Acest apartament este situat în Riviera del Sol, Málaga, oferind 104 m² de spațiu locuibil cu trei dormitoare și două băi. Finalizat în 1983, imobilul are o orientare spre sud și vedere la mare și la grădină. Complexul rezidențial include facilități comune, precum o piscină, un teren de tenis și parcare. Situat la o altitudine de 135 metri deasupra nivelului mării, reședința echilibrează proximitatea față de zonele de coastă cu un cadru rezidențial stabil. Accesul la facilitățile locale și legăturile de transport este disponibil în imediata vecinătate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Riviera del Sol, o zonă urbanizată pe coasta de vest a Málaga. Altitudinea de 135 metri influențează clima și vederea, iar terenul coboară spre mare cu o pantă de 6,4%. Împrejurimile sunt caracterizate prin dezvoltări rezidențiale și infrastructură accesibilă, conectând urbanizarea de interior cu zonele de coastă și autostrada A-7.
Cu 104 m² distribuiți pe trei dormitoare, compartimentarea găzduiește confortabil o familie sau oaspeți. Prezența unei terase acoperite extinde spațiul de locuit spre exterior. Orientarea spre sud maximizează expunerea la lumina naturală pe tot parcursul zilei. Facilitățile comune răspund nevoilor recreative, eliminând necesitatea mentenanței individuale a acestora.
Construcția datează din 1983, ceea ce indică o dezvoltare matură cu vegetație stabilită și structuri consolidate. Starea este de finalizat și gata pentru ocupare imediată. Instalațiile tehnice includ geamuri duble și fibră optică, sugerând actualizări ale infrastructurii originale. Starea structurală este raportată ca fiind bună, consistentă cu clădirile din această epocă în regiune.
Proprietatea nu este situată direct pe frontul maritim; accesul la plajă necesită o distanță de aproximativ 2,1 kilometri, implicând o coborâre pe o pantă. Urbanizarea face parte dintr-o comunitate mai mare, ceea ce implică spații partajate și zgomot potențial din zonele comune. Clădirea nu este o construcție nouă, ceea ce poate implica mentenanță specifică proprietăților vechi.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorii caută un spațiu locuibil mai mare decât media, cu necesitatea a trei dormitoare. Este adecvată pentru cei care preferă o comunitate stabilită cu vegetație matură în detrimentul unei construcții noi. De asemenea, corespunde nevoilor persoanelor care doresc acces la facilități exterioare, cum ar fi tenisul și piscinele, fără a le întreține ele însele. Orientarea spre sud este un factor decisiv pentru cei care apreciază lumina naturală. Poate fi o opțiune pentru cei care lucrează de la distanță, dat fiind accesul la fibră optică.
Apartamentul dispune de o bucătărie echipată complet, iar băile sunt placate cu faianță și includ instalații funcționale. Terasa acoperită este o caracteristică structurală importantă, oferind protecție solară. Instalațiile de geamuri duble contribuie la izolarea termică și fonică, relevant pentru o zonă cu activitate turistică. Instalația de fibră optică indică o infrastructură modernizată. Vechimea construcției din 1983 sugerează o structură de beton solidă, specifică perioadei. Grădina comună bine întreținută și zonele de BBQ arată o mentenanță constantă a spațiilor exterioare.
Prețul de pornire este de 449.000 € pentru o proprietate cu trei dormitoare și o suprafață de 104 m². Această valoare reflectă poziția pe deal, dimensiunile generoase și vechimea construcției. Comparativ cu proiectele noi din zonă, prețul per metru pătrat poate părea mai ridicat, dar include finisări complete și mobilare. Nu sunt menționate variații majore de preț în datele furnizate, indicând o structură de tarifare standard pentru această unitate.
Locuind la 135 de metri altitudine, rutina zilnică implică deplasări pe un teren ușor înclinat către facilități. Zona este urbanizată, iar vecinătatea este activă, cu acces pietonal la supermarketuri și cafenele. Diminețile pot începe pe terasa orientată spre sud, profitând de lumina directă. Distanța până la plajă necesită un vehicul sau o plimbare viguroasă, având în vedere panta de 6,4%. Atmosfera este rezidențială, cu o mixtură de locuitori permanenți și turiști sezonieri. Accesul la autostrada principală este facil, permițând deplasări rapide spre Málaga sau Marbella. Viața de noapte este concentrată în localitățile vecine, menținând un nivel de zgomot moderat în imediata apropiere.
Mediul înconjurător este definit de o densitate rezidențială medie spre ridicată, specifică Riviera del Sol. Infrastructura locală include supermarketuri, restaurante și farmacii la distanțe de mers pe jos sub 500 de metri. Prezența a 24 de restaurante într-o rază de 2 km indică o ofertă gastronomică variată. Transportul public este accesibil, cu 4 linii de autobuz și 50 de stații în zonă. Spitalul și centrele de sănătate sunt la o distanță scurtă, iar educația este asigurată de numeroase școli în apropiere.
Harta evidențiază poziționarea apartamentului pe panta dinspre Riviera del Sol spre coastă. Se pot observa distanțele scurte până la autostrada A-7 și plajele din Calahonda. De asemenea, este vizibilă distribuția facilităților urbane în imediata vecinătate a complexului rezidențial.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Riviera del Sol este poziționată între Marbella și Fuengirola, acționând ca un punct de legătură rezidențial. Această locație centrală permite accesul echilibrat către dinamica orașului Fuengirola și zonele din apropierea Marbellei. Nu este o zonă metropolitană densă, ci o suburbie litorală care oferă liniște relativă comparativ cu centrele turistice mari.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 26 de kilometri în linie dreaptă. Plaja cea mai apropiată, Playa de Calahonda, este la 2,1 kilometri, dar panta de 6,4% face ca acest traseu să fie mai puțin practicabil pe jos pentru persoanele cu mobilitate redusă. Cluburile de golf, cum ar fi Cabopino Golf, sunt situate la o distanță de 3-4 kilometri. Marbella și Fuengirola sunt accesibile prin autostrada A-7, care leagă Riviera del Sol de restul coastelor.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 135 de metri altitudine, locația beneficiază de o briză constantă dinspre mare. Cu 3.881 de ore de soare pe an, expunerea solară este ridicată, în special pe terasa orientată spre sud. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni. Panta terenului spre mare influențează microclimatul, permițând scurgerea aerului rece. Temperatura medie anuală de 17,9°C permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Calahonda, situată la 2,1 km, este principala zonă de coastă accesibilă. Sportul este o componentă activă a zonei, cu trei terenuri de golf în raza de 11 km, inclusiv Cabopino Golf. Complexul dispune de un teren de tenis propriu și piscine comunale, facilitând recreerea fără deplasare. Există, de asemenea, centre sportive precum Finca Naundrup la o distanță scurtă.
Sursă: OpenStreetMap
Riviera del Sol este poziționată între Marbella și Fuengirola, acționând ca un punct de legătură rezidențial. Această locație centrală permite accesul echilibrat către dinamica orașului Fuengirola și zonele din apropierea Marbellei. Nu este o zonă metropolitană densă, ci o suburbie litorală care oferă liniște relativă comparativ cu centrele turistice mari.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Iunie | 21.4°C | 7 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.1°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.2°C | 69 mm |
Abrupt
Ref: VL799084
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €) sau Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €), acest apartament are un preț mai mare. Totuși, comparația nu este directă deoarece acele proiecte implică adesea unități mai mici sau costuri suplimentare de finisare. Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 269.000 €) reprezintă o construcție nouă, dar poate fi situată mai departe de coastă. Valoarea acestui apartament derivă din dimensiunea sa generoasă de 104 m², vechimea care implică terenuri mai mari și vegetație matură, și poziția sa specifică pe deal cu vedere garantată. De asemenea, finisajele existente și mobilarea completă reprezintă o economie imediată față de un proiect nou.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID