Цей проєкт розташований у престижному районі Нагуелес, Марбелья, і представляє собою окрему віллу, яка поєднує анлусійський стиль із сучасними зручностями. Розташована в урбанізації з цілодобовою охороною, ця нерухомість пропонує віддалене, але водночас зручне розташування. З вітальні та тераси відкриваються види на гори, що створює спокійну атмосферу для проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в тихому житловому районі Нагуелес, за декілька хвилин ходьби від пляжу та основних закладів. Міське середовище забезпечує легкий доступ до всіх необхідних послуг, водночас зберігаючи відчуття приватності та спокою. Це розташування ідеально підходить для тих, хто цінує зручність міського життя та близькість до узбережжя.
Житловий простір площею 294 м² на ділянці 513 м² пропонує чотири спальні та три ванні кімнати, а також окремий басейн і сад. Наявність приватного спортзалу та тераси з зоною для барбекю задовольняє потреби у відпочинку та розвагах. Зручне розташування поблизу шкіл та полів для гольфу робить його привабливим для сімей та любителів активного відпочинку.
Ця окрема вілла перебуває у готовому стані, що означає відсутність тривалого очікування після придбання. Вона була побудована з урахуванням анлусійського стилю, що надає їй характеру та автентичності. Будівництво завершено, і об'єкт готовий до заселення, пропонуючи покупцям негайне використання без додаткових будівельних робіт.
Проєкт не передбачає прямий вид на море, незважаючи на близькість до узбережжя. Також, хоча й зручне, розташування в урбанізації означає, що найближчі пляжі та зручності вимагають короткої поїздки або прогулянки, а не миттєвого доступу. Власний сад має площу 513 м², що є помірним для окремої вілли такого масштабу.
Ref: VL357871
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт нерухомості може підійти для осіб або сімей, які шукають постійне місце проживання на Коста-дель-Соль, цінуючи комфорт, безпеку та зручне розташування. Якщо ви плануєте часто приймати гостей, приватний басейн, тераса з барбекю та просторі зони відпочинку створюють ідеальні умови для цього. Для тих, хто займається гольфом, близькість до кількох полів є значною перевагою. Також, це може бути цікавим варіантом для родин з дітьми, враховуючи наявність міжнародних шкіл неподалік. Для тих, хто цінує спокій та приватність, але не хоче бути ізольованим від міської інфраструктури, ця вілла є компромісним рішенням, що поєднує обидва аспекти.
Вілла представляє собою приклад анлусійської архітектури, що передбачає використання традиційних матеріалів та дизайну, інтегрованого в сучасне житлове середовище. Позначка "Good" для стану свідчить про належне обслуговування та відсутність значних дефектів. Оснащення кондиціонерами у всіх кімнатах та центральним опаленням забезпечує комфортний клімат протягом усього року. Наявність каміну додає затишку. Зовнішні камери безпеки, підключені до системи сигналізації, та цілодобова охорона у вихідні дні (та нічна охорона у будні) свідчать про підвищену увагу до безпеки. Планування включає вбудовані шафи, що оптимізує простір, а також криту терасу для відпочинку на свіжому повітрі.
Вілла пропонується за ціною від €1,750,000. Це відображає розташування в одному з найпрестижніших районів Марбельї, у районі Нагуелес, відомому своєю ексклюзивністю та близькістю до узбережжя. Ціна включає площу 294 м² житлової площі, 513 м² ділянки, чотири спальні та три ванні кімнати, а також приватний басейн. Наявність готового стану означає, що вартість відображає повну готовність до заселення. Додаткові витрати, такі як податки на нерухомість та комунальні послуги, не включені в цю ціну і мають бути враховані покупцем.
Ця вілла в Нагуелес, Марбелья, пропонує життя, яке поєднує спокій міського району з легким доступом до жвавої інфраструктури Коста-дель-Соль. Вона ідеально підходить для тих, хто шукає постійне проживання або тривале перебування, а не лише сезонний відпочинок. Щоденне життя передбачає можливість прогулянок до найближчих пляжів, ресторанів та магазинів. Близькість до міжнародних шкіл та полів для гольфу робить її привабливою для сімей та професіоналів. Приватний басейн, тераса з барбекю та невеликий спортзал забезпечують можливості для дозвілля вдома. Урбанізація з охороною гарантує безпеку та спокій, що є важливим фактором для комфортного проживання протягом усього року, а не лише в туристичний сезон.
Життя в Нагуелес, Марбелья, означає бути частиною розвиненого міського середовища з усіма необхідними зручностями в межах легкої досяжності. Відстань до супермаркету (1.4 км) та аптеки (1.1 км) дозволяє здійснювати покупки пішки або за короткої поїздки. Наявність 10 ресторанів у радіусі 2 км надає широкий вибір закладів харчування. Близькість до міжнародної британської школи (1.6 км) робить цей район привабливим для сімей з дітьми. Медичні послуги також доступні: лікарня розташована за 2.5 км. Це створює основу для зручного повсякденного життя, де більшість потреб задовольняються без необхідності тривалих переміщень.
Ця вілла розташована у престижному районі Нагуелес, який є частиною Марбельї. На мапі видно її близькість до узбережжя, основних транспортних артерій та зелених зон, що створює образ зручного та добре сполученого місця для проживання, яке поєднує переваги міського життя з близькістю до природи.
Вілла розташована в урбанізації Нагуелес, що є частиною муніципалітету Марбелья. Ця локація забезпечує стратегічне положення на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона знаходиться на відстані приблизно 42 км від аеропорту Малага, що полегшує міжнародні подорожі. Близькість до жвавого центру Марбельї (10 хвилин їзди) та ексклюзивного Пуерто Банус (10 хвилин їзди) надає легкий доступ до магазинів, ресторанів та розваг. Водночас, розташування в тихому житловому районі забезпечує відносний спокій від міської метушні.
Вілла має зручне розташування відносно ключових об'єктів. Найближчі пляжі, такі як Playa de Nagüeles, розташовані на відстані 1.4 км, що робить їх доступними для прогулянок або короткої поїздки. Для тих, хто подорожує літаком, аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 42 км. Гольфісти оцінять близькість до полів, таких як Golf Los Naranjos (2.5 км) та Aloha Golf Club (3.3 км). Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 12 автобусних маршрутів забезпечує певний рівень мобільності, хоча наявність власного автомобіля, як зазначено, є корисною для повного використання всіх можливостей регіону.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Марбелья славиться своїм середземноморським кліматом, що характеризується м'якими зимами та спекотним літом. Середня температура коливається від 11°C до 26°C, а середньорічна температура становить 18.7°C. З понад 3,800 сонячних годин на рік, це один з найсонячніших регіонів Європи, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі. П'ятимісячний період, коли температура води перевищує 20°C, дозволяє насолоджуватися плаванням у морі. Розташування на висоті 87 метрів над рівнем моря та помірний нахил до пляжу (4.2%) створюють приємні умови для життя, без екстремальних перепадів температури чи рельєфу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу вілли розташовані кілька пляжів, включно з Playa de la Fontanilla та Playa de Nagüeles, обидва на відстані 1.4 км. Регіон також може похвалитися пляжами з відзнакою "Блакитний прапор", такими як Los Monteros (Adelfas) та Puerto Banús-Levante, що свідчить про високі стандарти якості води та обслуговування. Для любителів гольфу доступні численні поля, зокрема Golf Los Naranjos (2.5 км) та Aloha Golf Club (3.3 км). Спортивні об'єкти, як-от тенісні клуби та центри падлу, знаходяться в межах 2.7 км, що надає можливості для різноманітних видів активного відпочинку.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вілла розташована в урбанізації Нагуелес, що є частиною муніципалітету Марбелья. Ця локація забезпечує стратегічне положення на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона знаходиться на відстані приблизно 42 км від аеропорту Малага, що полегшує міжнародні подорожі. Близькість до жвавого центру Марбельї (10 хвилин їзди) та ексклюзивного Пуерто Банус (10 хвилин їзди) надає легкий доступ до магазинів, ресторанів та розваг. Водночас, розташування в тихому житловому районі забезпечує відносний спокій від міської метушні.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 94 mm |
| Лютий | 11.7°C | 97 mm |
| Березень | 13.7°C | 85 mm |
| Квітень | 15.5°C | 56 mm |
| Травень | 17.5°C | 43 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 80 mm |
| Листопад | 14.6°C | 116 mm |
| Грудень | 12.0°C | 104 mm |
Помірний
Порівнюючи цей проєкт з іншими на Коста-дель-Соль, варто відзначити його унікальне поєднання анлусійського стилю та сучасної зручності в районі Нагуелес. На відміну від новіших забудов у Естепоні, таких як Acqua Gardens (€418,800) або Aby Upper (€320,000), які часто пропонують квартири з нижчою ціною за квадратний метр, ця вілла є окремим будинком у більш зрілому та престижному районі. Проєкт Alba Benalmadena (€699,000) також пропонує житло, але знаходиться далі від Марбельї, пропонуючи іншу динаміку та інфраструктуру. Ця вілла, з її ціною від €1,750,000, позиціонується як преміальна нерухомість, що відрізняється від масового ринку. Її перевага полягає в готовності до заселення, приватному просторі та розташуванні, яке забезпечує як близькість до моря, так і до основних закладів, що не завжди притаманно більш віддаленим або новішим проєктам, орієнтованим на масового покупця.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
