Questo terreno edificabile a Mijas Golf, Málaga, offre un'opportunità unica per realizzare un progetto residenziale personalizzato. Con una superficie di 1123 m² e un prezzo di 345.000 €, è attraente per costruttori e investitori privati. La sua posizione nel cuore di una consolidata regione golfistica, unita alla vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia, crea un ambiente versatile. Il terreno è già stato preparato per la costruzione, con tasse e un progetto inclusi nel prezzo di acquisto, facilitando l'avvio del processo costruttivo. È necessaria la rinnovazione del permesso di costruire.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Mijas Golf, una zona residenziale ambita, nota per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe. L'ambiente urbano offre accesso diretto a numerosi servizi, mentre la spiaggia è a pochi passi di distanza. Questa combinazione di natura e infrastruttura urbana rende la posizione particolarmente attraente per diversi stili di vita.
Per i costruttori che desiderano creare una casa su misura, questo terreno offre la libertà di progettare l'architettura e le funzionalità secondo i propri desideri. La dimensione del terreno consente varie possibilità di progettazione per le aree abitative ed esterne, al fine di soddisfare le esigenze di una famiglia o di un acquirente esigente.
Il terreno beneficia di un precedente permesso di costruire, che tuttavia deve essere rinnovato. Parte delle tasse e un progetto del valore di 25.000 € sono inclusi nel prezzo. Ciò costituisce una solida base per la nuova costruzione, ma richiede una pianificazione proattiva per l'aggiornamento dei permessi e l'adattamento alle normative edilizie vigenti.
Il terreno è venduto come appezzamento non edificato e richiede l'ottenimento di un nuovo permesso di costruire. Non sono incluse strutture chiavi in mano o servizi già installati come piscina o giardino. Gli acquirenti devono prevedere costi e tempi aggiuntivi per la pianificazione, l'ottenimento del permesso e la costruzione.
Questa opportunità si rivolge a costruttori e investitori che desiderano realizzare un concetto abitativo specifico. È adatta per acquirenti che apprezzano una soluzione su misura e desiderano mantenere il controllo sulla progettazione, sulla scelta dei materiali e sulla disposizione degli spazi. Le persone che cercano un legame con il golf o uno stile di vita attivo che combini la vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani si troveranno bene qui. È anche un'opzione da considerare per coloro che desiderano investire in una regione con turismo consolidato e potenziale di affitto, soggetto alla legislazione locale e alle condizioni di mercato. La posizione centrale con buon accesso all'aeroporto di Málaga la rende un'opzione pratica per acquirenti internazionali che viaggiano frequentemente.
Come terreno edificabile, l'attenzione qui è focalizzata sul potenziale della futura qualità e finitura della costruzione. La superficie di 1123 m² offre spazio sufficiente per la costruzione di una casa unifamiliare che può essere costruita secondo gli standard moderni. Gli acquirenti hanno la libertà di scegliere materiali di alta qualità e tecnologie di costruzione innovative che corrispondano alle loro preferenze personali e al loro budget. La normativa edilizia locale e il permesso di costruire da rinnovare determineranno le specifiche della nuova costruzione. L'ambiente di Mijas Golf suggerisce un quartiere in cui si dà importanza alla buona conservazione delle proprietà, il che costituisce una buona base per un'esecuzione di alta qualità.
Il terreno edificabile a Mijas Golf è offerto al prezzo di 345.000 €. Questa tariffa include la superficie di 1123 m², nonché un progetto già realizzato e tasse pagate per un valore di 25.000 €. Essendo un unico terreno, non ci sono prezzi scaglionati basati su diversi modelli o dimensioni. Il prezzo deve essere considerato fisso, tenendo conto della necessità di rinnovare il permesso di costruire e dello sforzo aggiuntivo per la costruzione della casa nell'investimento complessivo.
Mijas Golf è più di un nome; è uno stile di vita. Questo terreno edificabile è immerso in un paesaggio caratterizzato da campi da golf curati e un'atmosfera tranquilla. La vicinanza a centri urbani come Málaga significa che si possono godere i vantaggi della vita cittadina – cultura, gastronomia, shopping – senza rinunciare alla quiete di una zona residenziale. Il ritmo quotidiano è dettato dal golf e dalla vicinanza al Mediterraneo. Al mattino, forse una partita a golf, seguita da un pomeriggio di relax sulla spiaggia di San Andrés, a soli 1,8 km. L'ambiente urbano è ben servito, con supermercati a soli 73 metri e una farmacia a 211 metri, il che semplifica notevolmente le commissioni quotidiane. La presenza di 384 ristoranti e 124 farmacie in un raggio di 2 km sottolinea l'alta densità di servizi e opportunità di svago.
Vivere a Mijas Golf significa integrarsi in una zona residenziale ben consolidata, caratterizzata dalla sua vicinanza ai campi da golf e alla costa. L'ambiente circostante è di natura urbana, con le necessità quotidiane come supermercati (73 m) e farmacie (211 m) a portata di mano. Questa eccellente accessibilità ai servizi semplifica la vita quotidiana. La vicinanza a Málaga (0,2 km dalla stazione ferroviaria di Atarazanas) apre l'accesso a una vasta gamma di offerte culturali, gastronomiche e commerciali. La zona è ben servita dalla rete di trasporti pubblici, con 7 linee e 50 fermate nelle vicinanze, il che riduce la necessità di un'auto, anche se la vicinanza all'aeroporto (7,9 km) e il buon collegamento stradale sono vantaggiosi per gli automobilisti.
Questo terreno edificabile si trova in una zona residenziale urbana di Mijas Golf, Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e importanti vie di comunicazione. L'alta densità di servizi e opportunità di svago nell'area circostante sottolinea l'attrattiva della posizione per una varietà di stili di vita.
Mijas Golf è strategicamente situato nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Si trova nelle immediate vicinanze della vibrante città di Málaga, consentendo l'accesso a una vasta gamma di servizi e offerte culturali. Allo stesso tempo, la posizione offre la tranquillità e il relax di una zona residenziale consolidata, particolarmente apprezzata dagli acquirenti internazionali. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e questo terreno si inserisce perfettamente in questo quadro generale attraente. L'accesso all'aeroporto di Málaga (circa 8 km) e la buona infrastruttura della regione la rendono un luogo accessibile e ricercato.
L'accessibilità di questo terreno edificabile è un vantaggio essenziale. La spiaggia si trova a soli 1,8 km (Playa de San Andrés), e altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Queste spiagge non solo offrono svago sul mare, ma spesso vantano la Bandiera Blu, garanzia della loro qualità e pulizia. Per gli amanti del golf, la posizione a Mijas Golf è inestimabile, con diversi campi rinomati nelle vicinanze. Inoltre, vi è una varietà di centri sportivi, come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km), che offrono molteplici opportunità di svago. Luoghi di interesse culturale, come punti panoramici e siti storici, sono anch'essi facilmente accessibili.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. L'irraggiamento solare è eccezionalmente elevato, con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, il che consente lunghi periodi di clima piacevole. Il clima favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di 5 mesi in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un terreno pianeggiante e gradevole. Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, il che è favorevole alla maggior parte delle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è un'attrazione centrale di questa regione. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a soli 1,8 km, e altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Queste spiagge non solo offrono svago sul mare, ma spesso vantano la Bandiera Blu, garanzia della loro qualità e pulizia. Per i golfisti, la posizione a Mijas Golf è inestimabile, con diversi campi rinomati nelle vicinanze. Inoltre, vi è una varietà di centri sportivi, come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km), che offrono molteplici opportunità di svago. Luoghi di interesse culturale, come punti panoramici e siti storici, sono anch'essi facilmente accessibili.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Golf è strategicamente situato nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Si trova nelle immediate vicinanze della vibrante città di Málaga, consentendo l'accesso a una vasta gamma di servizi e offerte culturali. Allo stesso tempo, la posizione offre la tranquillità e il relax di una zona residenziale consolidata, particolarmente apprezzata dagli acquirenti internazionali. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e questo terreno si inserisce perfettamente in questo quadro generale attraente. L'accesso all'aeroporto di Málaga (circa 8 km) e la buona infrastruttura della regione la rendono un luogo accessibile e ricercato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL816035
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questo terreno a Mijas Golf si posiziona nella fascia di prezzo media. Mentre Aby Upper è più economico, questo terreno a Mijas Golf offre una superficie che potrebbe consentire maggiori possibilità di progettazione. Il progetto di prezzo più elevato Alba Benalmadena (da 699.000 €) suggerisce un'ampia gamma di prezzi sulla Costa del Sol, che vanno da semplici terreni a costruzioni di lusso. L'inclusione di un progetto e di tasse pagate per un valore di 25.000 € rappresenta un valore aggiunto che spesso non è evidente in un confronto puramente di terreni. La posizione a Mijas Golf, nota per la sua infrastruttura golfistica consolidata e la vicinanza a Málaga, offre un focus diverso rispetto, ad esempio, a Estepona, che si posiziona maggiormente come resort costiero.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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