Este apartamento está situado em Riviera del Sol, Málaga, num complexo residencial concluído em 1983. Com uma área de 104 m², a propriedade dispõe de três quartos e duas casas de banho. A orientação a sul assegura exposição solar durante grande parte do dia. Localiza-se a uma altitude de 135 metros, oferecendo vistas para o mar e para a envolvente verdejante. A proximidade de serviços essenciais caracteriza a zona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido numa urbanização consolidada de Riviera del Sol. A localização permite o acesso pedonal a estabelecimentos comerciais e restauração. Encontra-se a cerca de 2,1 km da linha de costa, numa zona que combina residência permanente e turismo sazonal. A integração na paisagem urbanística da Costa del Sol Ocidental é evidente.
O planeamento interior oferece três quartos, proporcionando capacidade para alojar famílias ou grupos. A presença de uma varanda coberta alarga o espaço de estar para o exterior. O estacionamento privativo dentro do complexo resolve a necessidade de segurança automóvel. A cozinha equipada e a existência de lareira complementam as exigências de conforto habitacional.
A construção está totalmente concluída desde 1983, sendo um imóvel de segunda mão. Não existem planos de futuro ou fases de obra pendentes. O estado de conservação apresenta-se como bom, com melhorias modernas como vidros duplos. A ocupação é imediata, sem os riscos inerentes a projetos em desenvolvimento.
O projeto não dispõe de acesso direto à praia, sendo necessário um deslocamento de 2,1 km. A topografia apresenta um declive acentuado de 6,4% na descida para o mar, o que pode condicionar a mobilidade pedonal. Não existe piscina privada, apenas uma piscina comunitária partilhada. O acesso ao imóvel pode implicar a utilização de escadas, dependendo do piso.
Esta propriedade é adequada para quem procura segurança e imediatidade, evitando os prazos de entrega de obras novas. Famílias com filhos podem valorizar a proximidade de escolas e a área de recreio infantil. Indivíduos que procuram uma residência secundária para uso próprio podem aproveitar a gestão condominial simplificada e as infraestruturas de lazer existentes. Também se ajusta a quem não dispensa a necessidade de estacionamento privativo e vistas panorâmicas.
Os materiais de construção seguem os padrões da década de 1980, mas incorporam atualizações como isolamento térmico com vidros duplos. As imagens disponíveis indicam uma cozinha modernizada com armários brancos e bancadas em granito sintético. As zonas húmidas, como as casas de banho, apresentam revestimentos cerâmicos. A estrutura do edifício mantém-se sólida, com áreas comuns cuidadas que incluem jardins maduros. A instalação de fibra ótica assegura conectividade moderna.
O valor de mercado situa-se nos 449.000 euros. Este preço reflete-se num imóvel pronto a habitar, com 104 m² de área útil. Em comparação com o médio da região, o posicionamento pricing ajusta-se à combinação de área, localização e conclusão da obra. Não existem escalas de preços ou variações por fases de construção, tratando-se de um valor transacional distinto para esta unidade específica.
Viver neste local significa beneficiar de uma atmosfera residencial calma, mas com serviços próximos. A altitude de 135 metros proporciona uma ligeira brisa e vistas desimpedidas. O dia-a-dia pode incluir caminhadas pelos jardins do complexo ou a utilização das instalações desportivas como o campo de ténís. A proximidade de supermercados a 73 metros facilita a logística doméstica. O ritmo de vida é marcado pela tranquilidade de uma zona fechada, contrastando com a animação das zonas costeiras adjacentes durante a época alta.
A área envolvente num raio de 2 km demonstra uma forte vocação residencial e de serviços. Existem 24 restaurantes e 4 farmácias, indicando autonomia para o quotidiano. A presença de 15 escolas básicas sugere uma comunidade familiar estabelecida. O transporte público é acessível, com 50 paragens e 4 linhas servindo a zona. A infraestrutura viária permite um fácil acesso às autoestradas AP-7 e A-7, ligando rapidamente a Málaga e Marbella.
A visualização cartográfica evidencia a localização elevada do complexo, a meio caminho entre a linha de costa e a via principal. É possível identificar a proximidade do campo de golfe Miraflores e a distância até ao mar. Os acessos rodoviários aparecem como principais vias de ligação à restante região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente entre a cidade de Fuengirola e a zona de La Cala de Mijas. Esta localização central na Costa del Sol Ocidental permite equilibrar o acesso ao dinamismo urbano de Fuengirola com o ambiente mais relaxado de Mijas. Não está no centro de Malaga, nem na exclusividade de Marbella Ocidental, mas sim numa zona intermédia consolidada.
O acesso ao aeroporto internacional de Málaga requer cerca de 30 minutos de carro, dada a distância de 26 km. As praias de Calahonda estão a 2,1 km, idealmente acedidas de veículo devido ao declive. Os campos de golfe, como Cabopino e El Soto, situam-se a 3-4 km. O hospital mais próximo está a 642 metros, o que é uma vantagem significativa em situações de emergência. O centro de Fuengirola fica a cerca de 10 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,9°C. Com 3.881 horas de sol por ano, a exposição solar é intensa. A altitude de 135 metros contribui para temperaturas noturnas mais amenas no verão. O declive de 6,4% favorece a drenagem natural e as vistas, mas deve ser considerado na locomoção. A estação balnear tem uma duração de quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da vizinha Calahonda, como Riviera e Rocas del Mar, são as opções mais próximas. A zona não possui Bandeiras Azuis listadas nos dados imediatos, mas oferece areais dourados. A recreação terrestre é focada no golfe, com quatro campos num raio de 11 km. O complexo dispõe de piscina comunitária, campo de ténís e áreas de churrasco, promovendo o lazer interno. O porto de Cabopino, a 3,7 km, oferece opções náuticas e de restauração junto ao mar.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente entre a cidade de Fuengirola e a zona de La Cala de Mijas. Esta localização central na Costa del Sol Ocidental permite equilibrar o acesso ao dinamismo urbano de Fuengirola com o ambiente mais relaxado de Mijas. Não está no centro de Malaga, nem na exclusividade de Marbella Ocidental, mas sim numa zona intermédia consolidada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL799084
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com o projeto Aquamar em Torre del Mar, esta opção em Riviera del Sol apresenta um preço mais elevado (€449k vs €269k), refletindo a localização mais central na Costa del Sol e a dimensão do imóvel. Enquanto o Lantana Residencial em Mijas oferece preços de entrada mais baixos (€205k), este apartamento garante ocupação imediata e uma área urbanizada madura, ao contrário do novo desenvolvimento. O Etherna Homes 2 em Estepona também se posiciona num segmento de preço inferior para novo. A escolha por este imóvel implica pagar um prémio pela localização consolidada, vistas estabelecidas e a ausência de incertezas construtivas, em detrimento das garantias de eficiência energética e design moderno dos projetos novos em zonas periféricas.
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