Denne fritliggende ejendom ligger i det eftertragtede boligområde Nagüeles, Málaga. Med 4 soveværelser og 3 badeværelser tilbyder den 294 m² boligareal fordelt på en grund på 513 m². Huset er klar til indflytning og kombinerer andalusisk stil med moderne bekvemmeligheder. Beliggenheden kombinerer nærhed til byens faciliteter med en rolig boligatmosfære, kun en kort gåtur fra stranden. Ejendommen nyder godt af god forbindelse og er ideel for dem, der sætter pris på et etableret boligområde med god infrastruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset er strategisk placeret i Nagüeles, et veletableret boligområde i Marbella. Den umiddelbare nærhed til bymidter og stranden understreger dets attraktivitet. Omgivelserne er præget af en blanding af boligbebyggelse og grønne områder, hvilket giver en behagelig balance mellem tilgængelighed og ro. Beliggenheden giver hurtig adgang til lokale tjenester og fritidsmuligheder.
Dette hus henvender sig til købere, der søger en rummelig, fritliggende villa i et etableret kvarter. Med fire soveværelser og tre badeværelser er det velegnet til familier eller personer, der har brug for ekstra plads til gæster eller hobbyer. Den eksisterende aircondition og opvarmning sikrer komfort året rundt. Den private pool og have giver plads til afslapning og udendørs underholdning.
Denne ejendom er klassificeret som 'Færdig', hvilket betyder, at det er en eksisterende ejendom. Den er bygget og klar til indflytning. Det er ikke et nybyggeri i den forstand, at det stadig er under opførelse. Potentielle købere kan besøge ejendommen med det samme og flytte ind efter købet uden at skulle vente på en byggeperiode.
Ejendommen tilbyder ingen åbenlyse begrænsninger med hensyn til boligkomfort, baseret på de tilgængelige data. Det er dog værd at bemærke, at det er en eksisterende ejendom og ikke en nybygning med de nyeste standarder for energieffektivitet eller smarte bygningsteknologier. Specifikke begrænsninger vedrørende støjniveau eller orientering i forhold til nabobygninger kan ikke udledes af de foreliggende data og bør verificeres ved en besigtigelse.
Ref: VL357871
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer godt til personer, der søger et etableret og roligt boligområde i Marbella, men som alligevel ikke ønsker at opgive nærheden til byens faciliteter og stranden. Familier vil finde rigelig plads her, nærhed til internationale skoler og et trygt miljø. Par eller singler, der ønsker en livsstil i høj kvalitet med adgang til golfbaner, marinaer og gastronomiske tilbud, vil også føle sig godt tilpas her. Ejendommen er velegnet til dem, der foretrækker en eksisterende ejendom med karakter og værdsætter god infrastruktur. Den kan også være interessant som feriebolig eller til langtidsudlejning, forudsat at lokale udlejningsregler overholdes.
Villaen i andalusisk stil er kendetegnet ved gode udstyrsdetaljer. Den har aircondition i alle rum samt centralvarme og en pejs, der sikrer komfort året rundt. Indbyggede skabe tilbyder praktiske opbevaringsløsninger. Rum orienteret mod øst, sydøst og syd nyder godt af rigeligt dagslys. Billedbeskrivelserne antyder en velholdt stue, en terrasse med pool og have samt et badeværelse med bruser. Udendørsområderne omfatter en overdækket terrasse og en privat pool, suppleret af en tropisk have. Der er også sikkerhedskameraer med alarmsystem.
Den fritliggende villa i Nagüeles udbydes til en pris på € 1.750.000. Denne pris afspejler beliggenheden i et førsteklasses boligområde i Marbella, samt ejendommens størrelse og faciliteter. Med fire soveværelser og tre badeværelser på en 513 m² grund tilbyder ejendommen en betydelig mængde plads. Prisen positionerer villaen i det øvre segment af markedet for fritliggende huse i dette område. En detaljeret undersøgelse af markedspriserne for lignende ejendomme i Nagüeles og omegn er tilrådelig for en velinformeret vurdering.
Nagüeles, et boligområde i hjertet af Marbella, tilbyder et roligt, men alligevel godt forbundet miljø. Nærheden til byens faciliteter betyder, at supermarkeder, restauranter og serviceydelser kun ligger få minutters gang derfra. Dette skaber en hverdag, hvor indkøb kan klares hurtigt, og spontane restaurantbesøg er mulige. Omgivelserne er præget af en blanding af villaer og velholdte haver, hvilket bidrager til en behagelig og afslappet atmosfære. Stranden er også inden for gåafstand, hvilket tilføjer en ekstra middelhavsdimension til livet. Tilstedeværelsen af en international skole i nærheden gør også området attraktivt for familier, der værdsætter en god uddannelse for deres børn.
Livet i Nagüeles, Marbella, betyder en harmonisk kombination af strandnærhed og urban komfort. Afstanden på 1,4 km til de nærmeste strande og supermarkeder giver beboerne mulighed for at klare mange daglige ærinder til fods. Omgivelserne er præget af en moderat hældning på 4,2 % mod stranden, hvilket kan give en behagelig udsigt. De 87 meter over havets overflade giver ofte et godt overblik. Med 3.856 solskinstimer om året og en 5-måneders badesæson er klimaet behageligt mildt. Tilstedeværelsen af 10 restauranter inden for en radius af 2 km og 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder bidrager til kvarterets livlighed og tilgængelighed.
Dette kort viser villaens strategiske placering i Nagüeles, Marbella. Det illustrerer nærheden til vigtige punkter som strande, golfbaner, byens centrum og Málaga Lufthavn. Fremstillingen hjælper med visuelt at forstå dagligdagen og tilgængeligheden til fritidsaktiviteter og serviceydelser samt fordelene ved den urbane beliggenhed.
Nagüeles er beliggende i det prestigefyldte område Marbella, en integreret del af Costa del Sol. Denne placering positionerer ejendommen i en af Spaniens mest berømte kystregioner, værdsat for sit milde klima, sine strande og sin eksklusive infrastruktur. Nærheden til Marbella by (3,8 km) og Puerto Banús (4,1 km) giver adgang til eksklusive butikker, restauranter og natteliv. Regionen er et populært rejsemål for internationale købere, der søger en kombination af middelhavslivsstil og god tilgængelighed. Costa del Sol strækker sig langs provinsen Málaga og er kendt for sine muligheder for fritidsaktiviteter året rundt.
Villaen i Nagüeles er fremragende forbundet. Stranden ligger kun 1,4 km væk, hvilket gør den let tilgængelig til fods. Indkøbscentre og byen er også inden for rækkevidde. For golfspillere ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,5 km) og Aloha Golf Club (3,3 km) i umiddelbar nærhed. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 42 km væk og er let tilgængelig. Regionen har god infrastruktur med 50 stoppesteder for offentlig transport, hvilket letter rejser uden bil, selvom et eget køretøj anbefales for maksimal fleksibilitet. En ladestation til elbiler er kun 1,1 km væk.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i denne region af Costa del Sol er præget af middelhavspåvirkninger. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7°C og historiske 3.856 solskinstimer om året, tilbyder området et behageligt vejr året rundt. Temperaturerne varierer mellem 11°C og 26°C i løbet af sæsonerne. Havet er egnet til svømning i 5 måneder, med vandtemperaturer over 20°C. Beliggenheden i 87 meters højde over havets overflade og den moderate hældning mod stranden bidrager til et behageligt mikroklima, der nyder godt af havbrisen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen er rig på attraktioner. Kun 1,4 km væk ligger strandene Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles, begge tilgængelige med en moderat hældning. I alt er der to Blå Flag-strande i nærheden, herunder Los Monteros (Adelfas) og Puerto Banús-Levante. For golfspillere er talrige anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,5 km) og Aloha Golf Club (3,3 km) hurtigt tilgængelige. Nærheden til Marbellas marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) og Puerto Deportivo José Banus (4,1 km) udvider fritidsmulighederne. Talrige sportscentre er også beliggende i området.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles er beliggende i det prestigefyldte område Marbella, en integreret del af Costa del Sol. Denne placering positionerer ejendommen i en af Spaniens mest berømte kystregioner, værdsat for sit milde klima, sine strande og sin eksklusive infrastruktur. Nærheden til Marbella by (3,8 km) og Puerto Banús (4,1 km) giver adgang til eksklusive butikker, restauranter og natteliv. Regionen er et populært rejsemål for internationale købere, der søger en kombination af middelhavslivsstil og god tilgængelighed. Costa del Sol strækker sig langs provinsen Málaga og er kendt for sine muligheder for fritidsaktiviteter året rundt.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marts | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som har priser langt under henholdsvis €418.800 og €320.000, positionerer denne fritliggende villa i Nagüeles sig i premiumsegmentet af markedet. Disse prisforskelle afspejler den mere eksklusive beliggenhed i Marbella, det større boligareal og grunden, samt karakteristikaene ved en fritliggende villa. Alba Benalmadena i Benalmadena, fra €699.000, ligger tættere på i pris, men er også en anden type ejendom. Villaen, der tilbydes her i Nagüeles, appellerer til købere, der er villige til at betale en højere pris for en etableret adresse af høj kvalitet og en rummelig bolig tæt på stranden. Mens de nævnte sammenligningsprojekter kan være nyere projekter med specifikke moderne faciliteter, tilbyder denne villa charmen og privatlivet af en etableret ejendom i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
