立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件はリビエラ・デル・ソルの都市化エリアに位置し、最寄りの海浜までは約2.1キロメートルです。日常生活に必要な施設への近接性が特徴で、73メートル圏内にスーパーマーケット、212メートル圏内に薬局があります。標高135メートルに位置するため、海岸方面へは平均6.4%の勾配があり、海へのアクセスに影響を与えます。
延床面積104平方メートル、3つの寝室を備えたレイアウトは、家族での居住やゲストの宿泊に対応可能です。設備の整ったキッチンと家具付きの空間により、初期設定の手間が軽減されます。南向きのテラスはリビング空間を屋外に広げ、日当たりの良い環境での日々の食事を可能にします。
本プロジェクトは1983年に竣工した完了済みの物件であり、現時点で即時入居が可能です。新築とは異なり、既存のコミュニティ内での中古物件取引となります。道路や共用施設を含むインフラは完全に整備され、機能しています。
本物件は海に面したフロントラインにはなく、海へアクセスするには移動が必要です。ユニット内にプライベートガーデンや専用プールはありません。建物の築年数から、省エネ基準は1983年当時の基準に準拠しており、現行の新築規格とは異なります。
この物件は、建設完了を待つことなく、海岸沿いの住居を即座に求めている世帯に適しています。3つの寝室を持つレイアウトは、家族やゲストルームとホームオフィスを必要とする人々にとって機能的です。南向きの向きとテラスは、アウトドアリビングと自然光を重視する人々に魅力を与えます。また、フェンスで囲まれたゲート付きコミュニティ内で、セキュリティを重視する「ロック・アンド・ゴー（鍵をかけて出かけられる）」スタイルの物件を探している購入者にも適しています。施設へのアクセスは良いものの、海岸の喧騒からは距離があるこの立地は、利便性と静穏さのバランスを好む人々に適しています。新築のカスタマイズよりも既存のインフラを優先する購入者は、整備された庭園や施設を価値あるものと感じるでしょう。
このアパートメントは、ホワイトキャビネットとブラックカウンタートップを備えたフル装備のキッチンを特徴としており、機能的なデザインが見受けられます。浴室にはタイル張りの表面とシャワーが含まれています。技術的な面では、二重窓（ダブルグレージング）が採用されており、建設時代に比較して断熱性と遮音性に寄与しています。光ファイバーとWi-Fiの設備により、現代的な接続ニーズに対応しています。暖炉が設置されており、冬の涼しい夜には代替熱源として機能します。物件は家具付きで引き渡されるため、そのまま生活を始めることができます。「良好」な状態評価は、長期にわたる構造的・機能的要素の維持管理を示唆しています。プールや庭園などの共用エリアは「手入れが行き届いている」とされており、コミュニティの管理基準を反映しています。
提示価格は104平方メートルに対して449,000ユーロからとなり、1平方メートルあたり約4,317ユーロに相当します。この価格設定は、リビエラ・デル・ソルの立地、眺望、そして家具付きで即時利用可能な状態を反映しています。1983年建設の中古物件であるため、価格には既存の家具やコミュニティの確立された状況が含まれます。マラガ地域の広範な新築物件と比較すると、この種のアパートメントにおいて中〜上位の価格帯に位置付けられます。
リビエラ・デル・ソルでの生活は、利便性とコミュニティの設備を中心とした日々のリズムで構成されます。朝は南向きのテラスで日光を浴びながら始まることが多いでしょう。日常の必需品は徒歩圏内で容易に調達でき、地元のスーパーマーケットやカフェが近くにあります。この都市化エリアには、共用プールやテニスコートなどの施設があり、レクリエーションの場として居住空間を拡張します。海岸への勾配が地形を特徴づけており、海へは徒歩でアクセス可能ですが、帰りの上り坂は体力的な負担となります。エリアは定住者と観光客が混在する住宅地です。夕暮れ時は概ね静かで、自宅や近隣の飲食店での食事を中心に過ごされます。穏やかな気候により、年間を通じて屋外スペースを利用することが可能です。
直接的な生活環境は、日常的なサービスにおいて高い歩行利便性を提供しています。半径2キロメートル以内に24軒のレストラン、4軒の薬局、3行の銀行があり、買い物などのために車への依存度を低減できます。ご家族にとっては、近隣に15校の小学校と10校の中等教育学校があり、教育的ニーズをサポートします。医療機関にも容易にアクセスでき、近くには2つの保健センターがあります。フィンカ・ナウンドルップやクラブ・デル・ソルなどの近くのスポーツセンターにより、アクティブなライフスタイルが可能です。パー3コースやエル・ソト・ゴルフなどを含むゴルフコースが、短い車距離内にレクリエーションオプションを提供しています。公共交通機関は地域に4つのバス路線と50の停留所があり、8.7キロメートル離れたフエンヒローラ駅への接続を提供しています。
地図は、マラガのリビエラ・デル・ソル内の物件位置を示しています。標高135メートルの場所にあり、海岸線からは内陸側に位置します。最寄りのスーパーマーケットやレストランはすぐ近くにあり、主要な道路アクセスポイントを確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リビエラ・デル・ソルはマラガ市とマルベージャの間に位置し、ミハス自治体内にあります。沿海のA-7モーター沿いの居住拠点として機能しています。この立地により、東へはマラガ市内中心部へ、西へはフエンヒローラやマルベージャなどの町へ移動することが可能です。この地域は定住と観光が混在しており、郊外の海岸沿いコミュニティとしての特徴を持っています。
物件は、最寄りのビーチである「Playa de Calahonda - Riviera」から2.1キロメートルに位置しています。アクセスには平均6.4%の勾配を登る必要があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約26キロメートルであり、国際移動に便宜を図ります。ゴルフ愛好家には、3.0キロメートル地点のパー3コースや3.2キロメートル地点のエル・ソト・ゴルフなど、いくつかのコースへのアクセスがあります。プエルト・カボピノのマリーナは3.7キロメートル離れています。フエンヒローラの列車駅は物件から8.7キロメートルの距離にあり、地域の鉄道接続を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リビエラ・デル・ソルは地中海性気候であり、年平均気温は17.9℃です。この地域では年間約3,881時間の日照時間が記録され、アウトドアライフスタイルを支えています。気温は通常12℃から25℃の範囲で変動します。水温が20℃以上になる4ヶ月間は、水泳シーズンと見なされます。海抜135メートルという標高は、気温の体感に影響を与える可能性があり、海面レベルに比べて少し涼しい風を提供することがあります。南向きの向きは、特に冬の間に日光への当たり方を最大化します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチである「Playa de Calahonda - Riviera」や「Rocas del Mar」は、日光浴や水泳に適した砂浜です。提供されたデータセットではブルーフラッグの明示的な記載はありませんが、マラガの海岸地域の維持管理は一般的に高水準です。ゴルフは近隣の主要なアクティビティであり、3.2キロメートル離れた場所にカボピノゴルフがあります。このコミュニティにはテニスコートと共用プールが含まれており、敷地内でのレクリエーションを可能にします。ラ・シエスタ・ゴルフクラブなどのスポーツセンターも1.4キロメートル半径内にあります。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルはマラガ市とマルベージャの間に位置し、ミハス自治体内にあります。沿海のA-7モーター沿いの居住拠点として機能しています。この立地により、東へはマラガ市内中心部へ、西へはフエンヒローラやマルベージャなどの町へ移動することが可能です。この地域は定住と観光が混在しており、郊外の海岸沿いコミュニティとしての特徴を持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL799084
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トッレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシアル（205,000ユーロから）と比較すると、このリビエラ・デル・ソルの物件は449,000ユーロと著しく高価格です。この価格差は主に、床面積（104平方メートル）、リビエラ・デル・ソルの確立された立地、海の眺望、および即時入居可能で家具付きの状態によるものです。アクアマールやランタナは現代的な省エネ基準を備えた新築を提供していますが、この物件は即時の利用可能性とフル家具付きの完成されたソリューションを提供します。3.2キロメートル離れたカボピノ・ゴルフなどのゴルフコースへの近接性は、ミハス地域の他の開発物件と類似していますが、特定の標高と南向きの向きはこのユニットの際立った特徴です。この価格は、比較対象となるプロジェクトの期近価格に対して、完成し、占められている複合施設の中古市場の動向を反映しています。
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