تتميز هذه الفيلا المنفصلة في ناغويلس، مالاغا، بأربع غرف نوم وثلاث حمامات، وتقع على قطعة أرض مساحتها 513 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 294 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن وسعره 1,750,000 يورو. تقع الفيلا في منطقة حضرية قائمة بذاتها، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المتنوعة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط الحياة على ساحل كوستا ديل سول. يجمع العقار بين سحر الطراز الأندلسي والراحة الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ناغويلس بماربيا، وهي منطقة حضرية راسخة تتمتع بموقع متميز. إنها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم، مما يتيح للسكان الاستمتاع بنمط الحياة المحلي بسهولة. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها وبيئتها السكنية الهادئة، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن القرب من وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على مكان هادئ للعيش.
توفر هذه الفيلا مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والوظائف. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث إمكانيات متعددة للاستخدام السكني، في حين توفر غرفة المعيشة الواسعة والحديقة الخاصة أماكن للاسترخاء والترفيه. يركز التصميم الداخلي على الراحة والعملية، مما يضمن تجربة معيشة عالية الجودة.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار. تم تصميم الفيلا وبناؤها وفقًا لمعايير عالية من الجودة والتفاصيل، مما يعكس قيمتها كعقار راسخ. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها الجيدة وتصميمها يحافظان على جاذبيتها الحديثة.
لا يقدم هذا العقار ضمانات البناء الجديد أو أحدث معايير كفاءة الطاقة. قد تكون خصوصيته محدودة بسبب المنطقة الحضرية المحيطة، وعلى الرغم من وجود إجراءات أمنية، إلا أنه لا يمكن أن يوفر عزلة كاملة. المساحات الخارجية وفيرة ولكنها تتطلب صيانة، وقد يتأثر استخدام المسبح الخاص بالعوامل الموسمية.
Ref: VL357871
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا في ناغويلس مناسبة للمشترين الذين يقدرون الراحة والتوازن في نمط الحياة. إنها مثالية للعائلات التي ترغب في امتلاك منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات الراقي بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. كما أنها خيار جيد للمهنيين أو العائلات التي تبحث عن القرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية. أولئك الذين يفضلون استكشاف المنطقة سيرًا على الأقدام، والاستمتاع بالمأكولات المحلية والثقافة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ، سيجدون هذه البيئة جذابة للغاية. نظرًا لأن الفيلا جاهزة للسكن، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال إلى منزل جديد في أقرب وقت ممكن أو البدء في الاستمتاع بالشمس الإسبانية.
تم بناء هذه الفيلا على الطراز الأندلسي بمواد عالية الجودة وهي بحالة جيدة. تتميز بمساحات داخلية واسعة، بما في ذلك أربع غرف نوم وثلاث حمامات. تم تصميم مناطق مثل غرفة المعيشة والشرفة الخاصة لزيادة الاستفادة من الضوء الطبيعي والتكامل بين المساحات الداخلية والخارجية. يغطي نظام تكييف الهواء جميع الغرف، مع وجود تدفئة مركزية ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام. من المحتمل أن تكون الأرضيات مبلطة أو رخامية، والجدران مطلية بشكل جيد. المطابخ والحمامات مجهزة بالكامل بما يتناسب مع فئة العقار. التفاصيل، مثل الخزائن المدمجة والشرفة المغطاة، تزيد من وظائف العقار وجاذبيته، مما يخلق جوًا مريحًا وأنيقًا للمعيشة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,750,000 يورو، مما يضعها في الشريحة العليا من السوق. يعكس سعرها موقعها المتميز في ماربيا، ومساحتها الواسعة، وأربع غرف نوم، ومجموعة كاملة من وسائل الراحة، بما في ذلك مسبح خاص وحديقة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن ويقع في منطقة راسخة، فإن السعر مستقر نسبيًا. قد يختلف التوفر المحدد حسب طلب السوق، لذا يوصى بالتحقق من أحدث المعلومات في الوقت المناسب. تجذب نقطة السعر هذه المشترين الذين يبحثون عن عقارات إسبانية عالية الجودة ومستعدون لدفع علاوة مقابل موقع متميز ونمط حياة مريح.
تمثل منطقة ناغويلس أسلوب حياة ماربيا الراسخ والمريح. تحيط بالفيلا منازل أخرى، مما يخلق شعورًا بالمجتمع مع الحفاظ على الخصوصية الكافية. كل ما هو ضروري للحياة اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والعديد من خيارات تناول الطعام، يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، ولكن امتلاك سيارة سيعزز بشكل كبير القدرة على استكشاف المناطق المحيطة والاستمتاع بالأنشطة المتعددة التي تقدمها كوستا ديل سول. تتميز هذه المنطقة بمزيج من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة والشواطئ، مما يوفر للسكان بيئة معيشية متوازنة حيث يمكنهم الاستمتاع بكل من الحياة الحضرية النابضة بالحياة وهدوء الواجهة البحرية.
توفر منطقة ناغويلس نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية. تقع المرافق المتنوعة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والعديد من المطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المنطقة قريبة من الشواطئ، التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة بالسيارة. يقع بويرتو بانوس الشهير، بمتاجره الراقية ومطاعمه ومرافقه لليخوت، على بعد دقائق قليلة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب العالمية مثل لوس نارانخوس وألوها جولف كلوب. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المدارس الدولية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات التي لديها أطفال. متوسط 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة يخلق ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية.
تقع هذه الفيلا في ناغويلس، ماربيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة. توضح الخريطة موقعها المناسب بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس والمرافق الحضرية. وتسلط الضوء على المناخ اللطيف للمنطقة وفرص الأنشطة الخارجية الوفيرة.
تقع فيلا ناغويلس في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من وسط مدينة ماربيا. تشتهر ماربيا بشواطئها الساحرة ومراسيها الفاخرة مثل بويرتو بانوس وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تعد المنطقة واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في الأندلس، وتقدم خدمات ومرافق عالمية المستوى. توفر الفيلا سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى مثل إستيونا وبنالمادينا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل بأكمله. يضمن موقعها الاستراتيجي أن يستمتع السكان ببيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى الثقافة والترفيه الغني للمنطقة.
يضمن الموقع الاستراتيجي للفيلا سهولة الوصول الممتازة. الشواطئ الأقرب، مثل بلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناغويلس، تقع على بعد حوالي 1.4 كم، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات أيضًا على بعد 1.1-1.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لوس نارانخوس للجولف على بعد حوالي 2.5 كم. يقع كل من وسط ماربيا وبويرتو بانوس على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. أقرب مطار هو مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 42 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يوجد في المنطقة 12 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات للمقيمين الذين لا يملكون سيارة، ولكن امتلاك سيارة سيسهل استكشاف المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.7 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على الجبال وإطلالات بانورامية. تقع المنطقة في منطقة ساحلية، بالقرب من الغابات، مما يوفر بيئة طبيعية لطيفة. في حين أن هناك مسافة إلى الشاطئ، فإن المنحدر المعتدل البالغ 4.2٪ يجعله سهل الوصول إليه. الظروف المناخية في هذه المنطقة مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق، بما في ذلك الأنشطة الشاطئية والجولف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك بلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناغويلس وبلايا دي كازابلانكا، وكلها في حدود 1.6 كم. بعض هذه الشواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مما يدل على جودتها ومرافقها. يتمتع عشاق الجولف بسهولة الوصول إلى العديد من الملاعب الشهيرة مثل لوس نارانخوس للجولف (2.5 كم) وألوها جولف كلوب (3.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مرافق رياضية مثل نوادي التنس والبادل. يوفر القرب من بويرتو بانوس وممشى ماربيا مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه، مما يضمن تنوع الأنشطة الترفيهية المتاحة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع فيلا ناغويلس في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من وسط مدينة ماربيا. تشتهر ماربيا بشواطئها الساحرة ومراسيها الفاخرة مثل بويرتو بانوس وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تعد المنطقة واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في الأندلس، وتقدم خدمات ومرافق عالمية المستوى. توفر الفيلا سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى مثل إستيونا وبنالمادينا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل بأكمله. يضمن موقعها الاستراتيجي أن يستمتع السكان ببيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى الثقافة والترفيه الغني للمنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في ناغويلس ذات سعر أعلى، مما يعكس موقعها المتميز في ماربيا بالإضافة إلى مساحتها الأكبر وعدد غرف نومها. غالبًا ما تقدم المشاريع في إستيونا تصميمات أكثر حداثة ومناطق بناء أكثر كثافة، ولكن العقار في ناغويلس يوفر تجربة فيلا منفصلة أكثر تقليدية واتساعًا. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا أعلى أيضًا، ولكن Alba Benalmadena قد توفر قربًا أكبر من الشاطئ أو أجواء مجتمعية مختلفة. توفر الفيلا في ناغويلس توازنًا بين السعر والمساحة والموقع، وهي مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن سكن هادئ ومريح في قلب ماربيا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
