Cette villa individuelle située à Nagüeles, un quartier recherché de Marbella, Málaga, offre un cadre de vie luxueux sur un grand terrain. Avec 6 chambres et 7 salles de bains, la surface habitable de 410 m² s'étend sur un terrain de 1280 m². La propriété combine un style moderne avec un emplacement privilégié, à quelques pas des commodités et de la plage. La villa promet un environnement calme et sécurisé, idéal pour les acheteurs exigeants qui valorisent le confort et l'accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nagüeles, un quartier résidentiel établi de Marbella, réputé pour son calme et sa proximité avec les commodités. L'emplacement permet des trajets courts vers les plages, les terrains de golf et les centres urbains, tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible. Cela crée un équilibre harmonieux entre accessibilité et retraite privée.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une villa spacieuse, moderne et bien équipée. Les 6 chambres et 7 salles de bains offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou la création d'espaces de travail. La haute qualité des finitions et les espaces extérieurs privés avec piscine répondent aux exigences de vie élevées, tandis que la proximité des écoles et des loisirs facilite le quotidien.
La villa se distingue par son excellent entretien et son style de construction moderne. Bien qu'étiquetée comme 'Nouvelle Construction', la description suggère un état impeccable, indiquant une construction récente ou une rénovation complète. Les équipements, y compris la climatisation et le chauffage par le sol, sont conformes aux normes modernes.
Le projet n'offre pas de commodités directes telles qu'un restaurant ou une pharmacie sur la propriété immédiate ; cependant, ceux-ci sont facilement accessibles dans un rayon de 2 km. La description ne fournit pas d'informations spécifiques sur la classe d'efficacité énergétique du bâtiment ni sur les restrictions détaillées concernant d'éventuelles extensions ou modifications.
Ref: VL869412
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à un large éventail d'acheteurs à la recherche d'une maison exclusive sur la Costa del Sol. Les familles souhaitant une villa avec suffisamment d'espace, à proximité d'écoles internationales et dans un environnement sûr trouveront ici une propriété adaptée. Les investisseurs désireux d'acquérir un bien immobilier de haute qualité dans un quartier prestigieux bénéficieront de l'emplacement. Les acheteurs cherchant une retraite de luxe pour leur retraite ou comme résidence de vacances apprécieront la combinaison de confort, d'intimité et d'accessibilité. La villa est également meublée, ce qui permet une occupation immédiate ou une location rapide.
La villa se caractérise par un excellent entretien et un style de construction moderne. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaude et froide), le chauffage par le sol partiel (également dans les salles de bains) et une cheminée assurent un confort toute l'année. Les grandes fenêtres du salon laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent des vues sur le jardin et la piscine. La description mentionne une remise complète des meubles, suggérant un design intérieur réfléchi. Les espaces extérieurs avec piscine privée chauffée et terrasse couverte complètent les finitions de haute qualité.
La villa individuelle décrite ici à Nagüeles, Marbella, est proposée au prix de 3 650 000 €. Cette tarification reflète la taille, l'équipement et l'emplacement exclusif de la propriété. Compte tenu des 6 chambres et 7 salles de bains ainsi que des équipements modernes, le prix se situe dans le segment supérieur du marché. Il s'agit d'une offre unique, dont la disponibilité doit être vérifiée sur demande. Le prix comprend l'ameublement complet.
Nagüeles, Marbella, offre une combinaison attrayante de vie urbaine et de tranquillité méditerranéenne. La villa est située dans un environnement urbain où de nombreuses courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied. La proximité immédiate des plages telles que Playa de Nagüeles (1.9 km) et Playa de la Fontanilla (1.4 km) invite à la détente au bord de la mer. Parallèlement, la villa est bien connectée au réseau routier, avec l'aéroport de Málaga à seulement environ 42 km. Le rayon de 2 km donne accès à 10 restaurants et une pharmacie, couvrant les besoins quotidiens. Les écoles internationales sont également facilement accessibles, ce qui rend la région attrayante pour les familles. L'altitude de 87 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (4.2%) contribuent à un climat et une vue agréables.
Vivre à Nagüeles, Marbella, signifie un bon équilibre entre le confort urbain et l'art de vivre méditerranéen. La villa est située dans une rue privée et fermée, à l'abri de la circulation, ce qui garantit la tranquillité. Les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à environ 1,4 km, tandis que le centre de Marbella et Puerto Banús, avec leurs nombreuses boutiques, restaurants et ports de plaisance, sont accessibles en quelques minutes en voiture. La proximité de plusieurs terrains de golf renommés (par exemple, Golf Los Naranjos, 2,5 km) rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les amateurs de golf. Les environs offrent également de nombreuses possibilités de loisirs, des sports nautiques sur les plages voisines aux randonnées dans les collines environnantes.
Cette villa est située à Nagüeles, un quartier résidentiel de luxe à l'ouest du centre de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et du centre-ville, soulignant la position stratégique de la carte pour un accès facile aux principales commodités et installations de loisirs.
Nagüeles est un quartier résidentiel de haut standing de Marbella, stratégiquement situé sur la Costa del Sol. Cet emplacement offre un accès direct aux commodités et à la vie animée de Marbella, ainsi qu'une bonne connexion à d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de première classe. La villa à Nagüeles se positionne comme faisant partie de ce style de vie attrayant, à proximité du glamour de Puerto Banús et en même temps dans un quartier résidentiel plus calme et haut de gamme.
L'accessibilité de la villa à Nagüeles est bonne. La plage n'est qu'à environ 1,4 km (Playa de Nagüeles et Playa de la Fontanilla), et d'autres plages comme Playa de Casablanca sont également à proximité immédiate (1,6 km). Les supermarchés et pharmacies les plus proches sont à environ 1,1 km et 1,4 km respectivement. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme le Golf Los Naranjos (2,5 km) sont rapidement accessibles. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 42 km, assurant une bonne connexion aux lignes aériennes internationales. Avec 12 lignes et 50 arrêts, les transports en commun sont également présents, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus éloignés. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 1,1 km.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 11 °C en hiver et 26 °C en été, permettant une longue saison de baignade d'environ 5 mois, où les températures de l'eau dépassent 20 °C. La villa est située à 87 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à une brise agréable tout en favorisant une luminosité et une température modérées. La pente modérée de 4,2 % vers la plage est à peine perceptible et n'affecte pas le confort.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Nagüeles offre une variété de plages. Playa de Nagüeles et Playa de la Fontanilla sont à seulement environ 1,4 km, Playa de Casablanca suit à 1,6 km. Deux de ces plages, Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante, arborent le Pavillon Bleu, symbole de la qualité de l'eau et des services. Pour les golfeurs, il existe une forte concentration de parcours, dont le Golf Los Naranjos (2,5 km) et l'Aloha Golf Club (3,3 km). Les sports nautiques sont possibles sur les plages. Des centres sportifs comme le Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) offrent d'autres possibilités de loisirs. La proximité des marinas de Marbella et Puerto Banús élargit l'offre d'activités maritimes.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles est un quartier résidentiel de haut standing de Marbella, stratégiquement situé sur la Costa del Sol. Cet emplacement offre un accès direct aux commodités et à la vie animée de Marbella, ainsi qu'une bonne connexion à d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de première classe. La villa à Nagüeles se positionne comme faisant partie de ce style de vie attrayant, à proximité du glamour de Puerto Banús et en même temps dans un quartier résidentiel plus calme et haut de gamme.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui présentent des prix d'entrée nettement inférieurs et s'adressent à un segment de marché plus large, cette villa à Nagüeles se positionne dans le segment du luxe. Alors que les projets mentionnés à Estepona comprennent souvent des unités plus petites ou des maisons de ville, cette villa individuelle à Marbella offre une taille de terrain supérieure, plus d'espace de vie et des équipements plus exclusifs. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux, généralement en tant qu'appartements ou maisons de ville. La villa proposée ici à Nagüeles la surpasse en termes de taille et d'exclusivité, reflétant la valeur plus élevée associée à un emplacement de choix à Marbella. Le prix de 3 650 000 € est caractéristique des propriétés individuelles haut de gamme dans des emplacements de premier choix à Marbella, offrant intimité, confort moderne et bonne connectivité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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