Αυτό το οικόπεδο κατοικιών βρίσκεται στην περιοχή Mijas Golf της Μάλαγας, προσφέροντας μια ευκαιρία για ανάπτυξη σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Με επιφάνεια 1123 m², το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε βασικές ανέσεις και προσφέρει πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ και παραλιών. Η τοποθεσία του παρέχει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της κατοικημένης περιοχής και της ευκολίας πρόσβασης σε αστικές υποδομές, καθιστώντας το μια ελκυστική πρόταση για διάφορους τύπους ιδιοκτητών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στην Mijas Golf, το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με την καλή συνδεσιμότητα, καθιστά τη θέση του λειτουργική για καθημερινή ζωή και δραστηριότητες αναψυχής.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να χτίσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία. Η μεγάλη επιφάνεια οικοπέδου (1123 m²) επιτρέπει ευελιξία στο σχεδιασμό, ενώ η τοποθεσία ικανοποιεί όσους αναζητούν εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, παραλίες και αστικά κέντρα.
Το οικόπεδο διαθέτει άδεια οικοδομής που εκδόθηκε αρχικά το 2021/23, η οποία έχει λήξει και απαιτεί ανανέωση. Έχουν καταβληθεί τα σχετικά τέλη και προκαταβολές, υποδεικνύοντας ότι η προετοιμασία για την κατασκευή έχει ήδη προχωρήσει.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο προς ανάπτυξη και δεν περιλαμβάνει υπάρχουσα κατοικία, πισίνα ή έτοιμες εγκαταστάσεις. Η άδεια οικοδομής απαιτεί ανανέωση, γεγονός που συνεπάγεται επιπλέον διαδικασίες και πιθανές καθυστερήσεις πριν από την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να αναπτύξουν μια εξατομικευμένη κατοικία στην Costa del Sol. Ιδανικό για όσους αναζητούν την ευκαιρία να χτίσουν το σπίτι τους από την αρχή, προσαρμόζοντας το στο επιθυμητό μέγεθος, στυλ και λειτουργικότητα. Η παρουσία ενός ολοκληρωμένου έργου (αξίας 25.000 €) μειώνει το αρχικό κόστος σχεδιασμού, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους θέλουν να επιταχύνουν τη διαδικασία ανάπτυξης, αφού ολοκληρωθεί η ανανέωση της άδειας. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την παραλία απευθύνεται σε λάτρεις του αθλητισμού και του μεσογειακού τρόπου ζωής. Όσοι εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, όπως νοσοκομεία, σχολεία και εμπορικά κέντρα, θα βρουν επίσης αυτή την τοποθεσία πρακτική για μόνιμη διαβίωση ή εκτεταμένες διακοπές.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, οι λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος δεν είναι ακόμη καθορισμένες. Η ύπαρξη ενός έργου αξίας 25.000 € υποδηλώνει ότι έχει γίνει προσεκτική σκέψη στον αρχικό σχεδιασμό. Ο περαιτέρω σχεδιασμός και η επιλογή υλικών θα εξαρτηθούν από τον τελικό ιδιοκτήτη ή κατασκευαστή. Η περιοχή Mijas Golf είναι γενικά γνωστή για υψηλής ποιότητας οικιστικές αναπτύξεις, υποδηλώνοντας ότι τυχόν μελλοντική κατασκευή θα μπορούσε να ευθυγραμμιστεί με τα πρότυπα της περιοχής. Η διαδικασία ανανέωσης της άδειας οικοδομής θα απαιτήσει την υποβολή αναθεωρημένων αρχιτεκτονικών σχεδίων, τα οποία θα καθορίσουν τις τελικές προδιαγραφές.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο κατοικιών στην Mijas Golf είναι 345.000 €. Η τιμή περιλαμβάνει ένα προπληρωμένο έργο αξίας 25.000 €, αν και η άδεια οικοδομής απαιτεί ανανέωση. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για μεμονωμένο οικόπεδο. Λαμβάνοντας υπόψη τις τιμές σε συγκρίσιμες περιοχές όπως η Estepona (Acqua Gardens από 418.800 €, Aby Upper από 320.000 €) και η Benalmadena (Alba Benalmadena από 699.000 €), αυτή η προσφορά μπορεί να θεωρηθεί ανταγωνιστική, ιδιαίτερα με την προσθήκη του προ-σχεδιασμένου έργου.
Η Mijas Golf, Μάλαγα, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στον αθλητισμό με την αστική ευκολία. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από σούπερ μάρκετ (73μ), φαρμακείο (211μ) και νοσοκομείο (642μ), καθιστώντας την καθημερινή ζωή πρακτική. Η ύπαρξη 384 εστιατορίων, 124 φαρμακείων και 73 τραπεζών σε ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη περιοχή. Η εγγύτητα σε 10 ξενοδοχεία (με 2131 κλίνες) δείχνει επίσης μια τουριστική παρουσία, αν και η κύρια εστίαση εδώ είναι στα οικιστικά ακίνητα και τις αθλητικές εγκαταστάσεις. Το επίπεδο εδάφους (κλίση 0.3% προς την παραλία) και η σχετικά χαμηλή υψομετρική διαφορά (6μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) συμβάλλουν σε μια προσβάσιμη και ευχάριστη ατμόσφαιρα.
Η ζωή στην Mijas Golf, Μάλαγα, προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα ανέσεων. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σούπερ μάρκετ (73μ), φαρμακεία (211μ) και νοσοκομείο (642μ). Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, με πολλά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ). Για όσους προτιμούν την παραλία, η Playa de San Andrés απέχει 1.8 χλμ. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να είναι πρακτική για την πλήρη αξιοποίηση των δυνατοτήτων της περιοχής, ειδικά για μετακινήσεις σε μεγαλύτερες αποστάσεις. Η πυκνότητα των τουριστικών καταλυμάτων (10 ξενοδοχεία) υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ενώ η εγγύτητα σε 384 εστιατόρια και 158 καφέ προσφέρει ποικίλες επιλογές για φαγητό και αναψυχή.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την οικιστική θέση του οικοπέδου στην Mijas Golf, Μάλαγα. Επισημαίνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και το νοσοκομείο, καθώς και την απόσταση από τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Ο χάρτης απεικονίζει επίσης τη συνδεσιμότητα με τον αυτοκινητόδρομο και την πόλη της Μάλαγας, παρέχοντας μια σαφή οπτική της στρατηγικής του θέσης.
Η Mijas Golf βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγας και στις γύρω παράκτιες περιοχές. Σε σχέση με άλλες δημοφιλείς πόλεις, η Μάλαγα (1.0 χλμ αερολιμενική μαρίνα) είναι κοντά, ενώ το Marbella και το Benalmadena βρίσκονται σε λογική απόσταση οδικώς. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας περιοχής γκολφ και της ζωντάνιας της πρωτεύουσας της Costa del Sol, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, εμπορικά κέντρα και την πλούσια ιστορία της Μάλαγας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Ο Διεθνής Αερολιμένας της Μάλαγας (AGP) απέχει μόλις 7.9 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Τα κέντρα των πόλεων είναι εύκολα προσβάσιμα, με το κέντρο της Μάλαγας να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση μέσω του δημόσιου συγκοινωνιακού δικτύου (10 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών) ή οδικώς. Οι παραλίες, όπως η Playa de San Andrés, απέχουν 1.8 χλμ, ενώ πολλά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από κοντινά καταστήματα, όπως σούπερ μάρκετ (73μ), φαρμακεία (211μ) και τράπεζες (73). Υπάρχει επίσης κοντινή υποδομή για ηλεκτρικά οχήματα (434μ).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C. Οι 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως είναι από τις υψηλότερες στην Ευρώπη, υποστηρίζοντας ένα άνετο εξωτερικό περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό κοινό διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική θέση των 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.3%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον, χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά, αλλά συνήθως όχι καύσωνες, καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η Playa de San Andrés, μια παραλία με γαλάζια σημαία, απέχει μόλις 1.8 χλμ. Άλλες παραλίες όπως η Playa de la Misericordia (3.2 χλμ) και η Playa de los Baños del Carmen (3.8 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με τα Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν πολλαπλά αθλητικά κέντρα, όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.5 χλμ) και το Centro Wellness (0.7 χλμ), που παρέχουν ευκαιρίες για σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Mijas Golf βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγας και στις γύρω παράκτιες περιοχές. Σε σχέση με άλλες δημοφιλείς πόλεις, η Μάλαγα (1.0 χλμ αερολιμενική μαρίνα) είναι κοντά, ενώ το Marbella και το Benalmadena βρίσκονται σε λογική απόσταση οδικώς. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας περιοχής γκολφ και της ζωντάνιας της πρωτεύουσας της Costa del Sol, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, εμπορικά κέντρα και την πλούσια ιστορία της Μάλαγας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL816035
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα οικόπεδα και ακίνητα στην Costa del Sol, αυτό το οικόπεδο στην Mijas Golf παρουσιάζει μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία, ιδίως λόγω της τιμολόγησης και της συμπερίληψης ενός προ-σχεδιασμένου έργου. Για παράδειγμα, το Aby Upper στην Estepona προσφέρεται από €320.000, αλλά είναι ένα μικρότερο οικόπεδο ή λιγότερο στρατηγικά τοποθετημένο. Το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινά από €418.800, υποδηλώνοντας υψηλότερο κόστος για ολοκληρωμένες αναπτύξεις ή οικόπεδα σε πιο εμπορικές τοποθεσίες. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, αντιπροσωπεύει ένα ανώτερο τμήμα της αγοράς. Το συγκεκριμένο ακίνητο, με τιμή €345.000, προσφέρει ένα από τα πιο προσιτά σημεία εισόδου για ανάπτυξη ακινήτων στην περιοχή, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την εγγύτητα του σε ανέσεις και την προσβασιμότητα. Η ανάγκη ανανέωσης της άδειας οικοδομής είναι ένα σημείο που απαιτεί προσοχή, αλλά η τιμή και το συμπεριλαμβανόμενο έργο αντισταθμίζουν αυτό το μειονέκτημα για έναν προσεκτικό αγοραστή. Η πυκνότητα των γηπέδων γκολφ στην Mijas Golf, σε συνδυασμό με την αστική υποδομή, το διαφοροποιεί από πιο απομονωμένες παράκτιες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
