וילה נפרדת זו בנגואלס, מרבייה (מאלגה), מציעה ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, ממוקמת על מגרש של 513 מ"ר עם שטח בנוי של 294 מ"ר. הנכס מוכן למגורים ומחירו 1,750,000 €. הוילה ממוקמת באזור עירוני מבוסס עם גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים שונים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים על חוף קוסטה דל סול. הנכס משלב את קסם הסגנון האנדלוסי עם נוחות מודרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור נגואלס במרבייה, אזור עירוני מבוסס עם מיקום מצוין. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף, חנויות ומסעדות, מה שמאפשר לתושבים ליהנות בקלות מאורח החיים המקומי. האזור ידוע בנגישותו ובסביבתו המגורים השקטה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים קרבה לשירותים עירוניים, תוך הערכה למקום מגורים שקט.
וילה זו מספקת מרחב נאות למשפחות או ליחידים המחפשים נוחות ופונקציונליות. ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה עונים על צרכי דיור מגוונים, בעוד הסלון המרווח והגן הפרטי מציעים מקומות למנוע ובילוי. עיצוב הפנים מתמקד בנוחות ובפרקטיות, ומבטיח חווית מגורים איכותית.
נכס זה מוכן למגורים, מה שאומר שרוכשים יכולים להיכנס מיד ללא המתנה. הוילה תוכננה ונבנתה על פי סטנדרטים גבוהים של איכות ופירוט, המשקפים את ערכה כנכס מבוסס. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו הטוב ועיצובו שומרים על אטרקטיביותו המודרנית.
נכס זה אינו מציע אחריות בנייה חדשה או את תקני היעילות האנרגטית העדכניים ביותר. פרטיותו עשויה להיות מוגבלת על ידי האזור העירוני שמסביב, ולמרות אמצעי הביטחון, הוא אינו יכול לספק בידוד מלא. שטחי החוץ נאותים, אך דורשים תחזוקה, ושימוש בבריכה פרטית עשוי להיות מושפע מגורמים עונתיים.
Ref: VL357871
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו בנגואלס מתאימה לקונים המעריכים נוחות ואיזון באורח החיים. היא מהווה בחירה מצוינת למשפחות המעוניינות בבית מגורים קבוע או בבית נופש יוקרתי בקרבת החוף והנוחות העירונית. היא גם אפשרות טובה לאנשי מקצוע או משפחות המחפשים קרבה למגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים. אלה המעדיפים לחקור את הסביבה ברגל, ליהנות מהמטבח והתרבות המקומיים, תוך גישה קלה לחוף הים, ימצאו סביבה זו מושכת מאוד. מכיוון שהוילה מוכנה למגורים, היא מתאימה גם לאלו המעוניינים לעבור לבית חדש בהקדם האפשרי או להתחיל ליהנות מהשמש הספרדית.
וילה זו בסגנון אנדלוסי בנויה מחומרים איכותיים ונשמרת במצב טוב. היא כוללת חללים פנימיים מרווחים, כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. חללים כמו הסלון והמרפסת הפרטית מתוכננים למקסם את האור הטבעי ואת המעבר החלק בין חללים פנימיים וחיצוניים. מערכת מיזוג האוויר מכסה את כל החדרים, יחד עם חימום מרכזי ואח, להבטחת נוחות לאורך כל השנה. הרצפות ככל הנראה מרוצפות באריחים או שיש, והקירות צבועים בקפידה. המטבח וחדרי האמבטיה מאובזרים במלואם, בהתאם לרמת הנכס. פרטים כמו ארונות מובנים ומרפסת מקורה מגבירים עוד יותר את הפונקציונליות והאטרקטיביות של הנכס, ויוצרים אווירת מגורים נוחה ואלגנטית.
וילה נפרדת זו מתחילה במחיר של 1,750,000 €, ממוקמת בפלח השוק העליון. מחירה משקף את מיקומה המעולה במרבייה, גודלה המרווח, ארבעת חדרי השינה ומתקניה המלאים, כולל בריכה פרטית וגן. מכיוון שהנכס מוכן למגורים וממוקם באזור מבוסס, המחיר יציב יחסית. הזמינות הספציפית עשויה להשתנות בהתאם לביקוש השוק, ולכן מומלץ לבדוק את המידע העדכני ביותר בזמן. נקודת המחיר הזו מושכת קונים המחפשים נכסים ספרדיים איכותיים ומוכנים לשלם פרמיה עבור מיקום מעולה וסגנון חיים נוח.
אזור נגואלס מייצג את אורח החיים המבוסס והנוח של מרבייה. הוילה מוקפת בבתי מגורים אחרים, יוצרת תחושת קהילה תוך שמירה על פרטיות מספקת. כל מה שחיוני לחיים היומיומיים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ושפע של אפשרויות לאכול, נמצא במרחק הליכה. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, אך בעלות על רכב תרחיב משמעותית את האפשרויות לחקור את האזורים הסמוכים וליהנות מהפעילויות הרבות שקוסטה דל סול מציעה. אזור זה מאופיין בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע ולחופים, ומציע לתושבים סביבת מגורים מאוזנת שבה הם יכולים ליהנות הן מחיי העיר התוססים והן משלוות החוף.
אזור נגואלס מציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם חיים על חוף הים. מתקנים שונים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ושפע של מסעדות, נמצאים במרחק הליכה. האזור קרוב לחופים, הנגישים ברגל או בנסיעה קצרה ברכב. פוארטו באנוס המפורסם, עם חנויותיו היוקרתיות, מסעדותיו ומרינות היאכטות שלו, נמצא במרחק דקות נסיעה בלבד. לחובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כמו לוס נרנחוס ואלוה גולף קלאב. בנוסף, באזור מספר בתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משפחות עם ילדים. ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים יוצרים תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ.
וילה זו ממוקמת בנגואלס, מרבייה, אזור מגורים פופולרי. המפה מציגה את מיקומה הנוח, קרוב לחופים, למגרשי גולף, לבתי ספר ולמתקנים עירוניים. היא מדגישה את האקלים הנעים של האזור ואת ההזדמנויות השופעות לפעילויות בחוץ.
וילת נגואלס ממוקמת בלב קוסטה דל סול, קרוב למרכז העיר מרבייה. מרבייה ידועה בחופיה הציוריים, מעגני היאכטות היוקרתיים שלה כמו פוארטו באנוס, וחיי הלילה התוססים שלה. אזור זה הוא אחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר באנדלוסיה, המציע שירותים ומתקנים ברמה עולמית. הוילה מספקת גישה נוחה לערים מפורסמות אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנלמדנה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל החוף. מיקומה האסטרטגי מבטיח כי התושבים יוכלו ליהנות מסביבת מגורים שקטה תוך גישה קלה להיצע התרבותי והבידורי העשיר של האזור.
מיקומה האסטרטגי של הוילה מבטיח נגישות מצוינת. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה פונטנילה ופלאיה דה נגואלס, נמצאים במרחק של כ-1.4 ק"מ ונגישים ברגל. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים גם כן במרחק של 1.1-1.4 ק"מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף לוס נרנחוס נמצא במרחק של כ-2.5 ק"מ. מרכז מרבייה ופוארטו באנוס נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מלגה-קוסטה דל סול (AGP), במרחק של כ-42 ק"מ (בקו אווירי), המציע נוחות לנסיעות בינלאומיות. באזור יש 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות לתושבים ללא רכב, אם כי בעלות על רכב תקל על חקר האזור.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.7 מעלות צלזיוס, קיץ חם וחורף מתון. מספר השעות השנתיות הממוצע של אור שמש הוא 3,856, מה שמספק הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הוילה ממוקמת בגובה של 87 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים הרריים ונופים פנורמיים. האזור נמצא באזור חוף, קרוב ליערות, ומציע סביבה טבעית נעימה. למרות שיש מרחק מסוים אל החוף, שיפוע מתון של 4.2% הופך אותו לנגיש בקלות. תנאי האקלים באזור זה אידיאליים להנאה מחיים בחוץ, כולל פעילויות חוף וגולף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בקרבת מספר חופים מקסימים, כולל פלאיה דה לה פונטנילה, פלאיה דה נגואלס ופלאיה דה קזבלנקה, כולם בטווח של 1.6 ק"מ. חלקם נושאים "דגל כחול", המעיד על איכותם ומתקניהם. לחובבי גולף יש גישה נוחה למספר מגרשי גולף ידועים, כמו לוס נרנחוס גולף (2.5 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (3.3 ק"מ). בנוסף, האזור כולל מתקני ספורט, כמו מועדוני טניס ופדל. הקרבה לפוארטו באנוס ולטיילת של מרבייה מציעה מגוון רחב של אפשרויות אוכל ובילוי, המבטיחות מגוון פעילויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
וילת נגואלס ממוקמת בלב קוסטה דל סול, קרוב למרכז העיר מרבייה. מרבייה ידועה בחופיה הציוריים, מעגני היאכטות היוקרתיים שלה כמו פוארטו באנוס, וחיי הלילה התוססים שלה. אזור זה הוא אחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר באנדלוסיה, המציע שירותים ומתקנים ברמה עולמית. הוילה מספקת גישה נוחה לערים מפורסמות אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנלמדנה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל החוף. מיקומה האסטרטגי מבטיח כי התושבים יוכלו ליהנות מסביבת מגורים שקטה תוך גישה קלה להיצע התרבותי והבידורי העשיר של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 €) ואבי אפר (החל מ-320,000 €), וילה זו בנגואלס יקרה יותר, המשקפת את מיקומה המובחר במרבייה, כמו גם את שטחה הגדול יותר ומספר חדרי השינה. פרויקטים באסטפונה מציעים לרוב עיצובים מודרניים יותר ובנייה צפופה יותר, אך הנכס בנגואלס מציע חוויה של וילה נפרדת מסורתית ומרווחת יותר. בהשוואה לאלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), גם מחירה של וילה זו גבוה יותר, אך אלבה בנלמדנה עשויה להציע קרבה רבה יותר לחוף או אווירה שונה בשכונה. וילה בנגואלס מציעה איזון בין מחיר, שטח ומיקום, ומתאימה במיוחד לקונים המחפשים מגורים שקטים ונוחים בלב מרבייה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים בחוף הים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
