Цей об'єкт нерухомості розташований у Рів'єра-дель-Соль, провінція Малага. Це трикімнатна квартира загальною площею 104 м², побудована у 1983 році. Житло має південну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення. Власникам доступні простора тераса з видом на море та спільні зони відпочинку. Комплекс пропонує закриту територію з басейном та тенісним кортом. Ця нерухомість становить готовий до проживання варіант для тих, хто шукає житло в урбанізованому районі неподалік від узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в районі Рів'єра-дель-Соль на висоті 135 метрів над рівнем моря. Це місце характеризується змішаною забудовою з доступом до міської інфраструктури. Відстань до найближчого пляжу становить 2,1 кілометра. Оточення включає житлові комплекси та комерційні об'єкти, що забезпечує наявність необхідних послуг у безпосередній близькості.
Планування включає три спальні та дві ванні кімнати, що відповідає потребам сімейного проживання або прийому гостей. Відсутність меблів не потрібна, оскільки квартира повністю мебльована. Наявність великої тераси дозволяє організувати додаткову зону відпочинку на свіжому повітрі. Кухня обладнана технікою, що дозволяє приступити до використання приміщення без додаткових інвестицій.
Об'єкт введено в експлуатацію у 1983 році, що класифікує його як вторинний ринок житла. Стан будівлі оцінюється як добрий. Технічні системи, такі як опалення каміном та подвійне скління, встановлені для підвищення комфорту. Оскільки будівництво завершено, покупець має можливість негайного заселення без очікування закінчення будівельних робіт.
Проект не передбачає наявності приватного басейну на території квартири. Розташування на висоті 135 метрів означає необхідність подолання схилу крутизною 6,4% при прямому шляху до моря, що може бути обмеженням для людей з обмеженою мобільністю. Це не новобудова, тому архітектурні рішення відповідають стандартам кінця 20-го століття.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають готове до проживання житло без необхідності чекати на завершення будівництва. Наявність трьох спалень робить його функціональним для сімей з дітьми або для створення гостьового номера. Південна експозиція та тераса будуть оцінені тими, хто проводить багато часу вдома. Це рішення для людей, які віддають перевагу спільнотам з розвиненою інфраструктурою, оскільки комплекс має тенісний корт та басейн. Інвесторам слід враховувати вік будівлі при плануванні довгострокової оренди. Купівля цього житла є практичним вибором для інтеграції в існуюче співтовариство.
Квартира повністю мебльована, що включає кухонне обладнання та предмети інтер'єру. Описані матеріали включають білі шафки кухні з темною стільницею та плитку у ванних кімнатах. Наявність каміна свідчить про можливість додаткового опалення в прохолодні місяці. Встановлено подвійне скління, що сприяє теплоізоляції. Підключення до оптоволоконного інтернету забезпечує високу швидкість передачі даних. Оскільки будівельний рік, 1983, стан інженерних систем відповідає стандартам того часу, проте загальний стан оцінюється як добрий. Архітектурний стиль типовий для того періоду: практичні розміри кімнат та зони відпочинку на відкритому повітрі.
Початкова ціна об'єкта становить €449,000. Це відповідає ринковому сегменту середнього класу на узбережжі Коста-дель-Соль для житлової площі 104 м². У порівнянні з новими проектами в регіоні, такими як Lantana Residencial (від €205,000) або Etherna Homes 2 (від €269,000), цей об'єкт має вищу вартість за квадратний метр, що може бути обумовлено площею, близькістю до моря та наявністю меблів. Варто врахувати, що ціна на вторинному ринку часто піддається переговорам. Вартість включає паркувальне місце та доступ до спільних зручностей.
Щоденний ритм життя в Рів'єра-дель-Соль визначається близькістю до міських зручностей. Супермаркети, аптеки та ресторани знаходяться в радіусі кількох сотень метрів, що дозволяє вирішувати побутові питання пішки. Комплекс обладнаний спільною зоною з басейном та тенісним кортом, що створює можливості для активного дозвілля без виїзду з території. Завдяки південній орієнтації тераси, тут можна проводити час на свіжому повітрі протягом дня. Вечори проходять у тихій атмосфері житлового району, віддаленого від шуму великих магістралей. Доступ до узбережжя вимагає транспорту або пішохідної прогулянки з урахуванням підйому. Інтернет-оптоволокно підтримує віддалену роботу.
Район Рів'єра-дель-Соль забезпечує доступ до широкого спектру послуг. У радіусі 2 км знаходяться 24 ресторани, 7 кафе та 4 аптеки, що говорить про насиченість побутової інфраструктури. Для сімей з дітьми доступні 15 початкових та 10 середніх шкіл. Два медичні центри знаходяться поблизу, а найближча лікарня, за 642 метрів. Транспортна мережа представлена 4 маршрутами громадського транспорту та 50 зупинками. Це середовище підходить для людей, які не хочуть залежати від автомобіля для кожної поїздки. Близькість до міжнародних шкіл робить район привабливим для експатів.
Ця карта демонструє положення об'єкта в Рів'єра-дель-Соль відносно основних транспортних артерій та природних об'єктів. Видно розташування на висоті 135 метрів над рівнем моря та відстань до лінії узбережжя (2,1 км). Маркування включають найближчі гольф-поля та доступ до автомагістралей AP-7 та N-340, що ілюструє стратегічну доступність комплексу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рів'єра-дель-Соль розташована між Міхас-Коста та Марбельєю, функціонуючи як сполучна ланка в агломерації. Це дозволяє жителям мати доступ до послуг великих міст, таких як Фуенхірола та Марбелья, за короткий час їзди на автомобілі. Позиціонування району як спального гірського передмістя узбережжя забезпечує тишу в порівнянні з центрами туризму, але зберігає мобільність. Відстань до ключових транспортних вузлів, таких як аеропорт Малаги (~26 км), робить цю локацію зручною для часто подорожуючих.
Найближчий пляж, Playa de Calahonda - Riviera, розташований на відстані 2,1 кілометра. Шлях до нього має перепад висот 6,4%, що варто враховувати при переміщенні пішки. Міжнародний аеропорт Малага знаходиться на відстані 26 кілометрів по прямій. Любителі гольфу можуть скористатися полями Par 3 Course та El Soto Golf, які знаходяться в радіусі 3-4 кілометрів. Порт Пуерто-Кабопіно з яхт-клубом знаходиться за 3,7 км. Залізнична станція Фуенхірола, що забезпечує сполучення з Малагою, розташована в 8,7 км від комплексу.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 135 метрів над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію та панорамні види. Рівняння сонця становить 3881 годину на рік, що гарантує велику кількість сонячних днів. Середньорічна температура повітря, 17,9°C, а діапазон коливається від 12°C до 25°C. Купальний сезон триває близько 4 місяців. Висота над рівнем моря пом'якшує літню спеку в порівнянні з безпосередньою прибережною смугою, створюючи більш комфортні умови для сну. У зимові вечори може бути прохолодніше через що камін у квартирі стає функціональним елементом.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі, такі як Playa de Calahonda, знаходяться на відстані близько 2 кілометрів. Це піщані пляжі, відповідні стандартам якості. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться гольф-поля Cabopino та El Soto. Спортивні центри, такі як Finca Naundrup та Club del Sol, знаходяться в 1,2 км. Маріна Пуерто-Кабопіно пропонує можливості для водного спорту. На території комплексу доступні тенісний корт, басейн та зони для барбекю, що альтернативно вирішує питання дозвілля без виїзду на узбережжя. Різноманітність варіантів формує насичений графік дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Рів'єра-дель-Соль розташована між Міхас-Коста та Марбельєю, функціонуючи як сполучна ланка в агломерації. Це дозволяє жителям мати доступ до послуг великих міст, таких як Фуенхірола та Марбелья, за короткий час їзди на автомобілі. Позиціонування району як спального гірського передмістя узбережжя забезпечує тишу в порівнянні з центрами туризму, але зберігає мобільність. Відстань до ключових транспортних вузлів, таких як аеропорт Малаги (~26 км), робить цю локацію зручною для часто подорожуючих.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 61 mm |
| Лютий | 11.7°C | 64 mm |
| Березень | 13.6°C | 53 mm |
| Квітень | 15.4°C | 37 mm |
| Травень | 17.4°C | 34 mm |
| Червень | 21.4°C | 7 mm |
| Липень | 24.7°C | 1 mm |
| Серпень | 25.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.1°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 54 mm |
| Листопад | 14.7°C | 78 mm |
| Грудень | 12.2°C | 69 mm |
Крутий
Ref: VL799084
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від новобудов, таких як Lantana Residencial (Міхас) або Etherna Homes 2 (Естепона), даний об'єкт представляє вторинний ринок з більшою житловою площею за подібної цінової категорії. Нові проекти часто пропонують сучасну енергоефективність та інфраструктуру під ключ, але можуть мати меншу площу або знаходитися на етапі будівництва. Aquamar у Торре-дель-Мар дешевша, але знаходиться в іншому районі. Цей об'єкт в Рів'єра-дель-Соль пропонує баланс між вже сформованою інфраструктурою та можливістю негайного заселення, що є перевагою перед проектами, які будуть завершені через 1-2 роки. Проте, технічний стан 40-річної будівлі вимагає уважного огляду комунікацій порівняно з новими будинками.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID