Tämä omakotitalo sijaitsee halutulla Nagüelesin asuinalueella, Marbellassa. Neljällä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella se tarjoaa tilavat 294 m² asuintilat 513 m² tontilla. Talo on valmis muuttokuntoinen ja yhdistää andalusialaisen tyylin moderneihin mukavuuksiin. Sijainti yhdistää lähellä olevat kaupunkipalvelut rauhalliseen asuinympäristöön, vain lyhyen kävelymatkan päässä rannasta. Kiinteistö hyötyy hyvästä liitettävyydestä ja on ihanteellinen niille, jotka arvostavat vakiintunutta asuinaluetta hyvällä infrastruktuurilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee strategisesti Nagüelesissa, Marbellan vakiintuneella asuinalueella. Välitön läheisyys kaupunkikeskuksiin ja rantaan korostaa sen vetovoimaa. Alueelle on ominaista asuinalueiden ja viheralueiden sekoitus, joka tarjoaa miellyttävän tasapainon saavutettavuuden ja rauhan välillä. Sijainti mahdollistaa nopean pääsyn paikallisiin palveluihin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin.
Tämä talo on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät tilavaa, omakotitaloa vakiintuneella asuinalueella. Neljällä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella se sopii hyvin perheille tai henkilöille, jotka tarvitsevat lisätilaa vieraille tai harrastuksille. Olemassa oleva ilmastointi ja lämmitys takaavat mukavuuden ympäri vuoden. Yksityinen uima-allas ja puutarha tarjoavat tilaa rentoutumiseen ja ulkoiluun.
Tämä kiinteistö on luokiteltu 'Valmis', mikä tarkoittaa, että kyseessä on olemassa oleva kiinteistö. Se on rakennettu ja valmis asuttavaksi. Kyseessä ei ole uudisrakennushanke siten, että se olisi vielä rakenteilla. Potentiaaliset ostajat voivat vierailla kiinteistössä välittömästi ja muuttaa sisään oston jälkeen ilman rakennusvaiheen odottamista.
Kiinteistö ei tarjoa ilmeisiä rajoituksia asumisviihtyvyyden suhteen annettujen tietojen perusteella. On kuitenkin syytä huomata, että kyseessä on olemassa oleva kiinteistö, ei uusi rakennus uusimpien energiatehokkuusstandardien tai älykkäiden rakennustekniikoiden mukaisesti. Erityisiä rajoituksia, jotka liittyvät melutasoon tai suuntautumiseen suhteessa naapurirakennuksiin, ei voida päätellä olemassa olevista tiedoista, ja ne tulisi tarkistaa vierailun aikana.
Ref: VL357871
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii hyvin henkilöille, jotka etsivät vakiintunutta ja rauhallista asuinaluetta Marbellasta, mutta eivät halua luopua läheisyydestä kaupunkipalveluihin ja rantaan. Perheet löytävät täältä riittävästi tilaa, läheisyyden kansainvälisiin kouluihin ja turvallisen ympäristön. Pariskunnat tai yksittäiset henkilöt, jotka toivovat korkeatasoista elämäntapaa, jolla on pääsy golfkentille, venesatamiin ja gastronomisiin tarjouksiin, viihtyvät myös täällä. Kiinteistö sopii niille, jotka suosivat luonteikasta, olemassa olevaa kiinteistöä ja arvostavat hyvää infrastruktuuria. Se voisi olla mielenkiintoinen myös loma-asuntona tai pitkäaikaisvuokraukseen, edellyttäen, että paikallisia vuokraussäädöksiä noudatetaan.
Andalusialaistyylinen huvila tunnetaan hyvistä varusteistaan. Siinä on ilmastointi kaikissa huoneissa sekä keskuslämmitys ja takka, jotka takaavat mukavuuden ympäri vuoden. Sisäänrakennetut vaatekaapit tarjoavat käytännöllisiä säilytysratkaisuja. Itään, kaakkoon ja etelään suuntautuvat huoneet hyötyvät runsaasta luonnonvalosta. Kuvien kuvaukset viittaavat hyvin hoidettuun oleskelutilaan, terassiin uima-altaalla ja puutarhalla sekä suihkulliseen kylpyhuoneeseen. Ulkoalueisiin kuuluu katettu terassi ja yksityinen uima-allas, jota täydentää trooppinen puutarha. Myös turvakamerat hälytysjärjestelmällä ovat käytettävissä.
Omakotitalo Nagüelesissa on tarjolla hintaan 1 750 000 €. Tämä hinta heijastaa sijaintia Marbellan ensiluokkaisella asuinalueella sekä kiinteistön kokoa ja varustelua. Neljällä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella 513 m² tontilla kiinteistö tarjoaa huomattavan määrän tilaa. Hinta sijoittaa talon tällä alueella sijaitsevien omakotitalojen markkinoiden ylempään segmenttiin. Yksityiskohtainen tarkastelu Nagüelesin ja sen ympäristön vastaavien kohteiden markkinahinnoista on suositeltavaa tietoon perustuvan arvion tekemiseksi.
Nagüeles, Marbellan sydämessä sijaitseva asuinalue, tarjoaa rauhallisen mutta silti hyvin yhdistetyn ympäristön. Läheisyys kaupunkipalveluihin tarkoittaa, että supermarketit, ravintolat ja palvelut ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Tämä luo arjen, jossa asiointi on nopeaa ja spontaanit ravintolakäynnit ovat mahdollisia. Alueelle on ominaista villojen ja hyvin hoidettujen puutarhojen yhdistelmä, joka edistää miellyttävää ja rentoa ilmapiiriä. Ranta on myös kävelymatkan päässä, mikä lisää elämään Välimeren tuntua. Kansainvälisen koulun läheisyys tekee alueesta houkuttelevan myös perheille, jotka arvostavat lastensa hyvää koulutusta.
Elämä Nagüelesissa, Marbellassa, tarkoittaa harmonista yhdistelmää rannan läheisyyden ja kaupunkimaisen mukavuuden välillä. 1,4 km etäisyys lähimpiin rantoihin ja supermarketteihin mahdollistaa sen, että asukkaat voivat hoitaa monia päivittäisiä asioita kävellen. Alueelle on ominaista kohtalainen, 4,2 %:n kaltevuus rantaan päin, mikä voi tarjota miellyttävän näkymän. 87 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella tarjoaa usein hyvän näkymän. 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa ja 5 kuukauden uimakausi tekevät ilmastosta miellyttävän leudon. 10 ravintolan läsnäolo 2 km:n säteellä ja 10 julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä edistävät alueen eloisuutta ja saavutettavuutta.
Tämä kartta esittää huvilan strategisen sijainnin Nagüelesissa, Marbellassa. Se havainnollistaa läheisyyttä tärkeisiin kohteisiin, kuten rantoihin, golfkenttiin, kaupungin keskustaan ja Malagan lentokentälle. Esitys auttaa hahmottamaan arkielämää ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksien sekä palveluiden saavutettavuutta ja ymmärtämään urbaanin sijainnin etuja.
Nagüeles sijaitsee Marbellan arvostetulla alueella, joka on olennainen osa Costa del Solia. Tämä sijainti sijoittaa kiinteistön yhteen Espanjan tunnetuimmista rannikkoalueista, joka on arvostettu leudon ilmastonsa, rantojensa ja korkeatasoisen infrastruktuurinsa vuoksi. Läheisyys Marbellan kaupunkiin (3,8 km) ja Puerto Banúsiin (4,1 km) tarjoaa pääsyn eksklusiivisiin kauppoihin, ravintoloihin ja yöelämään. Alue on suosittu kohde kansainvälisille ostajille, jotka etsivät yhdistelmää välimerellistä elämäntapaa ja hyvää saavutettavuutta. Costa del Sol ulottuu Malagan maakunnan rannikkoa pitkin ja on tunnettu ympärivuotisista vapaa-ajanviettomahdollisuuksistaan.
Omakotitalo Nagüelesissa on erinomaisesti liitetty. Ranta on vain 1,4 km:n päässä, mikä tekee siitä helposti saavutettavissa kävellen. Ostoskeskukset ja kaupunki ovat myös ulottuvilla. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,5 km) ja Aloha Golf Club (3,3 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 42 km:n päässä ja helposti saavutettavissa. Alueella on hyvä infrastruktuuri, jossa on 50 julkisen liikenteen pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa, vaikka oma ajoneuvo onkin suositeltava maksimaalisen joustavuuden takaamiseksi. Sähköautojen latauspiste sijaitsee vain 1,1 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Tämän Costa del Solin alueen ilmasto on tyypillisesti välimerellinen. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,7 °C ja historiallisesti 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa, joten alue tarjoaa miellyttävän sään ympäri vuoden. Lämpötilat vaihtelevat vuoden mittaan 11–26 °C välillä. Meri soveltuu uimiseen 5 kuukauden ajan, ja veden lämpötila on yli 20 °C. 87 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella ja kohtalainen kaltevuus rantaan päin edistävät miellyttävää mikroilmastoa, jota merituulet virkistävät.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko on täynnä nähtävyyksiä. Vain 1,4 km:n päässä sijaitsevat Playa de la Fontanillan ja Playa de Nagüelesin rannat, joihin molempiin pääsee kohtalaisessa rinteessä. Kaiken kaikkiaan lähellä on kaksi Sinilippu-rantaa, mukaan lukien Los Monteros (Adelfas) ja Puerto Banús-Levante. Golfaajille useat tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,5 km) ja Aloha Golf Club (3,3 km), ovat nopeasti saavutettavissa. Läheisyys Marbellan venesatamiin, kuten Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) ja Puerto Deportivo José Banus (4,1 km), laajentaa vapaa-ajan mahdollisuuksia. Alueella on myös lukuisia urheilukeskuksia.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles sijaitsee Marbellan arvostetulla alueella, joka on olennainen osa Costa del Solia. Tämä sijainti sijoittaa kiinteistön yhteen Espanjan tunnetuimmista rannikkoalueista, joka on arvostettu leudon ilmastonsa, rantojensa ja korkeatasoisen infrastruktuurinsa vuoksi. Läheisyys Marbellan kaupunkiin (3,8 km) ja Puerto Banúsiin (4,1 km) tarjoaa pääsyn eksklusiivisiin kauppoihin, ravintoloihin ja yöelämään. Alue on suosittu kohde kansainvälisille ostajille, jotka etsivät yhdistelmää välimerellistä elämäntapaa ja hyvää saavutettavuutta. Costa del Sol ulottuu Malagan maakunnan rannikkoa pitkin ja on tunnettu ympärivuotisista vapaa-ajanviettomahdollisuuksistaan.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.4°C | 94 mm |
| Helmikuu | 11.7°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.5°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 14.6°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.0°C | 104 mm |
Kohtalainen
Verrattuna esimerkiksi Esteponan Acqua Gardens- ja Aby Upper -projekteihin, joiden hinnat ovat huomattavasti alle 418 800 € ja 320 000 €, tämä omakotitalo Nagüelesissa sijoittuu markkinoiden premium-segmenttiin. Nämä hintaerot heijastavat Marbellan eksklusiivisempaa sijaintia, suurempaa asuin- ja tonttialaa sekä omakotitalon ominaisuuksia. Benalmadenan Alba Benalmadena, alkaen 699 000 €, on hinnaltaan lähempänä, mutta se on myös erilainen kiinteistötyyppi. Täällä Nagüelesissa tarjottava talo houkuttelee ostajia, jotka ovat valmiita maksamaan korkeampaa hintaa vakiintuneesta, ensiluokkaisesta osoitteesta ja tilavasta asunnosta lähellä rantaa. Vaikka mainitut vertailukohteet saattavat olla uudempaa tuotantoa ja sisältää erityisiä moderneja mukavuuksia, tämä talo tarjoaa vakiintuneen kiinteistön viehätyksen ja yksityisyyden yhdellä Costa del Solin halutuimmista alueista.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
