Ovo je parcela za stambenu izgradnju površine 1123 m² u Mijas Golf, Malagi. Nudi potencijal za razvoj rezidencijalnog projekta, sa značajnom prednošću blizine urbanim sadržajima i plažama. Lokacija pruža ravnu parcelu, idealnu za izgradnju, sa dobrom povezanošću ka glavnim saobraćajnicama i aerodromu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Parcela se nalazi u Mijas Golfu, unutar urbanizovanog područja koje omogućava lak pristup raznim sadržajima. Blizina plaža i centra grada Malage čini je atraktivnom za razvoj stambenih nekretnina, nudeći spoj mirnijeg života sa gradskim pogodnostima.
Ova parcela je namenjena investitorima ili privatnim licima koja žele da izgrade sopstveni dom po meri. Odsustvo postojećih objekata pruža potpunu slobodu u dizajnu i rasporedu, zadovoljavajući specifične potrebe budućih vlasnika.
Postojeća građevinska dozvola izdata 2021/23 je istekla i mora se obnoviti. Naknade i depoziti su plaćeni, a cena uključuje i plaćeni projekat u vrednosti od 25.000 evra, što predstavlja prednost za budućeg vlasnika.
Ovo je zemljište bez postojećih objekata, što zahteva potpunu novu izgradnju. Iako je građevinska dozvola postojala, njena obnova je neophodna. Cena ne uključuje troškove izgradnje nakon dobijanja nove dozvole.
Ova parcela je pogodna za investitore koji traže zemljište sa plaćenim osnovnim projektnim radom i dozvolama, a čija je građevinska dozvola istekla. Takođe je idealna za buduće vlasnike koji žele da izgrade porodičnu kuću prilagođenu njihovim specifičnim potrebama i ukusima, na lokaciji sa dobrom infrastrukturom i blizinom urbanih centara. Ako planirate dugoročnu investiciju u nekretnine na Costa del Sol, sa potencijalom za razvoj ili izgradnju jedne stambene jedinice, ovo zemljište nudi dobru osnovu. Osobe koje cene blizinu golf terena, plaža i aerodroma, a pritom žele da izbegnu troškove početnog projektovanja, naći će ovu ponudu primamljivom. Potrebno je uzeti u obzir dodatne troškove i vreme za obnovu građevinske dozvole i samu izgradnju.
Budući da se radi o parceli za izgradnju, kvalitet završne obrade će u potpunosti zavisiti od budućeg projekta i izvođača radova. Međutim, lokacija u Mijas Golf nagoveštava mogućnost izgradnje objekata visokog standarda, sa potencijalom za korišćenje savremenih materijala i tehnologija. Plaćeni projekat od 25.000 evra može poslužiti kao dobra osnova za dalji razvoj, nudeći uvid u planiranu strukturu i estetiku. Blizina urbanih centara znači lak pristup dobavljačima građevinskog materijala i stručnim zanatlijama, što doprinosi kvalitetu izvođenja radova. Potencijalni vlasnici mogu očekivati mogućnost implementacije energetski efikasnih rešenja i modernih dizajnerskih elemenata, u skladu sa mediteranskim stilom gradnje.
Trenutna cena parcele je 345.000 evra. Ovaj iznos obuhvata zemljište sa plaćenim naknadama i projektom, što predstavlja značajnu uštedu u odnosu na kupovinu parcele i početak projektovanja od nule. Postojeća građevinska dozvola je istekla, te je neophodno sprovesti proceduru za njenu obnovu. Cena ne uključuje troškove izgradnje, koji zavise od konačnog projekta i odabira materijala. Dostupnost zemljišta je trenutno jedna jedinica, nudeći potencijal za jedinstveni rezidencijalni razvoj ili izgradnju luksuzne vile.
Mijas Golf, kao lokacija, nudi životni ritam koji spaja mirniji ambijent sa blizinom gradskih centara. Svakodnevni život ovde karakteriše dostupnost raznovrsnih sadržaja na pešačkoj udaljenosti, uključujući prodavnice, restorane i zdravstvene ustanove. Parcela, sa svojom ravnom površinom, pruža osnovu za izgradnju porodičnog doma ili rezidencijalnog projekta. Blizina plaža kao što je Playa de San Andrés (1.8 km) doprinosi mediteranskom načinu života, dok je aerodrom Malaga na samo 7.9 km udaljenosti, što olakšava putovanja. Okruženje je urbano, ali sa naglaskom na mirniji životni stil, idealno za one koji traže ravnotežu između pristupačnosti i opuštanja.
Život u Mijas Golfu nudi kombinaciju mirnijeg rezidencijalnog okruženja sa prednostima urbane blizine. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se apoteka (211 m), bolnica (642 m) i supermarket (73 m), što olakšava svakodnevne aktivnosti. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 50 javnih prevoznih stanica u blizini i 7 linija javnog prevoza, što omogućava lako kretanje. Okruženje je bogato sadržajima poput 384 restorana, 158 kafića i 124 apoteke u radijusu od 2 km, pružajući raznolike opcije za slobodno vreme i svakodnevne potrebe. Blizina aerodroma Malaga (7.9 km) je značajna prednost za česta putovanja. Orijentacija parcele i potencijalna gradnja doprinose udobnom životu, uzimajući u obzir mediteransku klimu.
Ova parcela u Mijas Golfu, Malaga, nalazi se u dinamičnom urbanom okruženju, dobro povezanom sa aerodromom i plažama. Lokacija pruža pristup raznovrsnim sadržajima i rekreativnim aktivnostima, čineći je atraktivnom za život i investiranje.
Parcela se nalazi u blizini centra Malage, ključnog grada u regiji Costa del Sol. Pozicionirana je tako da nudi pristup urbanim pogodnostima Malage, dok istovremeno omogućava uživanje u mirnijem okruženju Mijas Golfa. Udaljenost od samo 1.8 km do najbliže plaže i blizina aerodroma čine je strateški dobro pozicioniranom za lokalne stanovnike i turiste. Gradovi poput Estepone i Benalmadene su takođe dostupni, omogućavajući istraživanje bogate ponude Costa del Sol.
Parcela je izuzetno dobro povezana. Domet do plaža kao što je Playa de San Andrés je samo 1.8 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na samo 8 km vazdušnom linijom, što omogućava brza putovanja. Centar Malage je lako dostupan, sa železničkim stanicama Atarazanas i Málaga Centro Alameda na 0.2 km i 0.3 km. Golf tereni kao što je Club de Golf Málaga Parador udaljeni su 8.2 km, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Supermarket je na 73 metra, a apoteka na 211 metara, što ukazuje na odličnu dostupnost osnovnih potreba.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Golf se nalazi na nadmorskoj visini od 6 metara, sa blagim nagibom prema moru (0.3%), što doprinosi prijatnoj klimi. Prosečna godišnja temperatura iznosi 18.9°C, sa sunčanim periodima koji dostižu istorijski prosek od 3.888 sunčanih sati godišnje. Plivački sezona traje 5 meseci, sa temperaturom mora koja dostiže ili prelazi 20°C. Vremenski uslovi su tipični za mediteransku klimu, sa blagim zimama i toplim letima, što omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Blizina obale pruža povetarac, ublažavajući letnje temperature.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Lokacija nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža je Playa de San Andrés (1.8 km), a u blizini su i Playa de la Malagueta (1.3 km) i Playa de la Misericordia (3.2 km). Za ljubitelje golfa, u krugu od 11 km nalaze se tri golf terena, uključujući Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Osim toga, dostupni su brojni sportski centri kao što su Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) i Centro Wellness (0.7 km), kao i marine poput IGY Málaga Marina (1.0 km). Grad nudi i brojne vidikovce, kao što je Mirador de la Alcazaba (0.9 km).
Izvor: OpenStreetMap
Parcela se nalazi u blizini centra Malage, ključnog grada u regiji Costa del Sol. Pozicionirana je tako da nudi pristup urbanim pogodnostima Malage, dok istovremeno omogućava uživanje u mirnijem okruženju Mijas Golfa. Udaljenost od samo 1.8 km do najbliže plaže i blizina aerodroma čine je strateški dobro pozicioniranom za lokalne stanovnike i turiste. Gradovi poput Estepone i Benalmadene su takođe dostupni, omogućavajući istraživanje bogate ponude Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.8°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL816035
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što je Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ova parcela u Mijas Golfu nudi konkurentnu cenu od 345.000 evra za zemljište sa plaćenim projektom. Dok su nabrojani projekti verovatno već izgrađeni stambeni kompleksi sa određenim tipovima stanova, ova parcela pruža fleksibilnost za izgradnju prilagođenog doma. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja viši cenovni rang, verovatno sa luksuznijim nekretninama. Lokacija Mijas Golf, blizu Malage, nudi drugačiji ambijent od Estepone ili Benalmadene, sa naglaskom na mirniji životni stil, ali sa odličnom povezanošću ka urbanim centrima i aerodromu. Dok drugi projekti nude gotove stambene jedinice, ova parcela je prilika za investitore ili buduće vlasnike koji žele potpunu kontrolu nad dizajnom i izgradnjom svog doma, uz prednost već plaćenog projekta.
Maiko je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, analitičke savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
