Esta propriedade isolada está localizada na cobiçada área residencial de Nagüeles, Málaga. Com 4 quartos e 3 casas de banho, oferece um espaço generoso de 294 m² de área útil, distribuído num terreno de 513 m². A casa está pronta a habitar e combina o estilo andaluz com comodidades modernas. A localização combina a proximidade de serviços urbanos com uma atmosfera residencial tranquila, a poucos passos da praia. A propriedade beneficia de boa conectividade e é ideal para quem aprecia uma área residencial estabelecida com boa infraestrutura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está estrategicamente localizada em Nagüeles, uma área residencial consolidada de Marbella. A proximidade imediata a centros urbanos e à praia sublinha o seu atrativo. O ambiente é caracterizado por uma mistura de desenvolvimentos residenciais e áreas verdes, oferecendo um equilíbrio agradável entre acessibilidade e tranquilidade. A localização permite acesso rápido a serviços locais e oportunidades de lazer.
Esta casa destina-se a compradores que procuram uma moradia isolada espaçosa num bairro estabelecido. Com quatro quartos e três casas de banho, é adequada para famílias ou para pessoas que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou hobbies. O ar condicionado e o aquecimento existentes garantem o conforto durante todo o ano. A piscina privada e o jardim oferecem espaço para relaxamento e entretenimento ao ar livre.
Esta propriedade está classificada como 'Pronta', o que significa que é uma propriedade existente. Foi construída e está pronta a ser ocupada. Não se trata de um projeto de nova construção no sentido de um imóvel ainda em construção. Compradores potenciais podem visitar a propriedade imediatamente e mudar-se após a compra sem ter de esperar por uma fase de construção.
A propriedade não apresenta restrições óbvias em termos de conforto de vida, com base nos dados fornecidos. No entanto, é de notar que se trata de uma propriedade existente e não de uma construção nova com os mais recentes padrões de eficiência energética ou tecnologias de construção inteligentes. Restrições específicas relativas ao nível de ruído ou à orientação em relação a edifícios vizinhos não podem ser deduzidas dos dados disponíveis e devem ser verificadas durante uma visita.
Ref: VL357871
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram uma área residencial estabelecida e tranquila em Marbella, mas que ainda desejam a proximidade de comodidades urbanas e da praia. Famílias encontrarão espaço suficiente, a proximidade de escolas internacionais e um ambiente seguro. Casais ou indivíduos que desejam um estilo de vida de alta qualidade com acesso a campos de golfe, marinas e ofertas gastronómicas também se sentirão confortáveis aqui. A propriedade é adequada para aqueles que preferem uma propriedade existente com caráter e valorizam uma boa infraestrutura. Poderia também ser interessante como casa de férias ou para aluguer a longo prazo, desde que as regulamentações locais de aluguer sejam cumpridas.
A moradia de estilo andaluz caracteriza-se pelas suas boas características. Dispõe de ar condicionado em todas as divisões, bem como de aquecimento central e lareira, garantindo conforto durante todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. As divisões viradas a este, sudeste e sul beneficiam de luz natural abundante. As descrições das imagens sugerem uma sala de estar cuidada, um terraço com piscina e jardim, e uma casa de banho com chuveiro. Os exteriores incluem um terraço coberto e uma piscina privada, complementados por um jardim tropical. Câmaras de segurança com sistema de alarme também estão presentes.
A moradia isolada em Nagüeles é oferecida pelo preço de € 1.750.000. Este preço reflete a localização numa área residencial de primeira linha em Marbella, bem como o tamanho e as comodidades da propriedade. Com quatro quartos e três casas de banho num terreno de 513 m², a propriedade oferece um espaço considerável. O preço posiciona a moradia no segmento superior do mercado de casas isoladas nesta área. Uma análise detalhada dos preços de mercado de propriedades semelhantes em Nagüeles e arredores é recomendada para uma avaliação informada.
Nagüeles, uma zona residencial no coração de Marbella, oferece um ambiente tranquilo, mas bem conectado. A proximidade a serviços urbanos significa que supermercados, restaurantes e serviços estão a poucos minutos a pé. Isto cria um quotidiano em que as tarefas podem ser feitas rapidamente e visitas espontâneas a restaurantes são possíveis. Os arredores são caracterizados por uma mistura de vilas e jardins bem cuidados, o que contribui para uma atmosfera agradável e descontraída. A praia também é acessível a pé, o que acrescenta uma dimensão mediterrânica extra à vida. A presença de uma escola internacional nas proximidades também torna a área atrativa para famílias que valorizam uma boa educação para os seus filhos.
Viver em Nagüeles, Marbella, significa uma ligação harmoniosa entre a proximidade da praia e o conforto urbano. A distância de 1,4 km das praias e supermercados mais próximos permite aos residentes realizar muitas tarefas diárias a pé. Os arredores são caracterizados por uma inclinação moderada de 4,2% em direção à praia, o que pode proporcionar uma vista agradável. Os 87 metros acima do nível do mar oferecem frequentemente uma boa perspetiva. Com 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses, o clima é agradavelmente ameno. A presença de 10 restaurantes num raio de 2 km e 10 linhas de transporte público com 50 paragens contribuem para a vivacidade e acessibilidade do bairro.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Nagüeles, Marbella. Ilustra a proximidade a pontos importantes como praias, campos de golfe, o centro da cidade e o aeroporto de Málaga. A representação ajuda a visualizar a vida quotidiana, o acesso a oportunidades de lazer e serviços, e a compreender as vantagens da localização urbana.
Nagüeles está situada na prestigiada zona de Marbella, parte integrante da Costa del Sol. Esta localização posiciona a propriedade numa das regiões costeiras mais famosas de Espanha, apreciada pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura de luxo. A proximidade de Marbella cidade (3,8 km) e Puerto Banús (4,1 km) oferece acesso a lojas exclusivas, restaurantes e vida noturna. A região é um destino popular para compradores internacionais que procuram uma combinação de estilo de vida mediterrânico e boa acessibilidade. A Costa del Sol estende-se ao longo da província de Málaga e é conhecida pelas suas oportunidades de lazer durante todo o ano.
A moradia em Nagüeles está excelentemente conectada. A praia fica a apenas 1,4 km, tornando-a facilmente acessível a pé. Centros comerciais e a cidade também estão ao alcance. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,5 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km) encontram-se nas imediações. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 42 km e é de fácil acesso. A região possui uma boa infraestrutura com 50 paragens de transporte público, o que facilita a deslocação sem carro, embora um veículo próprio seja recomendado para máxima flexibilidade. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a apenas 1,1 km.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta região da Costa del Sol é marcado por influências mediterrânicas. Com uma temperatura média anual de 18,7 °C e um histórico de 3.856 horas de sol por ano, a área oferece um clima agradável durante todo o ano. As temperaturas variam entre 11 °C e 26 °C ao longo das estações. O mar é adequado para banhos durante 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20 °C. A altitude de 87 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia contribuem para um microclima agradável, beneficiado pelas brisas marítimas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira é rica em atrações. A apenas 1,4 km encontram-se as praias de Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, ambas acessíveis com uma inclinação moderada. No total, existem duas praias com Bandeira Azul nas proximidades, incluindo Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante. Para os golfistas, numerosos campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,5 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km) são de rápido acesso. A proximidade às marinas de Marbella, como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) e Puerto Deportivo José Banus (4,1 km), amplia as possibilidades de lazer. Existem também numerosos centros desportivos nas imediações.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles está situada na prestigiada zona de Marbella, parte integrante da Costa del Sol. Esta localização posiciona a propriedade numa das regiões costeiras mais famosas de Espanha, apreciada pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura de luxo. A proximidade de Marbella cidade (3,8 km) e Puerto Banús (4,1 km) oferece acesso a lojas exclusivas, restaurantes e vida noturna. A região é um destino popular para compradores internacionais que procuram uma combinação de estilo de vida mediterrânico e boa acessibilidade. A Costa del Sol estende-se ao longo da província de Málaga e é conhecida pelas suas oportunidades de lazer durante todo o ano.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Comparada com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, cujos preços são significativamente inferiores a €418.800 e €320.000 respetivamente, esta moradia isolada em Nagüeles posiciona-se no segmento premium do mercado. Estas diferenças de preço refletem a localização mais exclusiva em Marbella, a maior área útil e terreno, bem como as características de uma moradia isolada. Alba Benalmadena em Benalmadena, a partir de €699.000, está mais próxima em termos de preço, mas é também um tipo de propriedade diferente. A moradia oferecida aqui em Nagüeles atrai compradores dispostos a pagar um preço mais elevado por uma morada estabelecida e de primeira classe e uma residência espaçosa perto da praia. Enquanto os projetos comparativos mencionados podem ser desenvolvimentos mais recentes com comodidades modernas específicas, esta moradia oferece o charme e a privacidade de uma propriedade estabelecida numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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