מגרש זה בשטח 1123 מ"ר ב-Mijas Golf (Mijas Golf), מלגה (Málaga), מציע הזדמנות ייחודית לבנות את בית חלומותיכם. בזכות מיקומו המצוין, הקרוב למגרשי גולף ועם מתקנים מפותחים בסביבה, הוא בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים סגנון חיים שליו מבלי לוותר על נוחות. הקרבה לחוף הים ולמרכז העיר מעניקה לבעלים פוטנציאליים את האפשרות לשלב נוחות עירונית עם אורח חיים לחופי הים. מכירת המגרש כוללת גם פרויקט שכבר שולם בסך 25,000 €, המוסיף ערך לפיתוח עתידי, למרות הצורך לחדש את היתר הבנייה שניתן ב-2021/23 אך פג תוקפו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור מבוסס, קרוב למגרשי גולף ולחופים. הוא נמצא בסביבה עירונית, אך עדיין מאפשר ליהנות מאווירה שלווה, ומספק איזון מושלם בין נוחות למנוחה. כל המתקנים הנחוצים נמצאים בהישג יד, ומבטיחים חיים נוחים ופרקטיים.
מגרש זה מהווה הזדמנות מצוינת עבור אלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בדרום ספרד. שטחו הנרחב ומיקומו האסטרטגי מאפשרים מענה לצרכים אדריכליים מגוונים, מווילות מודרניות ועד מגורים מסורתיים יותר. הקרבה למגרשי גולף ולחופים מושכת את אלו שאוהבים פעילויות חוצות ואורח חיים ים תיכוני.
קיומו של היתר בנייה שהונפק בעבר אך פג תוקפו, מעיד על כך שהמגרש מוכן לפיתוח. למרות שנדרש לחדש את ההיתר, התשלומים שכבר שולמו והפרויקט הכלול (בשווי 25,000 €) מפשטים משמעותית את תהליך הבנייה העתידי, ומאיצים את מימוש בית החלומות.
שים לב כי היתר הבנייה למגרש זה פג תוקפו ודורש חידוש. למרות שהאגרות הרלוונטיות שולמו, הרוכש יידרש לקחת אחריות על הגשת בקשה וקבלת היתר חדש. בנוסף, המגרש עצמו אינו כולל מבנים שנבנו מראש.
מגרש זה ב-Mijas Golf (Mijas Golf) אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בדרום ספרד שטוף השמש. אם אתם חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים (כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ) תהווה יתרון משמעותי. עבור חובבי חוף הים, חוף Playa de San Andrés נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, וגם חופי Playa de la Malagueta ו-Playa de la Misericordia נמצאים בקרבת מקום, ומאפשרים לכם ליהנות מחיי החוף. מיקומו העירוני של המגרש, במרחק של 0.9 ק"מ בלבד ממרכז העיר ובמרחק הליכה מסופרמרקטים (73 מ') ובתי חולים (642 מ'), הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו שמעריכים נוחות ונגישות. יתר על כן, בהתחשב בכך שהוא כולל פרויקט שכבר שולם ואפשרות לחדש את היתר הבנייה, הוא מייצג גם הזדמנות למשקיעים המחפשים תהליך פיתוח יעיל. הוא מספק נקודת התחלה מצוינת לכל מי שרוצה להקים מקום מגורים קבוע או בית נופש באזור מלאגה (Málaga).
אף על פי שמידע זה מתייחס לחלקה אדמה ולא לבית בנוי, גודלה (1123 מ"ר) ומיקומה האסטרטגי מציעים גמישות רבה לבניית מגורים באיכות גבוהה. השטח השטוח של המגרש (שיפוע של 0.3%) ומיקומו בסביבה עירונית משמעם גישה קלה לתשתיות, כולל אספקת חשמל ומים, החיונית לבניית כל פיתוח איכותי. בנוסף, הפרויקט הכלול (בשוויי 25,000 €) מצביע על שיקול מוקדם של עיצוב ופונקציונליות, ומניח את הבסיס לעבודות הבנייה העתידיות של הבעלים. הצפיפות הגבוהה של פיתוחים מגורים באזור, יחד עם נוכחותם של מתקנים רבים בקרבת מקום, מרמזת שהאזור כולו דורש סטנדרטים גבוהים של איכות בנייה.
מגרש זה בשטח 1123 מ"ר מוצע במחיר של 345,000 €, מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית באזור Mijas Golf (Mijas Golf). המחיר כולל פרויקט שכבר שולם במלואו בסך 25,000 €, המוסיף ערך משמעותי לפיתוח עתידי. למרות הצורך לחדש את היתר הבנייה שפג תוקפו, התשלומים ששולמו מראש ועלות הפרויקט הופכים את ההצעה הכוללת למגרש לאטרקטיבית עוד יותר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), מחיר זה תחרותי ומציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות מצוינת לרכוש קרקע באזור זה.
מגרש זה ב-Mijas Golf (Mijas Golf) מייצג אורח חיים המשלב שלווה ונוחות. האזור ידוע במתקני הגולף שלו, אך מציע גם גישה נוחה לחופים ולנוחיות עירוניות. מיקומו האסטרטגי של המגרש, במרחק של 7.9 ק"מ בלבד משדה התעופה מלאגה (Málaga), מקל על נסיעות בינלאומיות. מתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה או נגישים באופניים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אנשים שנהנים מאורח חיים פעיל. באזור פועלים 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים, היוצרים סביבה קהילתית תוססת. יתר על כן, 3,888 שעות של שמש ממוצעת בשנה ועונת שחייה נעימה של 5 חודשים הופכים אותו לגן עדן לחובבי שמש ופעילויות חוצות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת כאן היא 18.9°C, אידיאלית ליהנות מהאקלים הים תיכוני לאורך כל השנה.
אזור Mijas Golf (Mijas Golf), שבו ממוקם המגרש, מציע אורח חיים המשלב שלווה וחיות. האזור ידוע במתקני הגולף שלו, אך נהנה גם מגישה נוחה למתקנים של העיר מלאגה (Málaga). קניות יומיות ניתן לבצע ברגל (73 מ'), שירותים רפואיים זמינים (בית חולים במרחק 642 מ', בית מרקחת במרחק 211 מ'), כמו גם מגוון מסעדות ומקומות בילוי (384 מסעדות, 158 בתי קפה). האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שהופך את הנסיעה לנוחה יותר. עבור אלו הנוסעים לעיתים קרובות, הקרבה לשדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) במרחק של 7.9 ק"מ בלבד מגבירה משמעותית את הנוחות. האזור מציע גם אפשרויות תרבותיות ובילוי עשירות, כולל נקודות תצפית כמו Mirador de la Alcazaba (0.9 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ).
מגרש זה, הממוקם בקרבת העיר מלאגה (Málaga), נהנה ממיקום אסטרטגי בקרבת מגרשי גולף וחופים. סביבתו העירונית והנגישות הקלה הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני באנדלוסיה (Andalusia).
המגרש ממוקם במחוז מלאגה (Málaga), חלק מרצועת החוף התוססת של אנדלוסיה (Andalusia). הוא ממוקם באזור Mijas Golf (Mijas Golf), הידוע בהתמקדותו בגולף, קרוב לעיר מלאגה (Málaga), אחת הערים הגדולות בדרום ספרד. מיקום זה מספק גישה נוחה לתשתיות אזוריות נרחבות, כולל שדה תעופה בינלאומי (AGP), רשתות כבישים ראשיות ומערכת תחבורה ציבורית. הוא ממוקם אסטרטגית על חוף הים התיכון, במרחק של 1.8 ק"מ בלבד מהחופים, קרוב למרכזים עירוניים שוקקים ולנופים טבעיים שלווים, ומציע לתושבים אורח חיים מגוון.
מיקום המגרש מצטיין בזמינותו. החוף נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד (Playa de San Andrés), אידיאלי לפנאי יומי. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים ידועים בקרבת מקום, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה העירונית זמינה גם היא בקלות, תחנת הרכבת Atarazanas נמצאת במרחק 0.2 ק"מ, ו-7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות הופכים את החיים ללא רכב לאפשריים לחלוטין. יתר על כן, הקרבה לסופרמרקט (רק 73 מ') ולבית חולים (642 מ') מבטיחה גישה נוחה לצרכים יומיומיים חיוניים ולמצבי חירום.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המגרש ממוקם באזור אנדלוסיה (Andalusia) שטוף השמש, הנהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. ישנם בממוצע 3,888 שעות שמש בשנה, מה שמרמז על שפע של אור שמש במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C, אידיאלי להנאה מהחופים ופעילויות מים. האזור נמצא בגובה נמוך, רק 6 מטרים מעל פני הים, והמגרש עצמו בעל שיפוע מתון (0.3%), מה שמקל על הבנייה. האקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, ויוצר סביבה אידיאלית לפעילויות חוצות ולהנאה מאורח החיים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד מהמגרש ונושא דגל כחול, המעיד על תקני האיכות הגבוהים שלו. חופים אחרים כגון Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומספקים גישה נוחה לחוף. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ, שהוא בחירה פופולרית. בנוסף, האזור כולל מספר מרכזי ספורט, כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ), העונים על צרכי כושר שונים. נקודות תצפית כמו Mirador de la Alcazaba (0.9 ק"מ) ו-Mirador de Gibralfaro (1.6 ק"מ) מוסיפות קסם תרבותי ונופי לאפשרויות הבילוי בחוץ.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם במחוז מלאגה (Málaga), חלק מרצועת החוף התוססת של אנדלוסיה (Andalusia). הוא ממוקם באזור Mijas Golf (Mijas Golf), הידוע בהתמקדותו בגולף, קרוב לעיר מלאגה (Málaga), אחת הערים הגדולות בדרום ספרד. מיקום זה מספק גישה נוחה לתשתיות אזוריות נרחבות, כולל שדה תעופה בינלאומי (AGP), רשתות כבישים ראשיות ומערכת תחבורה ציבורית. הוא ממוקם אסטרטגית על חוף הים התיכון, במרחק של 1.8 ק"מ בלבד מהחופים, קרוב למרכזים עירוניים שוקקים ולנופים טבעיים שלווים, ומציע לתושבים אורח חיים מגוון.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL816035
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מגרש זה ב-Mijas Golf (Mijas Golf) מציע קסם ייחודי. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) מתחיל ב-418,800 €, בעוד Aby Upper מתחיל ב-320,000 €. בעוד של-Aby Upper יש מחיר התחלתי נמוך יותר, מגרש Mijas Golf מציע את הנוחות של קרבה לעיר גדולה, במרחק של 7.9 ק"מ בלבד משדה התעופה Málaga (Málaga), וכולל פרויקט שכבר שולם, מה שמגדיל את ערכו הכולל. ל-Alba Benalmadena יש תג מחיר גבוה יותר של 699,000 €, מה שמרמז כי מחיר מגרש Mijas Golf תחרותי, במיוחד בהתחשב בפרויקט הנוסף הכלול. מיקום המגרש באזור מבוסס, יחד עם הקרבה למגרשי גולף וחופים, מבדיל אותו מפיתוחים חופיים בלבד. הצורך לחדש את היתר הבנייה, יחד עם הפרויקט שכבר שולם בסך 25,000 €, מציע לקונים הזדמנות למשא ומתן נוסף ולהוספת ערך ברור להשקעה. הסביבה העירונית של המגרש, עם מתקנים במרחק הליכה, הופכת אותו גם לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
