Пројекат се налази у месту Мијас Голф, Малага, и представља парцелу за стамбену изградњу. Иако је претходно издата грађевинска дозвола (2021/23), она је истекла и потребно је њено обнављање. Уплаћене су таксе и депозити, а цена укључује и пројекат вредан 25.000 евра. Ова парцела нуди потенцијал за развој у складу са тренутним тржишним условима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је смештена у урбаном окружењу, са лаким приступом садржајима и близином плаже. Ово позиционирање омогућава комбинацију урбаног живота и приступачности природним ресурсима, што је често тражено на овој обали.
За купце који траже локацију за индивидуалну изградњу, ова парцела пружа могућност креирања дома према специфичним потребама. Близина голф терена и урбаних садржаја задовољава потребе за рекреацијом и свакодневним животом.
Грађевинска дозвола је издата и истекла, што указује на претходну фазу планирања. Обнављање дозволе је кључни корак за наставак изградње, а укључени пројекат пружа основу за даље кораке.
Пројекат не укључује тренутно важећу грађевинску дозволу, што захтева додатне административне процедуре за обнављање. Тренутно није могуће започети изградњу без овог корака. Цена одражава ову ситуацију, али не укључује будуће трошкове везане за обнављање дозволе.
Ова парцела је погодна за инвеститоре или индивидуалне купце који желе да изграде сопствени дом на локацији са развијеном инфраструктуром. Идеалан је за оне који планирају да искористе близину голф терена и медитеранске обале. Такође, одговара купцима који су спремни да преузму административне кораке за обнављање грађевинске дозволе и желе да учествују у финалном дизајну свог будућег дома. За оне који траже мирнију стамбену зону са добрим приступом основним услугама и рекреацији, ова парцела представља добру полазну тачку.
Као парцела намењена изградњи, квалитет завршне обраде ће зависити искључиво од будућег пројекта и избора материјала. Тренутно је доступан пројекат који служи као основа. Очекује се да ће се, у складу са локалним грађевинским стандардима и трендовима на Коста дел Сол, користити квалитетни материјали. Потенцијалним купцима саветује се детаљна анализа будућег грађевинског плана и консултације са стручњацима како би се осигурао жељени ниво завршне обраде и функционалности објекта.
Парцела је понуђена по почетној цени од 345.000 евра. Ова цена укључује већ плаћен пројекат вредан 25.000 евра, као и уплаћене таксе и депозите. Тренутно је доступна као једна стамбена парцела, што је чини специфичном понудом на тржишту. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове који могу настати приликом обнављања истекле грађевинске дозволе.
Ова локација у Мијас Голфу комбинује предности урбане средине са близином природних и рекреативних садржаја. У близини се налазе бројни ресторани, апотеке и банке, што олакшава свакодневни живот. Са 2131 креветом у оближњим хотелима, подручје има развијену туристичку инфраструктуру, али и одржава стамбени карактер. Близина спортских центара и видиковаца додатно обогаћује могућности за рекреацију и слободно време. Становници могу очекивати динамичан, али и миран начин живота, посебно ван шпица туристичке сезоне.
Живот у Мијас Голфу нуди комбинацију мирнијег стамбеног окружења са лаким приступом урбаним садржајима. Удаљеност од 73 метра до најближег супермаркета и 211 метара до апотеке, као и 642 метра до болнице, указује на високу практичност за свакодневне потребе. Са 384 ресторана и 158 кафића у радијусу од 2 км, гастрономска понуда је разноврсна. За љубитеље спорта, у близини се налазе спортски центри и голф терени. Ова локација је посебно атрактивна за оне који цене баланс између рекреације и приступачности градским услугама.
Ова карта приказује локацију парцеле у Мијас Голфу, истичући њену близину кључним тачкама попут плажа, голф терена, градских центара и аеродрома. Реална слика распореда указује на урбано окружење са добрим приступом инфраструктури.
Пројекат се налази у Мијас Голфу, подручју познатом по голф теренима, које је истовремено добро повезано са центром Малаге. Удаљеност од око 1.6 км до видиковца Мирадор де Гибралфаро и 0.9 км до Мирадор де ла Алкасаба указује на близину градских атракција. Локација пружа приступ урбаним предностима Малаге, укључујући културне догађаје, гастрономију и трговачке центре, док истовремено нуди мирније стамбено окружење.
Локација је добро повезана са околином. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 8 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ међународним летовима. Плаже попут Плаја де Сан Андрес су на 1.8 км, а Плаја де ла Малагвета на 1.3 км, што олакшава приступ мору. За љубитеље голфа, голф клубови су на удаљености од око 8-11 км. Постоји и 7 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава мобилност без потребе за аутомобилом. Близина железничких станица (Атарезанас, Малага Сентро Аламеда) додатно побољшава везу са другим градовима.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој регији је медитеранска, са просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C, и око 3.888 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуготрајно уживање у отвореном простору. Због температуре воде која достиже или прелази 20°C, пливање је могуће током око 5 месеци у години. Локација на само 6 метара надморске висине и са благим нагибом од 0.3% према плажи, чини је лако доступном и пријатном. Ово подручје нуди идеалне услове за живот на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини парцеле налазе се бројни садржаји за рекреацију. Најближа плажа, Плаја де Сан Андрес, удаљена је 1.8 км, док су Плаја де ла Малагвета (1.3 км) и Плаја де ла Мисерикордија (3.2 км) такође лако доступне. Ове плаже пружају могућности за сунчање, пливање и друге активности на води. За љубитеље голфа, у радијусу од око 11 км налазе се три позната голф терена. Такође, у близини су и спортски центри попут Центра за шах (0.5 км) и Велнес центра (0.7 км), као и марине попут ИГИ Малага Марине (1.0 км).
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Мијас Голфу, подручју познатом по голф теренима, које је истовремено добро повезано са центром Малаге. Удаљеност од око 1.6 км до видиковца Мирадор де Гибралфаро и 0.9 км до Мирадор де ла Алкасаба указује на близину градских атракција. Локација пружа приступ урбаним предностима Малаге, укључујући културне догађаје, гастрономију и трговачке центре, док истовремено нуди мирније стамбено окружење.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.8°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL816035
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Локација у Мијас Голфу позиционира овај пројекат између урбаних предности Малаге и мирнијих стамбених подручја. У поређењу са пројектима у Естепони попут Acqua Gardens (од €418.800) и Aby Upper (од €320.000), ова парцела нуди могућност индивидуалне изградње по конкурентној почетној цени од €345.000. За разлику од готових станова у Бена Mалмадена (Alba Benalmádena, од €598.000), ова парцела даје купцу слободу креирања сопственог дома. Близина голф терена је константа у региону, међутим, ова локација истиче се лаким приступом градским садржајима и аеродрому, што је често предност у односу на удаљеније локације. Важно је напоменути да је ова понуда усмерена на изградњу, док су остали поменути пројекти већ изграђени стамбени комплекси.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
