Этот объект недвижимости расположен в урбанизации Ривьера дель Соль, провинция Малага. Это готовая квартира с тремя спальнями и общей площадью 104 м², построенная в 1983 году. Жилой комплекс находится на высоте 135 метров над уровнем моря и отличается южной ориентацией. Окружающая инфраструктура включает рестораны, магазины и медицинские учреждения в радиусе 2 км. Ближайший пляж находится на расстоянии 2,1 км. Рельеф местности имеет уклон 6,4% в сторону моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект размещен в прибрежной зоне Ривьера дель Соль между Фуэнхиролой и Марбельей. Расположение на высоте обеспечивает панорамные виды на море и окрестности. Район характеризуется смешанной плотностью застройки и интеграцией в городскую среду побережья.
Планировка предусматривает три спальни и две санитарные зоны, что соответствует потребностям семейного проживания или приема гостей. Общая площадь 104 м² позволяет организовать полноценные жилые и спальные зоны. Наличие террасы расширяет жилительное пространство для использования в наружных условиях.
Строительство объекта было завершено в 1983 году, что классифицирует его как вторичное жилье. На текущий момент объект находится в состоянии готовности к заселению. Техническое состояние оценивается как хорошее, без указания на проведение современных капитальных реконструкций.
Проект не относится к категории первичного жилья и не включает современные технологии энергосбережения, характерные для новостроек. Расстояние до пляжа составляет более 2 км, а наличествующий уклон местности (6,4%) может создавать ограничения для пешей мобильности. В отсутствие лифта лестничные пролеты могут быть неудобны для лиц с ограниченными возможностями.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье без необходимости ожидания окончания стройки. Три спальни делают объект пригодным для семей с детьми или использования в качестве дома для отпуска с возможностью сдачи в аренду. Наличие развитой инфраструктуры рядом важно для тех, кто не планирует ежедневно использовать автомобиль. Учитывая год постройки, объект также может интересовать тех, кто планирует провести модернизацию интерьера под собственные требования.
Квартира оборудована двойным остеклением и полностью укомплектованной кухней. Внутренняя отделка соответствует стандартам качества конца XX века. Наличие камина в зоне гостиной обеспечивает альтернативный источник отопления. Материалы напольных и настенных покрытий выполнены с учетом практичности и долгосрочного использования. Меблировка включена в стоимость, что исключает дополнительные расходы на обустройство.
Цена объекта установлена на уровне 449 000 евро. Это значение соответствует рыночному сегменту недвижимости с тремя спальнями и видом на море в данном районе. Стоимость формируется с учетом готовности к заселению и площади 104 м². В сравнении с предложениями на первичном рынке в соседних регионах, цена за квадратный метр здесь отражает локацию и сложившуюся инфраструктуру.
Бытовая жизнь в этой локации определяется сочетанием прибрежного климата и развитой городской инфраструктуры. Близость супермаркетов (73 м) и аптек (212 м) позволяет совершать необходимые покупки пешком. Высокий показатель солнечного сияния (3881 часов в год) способствует активному образу жизни на открытых террасах. Однако расположение на высоте и крутой спуск к морю требуют физической активности при возвращении с побережья. Наличие 10 отелей и 24 ресторанов в радиусе 2 км указывает на активную туристическую атмосферу, особенно в летний сезон.
Окружающая среда отличается высокой насыщенностью объектами сервиса: 24 ресторана, 7 кафе и 3 банка в радиусе 2 км. Образовательная инфраструктура представлена 15 начальными и 10 средними школами, что удобно для постоянного проживания с детьми. Спортивные возможности обеспечиваются наличием теннисного корта в комплексе и фитнес-центров поблизости. Высокая плотность застройки и туристическая активность создают оживленную атмосферу в течение всего года.
Карта демонстрирует положение объекта в контексте западной части Коста-дель-Соль. Видна взаимосвязь между внутренней застройкой и прибрежной полосой. Отмечено изменение высотных отметок и направление уклона к морю.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ривьера дель Соль занимает промежуточное положение между курортными центрами Фуэнхирола и Марбелья. Это периферийная зона с развитой городской инфраструктурой. Географическое положение обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным артериям побережья (AP-7, N-340) при сохранении дистанции от наиболее густонаселенных туристических центров.
До ближайшего песчаного пляжа Playa de Calahonda - Riviera расстояние составляет 2,1 км. Международный аэропорт Малага находится в 26 км по прямой. Ближайшие гольф-поля (Par 3 Course, El Soto Golf) расположены в радиусе 3,2 км. Жители имеют доступ к 4 линиям общественного транспорта и 50 остановкам в ближайшем окружении. Марина Пуэрто Кабопино с яхтенной стоянкой находится в 3,7 км.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатическая зона характеризуется среднегодовой температурой 17,9°C и 3881 часами солнечного сияния annually. Период комфортного купания длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения (135 м) способствует естественной вентиляции и снижает влажность воздуха по сравнению с прибрежной линией.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Основные пляжные зоны сосредоточены в районе Калахонда на расстоянии 2,1, 2,3 км. Это многолюдные песчаные пляжи. Рекреационные возможности дополняются гольф-полями Cabopino и El Soto Golf в пределах 3-4 км. В окрестностях есть смотровые площадки, например, Ла-Кала-де-Михас (2,9 км), откуда открываются виды на побережье.
Источник: OpenStreetMap
Ривьера дель Соль занимает промежуточное положение между курортными центрами Фуэнхирола и Марбелья. Это периферийная зона с развитой городской инфраструктурой. Географическое положение обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным артериям побережья (AP-7, N-340) при сохранении дистанции от наиболее густонаселенных туристических центров.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 61 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.4°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.4°C | 7 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.1°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.2°C | 69 mm |
Крутой
Ref: VL799084
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с новым проектом Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро), данный объект имеет значительно более высокую стоимость, что объясняется большей площадью (104 м²), видом на море и расположением ближе к морю. В отличие от Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Ривьера дель Соль находится в престижном западном секторе Коста-дель-Соль, где цены на недвижимость традиционно выше. Проект Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро) предлагает современное строительство, но уступает по количеству комнат за аналогичную цену. Главным отличием этого объекта от конкурентов является его возраст (1983 год), что предполагает наличие технического износа, но также гарантирует сложившуюся окружающую среду и зрелую зелень на территории.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID