توفر هذه الأرض البالغة مساحتها 1123 مترًا مربعًا في ميخاس جولف (Mijas Golf) بمالقة (Málaga) فرصة فريدة لبناء منزل أحلامك. بفضل موقعها المتميز بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق المحيطة المتكاملة، تعد خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ مع الحفاظ على الراحة. يتيح القرب من الشواطئ ووسط المدينة للمالكين المحتملين الجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة ونمط الحياة الساحلي. يشمل البيع أيضًا مشروعًا بقيمة 25,000 يورو تم دفعه مسبقًا، مما يضيف قيمة للتطوير المستقبلي، على الرغم من الحاجة إلى تجديد ترخيص البناء الذي تم منحه في 2021/23 ولكنه انتهت صلاحيته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة راسخة، على مقربة من ملاعب الجولف والشواطئ. إنها في بيئة حضرية ولكنها تسمح بالاستمتاع بجو هادئ، مما يضمن توازنًا مثاليًا بين الراحة والاسترخاء. جميع المرافق الضرورية في متناول اليد، مما يوفر حياة مريحة وعملية.
توفر هذه الأرض فرصة ممتازة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في جنوب إسبانيا. مساحتها الكبيرة وموقعها الاستراتيجي يسمحان بتلبية الاحتياجات المعمارية المختلفة، من الفيلات الحديثة إلى المساكن التقليدية. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يروق لأولئك الذين يحبون الأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي.
يشير ترخيص البناء الذي تم منحه سابقًا ولكنه انتهت صلاحيته إلى أن الأرض جاهزة للتطوير. على الرغم من الحاجة إلى تجديد الترخيص، فإن الرسوم المدفوعة مسبقًا والمشروع المضمن (بقيمة 25,000 يورو) يبسطان بشكل كبير عملية البناء المستقبلية، مما يسرع من تحقيق منزل الأحلام.
يرجى ملاحظة أن ترخيص البناء لهذه الأرض قد انتهت صلاحيته ويتطلب التجديد. في حين تم دفع الرسوم ذات الصلة، يجب على المشتري تحمل مسؤولية التقدم بطلب للحصول على ترخيص جديد والحصول عليه. علاوة على ذلك، لا تتضمن الأرض نفسها أي هياكل مبنية مسبقًا.
هذه الأرض في ميخاس جولف (Mijas Golf) مثالية للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا المشمس. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة (بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم) سيكون ميزة كبيرة. بالنسبة لمحبي الشاطئ، يقع شاطئ بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 1.8 كم فقط، وتقع شواطئ بلايا دي لا مالاغويتا (Playa de la Malagueta) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (Playa de la Misericordia) أيضًا في مكان قريب، مما يتيح لك الاستمتاع بالحياة الساحلية. موقع الأرض الحضري، على بعد 0.9 كم فقط من وسط المدينة، وسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والمستشفيات (642 مترًا)، يجعله جذابًا لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول. علاوة على ذلك، نظرًا لأنه يتضمن مشروعًا مدفوعًا بالكامل وإمكانية تجديد ترخيص البناء، فإنه يمثل أيضًا فرصة للمستثمرين الذين يبحثون عن عملية تطوير مبسطة. إنه يوفر نقطة انطلاق ممتازة لأي شخص يتطلع إلى إنشاء مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة مالقة (Málaga).
في حين أن هذه المعلومات تتعلق بقطعة أرض وليست بمنزل مبني، إلا أن مساحتها (1123 مترًا مربعًا) وموقعها الاستراتيجي يوفران مرونة كبيرة لبناء مسكن عالي الجودة. يضمن التضاريس المستوية للأرض (ميل 0.3٪) وموقعها في بيئة حضرية سهولة الوصول إلى البنية التحتية، بما في ذلك إمدادات الكهرباء والمياه، وهو أمر ضروري لبناء أي مشروع عالي الجودة. بالإضافة إلى ذلك، يشير المشروع المضمن (بقيمة 25,000 يورو) إلى اعتبار أولي للتصميم والوظائف، مما يضع الأساس لعمل البناء المستقبلي للمالك. تشير الكثافة العالية للتطورات السكنية في المنطقة، بالإضافة إلى وجود العديد من وسائل الراحة القريبة، إلى أن المنطقة ككل تتطلب معايير بناء عالية الجودة.
تبلغ تكلفة هذه الأرض البالغة 1123 مترًا مربعًا 345,000 يورو، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة في منطقة ميخاس جولف (Mijas Golf). يشمل السعر مشروعًا مدفوعًا بالكامل بقيمة 25,000 يورو، مما يضيف قيمة كبيرة للتطوير المستقبلي. على الرغم من الحاجة إلى تجديد ترخيص البناء منتهي الصلاحية، فإن الرسوم المدفوعة مسبقًا وتكاليف المشروع تجعل عرض القيمة الإجمالي للأرض أكثر إغراءً. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا السعر تنافسي ويوفر للمشترين المحتملين فرصة ممتازة للحصول على قطعة أرض في هذه المنطقة.
تمثل هذه الأرض في ميخاس جولف (Mijas Golf) أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والراحة. تشتهر المنطقة بمرافق الجولف الخاصة بها، ولكنها توفر أيضًا سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. موقع الأرض الاستراتيجي، على بعد 7.9 كم فقط من مطار مالقة (Málaga)، يسهل السفر الدولي. يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يجعلها مثالية للأشخاص الذين يستمتعون بنمط حياة نشط. تضم المنطقة 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 73 بنكًا، مما يخلق بيئة مجتمعية نابضة بالحياة. علاوة على ذلك، فإن 3888 ساعة من أشعة الشمس السنوية، وموسم السباحة المريح الذي يستمر لمدة 5 أشهر، تجعلها مكانًا مثاليًا لمحبي الشمس والأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية هنا 18.9 درجة مئوية، وهو مثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار العام.
توفر منطقة ميخاس جولف (Mijas Golf) التي تقع فيها الأرض أسلوب حياة يمزج بين الهدوء والنشاط. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، ولكنها تستفيد أيضًا من قربها من وسائل الراحة في مدينة مالقة (Málaga). يمكن الوصول إلى المتاجر اليومية سيرًا على الأقدام (73 مترًا)، والخدمات الطبية متاحة (مستشفى على بعد 642 مترًا، وصيدلية على بعد 211 مترًا)، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم وأماكن الترفيه (384 مطعمًا، 158 مقهى). المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل أكثر ملاءمة. بالنسبة للمسافرين الدائمين، فإن القرب من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 7.9 كم فقط يزيد من الراحة بشكل كبير. تقدم المنطقة أيضًا خيارات ثقافية وترفيهية غنية، بما في ذلك نقاط المشاهدة مثل Mirador de la Alcazaba (0.9 كم) والمراكز الرياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم).
تقع هذه الأرض بالقرب من مدينة مالقة (Málaga)، وتتمتع بموقع جيد بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. بيئتها الحضرية وسهولة الوصول إليها تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي في الأندلس (Andalusia).
تقع الأرض في مقاطعة مالقة (Málaga)، وهي جزء من الممر الساحلي النابض بالحياة في الأندلس (Andalusia). يقع في منطقة ميخاس جولف (Mijas Golf)، وهي منطقة معروفة بتركيزها على الجولف، بالقرب من مدينة مالقة (Málaga)، وهي واحدة من أكبر المدن في جنوب إسبانيا. يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى البنية التحتية الإقليمية الواسعة، بما في ذلك المطار الدولي (AGP) وشبكات الطرق الرئيسية ونظام النقل العام. إنه يقع استراتيجيًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط، على بعد 1.8 كم فقط من الشواطئ، بالقرب من المراكز الحضرية المزدحمة والمناظر الطبيعية الهادئة، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة متنوع.
يتميز موقع الأرض بإمكانية وصول ممتازة. يقع الشاطئ على بعد 1.8 كم فقط (Playa de San Andrés)، وهو مثالي للاستمتاع اليومي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. كما أن وسائل النقل العام متاحة بسهولة، حيث توجد محطة قطار Atarazanas على بعد 0.2 كم، و 7 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات تجعل العيش بدون سيارة أمرًا ممكنًا تمامًا. علاوة على ذلك، يضمن القرب من السوبر ماركت (73 مترًا فقط) والمستشفى (642 مترًا) سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية الأساسية وحالات الطوارئ.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الأرض في منطقة الأندلس (Andalusia) المشمسة، والتي تتمتع بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. هناك ما متوسطه 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة في ضوء الشمس لمعظم فترات السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية، وهو مثالي للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية. تقع المنطقة على ارتفاع منخفض، على بعد 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، والأرض نفسها ذات منحدر لطيف (0.3٪)، مما يجعلها سهلة البناء. يتميز المناخ بالاعتدال، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم الأرض مجموعة واسعة من فرص الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés)، على بعد 1.8 كم فقط من الأرض، وهو حاصل على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير جودته العالية. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا مالاغويتا (Playa de la Malagueta) (1.3 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (Playa de la Misericordia) (3.2 كم) أيضًا في مكان قريب، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم، وهو خيار شائع. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) و Centro Wellness (0.7 كم)، لتلبية احتياجات اللياقة البدنية المختلفة. تضيف نقاط المشاهدة مثل Mirador de la Alcazaba (0.9 كم) و Mirador de Gibralfaro (1.6 كم) جاذبية ثقافية ومنظرية إلى فرص الترفيه في الهواء الطلق.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الأرض في مقاطعة مالقة (Málaga)، وهي جزء من الممر الساحلي النابض بالحياة في الأندلس (Andalusia). يقع في منطقة ميخاس جولف (Mijas Golf)، وهي منطقة معروفة بتركيزها على الجولف، بالقرب من مدينة مالقة (Málaga)، وهي واحدة من أكبر المدن في جنوب إسبانيا. يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى البنية التحتية الإقليمية الواسعة، بما في ذلك المطار الدولي (AGP) وشبكات الطرق الرئيسية ونظام النقل العام. إنه يقع استراتيجيًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط، على بعد 1.8 كم فقط من الشواطئ، بالقرب من المراكز الحضرية المزدحمة والمناظر الطبيعية الهادئة، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة متنوع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL816035
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تتمتع هذه الأرض في ميخاس جولف (Mijas Golf) بجاذبيتها الفريدة. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) من 418,800 يورو، بينما يبدأ Aby Upper من 320,000 يورو. في حين أن Aby Upper أرخص سعرًا، فإن أرض ميخاس جولف توفر راحة القرب من مدينة رئيسية، على بعد 7.9 كم فقط من مطار مالقة (Málaga)، وتتضمن مشروعًا مدفوعًا بالكامل، مما يزيد من قيمتها الإجمالية. يتميز Alba Benalmadena بسعر أعلى يبلغ 699,000 يورو، مما يشير إلى أن سعر أرض ميخاس جولف تنافسي، خاصة مع المشروع الإضافي المضمن. موقع الأرض في منطقة راسخة، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، يميزها عن التطويرات الساحلية البحتة. تعد الحاجة إلى تجديد ترخيص البناء، بالإضافة إلى المشروع المدفوع بقيمة 25,000 يورو، فرصة للمشترين للتفاوض بشكل أكبر وإضافة قيمة واضحة للاستثمار. كما أن البيئة الحضرية للأرض، مع المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، تجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
