Tento byt sa nachádza v lokalite Riviera del Sol v provincii Málaga. Disponuje 104 m² obytnej plochy s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Budova bola dokončená v roku 1983 a je súčasťou uzavretej urbanizácie s komunitným vybavením. Južná orientácia objektu zabezpečuje prirodzené osvetlenie interiéru. Pozemok je situovaný v mestskej zóne s blízkosťou k pobrežnej čiare a základnej infraštruktúre.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej časti Riviera del Sol na západnom pobreží Málagy. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa de Calahonda je približne 2,1 kilometra. Návrsmierny sklon smerom k moru dosahuje 6,4 percent. Poloha je definovaná dostupnosťou miestnych služieb v pešej vzdialenosti a prepojením na hlavné dopravné koridory.
Dispozícia bytu zahŕňa tri spálne, čo vyhovuje rodinnému používaniu alebo ubytovaniu hosťov. Dve kúpeľne zabezpečujú funkčné rozdelenie hygienických zariadení. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou a terasou. Uzavretý areál poskytuje súkromie a spoločenské vybavenie pre vonkajšie aktivity, vrátane možností pre šport a relaxáciu.
Projekt je už dokončený, pričom budova bola postavená v roku 1983. Ide o tzv. rezidenčný projekt v sekundárnom trhu. Konštrukčný stav odpovedá normám svojej doby, pričom v posledných rokoch prebehli čiastočné modernizácie, ako je inštalácia dvojitých skiel. Odborné posúdenie stavu je súčasťou predajného procesu. Údržba spoločných častí je zabezpečená spoločenstvom vlastníkov.
Vzhľadom na ročník výstavby neponúka energetické štandardy novostavieb. Nachádza sa na kopci, čo môže byť obmedzujúce pre osoby s redukovanou pohyblivosťou kvôli strmosti terénu a schodom. Parkovanie je súčasťou areálu, ale počet miest môže byť obmedzený v závislosti od obsadenosti komplexu. Vzdialenosť k moru vyžaduje dopravný prostriedok.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, kde je požiadavka na väčší obytný priestor než pri štandardných dovolenkových apartmánoch. Tri spálne umožňujú využitie ako rodinné sídlo alebo pre viacgeneračné bývanie. Poloha je vhodná pre používateľov, ktorí uprednostňujú bývanie v uzavretej komunite s vonkajšími vybaveniami, ako sú záhrady a športové areály. Blízkosť golfových ihrísk predstavuje výhodu pre nadšencov tohto športu. Vzhľadom na existujúcu výstavbu z roku 1983 je projekt vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú bezprostredne dostupnú nehnuteľnosť bez čakania na ukončenie stavebných prác.
Byt predstavuje konštrukčné a technické riešenia typické pre 80. roky 20. storočia v južnom Španielsku. Použité materiály zahŕňajú tradičné murivo a keramické obklady, ktoré sú odolné voči miestnemu klimatickým podmienkam. V interiéri sú nainštalované okná s dvojitým sklom, ktoré zlepšujú zvukovú a tepelnú izoláciu oproti pôvodným štandardom. Podlahové plochy sú riešené obvykle dlažbou pre jednoduchú údržbu. Kuchyňa je plne vybavená linkou a spotrebičmi, čo zjednodušuje sťahovanie. Stavebný stav je opísaný ako dobrý, napriek tomu odhadovaná životnosť inštalácií môže vyžadovať aktualizáciu. Spoločné priestory, vrátane fasády, podliehajú pravidelnej údržbe spoločenstva.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 449 000 eur. Táto hodnota odráža podlahovú plochu 104 m² a kapacitu troch spální. V kontexte lokálneho trhu predstavuje túto sumu priemernú kategóriu za apartmán s takouto rozlohou v uzavretom komplexe. Pri porovnaní s novšími projektmi v regióne sa cena zdá byť konkurencieschopná vzhľadom na skutočnú obytnú plochu, ktorú ponúka. Vstupné investičné náklady zahŕňajú aj poplatky spojené s prevodom vlastníctva a zákonné dane.
Oblasť Riviera del Sol funguje ako prepojenie medzi dynamickou pobrežnou atmosférou a rezidenčným klidom. Denný ritmus tu je ovplyvnený blízkosťou služieb; potraviny a reštaurácie sú vzdialené niekoľko sto metrov, čo umožňuje riešiť bežné povinnosti pešo. Vzhľadom na polohu 135 metrov nad morom a sklon 6,4 % je cesta na pláž fyzicky náročnejšia, preto väčšina obyvateľov pri návšteve mora využíva automobil. Udržiavaná záhrada a spoločenské vybavenie, ako je bazén a tenisové kurty, vytvárajú priestor pre voľnočasové aktivity priamo v areáli. Južná orientácia terasy znamená, že priestor je vystavený slnečnému žiareniu po väčšinu dňa. Mestská zástavba zabezpečuje stabilnú obslužnosť počas celého roka.
Infraštruktúra v okolí je rozvinutá a slúži potrebám stálych obyvateľov aj návštevníkov. Supermarket sa nachádza vzdialený 73 metrov, čo umožňuje nákupy pešo. V blízkosti je aj lekárňa (212 m) a zdravotné strediská, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Vzdialenosť k nemocnici je menej ako jeden kilometer. Vzdelávacie zariadenia sú zastúpené početnými základnými a strednými školami v rádius 2 kilometrov. Mestská hromadná doprava je zabezpečená 4 linkami, čo prepája lokalitu so susednými mestami. Cesta na medzinárodné letisko Malaga trvá autom približne 30 minút.
Mapa ilustruje polohu objektu v západnej časti urbanizácie Riviera del Sol. Zvýraznená je blízkosť hlavných komunikácií A-7 a AP-7, ktoré zabezpečujú dopravné spojenie. Vizuálne je znázornený kopcovitý terén s výškovým rozdielom smerom k pobrežiu. Vyznačené sú blízkosti pláže Calahonda a miestnych vybaveností.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riviera del Sol je strategicky situovaná medzi mestami Málaga a Marbella na Costa del Sol. Nachádza sa v oblasti Mijas Costa, ktorá spája mestský charakter s turistickým ruchom. Táto poloha umožňuje rýchly prístup ku kultúrnym a ekonomickým centrám oboch miest. Oblasť nie je primárnym historickým centrom, ale funguje ako moderná rezidenčná zóna s vysokou koncentráciou služieb. Oproti východnejšie položeným mestám je tu menej hustá zástavba než v centre Málagy.
Najbližšia pláž, Playa de Calahonda, je vzdialená 2,1 kilometra. Cesta k moru vedie po kopcovitom teréne so sklonom 6,4 %, čo si vyžaduje použitie automobilu pre pohodlnejší presun. Golfové ihriská sú významnou súčasťou vybavenosti okolia; najbližšie, Par 3 Course, sa nachádza 3 km ďalej. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 26 kilometrov vzdušnou čiarou. Mesto Fuengirola so svojimi plážami a prístavom je vzdialené necelých 9 kilometrov. Rýchla cesta A-7 v blízkosti umožňuje efektívne spojenie s Marbellou a Málagou.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v tejto oblasti sú charakteristické pre stredozemné pobrežie s vysokým počtom slnečných hodín, historicky priemerne 3881 ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,9 °C. Poloha vo výške 135 metrov nad morom môže prinášať mierny chladnejší vietor v porovnaní s priamou líniou pobrežia. Kúpacia sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá približne štyri mesiace. Južná expozícia terasy maximalizuje využitie denného svetla a pasívneho ohrevu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie poskytuje možnosti pre športové a rekreačné aktivity. Pláže v blízkosti, vrátane Playa de la Calahonda, sú piesočné a vhodné pre rodinné vyžitie. Vzhľadom na blízkosť viacerých golfových rezortov (Cabopino Golf, El Soto Golf) je lokalita vyhľadávaná hráčmi golfu. Pre bežné športové aktivity slúžia miestne športcentrá, ako napríklad Club del Sol alebo Finca Naundrup. Samotný areál bytu ponúka tenisový kurt a bazén. Maríny Puerto Cabopino a Puerto Deportivo de Fuengirola poskytujú služby vodných športov.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol je strategicky situovaná medzi mestami Málaga a Marbella na Costa del Sol. Nachádza sa v oblasti Mijas Costa, ktorá spája mestský charakter s turistickým ruchom. Táto poloha umožňuje rýchly prístup ku kultúrnym a ekonomickým centrám oboch miest. Oblasť nie je primárnym historickým centrom, ale funguje ako moderná rezidenčná zóna s vysokou koncentráciou služieb. Oproti východnejšie položeným mestám je tu menej hustá zástavba než v centre Málagy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.4°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.4°C | 7 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL799084
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s novšími projektmi v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepona, ukazuje rozdiely v ponuke. Uvedené projekty sú primárne novostavby s nižšími vstupnými cenami, avšak zvyčajne ponúkajú menšie podlahové plochy za porovnateľnú cenu. Tento apartmán v Riviera del Sol, hoci je z roku 1983, poskytuje 104 m², čo predstavuje väčšiu obytnú kapacitu. Zatiaľ čo novostavby ponúkajú moderné energetické štandardy, Riviera del Sol poskytuje okamžitú dostupnosť v rozvinutej oblasti s funkčnou komunitnou infraštruktúrou. Poloha Riviera del Sol je centrálna v porovnaní s východnejším Torre del Mar alebo západnejšou Esteponou, čo znižuje čas na presun k hlavným letiskám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID