Denna fristående fastighet ligger i det eftertraktade bostadsområdet Nagüeles, Málaga. Med 4 sovrum och 3 badrum erbjuder den 294 m² boyta, fördelat på en tomt om 513 m². Huset är inflyttningsklart och kombinerar andalusisk stil med moderna bekvämligheter. Läget kombinerar närhet till stadens bekvämligheter med en lugn bostadsatmosfär, bara en kort promenad från stranden. Fastigheten drar nytta av god anslutning och är idealisk för dem som uppskattar ett etablerat bostadsområde med god infrastruktur.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger strategiskt beläget i Nagüeles, ett väl etablerat bostadsområde i Marbella. Närheten till stadskärnor och stranden understryker dess attraktivitet. Omgivningen präglas av en blandning av bostadsbebyggelse och grönområden, vilket ger en behaglig balans mellan tillgänglighet och lugn. Läget möjliggör snabb tillgång till lokala tjänster och fritidsaktiviteter.
Det här huset riktar sig till köpare som söker en rymlig, fristående villa i ett etablerat grannskap. Med fyra sovrum och tre badrum är det väl lämpat för familjer eller för personer som behöver extra utrymme för gäster eller hobbyer. Befintlig luftkonditionering och värme säkerställer komfort året runt. Den privata poolen och trädgården erbjuder utrymme för avkoppling och utomhusunderhållning.
Denna fastighet är klassificerad som 'Färdig', vilket innebär att det är en befintlig fastighet. Den är byggd och redo att bebos. Det är inte ett nybyggnadsprojekt i den meningen att det fortfarande är under uppbyggnad. Potentiella köpare kan besöka fastigheten omedelbart och flytta in efter köpet utan att behöva vänta på en byggfas.
Fastigheten erbjuder inga uppenbara begränsningar gällande boendekomfort, baserat på tillgängliga data. Det är dock värt att notera att det är en befintlig fastighet och inte en nybyggnation med de senaste standarderna för energieffektivitet eller smarta byggnadstekniker. Specifika begränsningar gällande ljudnivå eller orientering i förhållande till grannbyggnader kan inte härledas från de befintliga uppgifterna och bör kontrolleras vid ett besök.
Ref: VL357871
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar bra för personer som söker ett etablerat och lugnt bostadsområde i Marbella, men som ändå inte vill ge upp närheten till stadens bekvämligheter och stranden. Familjer hittar gott om utrymme här, närhet till internationella skolor och en säker miljö. Par eller singlar som önskar en exklusiv livsstil med tillgång till golfbanor, marinor och restauranger kommer också att trivas här. Fastigheten är lämplig för dem som föredrar en befintlig fastighet med karaktär och värdesätter god infrastruktur. Den kan också vara intressant som fritidshus eller för långtidsuthyrning, förutsatt att lokala uthyrningsregler följs.
Villan i andalusisk stil kännetecknas av goda utrustningsdetaljer. Den har luftkonditionering i alla rum samt centralvärme och en öppen spis, vilket ger komfort året runt. Inbyggda garderober erbjuder praktiska förvaringslösningar. De rum som vetter mot öst, sydost och söder drar nytta av rikligt dagsljus. Bildbeskrivningarna antyder ett välskött vardagsrum, en terrass med pool och trädgård samt ett badrum med dusch. Utomhusområdena inkluderar en täckt terrass och en privat pool, kompletterat av en tropisk trädgård. Säkerhetskameror med larmsystem finns också.
Den fristående villan i Nagüeles erbjuds till ett pris av 1.750.000 €. Detta pris återspeglar läget i ett förstklassigt bostadsområde i Marbella, samt fastighetens storlek och utrustning. Med fyra sovrum och tre badrum på en 513 m² stor tomt erbjuder fastigheten en betydande mängd utrymme. Priset positionerar villan i det övre segmentet av marknaden för fristående hus i detta område. En detaljerad granskning av marknadspriserna för liknande objekt i Nagüeles och omgivningen är tillrådlig för en välgrundad bedömning.
Nagüeles, ett bostadsområde i hjärtat av Marbella, erbjuder en lugn men ändå väl ansluten miljö. Närheten till stadens bekvämligheter innebär att stormarknader, restauranger och tjänster bara ligger några minuters promenad bort. Detta skapar en vardag där ärenden kan göras snabbt och spontana restaurangbesök är möjliga. Omgivningen präglas av en blandning av villor och välskötta trädgårdar, vilket bidrar till en trevlig och avslappnad atmosfär. Stranden är också inom gångavstånd, vilket ger livet en extra medelhavskrydda. Närvaron av en internationell skola i närheten gör också området attraktivt för familjer som värdesätter god utbildning för sina barn.
Livet i Nagüeles, Marbella, innebär en harmonisk koppling mellan närheten till stranden och stadens bekvämligheter. Avståndet på 1,4 km till närmaste stränder och stormarknader gör det möjligt för invånarna att utföra många dagliga ärenden till fots. Omgivningen präglas av en måttlig lutning på 4,2 % mot stranden, vilket kan ge en behaglig utsikt. De 87 metrarna över havet ger ofta en bra överblick. Med 3 856 soltimmar per år och en 5-månaders badsäsong är klimatet behagligt milt. Närvaron av 10 restauranger inom en radie av 2 km och 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser bidrar till grannskapets livlighet och tillgänglighet.
Denna karta visar den strategiska placeringen av villan i Nagüeles, Marbella. Den illustrerar närheten till viktiga platser som stränder, golfbanor, stadskärnan och Málaga flygplats. Avbildningen hjälper till att visuellt förstå vardagslivet och tillgängligheten till fritidsaktiviteter och tjänster samt fördelarna med det urbana läget.
Nagüeles ligger i det prestigefyllda området Marbella, en integrerad del av Costa del Sol. Detta läge positionerar fastigheten i en av Spaniens mest kända kustregioner, uppskattad för sitt milda klimat, sina stränder och sin exklusiva infrastruktur. Närheten till Marbella stad (3,8 km) och Puerto Banús (4,1 km) ger tillgång till exklusiva butiker, restauranger och nattliv. Regionen är ett populärt resmål för internationella köpare som söker en kombination av medelhavslivsstil och god tillgänglighet. Costa del Sol sträcker sig längs provinsen Málaga och är känd för sina möjligheter till fritid året runt.
Villan i Nagüeles är utmärkt ansluten. Stranden ligger bara 1,4 km bort, vilket gör den lättillgänglig till fots. Köpcentrum och stadskärnan ligger också inom räckhåll. För golfare finns välrenommerade banor som Golf Los Naranjos (2,5 km) och Aloha Golf Club (3,3 km) i omedelbar närhet. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 42 km bort och är lättillgänglig. Regionen har god infrastruktur med 50 hållplatser för kollektivtrafik, vilket underlättar resor utan bil, även om ett eget fordon rekommenderas för maximal flexibilitet. En laddstation för elfordon finns bara 1,1 km bort.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i denna region av Costa del Sol präglas av medelhavspåverkan. Med en genomsnittlig årstemperatur på 18,7°C och historiska 3 856 soltimmar per år erbjuder området ett behagligt väder året runt. Temperaturerna varierar mellan 11°C och 26°C under året. Havet är lämpligt för bad under 5 månader, med vattentemperaturer över 20°C. Läget på 87 meters höjd över havet och den måttliga lutningen mot stranden bidrar till ett behagligt mikroklimat, som gynnas av havsbrisen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är rik på attraktioner. Endast 1,4 km bort ligger stränderna Playa de la Fontanilla och Playa de Nagüeles, båda tillgängliga med en måttlig lutning. Totalt finns det två Blå Flagg-stränder i närheten, inklusive Los Monteros (Adelfas) och Puerto Banús-Levante. För golfare är många välrenommerade banor som Golf Los Naranjos (2,5 km) och Aloha Golf Club (3,3 km) snabbt tillgängliga. Närheten till Marbellas marinor som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) och Puerto Deportivo José Banus (4,1 km) utökar fritidsmöjligheterna. Många sportcenter finns också i omgivningen.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles ligger i det prestigefyllda området Marbella, en integrerad del av Costa del Sol. Detta läge positionerar fastigheten i en av Spaniens mest kända kustregioner, uppskattad för sitt milda klimat, sina stränder och sin exklusiva infrastruktur. Närheten till Marbella stad (3,8 km) och Puerto Banús (4,1 km) ger tillgång till exklusiva butiker, restauranger och nattliv. Regionen är ett populärt resmål för internationella köpare som söker en kombination av medelhavslivsstil och god tillgänglighet. Costa del Sol sträcker sig längs provinsen Málaga och är känd för sina möjligheter till fritid året runt.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Måttligt
Jämfört med projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som har priser som är betydligt lägre än 418 800 € respektive 320 000 €, positionerar sig denna fristående villa i Nagüeles i premiumsegmentet av marknaden. Dessa prisskillnader återspeglar det mer exklusiva läget i Marbella, den större boytan och tomten, samt egenskaperna hos en fristående villa. Alba Benalmadena i Benalmadena, från 699 000 €, ligger närmare i pris, men är också en annan typ av fastighet. Villans som erbjuds här i Nagüeles tilltalar köpare som är villiga att betala ett högre pris för en etablerad, förstklassig adress och en rymlig bostad nära stranden. Medan de nämnda jämförelseprojekten kan vara nyare projekt med specifika moderna bekvämligheter, erbjuder denna villa charmen och integriteten hos en etablerad fastighet i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
