マラガ（Málaga）のミハス・ゴルフ（Mijas Golf）にあるこの1123㎡の土地は、夢の家を建てるためのユニークな機会を提供します。ゴルフコースに近く、周辺の充実したアメニティを備えた優れたロケーションにより、利便性を犠牲にすることなく静かなライフスタイルを求める購入者にとって理想的な選択肢となります。ビーチや市内中心部への近さは、潜在的な所有者に都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせる可能性を提供します。この土地の販売には、すでに支払われた25,000ユーロのプロジェクトも含まれており、将来の開発に価値を追加しますが、2021/23年に発行され、期限切れとなった建築許可の更新が必要です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ゴルフコースやビーチに近い、確立されたエリアに位置しています。都市環境にありながら、静かな雰囲気を楽しむことができ、快適さとリラクゼーションの完璧なバランスを提供します。必要なすべての設備はすぐに利用でき、快適で実用的な生活を保証します。
この土地は、スペイン南部でオーダーメイドの家を建てたいと考えている人々にとって、素晴らしい機会となります。その広々としたスペースと戦略的な立地により、モダンなヴィラからより伝統的なレジデンスまで、さまざまな建築ニーズに対応できます。ゴルフコースやビーチへの近さは、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを愛する人々にとって魅力的です。
過去に発行されたが期限切れとなった建築許可の存在は、この土地が開発の準備ができていることを示唆しています。許可の更新が必要ですが、すでに支払われた料金と含まれるプロジェクト（25,000ユーロ相当）は、将来の建設プロセスを大幅に簡素化し、夢の家への到達を加速させます。
この土地の建築許可は期限切れであり、更新が必要であることに注意してください。関連料金は支払われていますが、購入者は新しい許可の申請と取得の責任を負う必要があります。さらに、土地自体には、事前に建てられた構造物は含まれていません。
ミハス・ゴルフ（Mijas Golf）にあるこの土地は、スペイン南部の太陽が降り注ぐ場所で夢の家を建てたいと考えている個人または家族に最適です。もしあなたがゴルフ愛好家であれば、いくつかの有名なゴルフコース（8.2km先にあるClub de Golf Málaga Paradorを含む）に近いことは大きな利点となるでしょう。ビーチ愛好家にとっては、Playa de San Andrésビーチはわずか1.8kmの距離にあり、Playa de la MalaguetaとPlaya de la Misericordiaのビーチも近くにあるため、海岸沿いの生活を楽しむことができます。都市部からわずか0.9km、スーパーマーケット（73m）や病院（642m）へも徒歩圏内という土地の都市部の立地は、利便性とアクセス性を重視する人々にとって魅力的です。さらに、すでに支払われたプロジェクトが含まれており、建築許可を更新できる可能性があることを考慮すると、開発プロセスを簡素化したい投資家にとっても機会となります。マラガ（Málaga）地域に永住の地または休暇の家を築きたいすべての人にとって、これは素晴らしい出発点です。
この情報は建てられた家ではなく土地に関するものですが、その広さ（1123㎡）と戦略的な立地は、高品質な住居を建設するための大きな柔軟性を提供します。土地の平坦な地形（0.3%の勾配）とその都市環境における立地は、電力と水道の供給を含むインフラへの容易なアクセスを意味し、これはあらゆる高品質開発の建設に不可欠です。さらに、含まれるプロジェクト（25,000ユーロ相当）は、デザインと機能性への事前の配慮を示しており、将来の所有者の建設作業の基盤を築いています。この地域における高密度の住宅開発と、近くにある多くの施設の存在は、地域全体が高い品質の建築基準を要求していることを示唆しています。
この1123㎡の土地は345,000ユーロで販売されており、ミハス・ゴルフ（Mijas Golf）地域における魅力的な投資機会となっています。価格には、将来の開発に相当な価値を加える、すでに全額支払われた25,000ユーロのプロジェクトが含まれています。期限切れの建築許可を更新する必要があるにもかかわらず、前払いされた料金とプロジェクト費用により、土地の全体的な価値提案はさらに魅力的になっています。地域内の同様のプロジェクト、例えばエステポナ（Estepona）のアクアガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）やアビーアッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）と比較して、この価格は競争力があり、潜在的な購入者にこの地域で土地を取得する優れた機会を提供しています。
ミハス・ゴルフ（Mijas Golf）にあるこの土地は、静けさと快適さを兼ね備えたライフスタイルを表しています。この地域はゴルフ施設で有名ですが、ビーチや都市の利便性にも簡単にアクセスできます。マラガ（Málaga）空港からわずか7.9kmという土地の戦略的な立地は、国際的な旅行を容易にします。多くの施設は徒歩圏内または自転車でアクセス可能であり、アクティブなライフスタイルを楽しむ人々にとって理想的です。この地域には384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行があり、活気あるコミュニティ環境を創り出しています。さらに、年間平均3,888時間の太陽光と5ヶ月続く快適な水泳シーズンは、太陽とアウトドアアクティビティを愛する人々にとって楽園となります。平均年間気温は18.9°Cで、地中海性気候を一年中楽しむのに最適です。
この土地が位置するミハス・ゴルフ（Mijas Golf）地域は、静けさと活気を併せ持つライフスタイルを提供します。この地域はゴルフコースで有名ですが、マラガ（Málaga）市の施設への容易なアクセスからも恩恵を受けています。日々の買い物は徒歩（73m）で可能で、医療サービス（642m先に病院、211m先に薬局）や、様々なレストランやレジャー施設（384軒のレストラン、158軒のカフェ）も利用できます。この地域は7つのバス路線と50のバス停があり、公共交通機関の便も良く、移動をより便利にしています。頻繁に旅行する方にとって、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）からわずか7.9kmという近さは、利便性を大幅に向上させます。この地域はまた、Mirador de la Alcazaba（0.9km）のような展望台や、Centro Municipal de Ajedrez（0.5km）のようなスポーツセンターなど、豊かな文化的およびレクリエーションの選択肢を提供しています。
マラガ（Málaga）市の近くに位置するこの土地は、ゴルフコースやビーチの近くという戦略的な立地を享受しています。その都市的な環境と容易なアクセスは、アンダルシア（Andalusia）の地中海ライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
この土地は、アンダルシア（Andalusia）の活気ある海岸沿いの地域の一部であるマラガ（Málaga）県に位置しています。ゴルフに焦点を当てた地域として知られるミハス・ゴルフ（Mijas Golf）地区にあり、南スペイン最大の都市の一つであるマラガ（Málaga）市に近接しています。この立地は、国際空港（AGP）、主要な道路網、公共交通システムを含む広範な地域インフラへの容易なアクセスを提供します。地中海沿岸に戦略的に位置し、ビーチからわずか1.8km、賑やかな都市中心部や静かな自然景観にも近く、住民に多様なライフスタイルを提供しています。
この土地の立地は、アクセス性の面で優れています。ビーチはわずか1.8km（Playa de San Andrés）にあり、毎日のレジャーに最適です。ゴルフ愛好家のために、近くにはいくつかの有名なコースがあり、8.2km先にはClub de Golf Málaga Paradorがあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）はわずか7.9kmの距離にあり、国際旅行を容易にします。都市交通も容易で、Atarazanas駅は0.2km先にあり、7つの公共交通機関路線と50のバス停により、車なしでの生活も完全に可能です。さらに、スーパーマーケット（わずか73m）や病院（642m）に近いことは、基本的な日常のニーズや緊急事態への容易なアクセスを保証します。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この土地は、アンダルシア（Andalusia）の太陽が降り注ぐ地域に位置し、平均年間気温18.9°Cの地中海性気候を楽しんでいます。年間平均3,888時間の晴天があり、これは年間を通じて豊富な日照を意味します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20°Cを超え、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに理想的です。この地域は標高が低く、海抜わずか6メートルであり、土地自体も緩やかな勾配（0.3%）であるため、建設が容易です。気候は温暖で、平均気温は12°Cから26°Cの間で変動し、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむための理想的な環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は、幅広いレクリエーションの機会を提供しています。最寄りのビーチ、Playa de San Andrésは、土地からわずか1.8kmの距離にあり、その高い品質基準を示すブルーフラッグ認証を受けています。Playa de la Malagueta（1.3km）やPlaya de la Misericordia（3.2km）などの他のビーチも近くにあり、海岸へのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家のために、この地域にはいくつかのゴルフコースがあり、8.2km先にあるClub de Golf Málaga Paradorは人気の選択肢です。さらに、この地域には、Centro Municipal de Ajedrez（0.5km）やCentro Wellness（0.7km）などのスポーツセンターがあり、さまざまなフィットネスのニーズに対応しています。Mirador de la Alcazaba（0.9km）やMirador de Gibralfaro（1.6km）などの展望台は、アウトドアアクティビティに文化的および景観的な魅力を加えています。
出典: OpenStreetMap
この土地は、アンダルシア（Andalusia）の活気ある海岸沿いの地域の一部であるマラガ（Málaga）県に位置しています。ゴルフに焦点を当てた地域として知られるミハス・ゴルフ（Mijas Golf）地区にあり、南スペイン最大の都市の一つであるマラガ（Málaga）市に近接しています。この立地は、国際空港（AGP）、主要な道路網、公共交通システムを含む広範な地域インフラへの容易なアクセスを提供します。地中海沿岸に戦略的に位置し、ビーチからわずか1.8km、賑やかな都市中心部や静かな自然景観にも近く、住民に多様なライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL816035
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域における他のプロジェクトと比較して、ミハス・ゴルフ（Mijas Golf）のこの土地は独自の魅力を持っています。例えば、エステポナ（Estepona）のアクアガーデンズ（Acqua Gardens）は418,800ユーロから、アビーアッパー（Aby Upper）は320,000ユーロから始まります。アビーアッパーはより低い開始価格を持っていますが、ミハス・ゴルフの土地は、マラガ（Málaga）空港からわずか7.9kmという大都市への近さの利便性を提供し、すでに支払われたプロジェクトが含まれており、全体的な価値を高めています。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）は699,000ユーロというより高い価格タグを持っており、これはミハス・ゴルフの土地の価格が競争力があることを示唆しており、特に含まれる追加プロジェクトを考慮するとそうです。確立された地域にある土地の立地は、ゴルフコースやビーチへの近さと相まって、純粋な海岸沿いの開発とは一線を画しています。建築許可の更新の必要性、および25,000ユーロのすでに支払われたプロジェクトは、購入者にさらなる交渉と投資への明確な価値の追加の機会を提供します。徒歩圏内の施設を持つ土地の都市環境も、便利なライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
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