً طبيعياً للشمس. توفر منطقة المعيشة المفتوحة اتصالاً مباشراً مع المساحات الخارجية.
تم الانتهاء من البناء في عام 1983، مما يجعل هذا العقار ملكية جاهزة للسكن فوراً وليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. الحالة العامة للمبنى جيدة مع تحديثات مثل النوافذ المزدوجة. الأنظمة الهيكلية ثابتة وقائمة.
بما أن العقار يعود لعام 1983، فإنه لا يوفر معايير كفاءة الطاقة الحديثة التي توجد في المباني الجديدة. المسافة إلى الشاطئ تبلغ 2.1 كم، ويجب ملاحظة أن التضاريس تنحدر بمعدل 6.4% باتجاه البحر.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه فوراً دون انتظار أوقات تسليم المشاريع الجديدة. إنه خيار مناسب للأسر التي تحتاج إلى مساحات نوم إضافية أو للأشخاص الذين يفضلون مجتمعات سكنية بها مرافق مثل التنس والمسابح. الموقع يعمل أيضاً لأولئك الذين يرغبون في العودة إلى منزل هادئ بعد يوم مزدحم في المناطق السياحية القريبة.
تستخدم الشقة مواد الانتهاء القياسية لعقارات الثمانينيات مع تحديثات للحفاظ على الراحة. تشمل الميزات النوافذ المزدوجة للعزل الحراري والصوتي، وتركيب الألياف البصرية للإنترنت عالي السرعة. المطبخ مجهز بالكامل، وهناك مدفأة للتحكم في المناخ في فصل الشتاء. الحالة العامة للممتلكات جيدة.
يبدأ السعر من 449,000 يورو لهذا النوع من الشقق الثلاثية الغرف. يعكس هذا السعر حجم العقار وموقعه في مجمع متكامل. مقارنة بالأسعار السوقية في المنطقة، فإن هذا المعدل يعكس توازناً بين المساحة المعيشية الكبيرة والموقع القريب من الخدمات والساحل.
الحياة اليومية هنا تدور حول الراحة وإمكانية الوصول. يوجد سوبر ماركت على بعد 73 متراً فقط، مما يجعل التسوق الروتيني سهلاً. المنطقة محيطة بمطاعم ومقاهي توفر خيارات تناول الطعام دون الحاجة إلى استخدام السيارة. المجمع المغلق يوفر بيئة آمنة مع مساحات خضراء مشتركة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية داخل الموقع.
تتميز المنطقة بكثافة المرافق، مع 24 مطعماً و4 صيدليات ضمن نطاق 2 كم. توفر شبكة الطرق القريبة (AP-7) وصولاً سهلاً إلى مالاغا وماربيا. تتوفر محطات الحافلات في الجوار، مما يتيح خيارات النقل العام. توفر البيئة المحيطة مزيجاً من الخدمات الحضرية والمساحات السكنية الهادئة.
توضح الخريطة موقع المجمع في ريفيرا ديل سول، مع التركيز على المسافات إلى الخط الساحلي وطرق الوصول الرئيسية مثل الطريق السريع AP-7. يمكن رؤية القرب من ملاعب الغولف والمناطق الطبيعية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفيرا ديل سول استراتيجياً بين فويروخيرا وماربيا. هذا الموقع يوفر الوصول إلى أحياء المدينة الأكبر مع الحفاظ على طابع سكني أكثر هدوءاً. المنطقة جزء من مقاطعة ميخاس وتعتبر منطقة متكاملة الخدمات.
يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي كالاهوندا، مسافة 2.1 كم. تقع عدة ملاعب غولف في الجوار القريب، مثل ملعب كابوبينو على بعد 3.2 كم. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 26 كم، بينما يقع محطة القطار في فويروخيرا على بعد 8.7 كم. تتوفر مراكز الرعاية الصحية والبنوك على مسافة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 135 متراً، مما يوفر إطلالات وتهوية جيدة. تتميز المنطقة بمتوسط 3,881 ساعة شمسية سنوياً، مع موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر. التوجيه الجنوبي للشقة يعزز الاستفادة من ضوء الشمس الطبيعي، خاصة في فصلي الشتاء والربيع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ مثل بلايا دي كالاهوندا في الجوار، والتي تتيح أنشطة بحرية متنوعة. يعتبر الغولف رياضة بارزة في المنطقة مع وجود 3 ملاعب ضمن دائرة 4 كم. تتوفر أيضاً مرافق رياضية مثل نادي ريو مارينا وأندية رياضية أخرى في نطاق بضعة كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفيرا ديل سول استراتيجياً بين فويروخيرا وماربيا. هذا الموقع يوفر الوصول إلى أحياء المدينة الأكبر مع الحفاظ على طابع سكني أكثر هدوءاً. المنطقة جزء من مقاطعة ميخاس وتعتبر منطقة متكاملة الخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL799084
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Aquamar في Torre del Mar (التي تبدأ من €269,950) و Lantana Residencial في Mijas (€205,000)، يقدم هذا العقار نقطة سعر أعلى تعكس موقعه المركزي وحجمه الأكبر (104 م²). مشاريع مثل Etherna Homes 2 في Estepona تكون أقل سعراً ولكنها تتطلب فترات بناء. هذا المشروع في Riviera del Sol مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة فورية بالقرب من المرافق السياحية بدلاً من انتظار عقارات جديدة في مواقع أبعد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID