וילה נפרדת זו בנגואלס (Nagüeles), מרבייה (Málaga), במחיר של 3,650,000 €, מציעה 6 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, עם שטח מגורים מרווח של 410 מ"ר. הווילה ממוקמת על מגרש של 1280 מ"ר, מתאפיינת בעיצוב מודרני ונופים רחבים. הנכס ממוקם באזור יוקרתי ומאובטח, במרחק הליכה מהחופים ומהנוחות העירונית, המשלב סביבה מגורים שלווה עם נוחות החיים העירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בנגואלס (Nagüeles), מרבייה (Málaga), אזור מבוסס עם מיקום מצוין. החופים והשירותים השונים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח. אזור זה משלב חיוניות עירונית עם השלווה של הסביבה המגורים.
עם 6 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, וילה זו מספקת שפע של מקום למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים למרחב נוסף למשרד ביתי או לחדר כושר. עיצוב הפנים המרווח וגימורי האיכות הגבוהה עומדים בדרישות הגבוהות לנוחות וסגנון.
הנכס רשום במצב מצוין ובבנייה חדשה, מה שמעיד על עיצובו המודרני והסטנדרטים העדכניים ביותר. הווילה מוכנה למעבר, ומציעה לבעלים החדשים הזדמנות מיידית לגור ללא המתנה.
למרות המיקום המועדף, זמן הנסיעה בפועל למרכזי ערים גדולים כמו מרכז העיר מרבייה אינו מצוין. בנוסף, בעוד שהווילות קרובות לחופים, זמן ההליכה לחוף עשוי להשתנות בהתאם לקצב האישי ולחוף הנבחר.
Ref: VL869412
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית עבור אנשים או משפחות המחפשים מגורים מרווחים ויוקרתיים במיקום יוקרתי במרבייה (Málaga). תצורתה עם 6 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה הופכת אותה למתאימה למשפחות גדולות, לאנשים שמארחים אורחים לעיתים קרובות, או למי שזקוק לחללים נפרדים (למשל, משרד ביתי, חדר כושר או חדר בידור). המיקום מצוין עבור אלו המעריכים נוחות ומעדיפים ללכת למרכזי קניות, מסעדות וחופים. בנוסף, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים מוכרים הופכת אותה לבחירה חזקה עבור משפחות עם ילדים בגילאי בית ספר. רוכשים המחפשים בית חדש ומתוחזק היטב עם נוחות מודרניות במרבייה (Málaga) ימצאו שווילה זו עומדת בציפיותיהם.
הווילה במצב מצוין והיא בנייה חדשה, מה שמרמז על סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור. אמנם החומרים הספציפיים אינם מפורטים, אך תיאורי התמונות, כגון 'סלון חיצוני מודרני יוקרתי', 'נוף מרפסת דירה מודרנית', 'אזור אוכל מודרני עם מדרגות', ו'נוף חיצוני מודרני של מדרגות', מרמזים על גימורים אלגנטיים ויוקרתיים בפנים ובחוץ. צפוי שימוש באביזרים ומתקנים באיכות גבוהה, וכן מערכת בקרת אקלים יעילה כגון מיזוג אוויר (חם/קר), חימום תת-רצפתי (בחדרי רחצה) ואח, על מנת להבטיח נוחות לאורך כל השנה.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל מ-3,650,000 € ומהווה נקודת מחיר בשוק הנדל"ן היוקרתי באזור Nagüeles (Nagüeles), Marbella (Málaga). מחיר זה משקף את גודלה המשמעותי של הווילה (410 מ"ר), שטח החלקה (1280 מ"ר), מספר חדרי השינה (6) חדרי הרחצה (7), וכן את מיקומה היוקרתי. בהיותה בנייה חדשה עם עיצוב מודרני ושירותים יוקרתיים, המחיר מצדיק באופן מלא את האלמנטים האיכותיים הללו.
נגואלס (Nagüeles) הוא אזור מבוקש במרבייה (Málaga), הידוע בסביבתו השקטה ומיקומו המעולה. הווילה מוקפת במגורים יוקרתיים נוספים, היוצרים אווירה של פרטיות ובלעדיות. האזור מתאפיין בכיסוי ירוק טוב ובשטחים ציבוריים מטופחים, המשקפים את רמת החיים הגבוהה. מגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים, נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור משפחות ובעלי מקצוע כאחד. הקרבה למגרשי גולף היא גם יתרון לחובבי הספורט.
האזור בו ממוקמת הווילה (Nagüeles, Marbella) מציע סגנון חיים המשלב נוחות ושלווה. מגוון שירותים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק 1.4 ק"מ, כמו גם בית חולים במרחק 2.5 ק"מ. בסביבה יש 10 מסעדות, המציעות לדיירים אפשרויות קולינריות מגוונות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום. בית הספר הבינלאומי הבריטי, הממוקם במרחק 1.6 ק"מ, עונה על צרכי המשפחות.
המפה מציגה את מיקומה של Nagüeles (Nagüeles), Marbella (Málaga), ומדגישה את קרבתה לחופים, למגרשי גולף, לחנויות ולבתי ספר. המפה מציגה בבירור את המיקום היחסי של הנכס ביחס לנקודות המפתח הסובבות, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה גיאוגרפית אינטואיטיבית.
נגואלס (Nagüeles) ממוקמת מצפון לעיר מרבייה (Málaga) והיא חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת באזור מגורים מבוסס, הידוע בנוחותו ובאיכות החיים הגבוהה שלו. האזור קרוב לקו הזהב (Golden Mile), המאפשר גישה קלה למרכז מרבייה ולמתקניו התרבותיים והפנאי העשירים. הוא מציע סביבת מגורים שלווה תוך הבטחת קישוריות טובה לערים הראשיות של האזור וצמתי התחבורה.
נגישות הנכס גבוהה. החופים, כגון פלייה דה לה פונטנילה ופלייה דה נגואלס, נמצאים במרחק של כ-1.4 ק"מ. טעינת כלי רכב חשמליים נוחה הודות לתחנת טעינת כלי רכב חשמליים הממוקמת במרחק 1.1 ק"מ. הקרבה לבית מרקחת (1.1 ק"מ) ולבית חולים (2.5 ק"מ) מספקת תמיכה רפואית חשובה. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו גולף לוס נראנוס (2.5 ק"מ) אינם רחוקים. שדה התעופה מלאגה-קוסדה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ, נוח לנסיעות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 12 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המציעים לדיירים אפשרויות תחבורה מגוונות, מה שהופך את המכונית לאו דווקא חיונית.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C וטווח טמפרטורות ממוצע של 11-26°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור שמש. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) אידיאלית ליהנות מחיי החוף. גובה של 87 מטר וקרבה לחוף יוצרים סביבה נעימה לדיירים. יש שיפוע קל של הקרקע (4.2%), אך הוא עדיין מתאים להליכה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה לה פונטנילה ופלייה דה נגואלס, במרחק של כ-1.4 ק"מ (בקו אווירי). חוף פלייה דה קזבלנקה נמצא במרחק 1.6 ק"מ. באזור ישנם שני חופים עם דגל כחול: לוס מונטרוס (אדלפס) ופורטו באנוס-לבנטה, המבטיחים איכות ובטיחות גבוהה של החופים. חובבי גולף יעריכו את הקרבה לגולף לוס נראנוס (2.5 ק"מ) ומספר מגרשי גולף נוספים. חובבי ספורט יכולים להשתמש במועדוני הטניס והפדל טניס הסמוכים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
נגואלס (Nagüeles) ממוקמת מצפון לעיר מרבייה (Málaga) והיא חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת באזור מגורים מבוסס, הידוע בנוחותו ובאיכות החיים הגבוהה שלו. האזור קרוב לקו הזהב (Golden Mile), המאפשר גישה קלה למרכז מרבייה ולמתקניו התרבותיים והפנאי העשירים. הוא מציע סביבת מגורים שלווה תוך הבטחת קישוריות טובה לערים הראשיות של האזור וצמתי התחבורה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), ואלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €), וילה נפרדת זו בנגואלס (Nagüeles), מרבייה (Málaga), יקרה משמעותית. הדבר משקף את מיקומה הייחודי באזור היוקרתי של מרבייה (Málaga), הקרבה לחופים ולמגרשי גולף, כמו גם את שטח המגורים הגדול יותר (410 מ"ר) ומספר חדרי השינה/רחצה הגדול יותר (6/7). בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר, ומושכים רוכשים המחפשים אפשרויות במחיר סביר יותר, הווילה במרבייה (Málaga) מציעה אורח חיים יוקרתי ומרווח יותר. מחירה של אלבה בנאלמדנה נמצא בין השניים, אך עדיין נמוך ממחיר נכס זה. בהשוואה לפרויקטים אלו, הווילה מיועדת לרוכשים המחפשים נכס גדול ויוקרתי באחד האזורים היוקרתיים ביותר של קוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח נכסים על בסיס מיקומם, ערך השוק שלהם, איכות הבנייה והתאמתם למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
